Mikä noissa uusissa kerrostalohuoneistoissa oikein maksaa niin paljon, jotta huoneistolle pitää lätkäistä aivan valtava hinta.
Ainakaa hyvistä materiaaleista se ei voi olla, koska saman tavaran voi hakea jostain rautakaupan ylijäämähyllystä tai Helsingin Tattarisuolla olevasta "köyhiäistockkalta". Jos sitten halut vähän paremman sisustuksen rakennusliike kiskoo vaihdosta niin kovan hinnan, jotta halvemmalla saa paremman tavaran suoraan jostain rautakaupasta kotiin kannettuna.
Mielestäni uudet kerrostalohuoneisto ovat räikeästi ylihinnoiteltuja siihen nähden mitä sitten saa, aivan halvinta perustavaraa sisustuksena, monesti näköala on toisen talon betoniseinä.
Ainakaa hyvistä materiaaleista se ei voi olla, koska saman tavaran voi hakea jostain rautakaupan ylijäämähyllystä tai Helsingin Tattarisuolla olevasta "köyhiäistockkalta". Jos sitten halut vähän paremman sisustuksen rakennusliike kiskoo vaihdosta niin kovan hinnan, jotta halvemmalla saa paremman tavaran suoraan jostain rautakaupasta kotiin kannettuna.
Mielestäni uudet kerrostalohuoneisto ovat räikeästi ylihinnoiteltuja siihen nähden mitä sitten saa, aivan halvinta perustavaraa sisustuksena, monesti näköala on toisen talon betoniseinä.
Vastaukset 32
Vanhimmat
Väännetään rautalangasta, jos asunnon hinta on liian korkea ei se mene kaupaksi. Jos menee kaupaksi on hinta juuri oikea. Näin markkinatalous toimii, markkinat ovat aina oikeassa, hinnat ovat aina oikeat.
Sama koskee tietysti kaikki muitakin hyödykkeitä. Kyllä ne pyydettyyn hintaan menevät kaupaksi ja jos eivät mene alennetaan hintaa. Antaa markkinoiden huolehtia hinnanmuodostuksesta, siihen ei yhteiskunnan pidä puuttua.
Niinhän se kauppa käy. Kauppias myy marinoitua lihaa ja kansa ostaa, vaikka haluaa marinoimatonta. Kauppias vastaa että ei kukaan ostaisi marinoimatonta, koska marinoitu menee kaupaksi. Meneehän se, kun ei ole vaihtoehtoja.
Aivan sama on asuntokaupoissa. ostetaan sellaista mikä ei tyydytä. Kun on pari vuotta asuttu yritetään päästä eroon, vaan eipä mene helpolla kaupaksi.
Myynnissä on tälläkin hetkellä jopa rakennuttajien valmiita asuntoja, jotka eivät mene kaupaksi. Kun katsoo pohjia tai asunnon sijoittelua, ei ole vaikea arvata miksi.
Älkää ostako, kyllä ne markkinat sitä kieltä ymmärtävät.
Kyllä meidän parissa lähikaupassa saa marinoimatonta lihaa. Itse osta marinoitua koska olen niin laiska etten jaksa alkaa marinoimaan. Suurin osa kuluttajista on samanlaisia kuin minä joten meitä kauppa palvelee aivan hyvin.
Ei uudet asunnot kalliita ole, eivät ne toki halpojakaan ole vaan juuri oikean hintaisia. Markkinoiden näkymätön käsi pitää tästä huolen. Tämä on nerokas järjestelmä, kukaan ei ole keksinyt edes lähellekään yhtä hyvää keinoa hinnanmuodostukselle. Kysyntä ja tarjonta määräävät hinnan eikä mitkään viranomaiset.
Taloissa taitaa maksaa ulkoasu ylihinnoitettujen tonttien lisäksi. Mitä kummallisimpia virityksiä on ja niiden täytyy olla kalliita, jotta kaikenmaailman häkkyrät saadaan pysymään katoilla ja seinissä. Tehtäisi ulkoasultaan yksinkertaisia ja sijoitettaisiin rahat asuntoihin. Asunnot ovat kanakoppeja rivissä jättikokoisinen kylpylöineen.
Tämä rata jatkuu, jos kuluttajat ostavat noita hirvityksiä. Jättäkää ostamatta ja kertokaa rakennuttajille, mitä haluatte.
Jos tontit olisivat ylihinnoiteltuja eivät ne menisi kaupaksi. Koska ne menevät eivät ne ole ylihinnoiteltuja. Tämä koskee niin kerrostalo kuin omakotitalotontteja.
