Laatoitin taloni kylppärin lattian ym. v.2001. Minä ja perheeni suihkuteltiin tyytyväisenä 8 vuotta ko. kylppärissä. Talo myyntiin. Itse mittailin ensin ennen myyntiä pintakost.mittarilla kylppärin seiniä ja lattioita, sitten mittailtiin uudestaan kuntotarkastajan toimesta ostajan toljottaessa vieressä. Kaikki näytti hyvältä.
Nyt 4,5 vuotta kauppojen jälkeen ostaja s-postittaa, että laatat irtoilee ja kosteuttakin on havaittu, kun oikein firma oli käynyt mittaamassa. Ja vonkuvat tulevan korjaushomman kustannuksia meiltä.
Nimim. Haistanko palaneen käryä?
Nyt 4,5 vuotta kauppojen jälkeen ostaja s-postittaa, että laatat irtoilee ja kosteuttakin on havaittu, kun oikein firma oli käynyt mittaamassa. Ja vonkuvat tulevan korjaushomman kustannuksia meiltä.
Nimim. Haistanko palaneen käryä?
Vastaukset 3
Vanhimmat
onko millainen lämmitys kylppärissä? kieltämättä vaikuttaa siltä että kylppärissä on jotain erikoista tapahtunut kun laatat on alkanut irtoilla, kyllä ne ennen 11 vuotta irtoilee jos on huonosti tehty. Veikkaan että väri ei ole miellyttänyt enää silmää ja miettinyt uusi asukas että millähän sais rempan tehtyä halvalla.
Jos omasta mielestä laatoituksen ja vesieristyksen pitäisi olla asianmukaisesti tehty, niin ei muuta kuin molempien osapuolien hyväksymä (ei vastapuolen valitsema jolloin voi olla oma kaveri) kolmas osapuoli, esim kuntotarkastaja tai korjausneuvoja antamaan lausunto ongelman syistä ja arvaus korjauskustannuksista.
Vaikka teillä olisi kh kestänyt 8v ilman ongelmia, niin ongelmat voivat tulla esiin vasta nyt jos uudet omistajat käyttävät kylppäriä eri tavalla. Esim himoliikkujavanhemmat ja neljä teini-ikäistä lasta niin se suihku on käytännössä aina päällä. Sitten joku toinen perhe saattaa käyttää vain murto-osan tästä jne. Lisäksi vuosien varrella on saattanut tulla jotain muutoksia. On esim asennettu uudet suihkut tms ja ei ole laitettu propunreikiin silikonia tms. Tai sitten se kosteus tulee jostain muualta. Esim nousee lattiasta kun naapuritontille edellisenä vuonna valmistuneen talon kaivuutyöt ovat muuttaneet virtauksia tms tms.
Syitä voi olla miljoonia, ja pelkästään se että "laatat irtoaa" ei anna vielä mitään osviittaa maksumiehestä.
Onko ne laatat tosiaan ihan irti vai pelkästään kopoja? Jos jälkimmäinen niin mistäs tiedätte ettei ne laatat olleet kopoina jo myyntihetkellä? Mitä tarkoittaa että "kosteutta on"? Jos on pelkästään mittailtu pintakosteusmitrarilla niin se ei märkätilassa kovin paljoa kerro. Minkälaisia ilmentymiä kosteudesta on?
Summana: ehdottaisin neutraalin asiantuntijan tutkimusta ja lausuntoa. Asiantuntijan palkkiosta voi vielä sopia, että "hävinnyt" osapuoli maksaa.
Tosin, omassa rakennushankkeesaa tuli todettua että jos kysyy samaa asiaa kolmelta eri asiantuntijalta niin saa kolme eri vastausta....
Ilmoita ostajalle että haluatte olla paikalla tai edustajanne valvomaan etujanne kun paikkoja avataan tai puretaan.
Muuten on vaara että he purkavat vanhaa ja rakentavat uutta kohtuttoman paljon ja lähettävät loppulaskun teille.