Mikähän siinä on kun nykyiset kivitalot ovat niin kovin pieniä. Ei taida nykyään saada rakentaa yhteentasoon 300m2 pääkaupunkiseudulle?
Iso kivitalo
vihovivov
7
385
Vastaukset
- II
Tottakai saa!
Ei sitä mikään estä.
Kaavat estävät rakentamasta tiettyä kerroslukua enempää kerroksia.
Mutta erittäin harvoin kaava estää rakentamasta yksikerroksista ja pakottaisi kaksikerroksiseen. Muistaakseni II tolpat on alleviivattu tai jotain sellaista erikoismerkkiä, jos kerrosluku ei saanut olla pienempi kuin maksimiluku.- hgsgiu
Ei tunnu löytyvän. Tuollaista n. 200m2 ja 3 kerroksessa tuntuu löytyvän. Eihän tuollaisessa kerrostalossa ole mitään järkeä.
- II
hgsgiu kirjoitti:
Ei tunnu löytyvän. Tuollaista n. 200m2 ja 3 kerroksessa tuntuu löytyvän. Eihän tuollaisessa kerrostalossa ole mitään järkeä.
Löytyvän mitä?
Tonttia, mille saa rakentaa 300m2?
Kysyit ihan selvästi, että eikö saa rakentaa?
Nyt puhut siitä että sellaisia taloja ei löydy - kaksi ihan eri asiaa.
Siinä olet aivan oikeassa, että asunnon jakaminen useampaan kerrokseen ei yleensä ole järkevää. Ainoastaan jos haluaa lapset pois tieltä yläkertaan, niin sitten, muuten ei.
- Rakentanut 2005
Oiskohan asialla jotain tekemistä tonttien koon ja ihmisten maksukyvyn kanssa. Lisäksi harva kokee tarvitsevansa noin paljon lääniä.
Tyypillinen okt tontti etelä-suomessa lienee noin 1000 m2 ja pääkaupunkiseudulla mennään jo reilusti pienemmillä. Tuttavat rakensivat äskettäin espooseen 600 m2 tontille. Ei semmoiseen mahdu paljon yli 100 m2 talo millään ellei tee kerroksia.
Hinnasta. Kivitaloneliöön menee tyypillisesti jotain 2000-3500 euron välillä riippuen siitä keneltä kysyy ja missä vaiheessa iltaa. Tällöin 300 m2 talon hintahaarukka on noin 600.000 - 960.000. Tontti maksaa vielä sen 100.000-200.000 siihen päälle. Kaupungin myytitontit ovat tuollaiselle talolle liian pieniä joten pitää ostaa yksityiseltä. Kokonaishinta alkaa olemaan useimpien sukankuluttajien ulottumattomissa.
Ja sitten on se tilan tarve. Itselläni on huoneistoalaa kaikkiaan noin 200 m2 ja nelihenkinen perhe. Juuri tuossa mietiskelin että tilaa ei oikeastaan tarvitse yhtään enempää. Jälkikäteen ajatellen olisi voinut tehdä pienemmänkin. Joku 170-180 neliötä olisi meidän perheelle riittänyt ihan hyvin, varsinkin kun on säilytystilaa riittävästi. - Tonnin stiflat
Meillä on vajaa 400m2 kahdessa tasossa, vähän alle 300m2 asuintilaa, yli hehtaarin tontti. Talo ei ole mielestäni liian iso viidelle. Oleskelutilat on minusta kivemmat kun ovat avarat.
Talli saisi olla isompi, nyt vähän alle 100m2. Joutuu venksaamaan että saa hommia tehtyä. Rakennusoikeutta on onneksi vielä jäljellä. - ihmeettelijä
200m2 yhdessätasossa voisi olla mennä, jos alakerrassa olisi talli ja märkätilat, saisi aika ison vilvoittelutilat. Tuollaisia hehtaarin tontteja tai isoilla rakennusoikeuksilla olevia tontteja tunnu pääkaupunkiseudulta löytyvän? Kaikki 100 000-150000€ on aika pienillä oikeuksilla, kuten tuossa yllä mainittiin. Ei tuollaista 1000m2 kirvesvarsitonttia enää oikein omakotitontiksi miellä, kun joka kulmalla on naapuri.
