Näin siis taas neuvotaan. Monet on täälläkin sitä mieltä, että nyt kannattaa nauttia elämästä, kun lainakulut on pienet. Ja vielä kokonaisen vuoden saattaa olla korot alhaalla!!??
"Kunhan lainaa maksetaan, on lyhyt korko kannattava. Lyhyt nopealiikkeinen korko ei kannata jos lainaa maksetaan laiskasti tai ei ollenkaan. Nyt pitäisi maksaa lainaa pois mahdollisimman paljon, Pauna sanoo."
"korot pysyvät alhaalla ainakin vuoteen 2014."
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2012/10/21/maksa-nyt-lainaa-pois-niin-paljon-kuin-pystyt/201239758/310?rss=4
"Kunhan lainaa maksetaan, on lyhyt korko kannattava. Lyhyt nopealiikkeinen korko ei kannata jos lainaa maksetaan laiskasti tai ei ollenkaan. Nyt pitäisi maksaa lainaa pois mahdollisimman paljon, Pauna sanoo."
"korot pysyvät alhaalla ainakin vuoteen 2014."
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2012/10/21/maksa-nyt-lainaa-pois-niin-paljon-kuin-pystyt/201239758/310?rss=4
Vastaukset 28
Vanhimmat
Nyt kannattaa ottaa lyhennysvapaata ja kerätä käteispuskuria tai sijoittaa säästyvät rahat. Sijoitukset pomppaavat ylöspäin korkojen noustessa ja sitten voi tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä. Pitää vain varoa tilannetta, jossa lainaa on enemmän kuin sen vakuutena olevaa varallisuutta.
Mitäs tapahtuu ison asuntolainan lainanhoitokuluille, kun korot nousee?
Sanoinhan että tekee ylimääräisiä lyhennyksiä sitten kun korko nousee. Pysyy hoitokulut kurissa. Alussa lainaa kannattaakin lyhentää nopeasti, koska silloin se leikkaa lainanhoitokuluja kaikkein eniten. Jos on vaikka ikeensä puolivälissä niin kannattaa jo ottaa lyhennysvapaita ja sijoitella vähän. Laina-ajan lopussa kannattaa taas höllätä tahtia, jos laina-aika antaa myöden. Ajatuksena tässä on, että pankki saisi lainasta nykyhetkeen diskontattua rahaa mahdollisimman vähän ja se olisi itsellä hyötykäytössä taas mahdollisimman paljon.
Juuri näin. Mutta koska Perussuomalaista äänestävä perussuomalainen ei ole kykenevä:
a) säästämiseen tai
b) sijoittamiseen
... niin on parempi maksaa sitä lainaa pois. Sehän on vähän kuin pakkosäästämistä. Jopa pakkosijoittamista.
Sitten olemme me, jotka nautimme matalista koroista ja pistämme joka kuukausi muutaman euron syrjään siltä varalta, että korot nousevat pikapuoliin...
Tosin liian nopeasti olen lainaa lyhentänyt itsekin. Katsoin juuri, että muutamassa vuodessa on omista lainoista pari kymppiä jo lyhentynyt. Tätä vauhtia loppuu laina kesken... Noo, pitänee muuttaa, että saa lisää lainaa. :)
Viime lamassa korot kohosi ylös ja sijoitukset romahti samaan aikaan (pahimpaan aikaan lyhyet korot oli peräti 30%). Tämäkin on siis täysin mahdollista.
Viimeksi tämä maa oli lamassa 2008. Tai siis jos rommeleihin on luottamista, niin siitä asti ollaan oltu vapaassa pudotuksessa...
Valitettavasti ei löydy euribor -tilastoja edellisen rommauksen aikoihin asti, ehkä johtuen siitä, että euribor on otettu käyttöön vasta 1999. Muutenkin tilanne on himan eri kuin 80-luvun lopussa, lähinnä johtuen eurosta ja eurosidonnaisuudesta.
Viimeksi sijoitukset romahtivat johtuen neuvostoliiton rommauksesta. Tämäkin rommaus oli pitkälti paikallinen, koskein lähinnä NL:ää ja... Noh... Suomea. Muu maailma taantui, muttei kokenut rommausta yhtä laajasti.