Uusi on aina parempi kuin vanha kananpaskatalo tai 70 luvun elementti, rakennustekniikka on kehittynt ja materiaalit mm välipohjat paksummat, äänieristys parempi, ilmanvaihto kunnollinen ym, kaikki tämä maksaa enemmän, osta vanha paska äläkä valita täällä...
Maksimaalinen kuplakusetus. Virolaiset raataa ne läjään "ilmasia."
Katsokaa niiden raksafirmojen tuloksia, niin näet kuinka uskomattoman hyvää riistoa ne oikein tekee. Esim. YIT:n tulos taisi olla viimeksi 5,1%:ia liikevaihdosta, joten ei ne rakennusfirmat kovin kummoista huippubisnestä tee...
Jos joku jaksaa kaivaa, niin kaivakaapa muiden tuloksia...
Vanhoissa asunnoissa maksaa jatkuvat remontit eikä vanhoista koskaan hyviä saa!
Vanhat jugend yms talot ovat kauniita katsella ja niissä on mukava asua, siitä voi maksaa jo vähän extraa. Verrattuna uusiin laattikomallisiin elementti rakennelmiin.
Kauhean näköisiä ne vanhat rähjätalot ovat ja heikko on asumisen taso niisssä. Ovat liki toisiaan. Kauneus on tosiaan katsojan silmissä, jos näkee vanhat kulahtaneet talot kauniina. Ei niissä ole todellakaan hyvä asua. Kolkkoja kuin kellarit ovat sisältäkin.
Maksaa Extraa ohuista kananpaskaseinistä ja puisesta lahonneesta välipohjasta joo hivinsa kullakin, itse asuin noissa vanhoissa taloissa ja kyllästyin naapureiden ääniin, ja hajuihin ja kuoriaisiin . Uudessa on hyvä ja rauhallinen asua,
Uudet elementtitalot eivät ole rakennettu kestämään, mikään uusi ei ole rakennettu kestämään tänä päivänä. Joten miksi ostaa uusi ja maksaa ylihintaa jos ei ole pakko.
Vanhoista taloista suurin osa on asumiskelvottomia, kelpaavat vain vaatimattomalle.Uudet ovat nykyaikaiset asua. Ne kestävät niin pitkään kuin tarvitsee, eikä niistä koskaan tule niin epäajanmukaisia ja epäkäytännöllisiä kolhoja kuin vanhat asunnot ovat.
"Mikä noissa uusissa kerrostalohuoneistoissa oikein maksaa niin paljon, jotta huoneistolle pitää lätkäistä aivan valtava hinta."
Olihan niitä talousjärjestelmiä ennen olemassa missä valtio hinnoitteli ja valvoi kaikkea mutta ne lakkasivat olemasta 80-90 luvun taitteessa.
Jos kerrostalo rakennetaan kuukaudessa, se ei voi maksaa paljoa. Käytännössä uudet elementit tulee tuotantolinjalta sarjavalmisteisena, ei siinä enään puuseppää tai muuraria tänä päivänä tarvita. Odottakaas vaan kun IKEA:n palapelitalot tulee myyntiin, niissä se laatu vasta onkin hyvä verrattu esim. YIT taloihin. Kaikki tietää miten uusien asutojen hintojen käy viimeistään siinä vaiheessa. Sman tien hinnat puolittuvat ja laatu vain paranee.
Heh, on sinulla mielikuvitusta, kerrostalon rakentaminen kestää vuoden ja korkean 20 kerroksisen rakentamien kestää 2 vuotta, on tällä nim turhatilmatpoison taas niin satu jutut ettei voi olla kukaan muu kuin Rane-hilda, tämä on tänään Rane-hildan päivän teema, eilen oli taas esintyminen Ok-porhona, on mielikuvitusta tällä hyypiöllä ja itkee täällä heh... Asun itse uudessa talossa, jossa välipohjat paikalla valettu eli ei ole tehtaalta elementtinä tullut ja tämä ei ole alueen ainoa talo, jossa PAIKALLA VALETUT MASSIIVISET VÄLIPOHJAT, ei vo verratakaan vanhaan läävään,jossa kuuluu puhe ja pieru..
Ei kannata maksaa sekundasta yli hintaa. Uudet talot on huonosti tehty.
Ennemmin vaikka asuu vuokralla kun ostaa uuden asunnon huonolla sijainnilla.
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2011/02/14/varo-uusi-asunto-voi-olla-taysi-pommi/20112140/310
"pahimmillaan rakentaminen on suoranaista toinen toisensa vedättämistä: jokainen taho yrittää hakea voittoja ja pikapalkintoja sieltä mistä saa."