- Rakentanut 2005
Jos haluaa halvalla hehtaarin tontin jossa naapurit ei häiritse niin sellaista voi olla aika vaikea löytää tiheään asutulta ja asemakaavoitetulta alueelta. Itse asun ihan tyytyväisenä "tiheään" (1000m2 tontti) kaavoitetulla alueella. On mukavaa kun palvelut ja työpaikat on lähellä. Kunta hoitaa ulkovalot, lumenajot jne ja pitää leikkipuistot yms kunnossa. Kiinteistönhoitoon riittää se että kolaa talvella lumet tallin oven edestä ja kesällä ajaa nurmikon kerran viikkoon. Kunpaankaan ei mene paljon aikaa kun lääniä ei ole niin paljon. Silti tämmöiselle tontille mahtuu 200m2 talo ihan mukavasti ja kun palkkaa arkkitehdin suunnittelemaan tönön eikä ota talopakettia niin saa ikkunat yms sellaisiin suuntiin ettei lähinaapurit pahemmin häiritse. Meilläkin on naapurit kolmella suunnalla mutta silti suurin osa meidän ikkunoista on sellaisia ettei naapureja näy... Meillä oli siinä hyvä tilanne että naapuritalot olivat jo paikallaan kun itse rakenettiin, eli pystyttiin suunnittelemaan talo tähän sopivaksi. Kesällä kun kaikki ovat pihalla niin lähellä olevat naapurit häiritsevät tietysti enemmän. Kun naapuri pari kesää sitten raahasi trampoliininsa aivan meidän pation viereen niin kyllä siinä kieltämättä pari kertaa tuli ikävä sitä hehtaarin tonttia jossa lähinaapuri olisi kivenheittoa kauempana....
Jokaisella on omat mieltymyksensä ja arvostuksensa ja niiden perusteella pitää valinnat tehdä. Tärkeintä on että itse viihtyy kotonaan.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 2082475
Törkeä eläinsuojelurikos Sonkajärvellä
Pohjois-Savossa Sonkajärvellä noin 40 kissaa ja reilut 10 koiraa on jouduttu lopettamaan kaltoinkohtelun vuoksi, kertoo401624Jotkut ihmiset pelkäävät syöpää sairastavaa
On hauskaa, kun kertoo jollekin, että "minulla on syöpä". Jotkut käyttäytyvät kuin se olisi tarttuva tauti. Eivät uskall1411276Lavrov suivaantui Stubbille perustellusti.
Lavrov perusteli suivaantumistaan tosiasioilla Suomen tarinasta sotiemme jälkeen, tutkija Tynkkynen ja pankkihenkilö Sol2911073Sukupuolia on vain kaksi- kohukassista tuli kova tuomio perheenisälle oikeudessa.
https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/4d4db0d9-4dda-4ba6-a699-25d725683ad6 Miten näin normaalista kassissa olevasta tekstis3141036Se ei ihan oikeasti vaatisi kuin yhden
Tekstiviestin... Jos rakastat minua vielä toivoisin että laittaisit minulle viestiä. Rakastatko? Oletko oikeasti niin pe561012Kääminsä polttanut taksi suomussalmella
Vieläkö sillä hermonsa menettäneellä hulluja ylinopeuksia ajavalla asiakkaansa haukkuvalla( jos ajat paska kyydin hänen22965- 55926
Jorma Uotinen avaa sanaisen arkkunsa TTK-miesparista ja koko uudistuksesta: "Sehän on..."
Tanssii Tähtien Kanssa -parketilla nähdään ensimmäistä kertaa Suomessa tanssiparina miespari kauden alusta asti. Mikko S19804Aina ku nään sun kuvan
Tekis mieli kirjoittaa viesti: Moi kulta, on ikävä❣️🤗 ihan noin vain, lyhyt ja ytimekäs 😁🤭58783