Luottotiedot?

Vuokranantaja valitsee vuokralaisensa se siitä. Onko sitten sosiaalihuolto velvollinen asunnon järjestämään jos muuten ei löydy ?

Merkintä on selvä osoitus siitä, että jotain on jäänyt maksamatta. Vuokralaisen häätäminen on niin hankala prosessi, ettei isäntä uskalla ottaa teidän suhteen riskiä. Tampereelta löytyy helposti sellaisiakin vuokralaisia, joilla on puhtaat paperit.

Pääkaupunkiseudulla on pulaa yksiöistä ja kaksioista. Minullekkin tulee viikossa hakemuksia ainakin 15kpl, joista voi valita vaikka 3 finaaliin. On siis varaa hyvä vuokralainen ja syrjäyttää kaikki maksuhäiriöiset hakemukset.

Hyvä huomio tuolla jo aiemmin että jos vaikka sopimusta tehdessä sovitaan että vuokralainen ottaa oman kotivakuutuksen, niin ei se oikein onnistu jos ei ole luottotiedot kunnossa. Jotkut sähköyhtiötkin eivät ota luottotiedottomia asiakkaakseen. Yleisesti luottotiedottomalle tulee siis ongelmia vaikka olisi ottanut aikaisemmista töppäilyistään opikseen.

Sitten vielä sellainen seikka että luottotiedottomalla on ulosottomies usein vielä vuosia taustalla nappaamassa palan tuloista. Se tarkoittaa sitä, että talous on koko ajan veitsenterällä eikä mitään saada säästöön pahan päivän varalle. Kun elämässä jotain mullistavaa tapahtuu ja pakko maksaa johonkin suuntaan vähäisistä omista varoistaan, niin äkkiä voi jäädä vuokra kokonaan maksamatta. Ja siitähän se kierre sitten saattaa alkaa eli ei vain ole yksinkertaisesti mitään puskuria pahan päivän varalle toisin kuin luottotiedot kunnossa olevilla, joilla on sentään mahdolisuus säästää pahan päivän varalle.

Totuus on että vuokranantajat haluavat:

1) Tuottoa vaivastaan. Kun on sijoitettu suuri summa rahaa, niin harva osaa silloin ajatella vuokraamista hyväntekeväisyytenä lähes nolla tuotolla.

2) Luotettavan vuokralaisen, johon voi luottaa. Jos on ennenkin näyttöä ettei ole hoitanut maksuvelvoitteitaan niin pelätään että sama voi toistua esim. tuurijuoppo. Raha on tärkein asia kuitenkin vuokrasuhteessa, koska jos se katkeaa, niin koko vuokraamisessa ei ole mitään järkeä vuokraisännän kannalta.

Kysytään aloittajalta sama kysymys toisin:

Myytkö 200e tavaran mielummin TUNTEMATTOMALLE, joka maksaa sen osamaksulla jolla luottotiedot kunnossa vai luottotiedottomalle? Siis useampi ostaja tiedossa ja sinulla on varaa valita: Myytkö luottotiedolliselle vai luottotiedottomalle MIELUMMIN? Pelkäätkö kenties ettei luottotiedoton maksakkaan vaikka kuinka lupailee ja kertoo kaikenlaisia tarinoita ettei ollut oma syy kun luottotiedot meni?

Joten aloittajan kannattaa ottaa omiin nimiinsä vuokrasopimus ja laittaa puoliso siihen sopimiukseen vain lupautumaan hoitamaan vuokravelvoitteen YHTEISVASTUULLISESTI. Jos maksuja ei kuulu, niin kummaltakin niitä voidaan yrittää periä.

Hae sitä asuntoa vain yksin. Sitten kun olet saanut sen ilmotat isännöitsijälle että ottaa kahdet vesimaksut.
Vuokranantajalle ilmotat sitten kun siltä tuntuu.

Tuossa joku ehdotti, että aloittaja miettisi, kenelle haluaisi lainata 200 euroa. Kun on kyseessä asunnon vuokraaminen, riski onkin tuhansia euroja. Eli kuka haluaa lainata luottotiedottomalle vaikka 5000 euroa. Entäs asuntoon mahdollisesti tulevat korjaustarpeet...