Surullista on tämä tieto asuntomarkkinoilta. Löysän rahan politiikka tulee nyt tiensä päähän lainakatolla. Kun monien oma harkinta ei riitä. Eikä edes pankkien tapa jaella lainoja!!
"Yli puolet ensiasunnon ostoon myönnetyistä lainoista on ylisuuria, kertoo Finanssivalvonta
Sen tekemän tutkimuksen mukaan ensiasunnon ostajista 57 prosentilla on lainaa yli 90 prosenttia asunnon hinnasta.
Asunnonvaihtajista suosituksia suurempi laina on joka kolmannella.
Valtiovarainministeriön työryhmä on esittänyt, että Finanssivalvonta saisi oikeuden määrätä asuntoluotoille lainakaton. Se voisi olla tiukimmillaan 80 prosenttia asunnon käyvästä arvosta. "
"Yli puolet ensiasunnon ostoon myönnetyistä lainoista on ylisuuria, kertoo Finanssivalvonta
Sen tekemän tutkimuksen mukaan ensiasunnon ostajista 57 prosentilla on lainaa yli 90 prosenttia asunnon hinnasta.
Asunnonvaihtajista suosituksia suurempi laina on joka kolmannella.
Valtiovarainministeriön työryhmä on esittänyt, että Finanssivalvonta saisi oikeuden määrätä asuntoluotoille lainakaton. Se voisi olla tiukimmillaan 80 prosenttia asunnon käyvästä arvosta. "
Vastaukset 30
Vanhimmat
Itselläni on alipieni laina. Kun on alle 90% käyvästä arvosta lainaa, niin näillä koroilla se on vaan tyhmää.
Mitäköhän sitä remppaisi...
Remppaisi? Mitä paskaa ihmiset ostaa jos pitää heti rempata?
Sehän riippuu siitä, mihin rahat on sijoitettu. Mikäs siinä, jos prosentin korolla saa tuottoa kaksi. Mutta jos on ostettu ylimääräistä asuinpinta-alaa lämmitettäväksi ja seiniä remontoitavaksi, tulos ei välttämättä ole ihan niin edullinen kuin korkoa ja inflaatiota vertailemalla voisi luulla.
Niinpä. Jotain remppakohdetta pitäisi keksiä, että saisi asuntolainaa lisää... Mutta mitä? Ne mitä "listalla" on, ovat sitä luokkaa, että hintaa kertyy korkeintaan satasia. Ei oikein kannata lainaa hakea. Alkaen muutama kymppitonni olisi hyvä remppa, mutta ei oikein ole mitään.
Muistapa se käyvä arvo, jos vaikka keksitkin rempattavaa ja saat laina-asteen sataprosenttiseksi sitten olet ihmeissäsi kun erinäisistä syistä johtuen mökkisi arvo lähtee sukeltamaan, ensin on lainaa 110%....sitten 120%,,,1390%...150%...160% joko puntti vipajaa? Kyllä mina ainakin tympisi vaikka olisi vähn negatiivinenkin se korko.
Asuntojen hinnat ovat laskeneet kerran viimeisten kolmenkymmenen vuoden aikana. Mutta jos nyt unohdetaan se...
Niin mitä sitten? Ei se haittaa, jos lainaa olisi vaikka 150 prossaa mökin arvosta. Saman kokoinen se lyhennys silti on, ja halvemmalla pääsee kuin vuokralla tuhnutellen.
Jaa ei haittaa, haittaakohan pankkia jos alkaa ilmetä maksuvaikeuksia, vaikkapa jos ratilla loppuu duunit niin tuleekohan tarkistus ajankohtaiseksi? Edlleenkin sylettäisi jos naapurista joku ostaisi vastaavan halvelmmalla kuin mitä itsellä on velkaa, huh huh
> Jaa ei haittaa, haittaakohan pankkia jos alkaa ilmetä maksuvaikeuksia,
> vaikkapa jos ratilla loppuu duunit
Jos duunit loppuisivat (epätodennäköistä, mutta toki mahdollista), niin sitten pitäisi:
1) elellä pari vuotta ansiosidonnaisella. Vähän tiukempaa, mutta pärjäisi
2) elellä pari vuotta lyhennysvapailla.
3) purkaa niitä sijoituksia joita vuosien saatossa on tehnyt asuntolainan lyhentämisen sijaan
4) myydä tönö ja muuttaa veneen alle.
Jos siis tapahtuisi kaksi erittäin epätodennäköistä asiaa, eli minun työttömyyteni ja asuntojen hintojen totaalinen rommaus, niin jo viiden vuoden päästä saattaisin olla naapurinasi. Jännää?
