Hinnoissa nousua-tilastokeskus 7/04

uskoa asiaansa!

Jostain syystä asuntojen hinnat eivät seuraa inflaatiota vaan menevät yleensä ihmisten maksukyvin ja jonkin kummallisen psykologisen seikan (jota myös sopulimenettelyksi kutsutaan) mukaan. Ihmisillä on ollut usko siihen, että pitää ostaa nyt, koska hinnat vaan nousee (reilusti yli normaalin hintatason nousun). Niin on tapahtunut useiden (kymmenen) viime vuosien ajan, mutta eihän niin voi tapahtua jatkuvasti. Ei tarvitse olla edes merkonomi ymmärtääkseen, että hinnat eivät voi nousta jatkuvasti tällä jyrkkyydellä kun nyt on tapahtunut.

Sopulimenettely kertautuu myös hintojen laskun aikana, sitä kuvitellaan, että hinnat laskevat jatkuvasti, mutta niinhän ei tietenkään käy. Kuitenkin sopuliajattelusta johtuen hinnat laskevat rajusti, niin kävi 89-94, hinnat tipahtivat, koska ihmiset (niin myyjät kuin ostajat) pelkäsivät/odottivat hintojen laskevan enemmänkin. Pakkohuutokaupat yms. ruokkivat tilannetta. Puolen vuoden sisään on odotettavissa uutisia kahden asunnon loukkuun joutuneista ihmisistä ja asuntojen pakkohuutokaupoista korkojen noususta ja inflaatiosta (mm. öljyn hinnan nousu) johtuen.

Jostain syystä ihmiset hakevat jännitystä elämäänsä, johtuneeko sitten liian hyvistä renkaista. 89-94 hintojen romahdus tuli monelle yllätyksenä, nyt lainanottajien pitäisi tietää riskit, joten voi syyttää itseään, jos on parin vuoden päästä lainaa pari prosenttiyksikköä korkeammalla korolla kuin nyt, vakuutena asunto, jonka arvo on laskenut 10-15% ostohetkestä. Jos asunnon arvo on laskenut vain sen verran kuin sitä on lyhentänyt, voi kiittää itseään hyvästä onnestaan.

kumma piirre kirjoitti:

Jostain syystä asuntojen hinnat eivät seuraa inflaatiota vaan menevät yleensä ihmisten maksukyvin ja jonkin kummallisen psykologisen seikan (jota myös sopulimenettelyksi kutsutaan) mukaan. Ihmisillä on ollut usko siihen, että pitää ostaa nyt, koska hinnat vaan nousee (reilusti yli normaalin hintatason nousun). Niin on tapahtunut useiden (kymmenen) viime vuosien ajan, mutta eihän niin voi tapahtua jatkuvasti. Ei tarvitse olla edes merkonomi ymmärtääkseen, että hinnat eivät voi nousta jatkuvasti tällä jyrkkyydellä kun nyt on tapahtunut.

Sopulimenettely kertautuu myös hintojen laskun aikana, sitä kuvitellaan, että hinnat laskevat jatkuvasti, mutta niinhän ei tietenkään käy. Kuitenkin sopuliajattelusta johtuen hinnat laskevat rajusti, niin kävi 89-94, hinnat tipahtivat, koska ihmiset (niin myyjät kuin ostajat) pelkäsivät/odottivat hintojen laskevan enemmänkin. Pakkohuutokaupat yms. ruokkivat tilannetta. Puolen vuoden sisään on odotettavissa uutisia kahden asunnon loukkuun joutuneista ihmisistä ja asuntojen pakkohuutokaupoista korkojen noususta ja inflaatiosta (mm. öljyn hinnan nousu) johtuen.

Jostain syystä ihmiset hakevat jännitystä elämäänsä, johtuneeko sitten liian hyvistä renkaista. 89-94 hintojen romahdus tuli monelle yllätyksenä, nyt lainanottajien pitäisi tietää riskit, joten voi syyttää itseään, jos on parin vuoden päästä lainaa pari prosenttiyksikköä korkeammalla korolla kuin nyt, vakuutena asunto, jonka arvo on laskenut 10-15% ostohetkestä. Jos asunnon arvo on laskenut vain sen verran kuin sitä on lyhentänyt, voi kiittää itseään hyvästä onnestaan.

