Vuokralaisen "harkinta-aika"

Minä olen heti näytön jälkeen samana iltana valinnut parhaan ehdokkaan ja soittanut heti. Jos hän on epävarma, niin annan vuorokauden verran aikaa miettiä, ja sen jälkeen mahd pian nimi sopimukseen. Pari päivää kun odottelet niin muut halukkaat ovat jo löytäneet asunnon. (Paitsi ne 046-prepaid soittajat...)

Tämä "bisnes" on todella hektinen. Itse toimin seuraavalla aikataululla:
1 maanantaina lehti-ilmoitus
2 esittely tiistai-iltana
3 sopimuksen allekirjoitus keskiviikkona tai torstaina

Hei,

Kiitos paljon vinkeistä!

Mikä ihmeen harkinta-aika? Kyllähän homma menee niin, että näytössä valkkaat parhaan vuokralaisen ja lyöt sille sopparin pöytään, nimet paperiin ja siinä se. Jos vuokralaisen pitää jahkailla, tarkottaa se sitä, että kyseessä on niin pers'aukinen tyyppi, että vaatii kolmannen asteen yhtälöitä ja muita laskukaavoja tietääkseen kykeneekö maksamaan vuokraa.... Maksukykyisen vuokralaisen ei tarvi miettiä.

Olen itse juuri toista mieltä että kiirehtimällä nimi paperiin heti näytön jälkeen voi helpommin osua se mätämuna (ei hoida vuokravelvoitettaan) HELPOMMIN kohdalle.

Olen huomannut että hyvin monet ihmiset puhuvat/kehuvat hyvin esittelyssä. Kun kuitenkin päivän tai kaksi kanssa miettii puheita, niin voi paljastua jotain joka ei ole ehkä totta. Ristiriitaiset puheet ovat usein merkki siitä ettei maksukyky välttämättä riitä tai väitettyä työpaikkaa ei ole olemassa.

Eihän tietenkään voi koskaan tietää etukäteen tuliko valittua hyvä/huono vuokralainen. Se selviää vasta sitten kun hän on muuttanut asunnosta pois. Joskus hyväkin vuokralainen voi päättyä vuokrasuhteen lopussa juopottelemaan ja onkin huono vuokralainen.

On kuitenkin reilua vuokralaisia kohtaan sopia jotain takarajaa saako asunnon ja mielummin max viikko. Hekin haluavat muita kohteita käydä ajoissa katsomassa jos ei nappaa. Ei kukaan pidä epämääräisestä odottelusta kun voi mennä joku toinen hyvä tarjous ohi sillä aikaa...

Kokemus on myös opettanut että kannattaa jutella asunnosta jo puhelimessa ensin kattavasti ennen näyttöä. Itselläni ei ole parveketta, joka voi ilmoituksesta huolimatta jäädä ehdokkaalta huomaamatta ja näyttö saattaa mennä sen takia hukkaan kun se parveke on ihan ehdoton juttu joillekkin. Parempi varmistaa siis yleisesti puolin ja toisin, että diili kiinnostaa kumpaakin ennen näyttöä.

Mihin vuokralainen tarvitsee harkinta-aikaa? Jos etsii asuntoa, niin kyllä silloin on jo hinnnoista ja asuntojen kunnoista sen verran hajulla että tietää heti näytöllä haluaako asunnon vai ei.

Harkinta-aikaa on niin kauon kun asunnosta ei ole kenenkään muun kanssa sopimusta.