Liian korkea hintapyyntö on suurimpana syynä syynä siihen, ettei asunto mene kaupaksi, kirjoittaa Taloussanomat. Tilannetta korostaa talouden epävarmuus, sillä aikaisempina vuosina asuntojen hintatason nousu on ajan myötä korjannut hinnoitteluvirheet.
Etenkin suurten asuntojen kauppaa saattavat vaikeuttaa tulevaisuudessa odottavat remontit. Remonttien kustannuksia voi olla vaikea etukäteen arvioida, ja remonteista aiheutuu ostajalle vaivaa.
Pahiten asuntokauppa takkuaa paikkakunnilla, joilla on ollut isoja irtosanomisia. Nokian irtisanomisten runtelemassa Salossa on Taloussanomien mukaan myynnissä lähes 300 omakotitaloa.
yle.fi/uutiset/taloussanomat_ylihinta_on_asuntokaupan_jarru/6363076
Etenkin suurten asuntojen kauppaa saattavat vaikeuttaa tulevaisuudessa odottavat remontit. Remonttien kustannuksia voi olla vaikea etukäteen arvioida, ja remonteista aiheutuu ostajalle vaivaa.
Pahiten asuntokauppa takkuaa paikkakunnilla, joilla on ollut isoja irtosanomisia. Nokian irtisanomisten runtelemassa Salossa on Taloussanomien mukaan myynnissä lähes 300 omakotitaloa.
yle.fi/uutiset/taloussanomat_ylihinta_on_asuntokaupan_jarru/6363076
Vastaukset 27
Vanhimmat
Asunto on ollut myynnissä jopa 500 päivää, mutta ostajaa ei löydy. Kun kauppa ei käy, vika on useimmiten hinnassa. Asia vain korostuu epävarmoina aikoina. Taloussanomat listasi asuntoja, joita on yritetty myydä vuoden – turhaan. Mikä näitä yhdistää? Ja mikä avuksi?
www.taloussanomat.fi/asuminen/2012/11/04/naita-asuntoja-ei-halua-kukaan/201241167/310
Kouvolan, Kotkan ja Haminan seudut ovat olleet vaikeita. Kauppa ei kerta kaikkiaan käy, kun on työttömyyttä. Oulussakin on taas yt-uutisia, Korhonen sanoo.
Mikähän se Loordilla on juuri se lapinjärvi,toivottavasti loordi huomaa kun mainitsin idän aikaisemmissa aiheissa.
Todella kalliit myyvät
edelleen
Yli miljoonan euron asuntoja myymättömien listalta löytyy vain neljä. Voutilaisen mukaan talouskurimus ei ole juuri näkynyt todella kalliitten asuntojen kaupassa, joita kaupataan normaaliaikoinakin muita pidempään.
– Tätä voi selittää se, että (näihin ei käytetä lainarahaa), Voutilainen selittää hyvää vetoa.
On ne karmaisevat Nokian jäljet Salon seudulla , satoja asuntoja joita ei kukaan halua.
Siellä mihin nämä Nokialaiset Salosta muuttaisivat asuntojen hinnat nousisivat kysynnän kasvaessa, mutta kun nämä eivät saa asuntojaan Salossa kaupaksi mihinkäänm säälliseen hintaan, niin millä he ostavat kun työpaikkakin on mennyt.
Toinen eteläsuomalainen pieni kaupunkikeskus Forssa alkoi taantua 90-luvun lamassa, ja ei ole oikein päässyt jaloilleen siitä vieläkään. Elintarviketeollisuus veti Forssaa ylös ennen 90-luvun lamaa, ja sen taannuttua ei sinne ole mitään uutta vastaavaa tilalle tullut.
Haluaisin kuulla nyt tähän väliin ikuisen nousuunluottavan kertovan kuinka kauppa käy kuin siimaa.
Lopuksi totean jälleen mitä Luki sanoi.
No tässä asuntojen, niinkuin ylipäätänsäkin hintojen kehityksessä, pitää erottaa numeraaliset hinnat ja relihinnat tai realiarvot toisitaan. Se on varmaa että nämä asuntojen realiarvot tulevat alas talouden laskusuhdanteessa tai lamassa, mutta se mitä tapahtuu numeraalisille hinnoille riippu muistakin tekijöistä. Lisäksi juuri lama-aikana asuntojen hinnat vaihtelevat tosipaljon alueellisesti niinkuin mitä tämä Salonkin esimerkki nyt hyvin osoittaa.
Tästä taantumasta tulee rujo,ajatelkaa kuinka on asuntojen kanssa 2015 vuonna huh,oikein harmittaa niiden puolesta jotka juuri ostavat ja ostivat viimeisen viiden vuoden aikana liian kalliilla.
Uskoen tietenkin ikuisen nousun jatkuvan,taantuma on pitkä jopa merkel on tullut Lukin linjoille ajatuksissa menemme 2020 luvulle.
Ennen kuin eurooppa pääsee ehkä siis ehkä takas nousuun siihen ikuiseen nousuun.
