Miten menetellä???

avopari

Kysyisin neuvoa, että miten menetellä siinä tapauksessa jos avopuoliso, joka omistaa yksin yhteisesti asutun asunnon, kuolee ja halutaan turvata toisen osapuolen mahdollisuus jatkaa asumista asunnossa.
Tällä asunnon omistavalla henkilöllä on kaksi lasta jotka ilmeisesti perisivät kyseisen asunnon. Lapset ovat kylläkin luvanneet, että tilanne saisi jatkua ennallaan, eli ko. henkilö voisi asua jatkossakin asunnossa, mutta miten se olisi järjestettävä virallisesti, ettei tulisi ikäviä yllätyksiä.

4

484

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Maanmittari

      Kaikkein paras keino turvata avopuolison elämä puolsin kuoleman jälkeen on mennä naimisiin. Tällöin puolison kuollessa leski saa automaattisesti pysyvän hallintaoikeuden taloon. Sitäpaitsi kun hallintaoikeus tulee lain nojalla eikä testamentin niin siitä ei leski maksa perintöveroa. Sitpaitsi onhan lisäksi leskellä avio-oikeus kuolleen puolison omaisuuteen joka voi olla todella tarpeen jos kuolleen nimissä on suurin osa omaisuudesta ollut. Muuten todella käy niin että avoleski on lähinnä kuolleen varsinaisten perijöiden eli lasten armon varassa.

      Jos ei ehdoin tahdoin halua mennä siltikään naimisiin niin helpoin tapa tietysti turvata puolison elämä (olettaen että asunnon omistava avopuoliso ei ole vielä kuollut) on tehdä testamentti jossa asunnon omistaja testamenttaa vaikkapa pysyvän hallintaoikeuden asuntoon avopuolisolleen. Tällöin varsinaisten perillisten eli lasten oikeus turvataan sillä avopuoliso ei voi myydä asuntoaan sekä myös veroseuraamukset minimoidaan sillä hallitaoikeuden siirtymisestä ei makseta yhtä paljon veroa kuin omistusoikeuden siirtymisestä. Tämä on hyvä muistaa kun tietää että avopuolison tapauksessa perintövero maksetaan kolminkertaisena verrattuna rintaperillisiin.

      Mutta kuten sanoin niin paras keino on mennä naimisiin. Jos avopuoliso on jo kuollut niin silloin todella toinen puoliso on kuolleen puolison perillisten armon varassa sillä heillä ei ole mitään velvollisuuksia kuolleen avopuolisoa kohtaan vaan voivat heittää tämän asunnosta pihalle jos niin haluavat.

      • Juuso

        Minunkin avovaimoni haluaa avioitua kanssani. Ongelma on siinä, että minulla on huomattava määrä omaisuutta, josta minun mahdollisesti ensinmmäiseksi kuollessa tuo vaimoni sitten saisi avio-oikeudella puolet ja vain puolet jäisi lapsilleni, jotka ovat edellisestä avioliitosta. Mikähän on sopiva menettely, jolla tuo avio-oikeus suljetaan pois, myös mahdollisessa kohtuulistamistapauksessa.


      • Maanmittari
        Juuso kirjoitti:

        Minunkin avovaimoni haluaa avioitua kanssani. Ongelma on siinä, että minulla on huomattava määrä omaisuutta, josta minun mahdollisesti ensinmmäiseksi kuollessa tuo vaimoni sitten saisi avio-oikeudella puolet ja vain puolet jäisi lapsilleni, jotka ovat edellisestä avioliitosta. Mikähän on sopiva menettely, jolla tuo avio-oikeus suljetaan pois, myös mahdollisessa kohtuulistamistapauksessa.

        Eiköhän tuo avioehto ole oikea ja ainoakin tapa sulkea avio-oikeus pois. Sinänsä huomaa että vaimosi ei saa automaattisesti puolia omaisuuttasi avio-oikeuden nojalla. Puolisosi voi saada avio-oikeuden nojalla maksimissaan puolet omaisuudestasi (tilanne jossa vaimosi ei omista itse mitään.) siihen että hän ei saa sinulta mitään (omistatte vaimonne kanssa yhtä paljon omaisuutta.)

        Muuta keinoa en todella näe kuin avioehto ja tosiaan sitä voidaan joissain tapauksissa kohtuullistaa. Jollakin varmaan on parempaa tietoa mutta luulen että ette voi tehdä sellaista sopimusta jossa puolisosi sitoutuu olemaan vaatimatta osittelun kohtuullistamista. Tietysti on yksi keino olemassa lisäksi. Se että lahjoitat omaisuuttasi lapsillesi ja pidätät niihin itsellesi hallinta-oikeuden. Näin varsinkin jos arvokkain osa omaisuuttasi on esim kiinteistöissä tai vastaavissa. Jos omaisuutesi on esim osakkeissa ei samanlainen mentettely toimi. Mielellään kannattaa tehdä lahjoitukset ennen kuin menet naimisiin. Aikaisempia keskusteluja seuraamalla voit saada selville miksi näin ;-)


      • Juuso
        Maanmittari kirjoitti:

        Eiköhän tuo avioehto ole oikea ja ainoakin tapa sulkea avio-oikeus pois. Sinänsä huomaa että vaimosi ei saa automaattisesti puolia omaisuuttasi avio-oikeuden nojalla. Puolisosi voi saada avio-oikeuden nojalla maksimissaan puolet omaisuudestasi (tilanne jossa vaimosi ei omista itse mitään.) siihen että hän ei saa sinulta mitään (omistatte vaimonne kanssa yhtä paljon omaisuutta.)

