Mikä on liian pieni tontti omakotitalolle ?

5000m2/500m2

500 neliötä on ärsyttävä kippana postimerkkitontti, sama vaikka asuisi rivitalossa kun tilaa ei ole pihalla. 2000 neliötä alkaa olla kohtuullinen ja siitä ylöspäin.

Omakotitalo pienellä tontilla on huonompi juttu kuin hyvin rakennetun rivitalokiinteistön huoneisto.

Kyllä 800m2 on minimi, sitä pienempi on rivari tai paritalo.

No sehän on täysin kiinni ihan itsestäsi... osa ihmisistä haluaa mahdollisimman ison pihan/tontin, toiset taas ovat tyytyväisiä siihen että on se omatalo, mahdollisimman pieni piha "riesana".

itse kyllä olen isomman pihan kannalla, tuntuu että tuo 1500m2 tonttikin on liian pieni.. olen intohimoinen puutarhaihminen, eikä kaikki visiot meinaa mahtua tohon pihaan...

Eli kyllä ihan susta itestäs riippuu... ton kokosella tontilla ei sitä piha-aluetta juurikaan sitten ole, ja seinä melkein naapurin seinässä kiinni, mutta senhän varmasti tiesit jo itsekkin...

Paras olisi vähintään pari hehtaaria olla.
Olisi jo omaakin rauhaa ja ideaa hommata vaikka jonkun halpa traktori maa- ja lumitöihin.

2000 neliötä on minimi ja niin että kusella voi käydä omalla tontilla että ei naapuri häiriinny

Vitsi mikä vitsi, joo kyllähän noita on tarjolla, kannattaa käydä katsomassa (vaikka Helsingin Puistolan vanha puoli vaikka Terrintien ja Mielikitien talot ja tontit), missä on tehty vastaavia jopa tontti 400m2...ratkaisuja ja sitten itse päätellä haluaako mitä. Rakennusoikeuttahan voi olla, mutta käytännössä mitä siihen voi rakentaa siihen tontille oikeasti?

Mulla paloi hihat aikanaan pääkaupunkiseudulla, kun kaikki uudet talot rakennettiin entisille isoille tonteille ja sitten saat katsoa naapurin aamu-päiv-iltatoimia kaikkinensa, kun nuo ISOT ikkunatkin sattuu juuri olemaan muodissa.

Pieni tontti, vähän ikkunoita ja jos naapurit sallii, kerroksia kerrosten perään... niin mikäs siinä.
Eli eiköhän joku bunkkeri siihen aina sovi :D

Itse en voisi ikinä asua siten, että naapuri näkee kaiken sisälle ja ulos ja kuulee ihan kuin olisi omalla pihallasi. Komppaan siinä n.800m2 tonttia, muuten ei löydy pihalta mitään rauhaa.

Eli valitse sitten mielummin rivari tai paritalo jos noin pientä ajattelit. Saat vain riitaisia naapureita ympärillesi, kun ei ole mitään yksityisyyttä kenelläkään, ja sitähän kait omakotiasumisessa haluat? Pahimmillaan et mahdu tekemään mitään pihallasi ja saat haukut, kun talven lumet ei mahdu mihinkään.

2000 neliötä riittää hätnäppää talolle ja pihalle.
5000 neliötä alkaa olla oikeasti riittävä, mahtuu pihaan muutakin kuin 2 autoa ja pieni talli.

Itselläni tontti on 13km pitkä. :D

Sen kokoinen piha, että pystyy rentoutua (kulkemaan nakusillaan) ja juttelemaan ääneen omassa pihassaan niin ettei naapuri kuule.

No ei todellakaan. 1500m2 on ihan minimi ok-tontti. 2000m2 - 3000m2 sopiva.

Sehän riippu siitä että paljon haluaa leikata nurmea :) Joo, ei oo pakko istuttaa nurmea mutta onhan sellanen 2000 neliötä murskaa aika tylsän näköinen piha... Mutta sellanen 1500-2000 on ihan riittävä. Vaikka olisi 5000m2 tontti niin silti naapurisi näkee sut pihalla, jos oot alasti.
Onneksi nykyään voi rakentaa aitoja / istuttaa pensas-aitaa näkösuojaksi.