Siksi pitäisi hajauttaa. Maantieteellisesti. Jos pistät kolmanneksen rahoista jenkkilään, kolmanneksen kiinaan ja kolmanneksen vaikka kehittyviin markkinoihin, on suhteellisen epätodennäköistä, että kaikki kolme rommaisivat yhtä aikaa ja vielä samaan aikaan euroopan kanssa. Ja jos näin kävisi, niin rahan arvolle voisi käydä aika vekkuleita juttuja kanssa (eli aika samantekevää, vaikket olisi lainaa lyhentänytkään).
http://www.kauppalehti.fi/etusivu/faber lansimaat kaatuvat kolossaaliseen sotkuun/201210287653
että kolmessa neljässä vuodessa on melkein 10 % lainasta huvennut, kohta se jo loppuu.
Olisikin. Mutta kun on mennyt prosentteina pikemminkin 20 kuin alle 10...
Noo, ei se katastrofi ole.
100% asunnon arvosta otetusta lainasta olen maksanut noin 20%, mutta asunnosta on omistuksessani jo noin 40%.
Mielenkiintoista tämä asuntolainamatematiikka.
Laina kannattaa maksaa heti pois, ihan seuraavasta tilsitä tahi korvauksesta, eikö Niin?
Merkillisia perusteluita. Onhan se nyt selvaa, etta silloin kun ongelmia tulee eli tyot loppuu ja laskuja saapuu niin on parempi, ettei ainakaan pankkiin tarvitse maksaa niita ianikuisia lainalyhennyksia, tai korkoja jos niita vaan on tarkoitus maksella. Jos siihen voi varautua nyt niin totta hemmetissa niin kannattaa tehda.
Korot ovat matalalla ja elämme taantumassa. Joka tuutista suositellaan että lainaa tulisi lyhentää mahdollisimman nopeasti mahdollisimman paljon. Olen hieman eri mieltä. Nyt jos koskaan kannattaa kasvattaa käteispuskuria niin että jos tasaiset tulot äkkiä loppuvatkin(tulee kenkää duunista), pystytään kuukausittaiset lainanlyhennytkset maksamaan siihen asti kun on keksitty uusi rahoituskeino.
Kun kuukausierä ei ilmesty pankinjohtajan tilille, häntä ei kiinnosta osakevarallisuutesi tai se kuinka innokkaasti olet maksellut ylimääräisiä lyhennyksiä viimekuussa.
Ylimääräisten lyhennysten tekeminen saattaa helpottaa myöhemmin neuvottelua lyhennysvapaista. Niitä kannattaa tehdä, kun oma talous sen sallii painottaen lainan alkuvaihetta. Lainan alussa riskittömän käteispuskurin kerääminen lisäksi on suositeltavaa ja vasta myöhemmin lainan lyhentyessä kannattaa ottaa mukaan riskipitoisempia sijoituksia.
Asia mikä aina unohtuu asuntovelallisilta on sen todellinen arvo suhteessa oletusarvoiseen hintaan.
He tuijottelee vaan alhaisia velan korko% määriä .
Tällätavoin laajemmankin matikan kävässeitä puijataan, rahastetaan ja välistävedetään
kun velkaraha on halpaa ja asunnot kalliita.
Muuallakin kun ruokakaupassa tilipussin sisältö tuntuu kiinnostaa välistävetäjiä mitkä ei tee yhtään mitään rehellisiä töitä ja viellä vähempi mitään tarpeellista.
Harvalla ihan oikeesti palkka vastaa sitä summaa mitä tekee hyödyllistä työtä.
Katsos suurin osa asuntovelkaisista on ajoissa ostaneita. Asuntovelkaisista alle 10%:ia on ostanut asuntonsa näillä matalilla koroilla ja korkeisiin hintoihin. Yli 90%:ia on ostanut asuntonsa halvempaan hintaan ja heidän lainojen marginaalit voivat olla yhden prosenttiyksikön halvempia kuin niiden jotka nyt lainaa hakevat. Eli Kokonais korko on esim. minulla alle 0,5%:ia. (1 kk euribor, jota ei edes nykyisin lainaa hakeva saa!) Nyt lainaa hakevan pelkkä marginaali voi olla kolme kertaa sen verran kuin minun kokonaiskorko ja minä olen vielä asuntoni ostanut tuollaiset 40%:ia halvempaan hintaan!
