Keväällä asuntojen hinnat nousevat koska patoutunut kysyntä purkautuu. Nyt jotkut todella panttaavat ostoa mutta maksettuaan vielä lisää vuokria alkaa hermo kiristyä jokaisen vuokraerän myötä ja ihmiset tajuavat että odottelu ei kannata, koska hinnat eivät ole laskeneet vielä kun Q2 ja Q3 julkaistaan. Sitten tulee pienimuotoinen hintatsunami kun korotkin ovat laskeneet vielä entisestään. Euron pelastuspaketti kun valmistuu ja alkaa korjata talouden tilannetta niin sitten tulee se varsinainen tsunami kun kaikki odottelijat lähtevät ostoksille. Lisäksi perintöjä tulee kiihtyvästi ja perintörahaa on paljon joten voidaan maksaa enemmän ja tarjotaan enemmän ja hinnat nousevat vauhdilla siksikin. Laskua hinnoissa ei ilmene edes talvella mutta kolme hintapyrähdystä tulee ensi vuonna joista keskimmäinen on varsinainen tsunami.
Keväällä hinnat nousevat
Ok-loordi
1575
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 15
Vanhimmat
Kylvää haaveita!
epätoivoisin aloitus pitkään aikaan, kirjoittaja ei enää tuskissaan usko itsekään mitä päästään suustelee, siis suustaan päästelee. Kerroit kyllä rivien välissä totuuden, useammastakin asiasta ;)
ainoa tsunami joka tulee on housuissa. Ei etupuolella vaan takapuolella!
En usko hintojen nousevan kovin paljoa, kevät verrattuna syksyyn voi toki olla reilustikin plussalla, mutta siinä on mukana normaalia kausivaihtelua. Ehkä joku 5% hintojen nousu ja 2-3 prossan arvonnousu on nähtävissä keväälle (verrattuna kevääseen 2012).
Enemmän nousua tullaan näkemään myyntimäärissä. Varsinkin omakotitalokohteissa.
reaalikorko tukipaketti uhataan ottaa pois. Siinä on muulilla löysä housuissa kun korot nousee ja asuntojen hinnat laskee.
Tosiasiassa käy niin että korot pysyvät samoina tai laskevat ja hinnat nousevat. Euron tukipaketti alkaa elvyttää taloutta niin että jytinä käy kun rahaa on nollakorolla saatavilla ja inflaatio suurenee, rahaa pumpataan markkinoille, EKP:n on pakko alkaa avata rahahanojaan, markkinoiden pelastamiseksi, uutta rahaa tulee ensi vuonna markkinoille niin että korvissa soi ja senhän tietää mitä se asuntojen hinnoille tekee kun vielä patoutunut kysyntä pääsee valloilleen ja rakentamista on vähennetty. Korko toki saattaa vähän jopa nousta elpymisen myötä, mutta reaalikorko on pitkällä miinuksella inflaation kiihtyessä tuonne 5% vuositasolle. Pörssiin ja asuntoihin kannattaa laittaa rahoja koska käteisenä tai tilillä inflaatio syö rahojen arvoa 5% vuosivauhdilla.
Miksi vakavaraiset ok-asukkaat jotka ovat yleensä sitä yhteiskunnan parempiosaista väkeä alkaisivat myydä talojaan? Toki jotkut avioeroon ajautuvat yms. jos on paljon vielä velkaa myyvät, mutta miksi eroja nyt sitten yhtäkkiä alkaisi tulla lisää kun talouskin alkaa elpyä? Nimenomaan ok-asukkaat ovat vahvoilla kun on pienet asumiskulut, korot nollassa, pankki antaa lyhennysvapaata ja vähintään toinen puolisoista on töissä. Sen sijaan sinkut kt-asukit joutuvat luopumaan omistusasunnoistaan ja siirtymään vuokralle. Eipä siinä asuinolot kuitenkaan muutu, jää vaikka samaan kämppään sitten vuokralle jos isäntä ostaa kämpän ja vuokraa sen sossun piikkiin samantien entiselle omistajalleen.
Kannattaa ostaa nyt, keväällä hinnat vähintään 15 prossaa.
alä perkele leiki tällä jumalana
Itse kävin tuossa katsomassa yhtä omakotitaloa, hinnasta jäi kiinni ja ilmoitin palaavani Keväällä asiaan jos talo on vielä myymättä. Ei montaa päivää mennyt kun myyjä otti yhteyttä ja hinta olisi tällähetkellä - 28% verrattuna viimeviikon hintapyyntöön, joka oli tingitty alkuperäisestä hintapyynnöstä -15%. Pikaisella yhteenlaskulla tuossa on pudotusta yli 40%. Mitähän se mahtaa olla keväällä. Tässä tapauksessa on avioero ja jättivelat kyseessä.
Jos tuo on totta, niin kässimies tekee taas melkoisen tilin: Ostaa nyt -40% ja myy keväällä +50%
Helppoa, jos on rahaa.
Joo, melkoisen tilin: Ostaa nyt -40% ja myy keväällä -60%
HAH! 2 plussapeukkua tuollekin aivopierulle!
jos nyt ostaa -40% , ja myy keväällä -60% niin laskepas(jos osaat) huviksesi että mikä on rommausprosentti v.2012 lokakuu vs. v2013 kevät
Ihanko oikeasti uskot, että hinnat tulee romahtamaan?
Mikä on niin vaikea sinulle? Jos ostat nyt, esim. 100 000:lla eurolla ja myyt keväällä – 60 %:lla tarkoita että keväällä saat enää 40 000 siis olit tehnyt melkoinen tili – 60 000 euroa.
Nyt ilmeisesti haluat tiedä mikä on alkuperäinen hinta mistä lasketaan – 40% eikö niin?
Tiedän että välittäjänä ei tarvitse osata mitään matikka mutta silti…
Ehkä olisi aika katsoa matikan perusasiat.
Tuhnumatematiikkaa..
Pikaisella kertolaskulla tuossa on pudotusta 38,8%.
Onnea vaan. Sinä saat kämpän halvalla ja avioeropari pääsee toisistaan eroon.