Vuokrasopimuksen uusiminen

kotisiili

Tuli tänään (3.8) vokranantajalta uusi vuokrasopimus, päivätty 31.7 eli viime launtaina!!. Palautettava 20.8 mennessä ja astuu voimaan 1.9.2004. Vuokranantaja on suuri koko suomessa toimiva yhtiö. Keskeisin muutos uudessa vuokrasopimuksessa on vuokran tarkistusehto joka mahdollistaa suuremmat vuokrankorotukset. Nykiseen vuokraan se ei vielä vaikuta, mutta odotettavissa on varmaankin suurehko vuokrankorotus.

Ja sitten kysymyksiin: 1.) Mitä tapahtuu ellen palauta uutta vuokrasopimusta allekirjoitettuna 20.8. mennessä. Onko irtisanomisperuste?
2.) Määräajat. Muutos tulee voimaan aika lyhyellä varoitusajalla. Pitäiskö käyttää irtisanomisaikaa, eli tässä tapauksessa 6 kk ?

2

1033

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Lexis

      Jos et palauta uutta sopimusta allekirjoitettuna, jää vanha voimaan. Tässä uudessa sopimuksessa on varmaan lause, että se korvaa vanhan (?).

      Tuomioistuimen on vuokralaisen vaatimuksesta julistettava vuokranantajan suorittama irtisanominen tehottomaksi, jos:

      1) irtisanomisen perusteena on vuokran tai vuokran määräytymistä koskevan ehdon tarkistaminen ja pyydettyä vuokraa tai vuokran määräytymistä koskevaa ehtoa olisi 30 §:n perusteella pidettävä kohtuuttomana.

      Tämä tarkoittaa sitä, että vuokranantaja saa irtisanoa sinut, jos uusi korotusperuste ei voi johtaa siihen, että vuokra olennaisesti ylittää vuokra-arvoltaan samanveroisten ja samaan tarkoitukseen käytettyjen huoneistojen alueella käyvät vuokrat ilman huoneenvuokrasuhteissa hyväksyttäväksi katsottavaa syytä.

      Jos kyseessä on esimerkiksi VVO ja muutosehdostus todella antaa vuokranantajalle oikeuden pahimmassa mahdollisessa tapauksessa korottaa vuokraa huimasti, ota heti yhteys iltasanomiin. Lehti voi saada puristettua johdolta lausunnon, että ne jotka eivät muutosta hyväksy, saavat silti jäädä asumaan.

    • Mutha

      Hmmm, ensinnäkin ko. uusi vuokrasopimus lienee lähetetty tuhansille muillekin, joten et ole ainakaan yksin.
      Sinuna kysyisin neuvoa esim. Vuokralaisten Keskusliitosta ja/tai alan lakia tuntevilta. Yksipuolisestihan sopimusta ei voida muuttaa, eikä laiton ehto päde vuokrasopimuksissakaan.

      Vuokraa ei voi korottaa 5 % tasoa enempää nykylain mukaan ja yleensähän vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin.

      Neuvoni on, että älä tee mitään, ennen kuin olet a) keskustellut asiasta esim. muiden asukkaiden kanssa ja b) hankkinut lisää tietoa sopimuksen laillisuudesta.

      Hyvän neuvon siltä osin jo saitkin, että aina voi myös tehdä asiasta julkisen, erityisesti, jos kyseessä on suuri valtakunnallisesti toimiva yhtiö.

      Fiksu olet jo siksi, että kyseenalaistat asiaa. :)

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Hoitajalakko peruuntuu, tilalle joukkoirtisanoutumiset

      "Tehyn ja Superin hallitukset kokoontuivat tänään toteamaan, että tilanne edellyttää järeämpiä työtaistelutoimia." https://www.hs.fi/politiikka/art-2
      Maailman menoa
      739
      9179
    2. Johan tuli oikea aivopieru Britti Lordilta

      Emeritusprofessori Lordi Robert Skidelsky sanoi Suomen rikkovan YYA sopimusta joka on tehty Neuvostoliiton kanssaa 1948. Mitä pir
      Maailman menoa
      373
      7980
    3. Tehyn Rytkösellä tallessa tekstiviestit A-studiokohussa

      https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/a-studiosta-kohu-tehyn-rytkosen-mukaan-ministeri-linden-sai-paattaa-osallistujat-ohjelma-kiistaa-vaitteen/8407068
      Maailman menoa
      162
      5709
    4. William ja Sonja Aiello ERO

      Hyvä Sonja! Nyt etsit uudet kaverit ja jätät nuo huume- ja rahanpesu porukat haisemaan taaksesi!
      Kotimaiset julkkisjuorut
      54
      2364
    5. Oho! Seurapiirikaunotar, ex-missi Sabina Särkkä yllättää tällä harvinaisella kyvyllä: "Mulla on..."

      Sabina Särkkä on nähty monissa tv-reality-sarjoissa. Mutta tiesitkö, että Särkällä on valokuvamuisti? https://www.suomi24.fi/viihde/oho-seurapiirikaun
      Kotimaiset julkkisjuorut
      6
      2097
    6. Se siitä sitten

      Kirjoitan tänne kun en sulle voi. En vaivaa sua enää koskaan. En ikinä tarkoittanut olla ahdistava tai takertuva. Tunteet heräsi enkä osannut olla tyy
      Ikävä
      82
      1746
    7. Ohhoh! Rita Niemi-Manninen otti ison tatuoinnin - Herätti somekansan: "Täydellinen paikka!"

      Rita Niemi-Mannisen suuri, uusi tatuointi on saanut somekansan heräämään talvihorroksesta. Niemi-Manninen otti tatskan rakkauslomalla Aki-miehensä kan
      Kotimaiset julkkisjuorut
      20
      1692
    8. Ihastumisesta kertominen

      Olen päättänyt kertoa tunteistani ihastukseni kohteelle. Erityisen vaikeaksi tilanteeni tekee se, että kyseessä on ns. kielletty rakkaus. Olen jo toi
      Ihastuminen
      92
      1439
    9. Taas Venäjän tiedoittaja akka Varoitti Suomea ja Ruotsia liittymästä Natoon

      Juuri sopivasti julkaistu varoitus, kun Suomen eduskunta alkaa klo 13:50 käsitellä asiaa suorassa TV 1:n lähetyksessä. ILtasanomat.
      Maailman menoa
      438
      1370
    10. Harvoin julkisuudessa nähty Jari Sillanpää, 56, julkaisi uusia kuvia - Karisti Suomen pölyt jaloista

      Huumekohun jälkeen matalaa profiilia pitänyt Jari "Siltsu" Sillanpää on ollut vaitonainen elämästään. Tänä keväänä miehen some on ollut hiljainen. Nyt
      Kotimaiset julkkisjuorut
      7
      1327
    Aihe