Hei,
Ollaan ostamassa anopilta taloa mikä on häneltä jäänyt joskus tyhjilleen.
Ollut nyt joitakin vuosia tyhjillään ja kylmillään. Sähköt ja vedet poikki.
Me emme ole alan varsinaisia ammattilaisia, eikä anoppikaan osaa mitään sanoa.
Talo on huonokuntoinen. Rakennettu 70 luvulla.
Käytiin eilen tutkimassa ja löytyi seuraavaa:
-Räystäskourut ja rännit vuotaa/roikkuu, jonka seurauksena(??) seuraava kohta
-Talon päädyissä on tiiliverhoilut, ja sivuseinät lautaverhoillut. Lautaverhoilut alhaalta ainakin monessa kohtaa jo mätää kenties vuotavien räystäiden vuoksi?
-Muutamasta kohdasta, esimerkiksi oven pielestä kurkattiin lautaverhoilun alle ja havaittiin että tuulensuojalevy aika haurasta ja ehkä vähän kosteaakin. Paha sanoa olisiko pitkään jatkuneilla sateilla tekemistä asian kanssa..
Vähän sai väännettyä/revittyä tuulensuojalevyä auki, ja sen alla olevat puut oli terveen tuntuista ja näköistä,
ja oikeastaan kaikki muutkin puut mitä seinän takaa oli näkyvillä. Eli luulen että ainoastaan lautaverhoilu ja tuulensuojalevyt vaihdettava.
-Vesikiertoiset patterit. Yhdessä oli hieman putken liitos vuotanut. Todella vähän.
-Jostakin syystä isossa olohuoneessa ja siihen yhdistyvässä toisessa huoneessa oli lattialla irrallaan, siis vain lattian päälle laitettuna muovimatto. Ei edes ollut liimattuna. Kurkkasin alle ja betonia näkyi. Ei merkkejä kosteudesta..
-Talon sisällä haju oli tunkkainen. Ehkä kun ollut pitkään asumatta.
-Muutaman ikkunan sisällä oli havaittavissa pieniä kosteusjälkiä. Johtunee kenties siitä että "ikkunapellit" oli tehty puusta, ja jo hieman sammalta päällä. Varmaan päästänyt sieltä vettä sisään. Tai sitten kondensiovettä..
-Salaojat näytti olevan, mutta varmaankin aika vanhat.
-Katto oli hyvännäköinen, voi olla hyvinkin tehty 10-15 vuoden sisällä. Peltikatto.
Mitä mieltä olette?
Talo olisi todella hyvällä paikalla, ja muutenkin tykkään talosta. Melko iso ja avara. Tonttikin on aika iso.
Pärjätäänkö jos tehdään vain ulko-lautaverhoilu ja samalla tuujensuojalevyt uusiksi?
Sisälle muovimattojen tilalle laminaattia, ja tapettia seiniin..
Ja varmaan salaojat täytyy tarkistaa yms. muuta luonnollista kun talo ollut pitkään tyhjänä. Ja tuulettaa.
Saataisiin talo todella edullisesti, alkaa jo anoppi olla niin vanha ja haluaa auttaa.
Tilanne on hieman hankala ja anoppi ei osaa kamalasti talosta kertoa.
Ollaan valmiita kyllä remonttiin, mutta ei nyt hirvittävän suureen. Vasara kyllä pysyy kädessä ja kokemusta remontoinnista on.
Mutta haluaisin kuulla muiden mielipiteitä?
Kiitos! =)
Ollaan ostamassa anopilta taloa mikä on häneltä jäänyt joskus tyhjilleen.
Ollut nyt joitakin vuosia tyhjillään ja kylmillään. Sähköt ja vedet poikki.
Me emme ole alan varsinaisia ammattilaisia, eikä anoppikaan osaa mitään sanoa.
Talo on huonokuntoinen. Rakennettu 70 luvulla.
Käytiin eilen tutkimassa ja löytyi seuraavaa:
-Räystäskourut ja rännit vuotaa/roikkuu, jonka seurauksena(??) seuraava kohta
-Talon päädyissä on tiiliverhoilut, ja sivuseinät lautaverhoillut. Lautaverhoilut alhaalta ainakin monessa kohtaa jo mätää kenties vuotavien räystäiden vuoksi?
-Muutamasta kohdasta, esimerkiksi oven pielestä kurkattiin lautaverhoilun alle ja havaittiin että tuulensuojalevy aika haurasta ja ehkä vähän kosteaakin. Paha sanoa olisiko pitkään jatkuneilla sateilla tekemistä asian kanssa..
Vähän sai väännettyä/revittyä tuulensuojalevyä auki, ja sen alla olevat puut oli terveen tuntuista ja näköistä,
ja oikeastaan kaikki muutkin puut mitä seinän takaa oli näkyvillä. Eli luulen että ainoastaan lautaverhoilu ja tuulensuojalevyt vaihdettava.
-Vesikiertoiset patterit. Yhdessä oli hieman putken liitos vuotanut. Todella vähän.
-Jostakin syystä isossa olohuoneessa ja siihen yhdistyvässä toisessa huoneessa oli lattialla irrallaan, siis vain lattian päälle laitettuna muovimatto. Ei edes ollut liimattuna. Kurkkasin alle ja betonia näkyi. Ei merkkejä kosteudesta..
-Talon sisällä haju oli tunkkainen. Ehkä kun ollut pitkään asumatta.
