Olen koettanut etsiä keinoja tienata tulevalla asuntojen hintojen laskulla. Olisiko kellään ajatuksia kuinka näkemystä voisi hyödyntää.
Kuinka shortata asuntoja
kontraaja
10223
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Eli myisit asuntoa jota et omista, kuulostaa mielenkiintoiselta. Veikkaan että viranomaisetkin ovat kiinnostuneita aikeistasi.
Ei, vaan etsin instrumenttia johon sijoittamalla hyötyisin hintojen laskusta. Sijoitusjänne olisi 5-10 vuotta. Jonkin asuntorahastoyhtion shorttaus tuli mieleen ensimmäisenä. Mahtaako sellaisia olla ja kuinka tuollaisen "pitkän shortin" tekeminen onnistuisi ?
Mitä isomman asunnon jätät nyt ostamatta, sitä isomman tilin teet sitten romahduksen jälkeen. Jos jätät ostamatta useamman kalliin asunnon, sitä isomman tilin teet - ja kaiken lisäksi puhtaana käteen.
Pysyn siis pikkukämppäni omistajana, mutta jätän väliin Räikkösen Kaskisaaren kämpän ostamisen. Rikastumiseni on siis taattu.
(Pysyn siis pikkukämppäni omistajana, mutta jätän väliin Räikkösen Kaskisaaren kämpän ostamisen. Rikastumiseni on siis taattu)
Olimme Kimin tätin kanssa rajanaapureita,tätinsä rakennutti uuden talon.
Kimin täti olisi halunut ostaa Lukin kohteen,vietti juhannuksen meillä miettien mistä rahat.
Kauhisteli hintaa.
Ja niin Lukikin mutta kohde oli välittäjän arvioima seuraava osti kunnolla ilmaa
Siehän oot sälli.
Milloin räikkösen täti teillä, milloin remu.
Koko suomen kiersit kuselle haisevassa lasikuitukopissa viikon aikana kesällä ja koko suomen tilanteesta olet kartalla. Ja muistakin tilanteista.
Vaimokin sinulla on, sekä kaksi kierosilmäistä kekaraa.
Ostanut useita kohteita ja myynyt shorttina ja aina moninkertaisella voitolla.
Hmm..
Haiskahtaa, että nyt on löytynyt talousmaailman Elmo, joka voisi jopa neuvoa Mario Dreaghia asuntokaupoissa, ellei peräti sitten itse donald trumpia, sitä liehulettiä. Hjallis on vain vastaantulija, kuten myös sukari. Kaikkia silti yhdistää lukihäiriöisyys, eli aivot on fifty-sixty prosenteilla erilaiset..
Ei millään pahalla, Luki hyvä, mutta äkkinäisestä voisi tuntua että kaikki kertomasi on mielikuvituksen tuotetta.
Se normaali, palstalla eritttäin kehuttu tapa, on myydä perheen koti ja mennä vuokralle odottelemaan romahdusta. Tämän tekijöitä on täällä ollut jo kymmenen vuotta! Vielä ei ole kauhean monta tullut retostelemaan voitoillaan, mutta jokainen on kyllä kertonut etukäteen, että kpvat voitot on tulossa!
Aika xoissa....
Kyllä Luki on kertonut ,muttei kehunut.
Kun ostaa kiinteistön niin ostaa sen edullisesti,voi myydä sen periaatteessa lainhuudon jälkeen ja maksaa myyntivoittoverot voitoista 30%.
Paras tienaaminen on ollut 9 kertainen voitto 9kuukaudessa eräällä kiinteistöllä.
Yleensä voitto on 3-4 kertainen esim:viimeksi myydessä 2011 elokuussa vuoden omistuksella.
nyt ostin myös elokuussa yhden kiinteistön,ostoon kului aikaa kaksi tuntia,ei siinä miihata kun pitää tehdä nopeita ratkaisuja,silloin ei ole aikaa.
Tämä paketti on hyvä vähän liiankin hyvä.Näin vaivaa sisällytän kulut kun ostin matkailuautonkin kiinteistön katsomista varten,eli liikuin kesän pyörienpäällä,tuosta toki saa omat pois, ostin edullisesti.
Nyt sitten lokakuussa ostin tähtikeulan kun sain edullisesti ,entisen auton ostin reilun kaksi vuotta sitten edullisesti jäin voitolle puolitoistakertaisen määrän.
Täytyy ostaa edullisesti eikä maksaa markkina hintoja.
En siis asu vuokralla Lukilla on kaksi kiinteistöä,toinen oli välillä vuokrallakin,mutta päätin pitää itsellä käytössä,on sen verran pienet kulut ettei vukralaisesta ole kuin harmia,tuottoon nähden.(asunto kuluu).joten vuokra ei lämmitä tarpeeksi.
Eli Luki on poikkeus ei asu vuokralla,käyttää pörssisähköä,Asunnoilla tekee rahaa sen ostaa velkainen muuli kupla hintaan moninkertaiseen hintaan ja maksaa kaupanpäälle pankille ja kauan korkoa.
Kaiken a ja o on ettei osta pääkaupungin alueelta yhtään mitään juuri tällä hetkellä.
Kun puhutaan shortauksesta, nii itse ymmärtäisin näin.
Ostat halvalla asunnon, jonka stailaat ja myyt voitolla HETI pois. Hyvässä lykyssä se on myyty pois, ennen kuin muste on kuivunut ostopaperissa.
Paras tapa shortata asuntojen hinnoilla on vaihtaa asunto mahdollisimman pieneen romahduksen aattona. Rommin jälkeen voit realisoida sijoituksesi eli ostaa vanhan asuntosi takaisin pilkkahinnalla. Tässäkin on vaarana se, että vanhan asuntosi omistaja pitää asunnostaan kiinni kynsin ja hampain, maksaa kiltisti kuplahintaa pankille ja elää elämänsä onnellisena loppuun asti pankin orjana, mutta haluamassaan asunnossa. Tässä vaiheessa shorttaajaisäntä ostaa matkailuautoa ja tähtikeulaa "halvalla" ja huomaamattaan asuntokaupoilla tehdyt rahat haihtuvat pakokaasunkatkuisina savuina ilmaan.
Toisaalta elämän ehtoolla tämä voi olla aivan hyvä taktiikka. Täältä et saa edes sitä velatonta omistusasuntoa mukanasi.