rakennusala?

pöljä

Voiskos ja osaisko joku neuvoa:
Mitä tarkoittaa rakennusala? Eli kun on myynnissä kesämökkitontti ja sanotaan että rakennus ala on vaikka 30 neliötä? Eli eikö siihen silloin saa rakentaa sen isompaa mökkiä?
Ja toinen juttu, voiko kunnan rakennustarkastaja yleensäkin kieltää koko rakentamisen tontille?
Jos voi niin mitkä on perusteita?

9

1226

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Jocu

      Jos rakennuslautakunta myöntää luvan, ei tarkastaja voi siihen puuttua. Kyllä he toisinaan kaikenlaista simputusta yrittävät, valitettavasti.

      • aloittaja

        Eli vastausko kumpaankin kysymykseen?
        Siinä tontilla itseasiassa on jo rakennus, eli siinä on siis jo rakennuslupa joskus ollu, mutta se rakennus pitäis purkaa ja tehdä uusi, niin voiko rakennuslautakunta sellasen kieltää?
        Mietin juttua nimittäin siltä kannalta että jos ne vaikka odottaa että se rakennus romahtaa ihan omiin nimiinsä ja sitte se alue päätetään jotenki suojella tms. Sitäpaitsi jos tontti jo on mun ja lautakunta kieltää rakentamisen? voiks se olla mahdollista? kait nyt jokaisen pitäisi saada omalle maalleen rakentaa??


      • Doku
        aloittaja kirjoitti:

        Eli vastausko kumpaankin kysymykseen?
        Siinä tontilla itseasiassa on jo rakennus, eli siinä on siis jo rakennuslupa joskus ollu, mutta se rakennus pitäis purkaa ja tehdä uusi, niin voiko rakennuslautakunta sellasen kieltää?
        Mietin juttua nimittäin siltä kannalta että jos ne vaikka odottaa että se rakennus romahtaa ihan omiin nimiinsä ja sitte se alue päätetään jotenki suojella tms. Sitäpaitsi jos tontti jo on mun ja lautakunta kieltää rakentamisen? voiks se olla mahdollista? kait nyt jokaisen pitäisi saada omalle maalleen rakentaa??

        Onko tonttisi kaavoitettu? Jos kaavan perusteella tontillasi on rakennusalaa alunperin vaikkapa 80m2 ja nykyinen rakennus on 50m2, jäljellä on rakennusoikeutta vielä 30m2. Jos purat nykyisen rakennuksen (vaatii purkuluvan), saat tietysti koko 80m2 rakennusalan taas käyttöösi. Rakentaminen tarvitsee aina rakennusluvan, mutta jos tontti on kaavoitettu, rakennuslupa pitäisi tulla lähes automaattisesti (edellyttäen tietysti että haluamasi rakennus ei muuten riko kaavamääräyksiä)

        Jos tonttia ei ole kaavoitettu, rakennuslupakäsittely on hieman pitempi, koska esim. naapureille on jätettävä valitusoikeusaika. Naapureita pitää jokatapauksessa kuulla ennen rakentamista, eli siitä on hyvä aloittaa.


      • aloittaja
        Doku kirjoitti:

        Onko tonttisi kaavoitettu? Jos kaavan perusteella tontillasi on rakennusalaa alunperin vaikkapa 80m2 ja nykyinen rakennus on 50m2, jäljellä on rakennusoikeutta vielä 30m2. Jos purat nykyisen rakennuksen (vaatii purkuluvan), saat tietysti koko 80m2 rakennusalan taas käyttöösi. Rakentaminen tarvitsee aina rakennusluvan, mutta jos tontti on kaavoitettu, rakennuslupa pitäisi tulla lähes automaattisesti (edellyttäen tietysti että haluamasi rakennus ei muuten riko kaavamääräyksiä)

        Jos tonttia ei ole kaavoitettu, rakennuslupakäsittely on hieman pitempi, koska esim. naapureille on jätettävä valitusoikeusaika. Naapureita pitää jokatapauksessa kuulla ennen rakentamista, eli siitä on hyvä aloittaa.

        Johan alkaa mennä jakeluun, taitaa jäädä rakentamatta, ne naapurit nimittäin ei haluu ollenkaan siihen uusia naapureita. Taitaa mennä elämä aika vaikeeks?
        Eli vietän ilmeisesti loppuelämäni tyhjän tontin kanssa?


      • mhfmj
        aloittaja kirjoitti:

        Johan alkaa mennä jakeluun, taitaa jäädä rakentamatta, ne naapurit nimittäin ei haluu ollenkaan siihen uusia naapureita. Taitaa mennä elämä aika vaikeeks?
        Eli vietän ilmeisesti loppuelämäni tyhjän tontin kanssa?

