Voiskos ja osaisko joku neuvoa:
Mitä tarkoittaa rakennusala? Eli kun on myynnissä kesämökkitontti ja sanotaan että rakennus ala on vaikka 30 neliötä? Eli eikö siihen silloin saa rakentaa sen isompaa mökkiä?
Ja toinen juttu, voiko kunnan rakennustarkastaja yleensäkin kieltää koko rakentamisen tontille?
Jos voi niin mitkä on perusteita?
Mitä tarkoittaa rakennusala? Eli kun on myynnissä kesämökkitontti ja sanotaan että rakennus ala on vaikka 30 neliötä? Eli eikö siihen silloin saa rakentaa sen isompaa mökkiä?
Ja toinen juttu, voiko kunnan rakennustarkastaja yleensäkin kieltää koko rakentamisen tontille?
Jos voi niin mitkä on perusteita?
Vastaukset 9
Vanhimmat
Jos rakennuslautakunta myöntää luvan, ei tarkastaja voi siihen puuttua. Kyllä he toisinaan kaikenlaista simputusta yrittävät, valitettavasti.
Eli vastausko kumpaankin kysymykseen?
Siinä tontilla itseasiassa on jo rakennus, eli siinä on siis jo rakennuslupa joskus ollu, mutta se rakennus pitäis purkaa ja tehdä uusi, niin voiko rakennuslautakunta sellasen kieltää?
Mietin juttua nimittäin siltä kannalta että jos ne vaikka odottaa että se rakennus romahtaa ihan omiin nimiinsä ja sitte se alue päätetään jotenki suojella tms. Sitäpaitsi jos tontti jo on mun ja lautakunta kieltää rakentamisen? voiks se olla mahdollista? kait nyt jokaisen pitäisi saada omalle maalleen rakentaa??
Onko tonttisi kaavoitettu? Jos kaavan perusteella tontillasi on rakennusalaa alunperin vaikkapa 80m2 ja nykyinen rakennus on 50m2, jäljellä on rakennusoikeutta vielä 30m2. Jos purat nykyisen rakennuksen (vaatii purkuluvan), saat tietysti koko 80m2 rakennusalan taas käyttöösi. Rakentaminen tarvitsee aina rakennusluvan, mutta jos tontti on kaavoitettu, rakennuslupa pitäisi tulla lähes automaattisesti (edellyttäen tietysti että haluamasi rakennus ei muuten riko kaavamääräyksiä)
Jos tonttia ei ole kaavoitettu, rakennuslupakäsittely on hieman pitempi, koska esim. naapureille on jätettävä valitusoikeusaika. Naapureita pitää jokatapauksessa kuulla ennen rakentamista, eli siitä on hyvä aloittaa.
Johan alkaa mennä jakeluun, taitaa jäädä rakentamatta, ne naapurit nimittäin ei haluu ollenkaan siihen uusia naapureita. Taitaa mennä elämä aika vaikeeks?
Eli vietän ilmeisesti loppuelämäni tyhjän tontin kanssa?
Mikset korjaa sitä vanhaa tönöä. Siihen sinulla on varmasti oikeus, sillä vanhan kkorjaamiseen ei tarvita lupia, jos et ala koko tönöä käytännössä uusiksi rakentamaan. Toimenpide-ilmoitus kunnalle yleensä riittää. Ja ei ne naapurit rakentamista voi estää, jos kaavan mukaan saa rakentaa. Ja jos siinä jo tönö on, ei naapurit voi estää sen kunnostamista.
Kaavaa alueella ei kait ole, en ymmärrä asiasta mitään, se on siis sellanen iso metsätila, eikä mikään tontti. Eli olen nyt virheellisesti puhunut tontista kun se on sellasta puhekieltä vaan...Joo se vanhan korjaaminen?? Se on ollut vuosikausia käyttämätön ja on ihan läpi mätä ja suoraan sanottuna kaatuu kohta itsekseen. Eli voidaankohan korjaamiseksi vielä laskea sellainen että kaikki muu paitsi kivijalka ja takka puretaan? ne on nimittäin ainoat asiat mitkä siitä pystyy säästää, ehkä jotkut "tukirakenteet" enhän minä itse ymmärrä rakentamisesta mitään....Ajatukseni nyt lähinnä ois se että jos siihen rakennuksen saisin niin purkaisin vanhan ja hommaisin tilalle jonkun valmiin hirsiaitan tyyliä honkarakenteelta tms.
Soitapa kyseisen kunnan tekniselle osastolle ja kysy millainen rakennusoikeus ko. alueella ja tontillasi on. Selität jutun ihan avoimesti, sillä ei ne siellä naapureiden puolella ole. He vain ilmoittavat tosiasiat, mitä tonttisi suhteen on. Mikäli et jostain syystä saisi sinne rakentaa, niin kysy mitä saat vanhalle mökillesi tehdä ilman, että siihen tarvitsee uutta rakennuslupaa.
Tuo on varmasti helpointa. Ellet sitten tiedä, että ne naapurit jotka haluavat estää rakentamisen ovat kunnan 'silmäätekeviä'. Valitettavasti vaan monessa paikassa piiri pieni pyörii noidenkin asioiden suhteen.
Kaverilla on mökkinaapuri, joka 'peruskorjasi' rantasaunansa käytännössä rakentamalla ensin uudet kuoret ja sitten purki vanhan alta ja pisti sisuksetkin kuntoon kun ei enää olisi saanut uutta rakentaa jos olisi vanhan purkanut ensin ja tehnyt työn järkevästi. Tuossa tapauksessa asiaa auttoi se, ettei ympäristössä ollut ketään joka olisi alkanut ulisemaan. Kaikki ymmärsivät tilanteen järjettömyyden.
kaikille vastauksista, tämähän avarsi elämääni kummasti...Kaikkeen sitä joutuu elämässään, nyt vain soittelemaan niin katsotaan kuinka käy.