Mutta ne jotka nyt hankkivat ensiasuntonsa ovat kuitenkin huomattavasti fiksumpia, kuin ne jotka jäävät vuokralle. Katsos vuokralla asuja häviää pitkässä juoksussa AINA omistusasujalle!
Joo-o,
Taidan ensiviikolla maksaa sellasen parinkympin lisälyhennyksen lainaa takaisin. Senverran kivasti on tullut netottua työpaikan tulossidonnaisita eristä, bonuksista ja provisioista. Sitten onkin enää alle satatonnia lainaa jäljellä...
t:syyssateiset terveiset kaikkiin koteihin, niin omaomistamiin, kuin muidenkin omistamiin.
Miten käytännössä onnistuu kiinteäkorkoisen lainan lyhentäminen ennakkoon? Tuleeko lisäkustannuksia?
Helposti! Maksamalla muutaman tonnin sakon pääset lyhentämään lainaasi 20€ aivan vapaasti :)
Moi,
Meikällä on parit lainat. Sekä Asunnon hankintaan otettu laina joka on nyt tuo otsikon kiinteä laina. Sekä sen lisäksi peruskorjaus ja -parannus sekä lisärakentamista varten otettu "tavallinen" 12kk euriboriin sidottu laina.
Sitä tässä ajattelin lisälyhennellä. Tuo kiinteä on tosiaan kiinteä vielä 5/2014 asti.
semmottiis
t: wanha
Tämän palstan muulit nauttii elämästä nyt kun korot on alhaalla ja makselee sitten pää märkänä lainaansa kun korot nousee tappiin. Sillä lailla ;)
Et taida tietää, mikä on kiinteäkorkoinen laina ;)
Vinkkinä voin paljastaa että kiinteä tarkoittaa tässä yhteydessä samaa kuin muuttumaton. Joko välähtää?
Se on se joka on tehty silloin kun korot oli korkealla, eli nyt maksetaan tyhmyyslisää.
Jos talousasioiden ymmärrys on tuota luokkaa, on tosiaan syytä pysyä velattomana.
Kiinteää korkoa ei nimenomaan oteta silloin kun korot ovat korkealla, vaan silloin kun ne ovat matalalla, kuten esim. viime kesänä. Osan lainaa voi myös halutessaan jättää vaihtuvakorkoiseksi (ajoissa ostaneella matalan marginaalin) lainaksi.
Jos pariskunnalla on 150000 euroa lainaa, siitä 2% on 3000 euroa. Alunperin laina on mitoitettu 6% korolle eli korko olisi vuodessa 9000 euroa. Vuodessa jää siis säästöön 6000 euroa, joka tekee kuukautta kohti 500 euroa. Tästä 500 eurosta kun laittaa puolet säästöön, on jo viiden vuoden aikana kertynyt 15000 euron puskuri korkojen nousua varten. Jos korko nousee niin tuosta puskurista niistetään muutama satanen kuukaudessa lainan hoitoon ja se riittää pitkään. Samalla on varaa rahoittaa äkillisiä menoja, kuten vaikka hajonnut jääkaappi tai pesukone. Noihin kodinkoneisiin olisi varaa muutenkin, mutta käteispuskurilla varmistaa, että voi ostaa laatua. Köyhällä ei näes ole varaa halpaan.
On se kyllä hienoa, kun ajoissa ostanut. Tämäkin kohde on myynnissä jollekin, joka haluaa ostaa ajoissa. Valmistumisvuosi -69 eikä putkiremppa vielä tehty. Tekee noin 40 000 tähän asuntoon, jolloin hinnaksi tulee melkein 200 000!!!
Uusiakin saa sen alle.
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/7507475
Asunto on niin pitkään pankin, kunnes viimeinen erä on maksettu. Kannattaa pitää se mielessä ja maksella velkaa pois niin nopeasti kuin pystyy.
Ei kannata tuudittautua matalien korkojen alhaalla pysymiseen.
Maksakaa pois vaan ja sen jälkeen säästäkää käteistä tarvitsemaanne asiaan. Velaton asunto on aina paras turva työttömyydenkin uhatessa. Taantuman painaessa päälle alkavat pankit jossainvaiheessa vaatimaan lainalle lisätakuita.
Ei missään nimessä mitään lyhennysvapaita.!!
Velattoman on huoleton velttoilla...
Lainaa kannattaa aina ottaa, vähän ylimääräistäkin.