...Jep näkee sitä silmillänsä vaikka mihin, jos ei osaa ennakoida näköesteitä talon lähelle, kyllä hehtaarinkin tontilla naapuriin asti nakuilutnäkyy hyvin. 'On niitä pellon reunas katteltu pohojanmaalla yhtä sun toista ohikulkies' -tarinoita riittää tässä Suomenmaassa jokamiesoikeuksia käytettäessä. Eli turha provo on se, 'et ei näkyis', ihmismielihän on sellanen ettei mikään riitä. Tiedän sellasenkin tapauksen, että kun rahaa oli, asunto hankittiin pellon ja nurmenleikkuun kyllästymisen jälkeen mettästä, sitten kyllästyttiin hehtaarin tontin mettään, oli kuulemma liian mettässä. Palasivat takasin ihmisten ilmoille, ja nyt sitten asuvat ihan kaiken suhinan keskellä rantapaikkaa hoitamassa, varmaan kyllästyvät siihenkin, kun kaikki tulevat talvisin jäätä pitkin liian lähelle jne.

Meillä on juuri tuo 2000m2 mutta vain yksi rajanaapuri. Kyllä ahdistaisi jos naapureita olisi joka suunnassa.

just hieno tonttikeskustelu totutta ei haluta kuulla.

Kuka mistäkin tykkää. Kyllä tontin pitäs olla mun mielestä vähintään 950 m2.

Aiemmin asuin paritalossa ja puolikkaamme tontti oli n. 500 m2 ja sekin oli kyllä ok, pihaa jäi ihan mukavasti verrattuna monene muuhun paritaloon tai rivariin. Itselleni tontin koolla on kyllä merkitystä. Kyllä pihaa saisi olla niin, että ei heti ovesta astu kadulle ja pihaan mahtuu muutakin kuin yksi puutarhatuoli...

Alle 1000 m2 tontti on aina liian pieni omakotitalolle.

Alle 2ha en etes harkitsis talon tekoa

1 ha on ehdoton minimi, tottakai riippuu vähän tontin sijainnista yms.
Säälittää jotkut kaupunkilaistontit, ei niissä normaalimies pystyisi asumaan.
Tuntuu että jotain on huijattu kunnolla jos tontti on 600m2!

Tontin oltava ehdottomasti isompi kuin talo.

Hah haa,,,,,lopussa kaks parasta.

En oikein tiedä, missä päin Suomea löytyy 1500-2000 m2:n tontteja, paitsi tietysti, jos haluaa metsässä asua. Tampereella ainakin nykyään 1000 m2:n tontti on jo tosi iso vähänkin lähempänä keskustaa ja maksaa p...keleellisesti. Ja olettaisin, että pääkaupunkiseudulla vielä enemmän.
Tuosta koosta sen verran, että itselläni on 555 m2:n tontti, jossa talo autotallin kanssa 150 m2 ja ihan on riittävästi nurtsia leikattavana. Tontti on suorakaiteen muotoinen, joten sivuilla seinät melkein rajassa kiinni eli pihaa jää kyllä vielä hyvin. Tuo ketjun aloittaneen tehokkuusluku 0,4 tarkoittaa 500 m2:n tontilla kaksikerroksista taloa, muuten pihaa ei jää yhtään.

Juu pitää paikkansa että joillekkin riittää pienikin tontti.Juuri Tampereelta on kokemuksia kun aletaan rakentamaan tälle postimerkille niin autot ja rakennustarpeet ovat keskellä tietä että saa olla koko ajan pyytämässä voiskos saada tien auki ja vastaus on kohta eli noin puolituntia nääs.Ja sittenkun se talo on valmis niin omat autot eikä vieraatkaan saa sinne pihaan mahtumaan.niitä ajopelejä ja lapsetkin leikkivät siellä ajoradalla kun piha on täynnä istutuksia.Jos kerran ostaa ok-tontin on oltava rahaa ostaa sen kokoinen mitä myös tarvitsee käyttöönsä vähintään 2000m2n:Vastustan näitä postimerkin kokoisia tontteja joita lapsiperheet ostavat niin ja miksi?Juu ja lumet talviaikana mihis ne mahtuu? edelleen sinne ajoradalle vaikka ne pitäisi viedä muualle mutta sehän maksaa.

1500 m2 ei riitä alkuunkaan.

ehkä joku 500 m2 voisi riittää.

Jäiks nollia monta pois?

Mielestäni 25 x 20 m on liian pieni, mutta sehän on makukysymys. Omakotitalon tontin pitäisi olla vähintään 2000 m2.

Jos ongelmana on naapureiden läheisyys, tai se että melu kuuluu naapuriin, tai että naapuri näkee taloon sisään niin mikään 2000m2 tai 3000m2 ei riitä, ei lähellekään. Jos kuvitellaan tontti neliöksi, niin ei riitä hehtaarikaan, 50metrin päähän näkee ja kuulee hyvin. Sanoisin että sellainen 5 hehtaaria alkaisi riittämään, toki tässäkin on naapuriin vasta 250metriä että tämäkin vaatii kyllä puustoa/kasvustoa eteen. Jos taas talo on peltomaisemassa niin ei riitä 250 metriäkään, sitten on parempi olla jo 500metriä. Juuri tuossa katsoin ikkunasta ulos ja 300 metrin päässä kulki ihminen, tunnistin onko mies vai nainen ja vaatteiden värin, eli siis liian lähellä.