Rakennusalalla vähän kilpailua: http://www.kauppalehti.fi/omaraha/asuntokauppa kaikki myy - laadusta viis/201209269165
Olen asunut vanhassa useammassakin talossa ja kärsin monista asioista. Koti ei tuntunut kodilta. Tuon kokemuksen, voi sanoa painajaisen, jälkeen en osta enää asuntoa kuin 2000-l. rakennetusta talosta.
Sillä 2000-l. rakennetut talot ovat paljon parempia kuin vanhat talot monesta syystä.
Jos jostakin uudesta talosta on löytynyt 300 virhettä, niin vanhasta asunnosta noita virheitä löytyy 3000. Uuden talon virheet korjataan, mutta vanhan talon virheitä ei korjaa kukaan ja osaa niistä ei voi edes korjata.
Omasta uudesta asunnostani löytyi muutama PIENI virhe, jotka rakentaja korjasi.
Suurimmat virheet ovat sen asunnon sijainti sekä halvalla rakentaminen.
http://homegate2011.blogspot.fi/2011/11/anna-lehti-nuori-perhe-sairastui-vuokra.html
Vanhoissa taloissa on paljon ongelmia, homea ja äänihaitat ja sijainti yleensä asuntloiden ja narkkareiden naapurissa kuten kalliossa.
>>Ainakaa hyvistä materiaaleista se ei voi olla,
Samaa BETONIA kuin ennenkin ! Syyt on tässä:
1) ASUNTOKEINOTTELU
2) ASUNTOKEINOTTELU
3) VEROJA, VEROJA , ja vielä kerran VEROJA.
Hm Joo, esim 70 luvn betoni ei kestänyt pakkasta ja oli tehyt kestämään 50 vuotta, tsät esimerkkinä juuri 70 luvn vesitroni kaatui, nykybetoni on tehty kestämään 200 vuotta, että ei ihan samaa betonia, myöskin asuntojen välipohjat ovat yli 10 cm paksumpia kuin vielä 90 luvun asunnoissa ja jopa 20 cm paksumpia kuin 20-50 luvun kerrostaloissa(paikalla valettu) myöskin uusi ontelolaatta P-370 on 11 cm paksumpi kuin 70-90 luvulla käytetty P-265 laatta.
Nykyään asunnoissa on omat ilmanvaihtokanvat ja lämmöntalteenotto ja kaikki hormit ja läpivedot eristetty, että paljon parempaa asumista on uudessa talossa, mutta sitähän ei hän tiedä, joka ei siinä asu.
No kyllä se 70/80-luvun betonikin sentään enemmän kuin 50v kestämään on suunniteltu, pinnat tosin voivat mennä ja varsinkin jostain parvekkeista kun ne ovat ulkonevia ja sään tai kosteuden ja pakkasten armoilla.
Muuten tuon ilmanvaihdon osalta, ja jo rappuakin ajatellen merkitsee tosipaljon se minkälaista väkeä talossa asuu, sama koskee meluhäiriöitä. Jos on talossa fiksua toiset huomioon ottavaa porukkaa niin kyllä sitä ihan hyvin 70-luvun kerrostalossa kelpaa asua. Se vaan on että monissa kerrostaloissa on niitä monen sortinkin häiriökäyttäytyjää.
Kaikissakin taloissa on aina tietyt asiat mitä pitää noudattaa niissä asuessa, sitä on mentävä sen talon ehdoilla.
Nyt meni väärin. Toi kohta kolme poistetaan verosuunnittelulla. Rakennuskustannukset on 2-3k€ neliöltä kun käytetään halpatyövoimaa. Loput on katetta.
Ensinnäkin suoranaisia veroja ja verolunteisia maksuja ja byrokratiaa on jo reilu puolet uuden asunnon hinnasta.
Jos laatikko on tehty kopioimalla sadoista muista laatikoista ja halvoista materiaaleista nopeasti kaasamalla (niinkuin palapelit). Niin on ne uudet K-talot vaan aika kalliita. Materiaalit eivät tule kestämään ajan kulutusta. Nykyajan lähiöt puretaan varmasti sadan vuoden sisällä, kun ei niillä ole kuin tontin mitätön arvo siinä vaiheessa.
Katsot niitä hintoja muualta Suomesta, niin näet että sijainti se maksaa. Sitten, kun on halvempaa lentää Helsinkiin joka päivä yksityishelikopterilla muualta Suomesta, kuin ostaa Helsingistä asunto, niin Helsingin asuntojen hinnat eivät enää nouse. Selvät markkinoitten lait.
"Mikä+noissa+uusissa+kerrostalohuoneistoissa+oikein+maksaa+niin+paljon,+jotta+huoneistolle+pitää+lätkäistä+aivan+valtava+hinta.+"