-Muutaman ikkunan sisällä oli havaittavissa pieniä kosteusjälkiä. Johtunee kenties siitä että "ikkunapellit" oli tehty puusta, ja jo hieman sammalta päällä. Varmaan päästänyt sieltä vettä sisään. Tai sitten kondensiovettä..
-Salaojat näytti olevan, mutta varmaankin aika vanhat.
-Katto oli hyvännäköinen, voi olla hyvinkin tehty 10-15 vuoden sisällä. Peltikatto.
Mitä mieltä olette?
Talo olisi todella hyvällä paikalla, ja muutenkin tykkään talosta. Melko iso ja avara. Tonttikin on aika iso.
Pärjätäänkö jos tehdään vain ulko-lautaverhoilu ja samalla tuujensuojalevyt uusiksi?
Sisälle muovimattojen tilalle laminaattia, ja tapettia seiniin..
Ja varmaan salaojat täytyy tarkistaa yms. muuta luonnollista kun talo ollut pitkään tyhjänä. Ja tuulettaa.
Saataisiin talo todella edullisesti, alkaa jo anoppi olla niin vanha ja haluaa auttaa.
Tilanne on hieman hankala ja anoppi ei osaa kamalasti talosta kertoa.
Ollaan valmiita kyllä remonttiin, mutta ei nyt hirvittävän suureen. Vasara kyllä pysyy kädessä ja kokemusta remontoinnista on.
Mutta haluaisin kuulla muiden mielipiteitä?
Kiitos! =)
Vastaukset 7
Vanhimmat
Näkemättä paha sanoa, mutta helpoimmalla pääsette, kun työnnätte vanhan talon nurin ja rakennatte uuden. Niin se vain on.
Vanhaan taloon menee äkkiä todella paljon rahaa.
Korjaustarve voipi olla hyvinkin n 1000 euroa / m2. (jos edes riittää). Oletteko hahmottaneet asiaa ?
ja kuitenkin teillä olisi vanha talo, vanhoilla surkeilla eristyksillä ym ominaisuuksilla että nyt ei edes tiedä missä kunnossa lähtötilanne on. Ottakaa ammattilainen avuksenne, sillä muuten voitte tehdä pahan mokan ja ikuisen ahdistuksen.
jos se on rintsikka se on parempi kun nykypäivän home talot.
70-luvulla ei pahemmin enää rakennettu rintamamiestaloja. ja jos joku vielä rakensikin niin tod. näk.70-luvun tyyliin. kyllä tuosta varmaan talon vielä saa mutta remonttia on tehtävä kovasti. radonit kannattaa varmistaa. joka tapauksessa vesi- ja lämpöjohdot kaivannevat uusimista (tai ainakin perusteellisen tarkastuksen) kaiken muun lisäksi. ilmanvaihto kannattaa myös laittaa kuntoon. 70-luvulla ajateltiin että pullossakin voi elää.
Ei selviä internetissä tämä asia. Jonkun sortin kuntokartoittaja/korjaussuunnittelija paikalle tutkimaan nykytila ja antamaan suositukset.
Tuo on ihan totta mitä edellinen kommentoija sanoi, että uutta ja laadukasta rakentaa usein helpommin kuin korjaa vanhaa.
En ostais, kuin ehkä tontin, talo purettava joka tapauksessa. Patteriputkistossa tuskin on glykooleja, joka olisi estänyt jäätymisen, (tyhjät putket ruostuu pilalle)
-70 luvun talo matalaperustainen, eli laatta lähes maan alla, ja samoin seinien alaohjauspuut, kaikki varmasti lahonneet! Mistäs näit salaojat? ei kovin salaiset, jos näkyvissä! tuskin sellaisia edes on, sadevasiputkia voi olla.
irrallinen muovimatto, on uiva asennus, ei niitä ole pakko liimata.
Tuollaisessa on niin paljon arveluttavia kohtia, että parempi purkaa pois. Se ei tule siitä remontoimalla "uudeksi", vaa on aina se sama -70 luvun talo, jonka arvo on hyvin matalalla.
Itte oon ostanu 79 vm ison talon ja ennen ostoa pyysin vanhempaa kirvesmiestä kahtomaan kaikki maholliset talosta.Jos osaava mies löytyy, hyvä! Meilläki eka joku hiton kuntotarkastaja, ei tienny mistään mitään. Oli kosteutta sielä ja täälä mutta pari lautaa tarvi vaihtaa ja kaikki pystyt, rungot, alajuoksut täysin terveitä. Joka paikka tutkittu, ei ole märkää löytyny, eikä hometta mistään. Suosittelen että kysytte oikeesti vanhemman rakentajan mielipidettä! ja sellasen jolla ei ole firmaa jonka takia tarvis saaha asiakkaita pikapikaa..Toki lämpö pitää saaha pikaa päälle,ja sitte ku rakenteet kunnolla lämminny, voi "haistella" taloa. Jos hometta on nii osan niistä haistaa helposti, ja osasta sairastuu ihan pian. Ja tietty pöly on sitte yks mikä yskittää ja laittaa niiskuttaan..Mutta en kuitenkaan lähtis ostaan kylmillään ollutta taloa ihan tosta vaan! Eka lämpöä pirttiin ja sitte voi miettiä asiaa uudelleen!!!Ei se ihan ulkoverhouksella ja levyillä onnistu kuitenkaan!! Yritystä!!
Varaa remonttiin VÄHINTÄÄN 500 e / neliö.