Isännöitsijä lähetti ilmoituksen yhtiökokouksen päätöksistä, koskien päätettyjä remontteja. Kokouksen aikoihin olin ulkomailla. Pyysin ja sain yhtiökokouksen pöytäkirjat. Pöytäkirjoista puuttuvat pöytäkirjantarkastajien nimet. Isännöitsijä ilmoitti, ettei niitä tarvita, pöytäkirja riittää. Onko näin? Onko pöytäkirja pätevä ilman allekirjoituksia? Jos remontit aloitetaan, voinko joutua vastuuseen kun olen hallituksen jäsen, vaikka en kokouksessa ollutkaan? Onko yhtiökokouksen päätös lainmukainen?
yhtiökokouksen päätöksiä
Maaret.
21678
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 21
Vanhimmat
Miksi epäilet, että päätös ei olisi lainmukainen? Epäiletkö, että kokouksessa on ollut jotain epäselvyyttä tai että pöytäkirja ei olisi aito?
Kertomasi perusteeella ei voi kertoa, onko päätös lainmukainen vai ei.
Hallituksen jäsen vastaa yhtiön hallinnosta, vaikkei kokouksiin osallistuisikaan. Yhtiön hallitus tai isännöitsijä ei saa panna täytäntöön yhtiökokoukseenkaan selvästi laittomia päätöksiä.
Jos ei siinä pöytäkirjassa tarkastajien nimiä ole ja pöytäkirjantarkastajat on valittu, päätöksillä ei ole mitään virkaa.
Voi "uusavuttomuuttako?"
Meinaatkos, että suurimmassa osassa taloyhtiöitä on laittomuuksia.
Lähes kaikissa yhtiöissä esimerkiksi uusi, mielestäsi laiton, hallitus pitää eka kokouksen heti yhtiökokouksen jälkeen valitakseen puheenjohtajan.
Tällaista hallitusta ei mielestäsi ole edes valittu, kun ei ole tarkastajien nimiä pöytäkirjassa.
Suurimmassa osassa taloyhtiöitä on varmasti laittomuuksia, kiitos tälläisten uusavuttomien isännöitsijöiden. Kädestä pitäen pitää neuvoa. Jos et ymmärrä, niin vaihda alaa. Miksi ne pöytäkirjantarkastajat sitten valitaan, jos allekirjoituksia ei tarvita? Entäs lainapaperit, laskunkuitti, valtakirja. Joko ymmärsit tyhmyytesi? Edustat ilmeisesti sitä uusavuttomien joukkoa, joka kutsuu itseään isännöitsijäksi
Olet siis tosissasi sitä mieltä, että jos yhtiökokouksen päätös ei miellytä pöytäkirjantarkastajaa, tämä voi sen mitätöidä jättämällä allekirjoitamatta pöytäkirjan. Tarvitaan taas uusi yhtiökokous. Kuka sen kutsuu koolle, kun ei ole hallitustakaan.
"""Olet siis tosissasi sitä mieltä, että jos yhtiökokouksen päätös ei miellytä pöytäkirjantarkastajaa, tämä voi sen mitätöidä jättämällä allekirjoitamatta pöytäkirjan. Tarvitaan taas uusi yhtiökokous. Kuka sen kutsuu koolle, kun ei ole hallitustakaan."""
Olen samaa mieltä (ymmärrän sarkasmin), siinä on vaan se juttu, että yhtiössä on aina hallitus.
Jos yhtiökokouksessa ei saada valittua hallitusta, niin vanha hallitus jatkaa.
Hallituksen jäsenen toimikausi päättyy valintaa
seuraavan valinnasta päättävän varsinaisen
yhtiökokouksen päättyessä. Yhtiöjärjestyksessä
voidaan määrätä muusta määräaikaisesta
tai toistaiseksi jatkuvasta toimikaudesta.
Toimikausi päättyy ja uuden jäsenen
toimikausi alkaa uuden jäsenen valinnasta
päättävän yhtiökokouksen päättyessä, jollei
yhtiöjärjestyksessä määrätä tai uutta jäsentä
valittaessa päätetä toisin.
Toimikauden päättymisestä huolimatta entisellä
hallituksen jäsenellä on oikeus kutsua
yhtiökokous koolle valitsemaan uutta hallitusta,
jos hänellä on syytä olettaa, että yhtiöllä
ei enää ole muita hallituksen jäseniä.
Hallituksen jäsenenä sinun kuuluu saada nähtäväksi kaikki mahdolliset paperit.