        Mikset korjaa sitä vanhaa tönöä. Siihen sinulla on varmasti oikeus, sillä vanhan kkorjaamiseen ei tarvita lupia, jos et ala koko tönöä käytännössä uusiksi rakentamaan. Toimenpide-ilmoitus kunnalle yleensä riittää. Ja ei ne naapurit rakentamista voi estää, jos kaavan mukaan saa rakentaa. Ja jos siinä jo tönö on, ei naapurit voi estää sen kunnostamista.


      • aloittaja
        mhfmj kirjoitti:

        Mikset korjaa sitä vanhaa tönöä. Siihen sinulla on varmasti oikeus, sillä vanhan kkorjaamiseen ei tarvita lupia, jos et ala koko tönöä käytännössä uusiksi rakentamaan. Toimenpide-ilmoitus kunnalle yleensä riittää. Ja ei ne naapurit rakentamista voi estää, jos kaavan mukaan saa rakentaa. Ja jos siinä jo tönö on, ei naapurit voi estää sen kunnostamista.

        Kaavaa alueella ei kait ole, en ymmärrä asiasta mitään, se on siis sellanen iso metsätila, eikä mikään tontti. Eli olen nyt virheellisesti puhunut tontista kun se on sellasta puhekieltä vaan...Joo se vanhan korjaaminen?? Se on ollut vuosikausia käyttämätön ja on ihan läpi mätä ja suoraan sanottuna kaatuu kohta itsekseen. Eli voidaankohan korjaamiseksi vielä laskea sellainen että kaikki muu paitsi kivijalka ja takka puretaan? ne on nimittäin ainoat asiat mitkä siitä pystyy säästää, ehkä jotkut "tukirakenteet" enhän minä itse ymmärrä rakentamisesta mitään....Ajatukseni nyt lähinnä ois se että jos siihen rakennuksen saisin niin purkaisin vanhan ja hommaisin tilalle jonkun valmiin hirsiaitan tyyliä honkarakenteelta tms.


      • xcbvzxbv
        aloittaja kirjoitti:

        Kaavaa alueella ei kait ole, en ymmärrä asiasta mitään, se on siis sellanen iso metsätila, eikä mikään tontti. Eli olen nyt virheellisesti puhunut tontista kun se on sellasta puhekieltä vaan...Joo se vanhan korjaaminen?? Se on ollut vuosikausia käyttämätön ja on ihan läpi mätä ja suoraan sanottuna kaatuu kohta itsekseen. Eli voidaankohan korjaamiseksi vielä laskea sellainen että kaikki muu paitsi kivijalka ja takka puretaan? ne on nimittäin ainoat asiat mitkä siitä pystyy säästää, ehkä jotkut "tukirakenteet" enhän minä itse ymmärrä rakentamisesta mitään....Ajatukseni nyt lähinnä ois se että jos siihen rakennuksen saisin niin purkaisin vanhan ja hommaisin tilalle jonkun valmiin hirsiaitan tyyliä honkarakenteelta tms.

        Soitapa kyseisen kunnan tekniselle osastolle ja kysy millainen rakennusoikeus ko. alueella ja tontillasi on. Selität jutun ihan avoimesti, sillä ei ne siellä naapureiden puolella ole. He vain ilmoittavat tosiasiat, mitä tonttisi suhteen on. Mikäli et jostain syystä saisi sinne rakentaa, niin kysy mitä saat vanhalle mökillesi tehdä ilman, että siihen tarvitsee uutta rakennuslupaa.


      • Jani
        xcbvzxbv kirjoitti:

        Soitapa kyseisen kunnan tekniselle osastolle ja kysy millainen rakennusoikeus ko. alueella ja tontillasi on. Selität jutun ihan avoimesti, sillä ei ne siellä naapureiden puolella ole. He vain ilmoittavat tosiasiat, mitä tonttisi suhteen on. Mikäli et jostain syystä saisi sinne rakentaa, niin kysy mitä saat vanhalle mökillesi tehdä ilman, että siihen tarvitsee uutta rakennuslupaa.

        Tuo on varmasti helpointa. Ellet sitten tiedä, että ne naapurit jotka haluavat estää rakentamisen ovat kunnan 'silmäätekeviä'. Valitettavasti vaan monessa paikassa piiri pieni pyörii noidenkin asioiden suhteen.

        Kaverilla on mökkinaapuri, joka 'peruskorjasi' rantasaunansa käytännössä rakentamalla ensin uudet kuoret ja sitten purki vanhan alta ja pisti sisuksetkin kuntoon kun ei enää olisi saanut uutta rakentaa jos olisi vanhan purkanut ensin ja tehnyt työn järkevästi. Tuossa tapauksessa asiaa auttoi se, ettei ympäristössä ollut ketään joka olisi alkanut ulisemaan. Kaikki ymmärsivät tilanteen järjettömyyden.