        Muuta keinoa en todella näe kuin avioehto ja tosiaan sitä voidaan joissain tapauksissa kohtuullistaa. Jollakin varmaan on parempaa tietoa mutta luulen että ette voi tehdä sellaista sopimusta jossa puolisosi sitoutuu olemaan vaatimatta osittelun kohtuullistamista. Tietysti on yksi keino olemassa lisäksi. Se että lahjoitat omaisuuttasi lapsillesi ja pidätät niihin itsellesi hallinta-oikeuden. Näin varsinkin jos arvokkain osa omaisuuttasi on esim kiinteistöissä tai vastaavissa. Jos omaisuutesi on esim osakkeissa ei samanlainen mentettely toimi. Mielellään kannattaa tehdä lahjoitukset ennen kuin menet naimisiin. Aikaisempia keskusteluja seuraamalla voit saada selville miksi näin ;-)

        Avopuolisoni haluaa statuksen ohella avioitumisellamme myös pois nykyisestä kiusallisena pitämästään tilanteesta, jossa hän asuu minun nurkissani. Eihän avioituminen juridisesti heti mitään muuta, mutta muodollisesti paljonkin.

        Omakotitalosta ja vasta osittain perimästäni sukutilasta minun omaisuuteni paljolti koostuu.

        Tuntuu hurjalta ajatus, että ilman mitään sopimuksia solmitun avioliiton kautta puolet omaisuudestani siirtyisi aikanaan avopuolisoni avioliitossaan syntyneelle pojalle. Mukava poika tosin.

        Eipä silti, kyllä nykyisin maatilat vaihtuvat hurjaa vauhtia omistajalta toiselle. Eivät minunkaan liittoni seuraamukset mitään tavatonta olisi.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Hoitajalakko peruuntuu, tilalle joukkoirtisanoutumiset

      "Tehyn ja Superin hallitukset kokoontuivat tänään toteamaan, että tilanne edellyttää järeämpiä työtaistelutoimia." https://www.hs.fi/politiikka/art-2
      Maailman menoa
      739
      9179
    2. Johan tuli oikea aivopieru Britti Lordilta

      Emeritusprofessori Lordi Robert Skidelsky sanoi Suomen rikkovan YYA sopimusta joka on tehty Neuvostoliiton kanssaa 1948. Mitä pir
      Maailman menoa
      373
      7980
    3. Tehyn Rytkösellä tallessa tekstiviestit A-studiokohussa

      https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/a-studiosta-kohu-tehyn-rytkosen-mukaan-ministeri-linden-sai-paattaa-osallistujat-ohjelma-kiistaa-vaitteen/8407068
      Maailman menoa
      162
      5709
    4. William ja Sonja Aiello ERO

      Hyvä Sonja! Nyt etsit uudet kaverit ja jätät nuo huume- ja rahanpesu porukat haisemaan taaksesi!
      Kotimaiset julkkisjuorut
      54
      2364
    5. Oho! Seurapiirikaunotar, ex-missi Sabina Särkkä yllättää tällä harvinaisella kyvyllä: "Mulla on..."

      Sabina Särkkä on nähty monissa tv-reality-sarjoissa. Mutta tiesitkö, että Särkällä on valokuvamuisti? https://www.suomi24.fi/viihde/oho-seurapiirikaun
      Kotimaiset julkkisjuorut
      6
      2097
    6. Se siitä sitten

      Kirjoitan tänne kun en sulle voi. En vaivaa sua enää koskaan. En ikinä tarkoittanut olla ahdistava tai takertuva. Tunteet heräsi enkä osannut olla tyy
      Ikävä
      82
      1746
    7. Ohhoh! Rita Niemi-Manninen otti ison tatuoinnin - Herätti somekansan: "Täydellinen paikka!"

      Rita Niemi-Mannisen suuri, uusi tatuointi on saanut somekansan heräämään talvihorroksesta. Niemi-Manninen otti tatskan rakkauslomalla Aki-miehensä kan
      Kotimaiset julkkisjuorut
      20
      1692
    8. Ihastumisesta kertominen

      Olen päättänyt kertoa tunteistani ihastukseni kohteelle. Erityisen vaikeaksi tilanteeni tekee se, että kyseessä on ns. kielletty rakkaus. Olen jo toi
      Ihastuminen
      92
      1439
    9. Taas Venäjän tiedoittaja akka Varoitti Suomea ja Ruotsia liittymästä Natoon

      Juuri sopivasti julkaistu varoitus, kun Suomen eduskunta alkaa klo 13:50 käsitellä asiaa suorassa TV 1:n lähetyksessä. ILtasanomat.
      Maailman menoa
      438
      1370
    10. Harvoin julkisuudessa nähty Jari Sillanpää, 56, julkaisi uusia kuvia - Karisti Suomen pölyt jaloista

      Huumekohun jälkeen matalaa profiilia pitänyt Jari "Siltsu" Sillanpää on ollut vaitonainen elämästään. Tänä keväänä miehen some on ollut hiljainen. Nyt
      Kotimaiset julkkisjuorut
      7
      1327
    Aihe