Tosin epäilen, että viidessä vuodessa hinnat ehtisivät nousta takaisin "plussalle", vaikkakin on myönnettävä, että maalailemasi skenaario kuulostaa sellaiselta, että sieltä ei välttämättä tämän sivilisaation aikana noustaisi.
Pakko rempata kun uusi sisustuslehti niin sanoo. Nauraahan ne eläkeläismummotkin lähes vuoden vanhoille tapeteille. Luulevat köyhäksi.
Apropoo, ainut syy laittaa tapettia seinille on siinä, että seinä liikkuu niin paljon että maalipinta halkeilee.
Onneksi ei tarvitse tapeteista omassa kodissa kärsiä.
Hahahahhah The rat mokasit kunnolla!!!!
PRT SCR
"niin näillä koroilla se on vaan tyhmää."
Jos elää niin, ettei välitä huomisesta. Taitaa olla yleistä, ja selittää tätä menoa asuntomarkkinoilla. Kun ihan varmasti korot tulee NOUSEMAAN.
Päin vastoin. Nyt lainan pitäminen on nimen omaan huomisen suunnittelua.
Kun korot ovat alhaalla, kannattaa olla paljon lainaa ja sijoituksia.
Kun korot nousevat, kannattaa lainaa olla vähän (silloin voi sitten purkaa niitä sijoituksia).
Jos elää niin, ettei välitä huomisesta, niin asuu todennäköisesti vuokralla (ns. tuhnu). Silloin kysymys lainasta on muutenkin lähinnä akateeminen.
"Kun korot ovat alhaalla, kannattaa olla paljon lainaa"
Kun romahdus on nurkan takana kannattaa olla vähän lainaa.
Asiat eivät vain mene näin todellisessa elämässä. Korot voivat nousta samaan aikaan kuin sijoitukset romahtaa (näin kävi viime lamassa, jolloin lyhyet korot olivat lähemmäs 30% korkeimmillaan ja pörssi ja asuntojen hinnat romahtivat samaan aikaan), joten tuo ei oikein toimi silloin. Voi olla, että et saa purettua silloin sijoituksiasi kuin pilkkahintaan, jos silläkään. Sijoituksien purkamiseen nimittäin tarvitaan aina toinen ostaja, jos lama on, ostajia vain ei yksinkertaisesti löydy.
Jatkan vielä äskeistä. Kun jonkun osakkeenkin arvo laskee vauhdilla, ei lähes ketään kiinnosta ostaa sitä. Joku voi ajatella myyvänsä osakkeensa, kun alamäki kyseisellä osakkeella alkaa. Valitettavasti tämä vain ei toimi, sillä vain idiootit ostaa varmasti alamäkeään jatkavaa osaketta. Voit siis joutua katselemaan kurssin laskemista, mutta et millään pääse eroon osakkeistasi.
Taidat puhua Neuvostoliiton romahduksesta johtuneesta lamasta? Tuolloin meillä ei vielä ollut euriboreista tietoakaan, mikä todellakin aiheutti aika kovaa huojuntaa korkomarkkinoilla...
Mitä euriboriin tulee, vitonen on sellainen about maksimi, missä 1kk euribori on käynyt.
Ja mitä tulee sijoitusten romahtamiseen ja eroonpääsyn vaikeuteen, hajauttamalla globaaleille markkinoille todennäköisyys on varsin pieni. Varsinkin kun huomioidaan, että ollaan juuri kärsitty useamman vuoden taantuma.
Nousua odotellen.
Toki, jos persaus ei kestä riskiä yhtään, sitten kannattaa harkita muita vaihtoehtoja. Vaikka lainan lyhennystä.
Olet oikeassa. Mutta romahdus ei olekaan nyt nurkan takana, joten lainaa kannattaa ostaa. Ei ole meidän ajoissa lainaa ottaneiden ja omansa ostaneiden vika jos sinä et uskalla sitä tehdä :)
Suosittelisin kuitenkin.... Vaan et sinä uskalla. Kun nythän eletään rommauksen aattoa. Aivan kuten viimeiset 12 vuottakin on eletty. Toiset vain ovat maksaneet sinä aikana 12 vuotta sitten otetun IKIlainan jo poijes. NAMS! :)
"näin kävi viime lamassa, jolloin lyhyet korot olivat lähemmäs 30% korkeimmillaan"
En jaksa tarkastaa mitä lyhyet korot, oli, mutta ei ne mitään 30% silti ollu ja jos olikin, niin niitä ei yleisesti käytetty asuntolainan viitekorkona.
Tuohon aikaa lainat oli usein pankin primessä ja ne oli 90 luvun alussa 12-15%, mutta silloin suomalaiset pankit olikin totaalikusessa.
