Ostin asunnon tammikuussa. Kaupanteon jälkeen maalasin asunnon eteisen kattoa ja huomasin siinä yhdessä nurkassa vanhan luultavasti kosteudesta tulleen jäljen jossa kohtaa oli betoni hiukan pehmeää, ei tahtonut maali tarttua vaikka oli kuiva. Taloyhtiössä on tehty isot remontit hiljattain. Huoneisto on ylimmässä kerroksessa ja ajattelin että siitä on joskus katto vuotanut ennen remonttia. Pitäskö nyt kutsua isännöitsijä paikalle ja näyttää vaurio hänelle? Kuka maksaa jos siinä todetaan kosteusvaurio? Kuinka kauan edellinen omistaja on vastuussa asunnossa piilevästä kosteusvauriosta? Entäs tässä tapauksessa, kaupastahan on kulunut 6kk? Tässä kaupassa ei käytetty välittäjää.
Kuka maksaa?
keijo
51571
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
kuuluu saada tietää tuollaiset viat . Myyjä on vastuussa 2 v myynnistä .
Kustannusten on oltava yli 5% kauppahinnasta, silloin myyjä joutuu alentamaan kauppahintaa. Tuossa tapauksessa kyl on talonyhtiön korjattava vika.
Jos kosteusvaurio on seurausta kattovuodosta, taloyhtiö on velvollinen korjaamaan sen. Myyjän korvausvelvollisuus tulee teoriassa kysymykseen vasta, jos vaurion korjaaminen on niin kallista, että se vaikuttaa oleellisesti yhtiövastikkeen suuruuteen.
Kyllä tuollainen on taloyhtiön vastuulla, jos kattovuotoa on ollut.
Tuskinpa myyjä on mitenkään vastuullinen, jos virhe on havaittu vasta remontin yhteydessä.
...mikäli kaupasta on alle kaksi vuotta ja remonttikulut ovat isot (vrt Liisan vastaus). Mielenkiintoisiksi tällaiset tapaukset menevät silloin, kun asunto on ko kahden vuoden kuluessa myyty moneen kertaan ja kaikki hakevat korvauksia edelliseltä omistajalta.