Nämä ohjeet siis jos ihan tosissaan naapureiden läheisyys on kynnyskysymys. Eli on ihan turha 2000m2 tontin omistajan väittää 500m2 tontin omistajalle että naapurit on liian lähellä. Jos on ne kuuluisat isot ikkunat, valot päällä, verhot auki ja pimeää ulkona, niin ihan yhtä lailla näkee 10 metrin kuin 30 metrin päähän. Paljon tärkeämpää on talon arkkitehtuuri ja sijoittelu tontilla. Meillä on noin 1500m2 rakennuspaikka joka on osa noin 3 hehtaarin kiinteistöä. Naapureiden elämä näkyy ja kuuluu kyllä, silti tämä on hyvä meille. Tilanne ei juuri muuttuisi vaikka puolet lähtisi pois, ainoastaan lähinnä koristeena olevat istutusalueet/nurmikko pienenisivät.

Maaseudulla on myös tapana pitää omaa pihaa romuvarastona, jossa on vähintään 5 autoa, osa tietysti rikki, kaikenmaailman halkopinoja, leikkimökkejä, ja muita rumiluksia. Vaikka meillä on tilaa niin pyrin viemään kaikki roskat ja turhat romut heti kaatopaikalle pois pilaamasta pihaa.

Aika paljon riippuu naapureista. Heistä saattaa tulla melkoinen ongelma. Aikaisemmin asuimme yli 20 vuotta ihanien ihmisten naapurissa. Oli yhteiset juhlat ja naapuriavut.
Nyt olemme asunneet runsaat kolme vuotta naapurustossa, jossa Rouva Naapuri on varsinainen kenraali. Hän on rakentamisemme alusta asti määräillyt, miten me taloamme saamme rakentaa ja erityisesti, miten emme saa. Nyt hän määräilee, miten me saamme asua ja elää ja varsinkin, miten emme saa.
Rouva Naapuri Kenraali soittaa jatkuvasti meistä valituksia niin kaupungin rakennusvalvontaviraston kuin poliisillekin. Poliisille he ovat tehneet jo 14 ilmoitusta, joista yksikään ei ole johtanut muuhun kuin toteamukseen, että ei ole tapahtunut rikosta tai asiaa ei tutkita. Viimeksi viime viikolla toinen meistä oli poliisikuulusteluissa, koska koiramme ei ole vielä oppinut pissimään "sorsaan" , vaan pissii kadun viereisiin puskiin:). Toki niihin samoihin puskiin pissii muutama kymmenen muutakin koiraa, mutta vain meidän koiramme pissit häiritsevät.
Selvitä siis etukäteen, minkälainen tuleva naapurisi on. Meidän tapauksessamme ei edes iso tonttikoko auttaisi, jos naapuri säilyisi nykyisenä.

Käypä lukemassa: http://merjaleino.suntuubi.com/?cat=7

Näin meilläkin on ollut elämä naapurin kanssa ja ei voi kuulema mitään näin sanoo laki.Kaikki muut tarkastajat ovat käyneet mutta terveystarkastaja puuttuu.Nyt on ollut vähänaikaa ettei ole kukaan lähettänyt këtään tarkastajaa eikä polliisia.On kuulema tyyntä myrskyn edellä.

Riippuu tietysti paljon tontista ja kaavamääräyksistä yms. että miten siihen tontille saa talon sopimaan ja mitä tilaa jää pihalle ja mitä sinne ylipäätään haluaisi saada.

Muistaakseni talon pitäisi rakennusmääräysten mukaan olla vähintään 4m tontinrajasta (tarkentakoon kenellä on määräykset kirkkaana muistissa)

500 neliön tontti on neliskanttisena 22,36m kanttiinsa. kun tästä vähennetään tuo 4m joka suunalta, niin talon rakennusalueeksi jää silloin 14,36m kanttiinsa 206m2. Tontille on siis juuri ja juuri teoriassa mahdollista sovittaa sallittu 200 neliön talo yhteen kerokseen (aika hassu neliskanttinen talo).

Jos tontin mitat on 15*33,3m niin rakenusalaa jää 7*25,3 eli177m2, eli sitä suurempi talo on oltava kahdessa tasossa ja pihaa jää tosiaan vain se 4m suikale talon ympäri.

Rakennusvalvonta velvoittaa myös järjestämään pysäköintipaikkoja. Ainakin 2. Silloin tuo 4m ei tod.näk. riitä