Kyllä teidän tuhnuttelijoiden olisi jo aika hyväksyä se että oikea elämä ja haaveenne romahduksesta ei tule ihan lähitulevaisuudessa toteutumaan.
...................
On meilläkin ylisuuri laina, ei oikein tiedä miten tämän kanssa pää kestää. Tällä omakotitalon lainamäärällä voisi asua 14 vuotta huoleti rivarissa vuokralla ilman riskejä ja vapaana muuttamaan kolmesti vuodessa uuteen osoitteeseen kuin ukko mustalainen konsanaan. Ja vuokralla kun ei tarvitsisi kerätä puskuria hajoavia jääkaappeja ja wc-pönttöjä varten niin voisi sijoittaa ainakin 500 €/kk vaikkapa Nokian tai Talvivaaran osakkeisiin ja kartuttaa omaisuuttaan toisin kuin se tyhmä okt-asukki.
Vaan ei ole synnytty kultalusikka suussa niin ei ole varaa vuokrarivariin ja on pakko asua tässä isossa omakotitalossa. Kauhea homma imuroidakin 180 neliötä joka viikko.
käyp katteeks osui asian ytimeen.. .Mediassa mainittiin tuo 150 000 euroa yhtenä lainasummana.
Minusta olisi järkevää julkisesti ja avoimesti puhua siitä mitä maksaa vuokralla asuminen tuon 20 vuotta joka on tyypillinen laina-aika ja sen jälkeen päivitellä siitä kertyvää summaa...
...tämän jälkeen voidaan miettiä myös sitä että vuokralla ollessa maksat velkaa kuitenkin mutta jonkun toisen puolesta.
Lainakatolla vaikeutetaan maksukykyisten ihmisten asunnonostamista. Ajatellaan vaikka että asut vuokralla 5 vuotta ja säästät samalla tuota käsirahaa.
Vuokra 600e ja säästöön 500e kuussa=1100e...olisiko ollut kuitenkin parempi lyhentää tuo 5 vuoden ajan tuolla 1100eurolla kun tuo vuokraan laitettu 600e olisi mennyt lainan lyhentämiseen.
"Ylisuuri" tarkottaa tässä tapauksessa yli 80% asunnon arvosta, vaikka se olisi vain 5000€. Siitähän ei puhuta mitään että minkälainen laina on lainanottajan tulotasoon nähden.
"Kun nythän eletään rommauksen aattoa. Aivan kuten viimeiset 12 vuottakin on eletty. Toiset vain ovat maksaneet sinä aikana 12 vuotta sitten otetun IKIlainan jo poijes."
Nythän on niiin, ettei 12 vuota sitten Suomi ja varsinkaan KREIKKA ei olut eurossa!!
Ja sen jälkeen ontapahtunut asioita, joita ei tainnut kukaan osata ennakoida.
12 vuotta sitten suomi oli jo Eurossa. Euro otettiin käyttöön tammikuussa 1999.
Tosin tuhnu siirtyi euroon varmaan silloin, kun lompakon pohjalla pennit vaihtuivat senteiksi.
No ei muuten otettu vaan tammikuussa 2002 ja markat poistui 2003 tammikuussa.
Itse otin asuntolainaa ihan selvissä markoissa 1.200.000mk 2001.
1999 jälkeen eurot ilmeistyi mukaan rahaliikenteeseen, mutta kaikki kotimaan rahatapahtumat oli markoissa 2001 loppuun asti.
Ja kummallakohan valuutalla on merkitystä? Tilivaluutalla vai kolikoilla?
Vinkkinä, eipä paljoa markkaa devalvoitu sen jälkeen kun sen kurssi euroon sidottiin.
Ja mitä lainarahan hintaan ja sitä kautta asuntojen hintoihin tulee, niin nimen omaan markan sitominen euroon tapahtui ennen vuotta 2002. Ja sillä on merkitystä, ei niillä senteillä lompakon pohjalla (toki nekin elämää helpottivat, mutta eivät vaikuttaneet sinänsä asuntojen hintoihin).
"Tosin tuhnu siirtyi euroon varmaan silloin, kun lompakon pohjalla pennit vaihtuivat senteiksi."
"käteisvaluuttana kahdessatoista EU-maassa, myös Suomessa, 1. tammikuuta 2002. " Näin sanoo Wikipedia.
Milloin sinun The Rat pennit vaihtui senteiksi ???
Sillä on merkitystä lainarahan hintaan, miten on EKP on joutunut tukemaan euroa, ja pitämään korot alhaalla!
Ja tässä on se syy tämän hetken asuntojen hinnoille.