Talomyyjät

Esimies

Talomyyjiä on pääsääntöisesti neljänlaisia:

1) "Avaimet käteen"
Talomyyjällä itsellään on myös urakointiliike ja talot toimitetaan varsin pitkälle asennettuina. Talomyyjä koulutukseltaan usein kirvesmies tai muu rakennusalan suorittavan portaan ammattilainen. Tämäntyyppinen toimintamalli erittäin yleinen varsinkin ruuhka-Suomen ulkopuolella. Yleensä tämäntyyppisten myyjien myyntiaktiivisuus ei ole huippuluokkaa, mutta ken kauppoihin on päässyt on yleensä ollut erittäin tyytyväinen lopputulokseen.

2) "Suunnittelija"
Talomyyjä on päätyökseen suunnittelija (pääsuunnittelu, vastaava työnjohtaja, rakennesuunnittelu jne jne..) ja siinä samassa myy jonkin talotehtaan taloja. Tämäntyyppinen talomyyjä on varmaan yleisin koko myyjäkatraasta. Suunnittelija-myyjän ongelma on yleensä ajankäyttö, tuo suunnittelutyö kun tuppaa koko ajan olemaan jäljessä ja sitten ne puhelinsoitot ja luvatutu tarjoukset vaan venyvät ja venyvät. Suunnittelija-myyjä ei yleensä ole asiakaspalvelun ammattilainen, mutta aktiivinen ostaja saa yleensä projektin vietyä hyvin läpi.

3) "Kenkämyyjä"
Luukuttaja-myyjä, joka ei tee eikä suunnittele, mutta soittelee joka kolmas päivä kotiin. Erittäin yleinen myyjätyyppi varsinkin Kastelli/Puustelli-organisaatiossa. Luukuttaja-myyjä myy paljon taloja ja suurin osa projekteista onnistuu aivan mainiosti, mutta asiakkaan syytä olla varuillaan tai lähtee tuhkatkin pesästä. Luukuttaja-myyjää ei voi ainakaan syyttää aktiivisuuden puutteesta, mutta jotkut asiakkaat kokevat k.o. myyntityylin selkeästi liian hyökkääväksi. Luukuttaja-myyjä menestyy parhaiten asiansa osaavien asiakkaiden kanssa, joille hinta on kaikkein tärkein tekijä talopakettivalinnassa.

4) "Palveleva talomyyjä"
Koko katraan harvinaisin (ikävä kyllä) myyjätyyppi. Palveleva talomyyjä autaa asiakasta jo alkusuunnittelussa (esim. tontin valinta, kokonaiskustannusarvio, lainajärjestelyt, yhteistyökumppanien valinta, jne jne). Palveleva talomyyjä jaksaa kuunnella asiakkaan toiveet ja muksematta räätälöi niin pohjaratkaisut kuin toimitus/asennussisällönkin. Palveleva talomyyjä näkyy asiakkaan tontilla myös kaupanteon jälkeen ja asiakas-myyjä suhde syventyy usein kaverisuhteen tapaiseksi suhteeksi. Palveleva talomyyjä sopii parhaiten asiakkaalle, jolla ei itsellään ole kokemusta rakentamisesta mutta kuitenkin riittää haluja ja kykyjä rakennuttaa talo itse.

Kaikilla talomyyjillä on välillä jumalaton kiire ja miljoona asiaa muistettavana. Ei se talomyyjä välttämättä asiakasta aliarvioi, vaikkei muistakaan soittaa takasin (varsinkin jos olit soittanut hänelle esim. autoon tai tonttikäynnille). Ota rohkeasti vaan uusi puhelu tai lähetä sähköposti perään niin johan tokenee.

Hyviä talokauppoja ja ennenkaikkea onnistuneita rakennusprojekteja kaikille!

1

622

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • talomyyjäkin on

      Ymmärtäkää nyt hyvät ihmiset että talomyyjäkin voi olla joskus lomalla tai reissussa, eikä ole varautunut kynän ja paperin kanssa kulkemaan ns. vapaa-ajalla. Ei sitä aina asiakkaan tarvitse pussillista herneitä vetää nenään jos talomyyjä pyytää lähettämään tekstiviestinä tai sähköpostina yhteystiedot. Esitteidenkin lähettäminen onnistuu paljon paremmin.
      HYVÄÄ (LOPPU) LOMAA ;-)

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Hoitajalakko peruuntuu, tilalle joukkoirtisanoutumiset

      "Tehyn ja Superin hallitukset kokoontuivat tänään toteamaan, että tilanne edellyttää järeämpiä työtaistelutoimia." https://www.hs.fi/politiikka/art-2
      Maailman menoa
      739
      9166
    2. Johan tuli oikea aivopieru Britti Lordilta

      Emeritusprofessori Lordi Robert Skidelsky sanoi Suomen rikkovan YYA sopimusta joka on tehty Neuvostoliiton kanssaa 1948. Mitä pir
      Maailman menoa
      373
      7947
    3. Tehyn Rytkösellä tallessa tekstiviestit A-studiokohussa

      https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/a-studiosta-kohu-tehyn-rytkosen-mukaan-ministeri-linden-sai-paattaa-osallistujat-ohjelma-kiistaa-vaitteen/8407068
      Maailman menoa
      161
      5657
    4. William ja Sonja Aiello ERO

      Hyvä Sonja! Nyt etsit uudet kaverit ja jätät nuo huume- ja rahanpesu porukat haisemaan taaksesi!
      Kotimaiset julkkisjuorut
      54
      2353
    5. Oho! Seurapiirikaunotar, ex-missi Sabina Särkkä yllättää tällä harvinaisella kyvyllä: "Mulla on..."

      Sabina Särkkä on nähty monissa tv-reality-sarjoissa. Mutta tiesitkö, että Särkällä on valokuvamuisti? https://www.suomi24.fi/viihde/oho-seurapiirikaun
      Kotimaiset julkkisjuorut
      6
      2091
    6. Se siitä sitten

      Kirjoitan tänne kun en sulle voi. En vaivaa sua enää koskaan. En ikinä tarkoittanut olla ahdistava tai takertuva. Tunteet heräsi enkä osannut olla tyy
      Ikävä
      82
      1740
    7. Ohhoh! Rita Niemi-Manninen otti ison tatuoinnin - Herätti somekansan: "Täydellinen paikka!"

      Rita Niemi-Mannisen suuri, uusi tatuointi on saanut somekansan heräämään talvihorroksesta. Niemi-Manninen otti tatskan rakkauslomalla Aki-miehensä kan
      Kotimaiset julkkisjuorut
      20
      1688
    8. Ihastumisesta kertominen

      Olen päättänyt kertoa tunteistani ihastukseni kohteelle. Erityisen vaikeaksi tilanteeni tekee se, että kyseessä on ns. kielletty rakkaus. Olen jo toi
      Ihastuminen
      92
      1427
    9. Taas Venäjän tiedoittaja akka Varoitti Suomea ja Ruotsia liittymästä Natoon

      Juuri sopivasti julkaistu varoitus, kun Suomen eduskunta alkaa klo 13:50 käsitellä asiaa suorassa TV 1:n lähetyksessä. ILtasanomat.
      Maailman menoa
      438
      1358
    10. Harvoin julkisuudessa nähty Jari Sillanpää, 56, julkaisi uusia kuvia - Karisti Suomen pölyt jaloista

      Huumekohun jälkeen matalaa profiilia pitänyt Jari "Siltsu" Sillanpää on ollut vaitonainen elämästään. Tänä keväänä miehen some on ollut hiljainen. Nyt
      Kotimaiset julkkisjuorut
      7
      1283
    Aihe