Myy tässä sitten,the rat ;kin olisi pitänyt älytä ja ottaa neuvosta vaarin,nyt hän on maininnut ehkä myyvänsä ensi keväänä,viimekesän teki päämärkänä remonttia.
Oisitte myyneet aikaa sitten,nyt kun työttömyys vaan lisääntyy niin ostaja ehdokkaat ei lisäänny.
Kait monikin käsitää mitä on 200000e-400000e laina,se on valtaisa.
Työttömäksi jääneelle yksinäiselle henkilölle jo sata tonnin lainakin on mahdoton hoitaa. Siedettävillä koroilla jo pelkät korotkin ovat silti liikaa. Jotain 5-6 kymppitonnia nykyrahassa ja oloissa korkeintaan saisi velka olla, jotta sen koroista työttämäksi jäänyt voisi selvitä jos oman asunnon kuitenkin saa pitää.
On hyvinkin paljon ,jopa jo 20000e voi kaataa perheitä.
Tuttavani maisterismiehiä otti juuri 65000e lainaa,pikkusen mietityttää kun on ollut työttömänä jo toista vuotta ja osti nyt asunnon joka maksaa 110000e kaksio.
Kolmatta vuotta möi entistään ja joutui tiputtamaan hintaa tuona aikana noin 100000e eli vanha 600000mk.
Joku antaa miinus peukkuja kun ei ole taloussuhdanteet mieliksi.
Pitäskö sitä täällä kailottaa kaksin käsin ikuista nousua jota ei voi tulla valehdella päin näköä ja elää usvassa niin kuin muuli elää.
ripuloiden lahkeesta pitkinlattioita,kun ikuinen nousu on päättynyt jo vuosi sitten.
Kyllä salon muuleilla rupeaa olemaan sohvat hyvin ruskeita,uskoivat takuulla muita velkaisia, eivät siis myyneet ajoissa,tälläkin palstalla oli joku salolainen muuli ja kuvitteli ettei asuntoja tule niin paljoa myyntiin että hinnat valuvat.
Nyt on salossa omakotitaloja myytävänä ja ostajia ei ole, ei edes helsingin muulit osta.
Huviksenne kirjoittelitte palstalle vastoin todellisuutta,se kannattaa muulin joskus nöyrtyä,toteamaan ostaneen ilmaa.
Enpähän vaan lainalla ostaisi yhtään mitään enää moniin vuosiin.
Niinpä niin, Mattia ja Maijaa varoiteltiin palstalla jo v,2008 silloin meille naurettiin palstalla synkistelystä , itse otin usein vertailuksi 90- luvun laman, jonka olen elänyt velattomana, mutta jotkut maksoivat jopa 17 % korkoja, ja nyt tämähän on vasta alkua, saapi nähdä kuinkas suu pannaan kun kevät koittaa.
Niin siinä tulee käymään että raha menee rahan luokse.
Kuka haluaa Saloon, suomen xersereikään? Siellä tosin liha alkaa olla hyvin riippunutta :c) Ostajan markkinat nääs, mutta mistäpä ostajia??
t. Kari, Japi & Carlos - Rommauttajien tehokolmikko ja perustuskivi
Parhaiten asuntojen hinnat pysyvät lama-aikaankin radan vartta mennen linjalla Helsinki-Tampere. Vähän huonompia ei siinä ole kuin joku Toijala, Viiala, Valkeakoski ja Iittala.
(Toijala, Viiala, Valkeakoski ja Iittala)
Aki sirkesalo mainitsi toijalan takana ei ole paljon mitään.
Viialla nykyinen toijala eli (akaa)
Ei pidä iittala hintoja ei ,sielä kun ei kauppa käy millään muualla kuin iittalan lasilla,jotkut kantaa kaksin käsin,tosin tätä kesänä oli havaittavissa yllättävästi alennuksia.
Viiala on nukkuva lähiö,toijalassa on liikaa myytävää,valkeakoskella on tampereen läheisyys.Taampereella taas oli hinnat laskeneet vuodentakaiseen.
Kauppa ei tosiaankaan käy iittalassa.
Iiittala muuten on Kalvolaa, ja sekin nyt taitaa kuulua näiden kuntaliitoksien jälkeen Hämeenlinnaan.
Se on nykyään jännä kun Lahdesta tullessa jo Hämeenkosken ja Lammin rajalla, eli Päijät-ja Kantahämeen rajalla alkaa Hämeenlinna, ja se niin jatkuu läpi Rengon Tammelan rajalle. Tai onhan siinä pieni Hattulan takametsäkulma ennen Tammelan rajaa. Hattula ja Janakkala etelässä eivät suostuneet liittymään Hämeenlinnaan, niissä on populaa se 25000 kuitenkin.
Iittallassa muuten oli taannoin niitä Kiinalaisia kivityöntekijöitä.
Valkeakoski on ollut riippuvainen UPM:n paperitehtaasta. Se on sitä jo edesmenneen Juuso Waldenin valtakuntaa. Mutta UPM nykyään saneerailee. Toijalassa on metalliteollisuutta ja Viialassahan on ainakin joskus ollut viilatehdas.
ainut lähitienoilta hämeestä on urjalan hintojen nousu voimakkaasti muutamina vuosina.