Ehkä se pöytäkirja on allekirjoituksineen jossain toisessa mapissa ja isännöitsijä printtasi nopeasti koneeltaan sen pöytäkirjan. (tai se alkuperäinen on vielä niillä tarkastajilla)
Hallitus päättää remontin aloituksesta jne. Yhtiökokous on ainoastaan antanut hallitukselle luvan toimia.
Kokouksen päätöksen lain mukaisuutta ei voi tässä arvioida, kun ei tiedetä mitä päätettiin ja mitä yhtiöjärjestyksessänne lukee. (onko joku minimi määrä läsnäolijoista...)
(Eiköhän se päätös ole lain mukainen jos siinä on päätetty niistä asioista jotka kutsussa on mainittu, hallitushan sen kutsun on kirjoittanut)
Maaret: Vastaa nyt Ässä Mixin esittämään kysymyksiin.
Miksi epäilet, että päätös ei olisi lainmukainen?
Epäiletkö, että kokouksessa on ollut jotain epäselvyyttä tai että pöytäkirja ei olisi aito?
Isännöitsijä on asian nopeuttamiseksi lähettänyt sellaisen kopion, jossa allekirjoituksia ei ole, kuten edellä joku jo kirjoitti. Alkuperäisissä papereissa ne varmasti ovat. Turhaa meuhkaamista taas tällä palstalla, ai niin mutta tämähän onkin SUOLI24.
Mutta jokin tässä ei täsmää, silä hallituksen jäsenillehän pitäisi automaattisesti tulla kaikki kokouspöytäkirjat ja muutkin yhtiön viralliset asiapaperit. Ei kai hallituksen jäsenen niitä erikseen tarvitse pyydellä????
Keväällä valittiin pöytäkirjantarkastajaksi, eikä vielä ole tullut pöytäkirjaa tarkastettavaksi.
Taitaa isännöitsijät olla talviunilla, kun eivät tiedä, ettei niitä pöytäkirjoja allekirjoiteta paljon missään.
"Keväällä valittiin pöytäkirjantarkastajaksi, eikä vielä ole tullut pöytäkirjaa tarkastettavaksi. "
Eipä taida tullakaan. Meillä ainakin käydään is.toimistossa allekirjoittamassa pöytäkirja.
Neljän viikon sisällä kokouksesta on pöytäkirja oltava valmiina nähtäväksi, allekirjoituksin.
Ennen pöytäkirjantarkastusta on syytä olla myös kokouksen puheenjohtajan allekirjoitus.
Joo en myöskään ole allekirjoitusta tehnyt tarkastajana. Odotan sitä sähköpostiin tai kirjeenä kotiin. Aion lukea sen kunnolla. Kokouksesta aikaa 10 kuukautta. Voiko isännöitsijä pimittää sitä itsellään. Voiko muut osakkaat pyytää lähettämään kotiin pöytäkirjan, jotta ovat selvillä mitä tapahtuu? Miten vaihdamme isännöitsijää? Kiitos vastauksista!!!
Olet lyönyt laimin velvollisuutesi tarkastaa ja allekirjoittaa pöytäkirjan.
Vai että oikein sähköpostina kotiin, puheenjohtajan allekirjoittamana.
Olet sinä mielestäsi kovin tärkeä henkilö.
Kokouksen puheenjohtajan tehtävänä on varmistaa, että pöytäkirja tulee tarkastetuksi jne. Pöytäkirjantarkastajan ei tarvitse kuin odottaa.
Jos olet hallituksen jäsen, miksi sovitte yhtiökokouksen sille ajalle, kun olit ulkomailla? Olen itse hallituksen jäsen ja kokoukset on sovittu aina niin, että kaikkien hallitusten jäsenten on mahdollista olla paikalla.
Meillä pöytäkirjoilla on aina tarkastajat ja hallituksen jäsenet sekä isännöitsijä allekirjoittavat pöytäkirjat myös.
Lainaa pankista nostettaessa pitää esittää allekirjoitettu yk-pöytäkirja. Hallituksen jäsen ei ole vastuussa yk-päätöksistä.
Yk-pöytäkirjaa ei ole pakko jakaa, mutta hyvä tapa on lähettää osakkaille esim. lyhennelmä päätöksistä. Ja ainahan pöytäkirja on luettavissa is toimistossa.
Kyllä yk-pöytäkirja on lain mukaan annettava osakkeenomistajalle hänen sitä pyytäessään....
Onko joku vättänyt, ettei olisi annettava, pyydettäessä, hallituksen hyväksymää korvausta vastaan.
Pöytäkirja on oltava luettavissa neljän viikon kuluttua kokouksesta.