Tässä ummikko kyselee, joten pyydän vain asiallisia vastauksia:
Jos hommaa 90 neliön talopaketin, joka esim. JukkaTalolla n. 55 000 €. Mitä tulee tämän talopaketin lisäksi huomioida kustannuksissa? Tontti on omasta takaa. Paketti otettaisiin avaimet käteen systeemillä.
Lähinnä ajattelin lainan suuruutta. Meillä tämä taloprojekti vasta haaveissa, joten olisi hyvä tietää mihin sitä päänsä pistää ja uskaltaako ylipäätään pistää mihinkään.
Kaikenlaisia käytännönvinkkejä otan vastaan mitä tulee huomioida.
kiitos. :)
Jos hommaa 90 neliön talopaketin, joka esim. JukkaTalolla n. 55 000 €. Mitä tulee tämän talopaketin lisäksi huomioida kustannuksissa? Tontti on omasta takaa. Paketti otettaisiin avaimet käteen systeemillä.
Lähinnä ajattelin lainan suuruutta. Meillä tämä taloprojekti vasta haaveissa, joten olisi hyvä tietää mihin sitä päänsä pistää ja uskaltaako ylipäätään pistää mihinkään.
Kaikenlaisia käytännönvinkkejä otan vastaan mitä tulee huomioida.
kiitos. :)
Vastaukset 4
Vanhimmat
Talopaketin lisäksi tulee ainakin seuraavia kustannuksia
- tontti
- perustukset (kustannukset riippuu monesta seikasta; tuleeko tontti tasamaalle/rinteeseen, kellari/ilman kellaria, pitääkö paaluttaa jne.)
- liittymät (sähkö, vesi- ja viemäri)
- rakennusluvat, suunnittelumaksut, vastaavan mestarin palkkio
- lämmitysmuoto (suora sähkölämmitys halvin rakennusvaiheessa, maalämpö taitaa olla kalleimmasta päästä)
- pihatyöt, kasvit, ulkovalot
- sisustusmateriaalien taso (tähän saa uppoamaan paljon euroja)
- maalit, sadevesijärjestelmät
- autotalli
- Paljon myös ratkaisee mitä talopaketin toimitussisältö pitää sisällään.
Vaikka minkälaisen paketin hankkii, niin kyllä se talon rakentaminen aina suunnilleen saman maksaa. Omalla työllä voi toki säästää, mutta ei mahdottomia silläkään.
On ne kodinkoneiden, takan, lämmityskoneen ym:n hinnat mukana myös pakettihinnoissa. Paketin ostaminen on vain yksinkertaisempaa, mutta tokihan niissäkin pitää katetta olla.
Mielestäni parhaan arvauksen rakennuskustannuksista saa, kun menee esim osoitteisiin www.mainio.net ->laskurit, www.rakentaja.fi->kustannusarvio tai www.jukkatalo.fi ->talopeli. Laskemalla eri laskureilla ja sen jälkeen tuloksia vertailemalla pitäisi päästä realistisiin kokonaiskustannuksiin. Talopaketin hintaa ei kannata liikaa tuijottaa alkuvaiheessa. Sitten vasta kun alkaa tekemään hankintoja.
Itse aikanaan laskeskelin kyseisillä laskureilla ja silloin niiden tulokset tuntuivat aika suurilta. Nyt kun talo alkaa olla valmis, niin kyllä arviot ovat osuneet aika lähelle.
sulla tarkkoja osotteita noille laskuri-sivuille?
www.talopeli.fi