Tuollakin on tullut nyt muutamia asuntovakeuteen joutuneita kun ei ole oikein ostajia.
forssa ,punkalaidun,myytävää on yksityisillä ja ei mene niillä hinnoilla joilla nyt kuvitellaan.
Esim:kalvolassa 24km /urjalan/ toijalan välissä rantakohde 2.5 hehtaaria,omistaja luuli kohteen arvon olevan vähintään 170000e ,palautin maanpinnalle kertoen paikallisten maksavan alle 100000e.
Omistajat luulevat kohteiden olevan arvokkaampia kuin niilä saa.
muuta luki saloon nyt ku halvalla saat ja painu helvettiin palstalta maailmanlopun ennustukseni.
ota joku ruma vaimo, koira ja tee lapsia..... koiran kanssa
Kyllä Kanta-Hämeen ja Hämeenlinnan hameen alla on aiankin toistaiseksi kohtalaisen hyvät olot. Sitä oikeastaan ihmettelen miksi Hämeenlinnan lähinaapurit, pohjoisessa Hattula/Parola ja etelässä Janakkala, eivät halua liittyä Hämeenlinnaan. No Janakkala on kyllä Riihimäen naapurikunta ja voisi liittyä sinnekkin päin. Tervakosken taajama on lähempänä Riihimäkeä kuin Hämeenlinnaa, mutta Turenki taasen on lihan Hämeenlinnan jatkoa.
87b879 on aika selvä ikimuuli.
Käsititkö aiheen maailmanlopuksi?
No vähästä se maailma loppuu muulilla.Kieroutuu elämän katsomus taantuman syvetessä,oikein kauhistuttaa kuinka kiero se on jo nyt, koirat vaan mielessä.
Kaunista ,hyvin kaunista on vanajan alue,tuli tuolla oltua viime kesänä,hinnat on muikeat.
Konecranesin kotikaupunki on Hämeenlinna, ja myös Sisu ja nykyään Patria sekä Rautaruukki ja muita vähän pienempiä juttuja on Hämeenlinnassa. Tosin Rautaruukilla nyt menee vähän huonommin ja YT-juttujakin siellä on ollut. Turengissa tehdään mm. isoja laivan potkureita, ja vaikka sokeritehdas lopetti niin maatalouskoneita tehdään edelleen ja vienti vetää. Valiollakin on iso tehdas Turengissa.
Forssa on ihan errillään ja kaukana Hämeenlinnasta, sekin kuuluu Kanta-Hämeeseen
Jaa, etta miksi muut kunnat ovat haluttomia liittymaan Hameenlinnaan? Sen takia, etta Hameenlinnan talous on taysin mata. Kohta mikaan pankki ei lainaa sille konkurssikypsalle haaskalle minka jalkeen virkamiehet ja erityisesti naiset pistetaan toistaiseksi jatkuvalle pakkolomalle. Hataapua Hameenlinna on saanut ottamalla vastaan ikiruskettuneita mutta niistakin saa rahaa vain muutaman vuoden, sen jalkeen niita pitaisi alkaa elattaa kunnan omilla rahoilla. Sanomattakin on selvaa, etta nama moniosaajat sijoitetaan kauas pois kunnan paattajien omilta asuinsijoilta eli naihin juuri liittyneiden kuntien tyhjiin asuntoihin.
Salossa on n. 200 omakotitaloa myynnissä. Täytyy muistaa, että kuntaliitosten jälkeen Salon pinta-ala on todella laaja, joten kaikki myynnit tuskin ovat seurausta Nokian alasajosta. Myyntimäärät tästä kyllä varmasti vielä nousee kun kuviot Nokian kanssa ja sen kerrannaisvaikutukset alkavat selviämään.
Tuossa listassa olevat salolaiset asunnot eivät ainakaan korkean hinnan takia olleet myymättä. Syy on joku muu - ehkäpä kyseessä on vaikkapa tyhjilleen jäänyt asunnoksi sopiva koulukiinteistö. Tai muu hankalasti myytävä kohde.
Paljon niitä myytäviä asuntoja kuitenkin tuntuu olevan, jos ilmoituksia katsoo.
Ei tosiaankaan noilla hinnoilla enää menekki paljon parane edelleen hintaa laskemalla. Jos niitä lähtisi ihan puoli-ilmaiseksi jakelemaan,niin todennäköisesti ne vaan vetäisivät paikkaunnalle epämääräistä sakkia josta tulisi kustannuksia, ja ne kuitenkin jättäisivät asunnot huoltamatta ja laskut maksamatta. Eli ennen kannattaa vaikka kunnan lunastaa nämä itselleen, ja vaikka tuhota pois jos ei niillä kertakaikkiaan kysyntää ole.
Todellisuudessa paljon enemmän ja lisää tulee ainoastaan ostajat puuttuvat jopa yksiöt eivät men kaupaksi