Lue lisää

Edelleen, miksi minun pitäisi myydä asuntoni vaikka sen arvo laskisi 10%, jos töitä riittää ja toimeentulo on turvattu?

Asunnon "arvo" on luku-arvo jolla ei ole mitään merkitystä jo asunnon omistaville, vakavaraisille ihmisille.

Tollo kirjoitti:

Edelleen, miksi minun pitäisi myydä asuntoni vaikka sen arvo laskisi 10%, jos töitä riittää ja toimeentulo on turvattu?

Asunnon "arvo" on luku-arvo jolla ei ole mitään merkitystä jo asunnon omistaville, vakavaraisille ihmisille.

Lue lisää

Niin no,

jos asunnon ostaa halvalla, asuu siinä kaksi vuotta ja myy kalliilla, tekee sillä hyvän tilin.

Nyt vaan on aika tehdä todella hyvä tili, koska asuntojen hintojen odotetaan laskevan, ellei peräti romahtavan. Jos myyt asuntosi nyt ja menet vuokralle (vuokratkin sopivasti laskeneet), odottelet muutaman vuoden ja ostat laskeneilla hinnoilla uuden, teet siis todella hyvän tilin.

Ja jos olet todella kova pisnesmies, sijoitat asunnostasi tienaamasi rahat osakkeisiin (korot nousussa => talous kohenemassa => osakkeet nousussa(googlekin tekee kohta annin)).

Mutta ihan miten vaan, miten sinulle sopii.

tee hyvä tili kirjoitti:

Niin no,

jos asunnon ostaa halvalla, asuu siinä kaksi vuotta ja myy kalliilla, tekee sillä hyvän tilin.

Nyt vaan on aika tehdä todella hyvä tili, koska asuntojen hintojen odotetaan laskevan, ellei peräti romahtavan. Jos myyt asuntosi nyt ja menet vuokralle (vuokratkin sopivasti laskeneet), odottelet muutaman vuoden ja ostat laskeneilla hinnoilla uuden, teet siis todella hyvän tilin.

Ja jos olet todella kova pisnesmies, sijoitat asunnostasi tienaamasi rahat osakkeisiin (korot nousussa => talous kohenemassa => osakkeet nousussa(googlekin tekee kohta annin)).

Mutta ihan miten vaan, miten sinulle sopii.

Lue lisää

sitten pitää vielä erotella perheelliset ja yksinäiset "bisnesihmiset"! En minä ainakaan jaksa/viitsi muutella edestakasin ison perheen kanssa muutamien vuosien välein, vaikka tekisinkin jokusen euron voittoa! Muuttaminen on kauheaa hommaa tällä tavaramäärällä!

Itse olen ostanut talon siksi, että asun siinä ja se on minun kotini! Sinä aikana kun siinä asun hinnat ehtiävät nousta ja laskea useaan kertaan ja samoin korot!

Jos tarvitset nyt kodin osta se! On huomattavasti mukavampaa vain olla asua omassa kodissa eikä välittää hintojen nousuista ja laskuista...

Masa kirjoitti:

sitten pitää vielä erotella perheelliset ja yksinäiset "bisnesihmiset"! En minä ainakaan jaksa/viitsi muutella edestakasin ison perheen kanssa muutamien vuosien välein, vaikka tekisinkin jokusen euron voittoa! Muuttaminen on kauheaa hommaa tällä tavaramäärällä!

Itse olen ostanut talon siksi, että asun siinä ja se on minun kotini! Sinä aikana kun siinä asun hinnat ehtiävät nousta ja laskea useaan kertaan ja samoin korot!

Jos tarvitset nyt kodin osta se! On huomattavasti mukavampaa vain olla asua omassa kodissa eikä välittää hintojen nousuista ja laskuista...

Lue lisää

vaikka romahtais hinnat nyt niin aivan sama, aion asua vielä 20v päästä jossakin ja nykyisessä asunnossani mieluiten koska se on ihan uusi, 20v säteellä siihen saa tulla useempikin romahdus ja nousu yms..kakan väliä kun en keinottele enkä hae rahaa asuntokaupoilla vaan asumista ja elämisenlaatua.