Voisiko joku selittää, kuinka hinnat eivät muka romahda talouden kadotessa alta?
http://www.talouselama.fi/uutiset/sukeltaa sukeltaa uusia rumia lukuja suomen taloudesta/a2154603
http://www.talouselama.fi/uutiset/sukeltaa sukeltaa uusia rumia lukuja suomen taloudesta/a2154603
Vastaukset 11
Vanhimmat
Handelsbankenin ekonomisti selittää:
"Negatiivinen reaalikorko kannattelee asuntomarkkinoita"
http://www.talouselama.fi/uutiset/vain yksi asia estaa enaa asuntojen hintojen laskun velka saattaa nousta ongelmaksi/a2154503
Mitähän iloa tosiaan on alhaisesta korosta, kun ryminä alkaa. Taisi olla vain paniikin rauhoittelua tuokin pankkitiedote.
Jos korko nousee, raha käy kaupaksi, investoidaan ja on siis töitä. Silloin käy ryminä, mutta toiseen suuntaan. Asuntojen hinnat eivät laske, koska rakennusliikkeet säätelevät uusien aloitusten määrää siten, että sijoitetulle pääomalle saadaan mahdollisimman hyvä tuotto. Huonoina aikoina se tarkoittaa vähemmän ja hyvinä aikoina enemmän. Silloin 90-luvulla oli asuntomassaa todella paljon tyhjillään, kun oli rakennettu hullun lailla ja monet ostivatkin asuntoja tyhjilleen odottamaan arvon nousua ja syntyi asuntokupla. Nyt sellaista ei ole.
Unkarissa muuten koettiin samanlainen tilanne kuin täällä 90-luvulla, kun forintteina palkkansa saavat ihmiset ottivat halpakorkoista lainaa frangeissa. Frangi vahvistui niin, että lainat jopa tuplaantuivat. Täällähän tuotakaan riskiä ei ole, kun palkat maksetaan euroissa ja lainat ovat samassa valuutassa.
No selitetäänpä:
http://yle.fi/uutiset/uusien_rakennuslupien_maara_alamaessa/6272209
Rakennusliikkeet eivät harjoita hyväntekeväisyyttä vaan bisnestä. Asuntojen hintoja ei tiputeta siten, että saataisiin myytyä yhtä paljon asuntoja kuin talouden huippuvireen aikana. Sen sijaan rakennetaan vähemmän ja myydään edelleen yhtä kovalla hinnalla, kuin aiemminkin. Yhden uuden asunnon kauppa laukaisee 3-4 vanhan asunnon kauppaa ihmisten vaihtaessa asumistarpeittensa mukaan asuntoa. Kun kaikkiaan asuntoja on vähemmän tarjolla, niitä riittää vain maksukykyisille.
Aina on ihmisiä joilla on rahaa, paljon rahaa tai sitten todella paljon rahaa. Näin on aina ollut ja tulee aina olemaan vaikka talous vähän kakookin. Itselläkin on tuttavapiirissä ihmisiä, jotka eivät olleet työttöminä edes 20 vuotta sitten olleen suuren laman aikana. Omalle kohdalleni on osunut muutamien kuukkausien työttömyyskausia aika-ajoin ja 20 vuotta sitten armeijasta päässeenä oli todella hankalaa saada töitä.
Tuliko selkeästi selvitettyä kuinka hinnat eivät romahda talouden kadotessa alta?
koko sepustus.
kakookin" :D Talous on lähtenyt pois suomesta.
Tuhnu ei taida ihan ymmärtää, että kun uutisoidaan Suomen talouden nyykähtämisestä, niin ei se heti tarkoita täydellistä perikatoa, missä koko Suomen kansa joutuu työttömäksi ja mieron tielle.
Lukekaapas tuhnut oikein ajatuksella rivarijätkän kirjoitus. Hemmo puhuu asiaa.
sen verran kova, että asuntojen hintoja ei tule säästämään enää mikään:)
Huomioikaa tämä ennen asuntojen hintojen laskua.
Suomessa käy melkoisen varmasti asuntokauppa kuumana tämän vuoden loppuun asti.
Oikein kuumenee,sitten pläsähtää.2013 vuoden syksyllä on pirun hiljaista.
Ja Lukin varmaa tietoa taas. Vuosi sitten oli sama juttu: myyntijuna meni jo.
tässä nyt. Onneksi ei ole velkaa.