      • aloittaja
        Jani kirjoitti:

        Tuo on varmasti helpointa. Ellet sitten tiedä, että ne naapurit jotka haluavat estää rakentamisen ovat kunnan 'silmäätekeviä'. Valitettavasti vaan monessa paikassa piiri pieni pyörii noidenkin asioiden suhteen.

        Kaverilla on mökkinaapuri, joka 'peruskorjasi' rantasaunansa käytännössä rakentamalla ensin uudet kuoret ja sitten purki vanhan alta ja pisti sisuksetkin kuntoon kun ei enää olisi saanut uutta rakentaa jos olisi vanhan purkanut ensin ja tehnyt työn järkevästi. Tuossa tapauksessa asiaa auttoi se, ettei ympäristössä ollut ketään joka olisi alkanut ulisemaan. Kaikki ymmärsivät tilanteen järjettömyyden.

        kaikille vastauksista, tämähän avarsi elämääni kummasti...Kaikkeen sitä joutuu elämässään, nyt vain soittelemaan niin katsotaan kuinka käy.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Hoitajalakko peruuntuu, tilalle joukkoirtisanoutumiset

      "Tehyn ja Superin hallitukset kokoontuivat tänään toteamaan, että tilanne edellyttää järeämpiä työtaistelutoimia." https://www.hs.fi/politiikka/art-2
      Maailman menoa
      739
      9154
    2. Johan tuli oikea aivopieru Britti Lordilta

      Emeritusprofessori Lordi Robert Skidelsky sanoi Suomen rikkovan YYA sopimusta joka on tehty Neuvostoliiton kanssaa 1948. Mitä pir
      Maailman menoa
      373
      7897
    3. Tehyn Rytkösellä tallessa tekstiviestit A-studiokohussa

      https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/a-studiosta-kohu-tehyn-rytkosen-mukaan-ministeri-linden-sai-paattaa-osallistujat-ohjelma-kiistaa-vaitteen/8407068
      Maailman menoa
      160
      5600
    4. William ja Sonja Aiello ERO

      Hyvä Sonja! Nyt etsit uudet kaverit ja jätät nuo huume- ja rahanpesu porukat haisemaan taaksesi!
      Kotimaiset julkkisjuorut
      54
      2341
    5. Oho! Seurapiirikaunotar, ex-missi Sabina Särkkä yllättää tällä harvinaisella kyvyllä: "Mulla on..."

      Sabina Särkkä on nähty monissa tv-reality-sarjoissa. Mutta tiesitkö, että Särkällä on valokuvamuisti? https://www.suomi24.fi/viihde/oho-seurapiirikaun
      Kotimaiset julkkisjuorut
      6
      2085
    6. Se siitä sitten

      Kirjoitan tänne kun en sulle voi. En vaivaa sua enää koskaan. En ikinä tarkoittanut olla ahdistava tai takertuva. Tunteet heräsi enkä osannut olla tyy
      Ikävä
      82
      1734
    7. Ohhoh! Rita Niemi-Manninen otti ison tatuoinnin - Herätti somekansan: "Täydellinen paikka!"

      Rita Niemi-Mannisen suuri, uusi tatuointi on saanut somekansan heräämään talvihorroksesta. Niemi-Manninen otti tatskan rakkauslomalla Aki-miehensä kan
      Kotimaiset julkkisjuorut
      19
      1673
    8. Ihastumisesta kertominen

      Olen päättänyt kertoa tunteistani ihastukseni kohteelle. Erityisen vaikeaksi tilanteeni tekee se, että kyseessä on ns. kielletty rakkaus. Olen jo toi
      Ihastuminen
      92
      1419
    9. Taas Venäjän tiedoittaja akka Varoitti Suomea ja Ruotsia liittymästä Natoon

      Juuri sopivasti julkaistu varoitus, kun Suomen eduskunta alkaa klo 13:50 käsitellä asiaa suorassa TV 1:n lähetyksessä. ILtasanomat.
      Maailman menoa
      438
      1355
    10. Harvoin julkisuudessa nähty Jari Sillanpää, 56, julkaisi uusia kuvia - Karisti Suomen pölyt jaloista

      Huumekohun jälkeen matalaa profiilia pitänyt Jari "Siltsu" Sillanpää on ollut vaitonainen elämästään. Tänä keväänä miehen some on ollut hiljainen. Nyt
      Kotimaiset julkkisjuorut
      7
      1243
    Aihe