YLE: Palkka-ale romahduttaa asuntojen hinnat

Suomen työttömyys hypähti 2% viime kuussa ja ensi vuodesta tulee vaikea. Työttömyys nouseen aluksi eu-keskitasolle (kohta 12%). Samalla eurokriisin korot ja veronkiristykset alkavat tosissaan vahingoittaa valtiontaloutta.

Yhtälö on todellakin valmis laman syvenemiselle. Euro alue on nyt virallisesti lamassa (ei enään taantumassa). Ei enää tarvita Korkmaneja tai Heinosia kertomaan mitä tapahtuu ensi vuonna. Suomi seuraa US:ta: ensin asuntohintojen romahdus kun todetaan,e ttä Suomen asuntovarallisuus onkin paljon pienempi kuin halutaan uskotella. Hollovuudin hienostoalueelta saa asunnon halvemmalla kuin täällä Suomen nukkumalähiöistä. Josssain on siis ongelma ...

lukea isolla, että VAIKUTTAA ASUNTOJEN HINTOIHIN, jotta kaltaisesi Mitään lamaa ei voi tulla -puupää voisi asian tajuta?:)

Pitäisikö siinä kirjoitti:

lukea isolla, että VAIKUTTAA ASUNTOJEN HINTOIHIN, jotta kaltaisesi Mitään lamaa ei voi tulla -puupää voisi asian tajuta?:)

Sinä voisit puolestaan osoittaa meille ensin laman olevan olemassa :)

Viimeisimmissä tiedoissa hinnat nousuvat alueittain jopa KYMMENIÄ prosentteja.

Palaa asiaan kun voit näyttää toteen asuntojen hintojen laskun, saati rommauksen. 5% hintojen alennus ei toisi takaisin edes vuodessa palaneita vuora-rahoja, joten rommarit ovat pahasti miinuksella. Ja sitäpahemmin mitä useamman vuoden on odottanut ALEnnusmyyntien alkua.

BUUUAHAHAHAHAAAAA!!!!

ajoissa ostanut kirjoitti:

Sinä voisit puolestaan osoittaa meille ensin laman olevan olemassa :)

Viimeisimmissä tiedoissa hinnat nousuvat alueittain jopa KYMMENIÄ prosentteja.

Palaa asiaan kun voit näyttää toteen asuntojen hintojen laskun, saati rommauksen. 5% hintojen alennus ei toisi takaisin edes vuodessa palaneita vuora-rahoja, joten rommarit ovat pahasti miinuksella. Ja sitäpahemmin mitä useamman vuoden on odottanut ALEnnusmyyntien alkua.

BUUUAHAHAHAHAAAAA!!!!

Ehkä se on nykyään nuorilla ja tyypillisesti vielä jossain kunnan tuetuissa työllisyystöissä tai työttöämänä olevilla nuorilla sellainen käsitys asunnoista, että heidän kuuluisi saada joku iso o.k. talo jostain ökylialueelta ensiasunnokseen ja muut asunnot, varsinkin vanhemmat kerrostaloasunnot jostain lähiöistä he diskaavat surkeina asumiskelvottomina homeneukkukuutioläävinä. Onhan nuorempi polvi jo tottunut saamaan tällaisia kerrostaloiasuntoja ilmaiseksi asuttavikseen kunnalta tai sitten yksityisiltä kelatukien kanssa, ja ehkä jo vanhempansakin ovat tällaisissa ilmaisasunnoissa asuneet ja niitä kelvottomiksi haukkuneet ja kaikkensa tehneet niiden paskaamiseksi ja slummiuttamiseksi. Se on ymmärrettävä asia että ei tällaista porukkaa motivoi minkään vähänkään vaatimattomamman asunnon hankkiminen omaksi, ja ei varsinkaan siitä vielä maksaminenkin.
Minullakin oli yhdessä vuokra-asunnossa(jonka vuokralaisineen sijoitusasunnoksi ostin) tällainen opiskelijana k.o. asuntoon alkuun vuokralle tullut kaikkine opiskelijan kelatukineen, ja sittemmin töissä ollessaan siinä jatkanut. Kun hän sitten lähti asunnosta(sanoi siitä uuteen asumisoikeusasuntoon muuttavansa)niin hän haukkui k.o. asunnon aivan paskaksi sisältä ja täysremonttia vaativaksi, ja tietenkin hometta sanoi kylpyhuoneessa olevan. Tämä haukkuminen tuli siihen kun kysyin josko hän yhtään olisi kiinnostunut asuntoa ostamaan. Asunto oli sentään aika uusi 92-valmistunut 55 neliön kerrostalokaksio saunalla ja isolla komealla lasitetulla parvkkeella eikä ihan kaukan kaupungin keskustastakaan ja muista keskeisistä kohteista. Mutta kun lattiallakin vain muovimatto, ja keittiön kiintokalusteetkin vielä alkuperäiset. No se asunto meni kaupaksi ja ihan pyytämälläni ja mielestäni asiallisellakin hinnalla(eräs nuori mies sen ensiasunnokseen osti).
Se on selvä että tällaiset nirsot asuntoja haukkuvat turhautuvat jos ja kun heidän tulonsa ei nouse niihin mittoihin että he sen ökyliasunnon saisivat heti ostettua. Se ökyliasunto pitäisi heidän mielestään tietenkin lähteä vaikka jollain kaupungin tukityöllistetyn palkalla.

77888999999999999999 kirjoitti:

Ehkä se on nykyään nuorilla ja tyypillisesti vielä jossain kunnan tuetuissa työllisyystöissä tai työttöämänä olevilla nuorilla sellainen käsitys asunnoista, että heidän kuuluisi saada joku iso o.k. talo jostain ökylialueelta ensiasunnokseen ja muut asunnot, varsinkin vanhemmat kerrostaloasunnot jostain lähiöistä he diskaavat surkeina asumiskelvottomina homeneukkukuutioläävinä. Onhan nuorempi polvi jo tottunut saamaan tällaisia kerrostaloiasuntoja ilmaiseksi asuttavikseen kunnalta tai sitten yksityisiltä kelatukien kanssa, ja ehkä jo vanhempansakin ovat tällaisissa ilmaisasunnoissa asuneet ja niitä kelvottomiksi haukkuneet ja kaikkensa tehneet niiden paskaamiseksi ja slummiuttamiseksi. Se on ymmärrettävä asia että ei tällaista porukkaa motivoi minkään vähänkään vaatimattomamman asunnon hankkiminen omaksi, ja ei varsinkaan siitä vielä maksaminenkin.
Minullakin oli yhdessä vuokra-asunnossa(jonka vuokralaisineen sijoitusasunnoksi ostin) tällainen opiskelijana k.o. asuntoon alkuun vuokralle tullut kaikkine opiskelijan kelatukineen, ja sittemmin töissä ollessaan siinä jatkanut. Kun hän sitten lähti asunnosta(sanoi siitä uuteen asumisoikeusasuntoon muuttavansa)niin hän haukkui k.o. asunnon aivan paskaksi sisältä ja täysremonttia vaativaksi, ja tietenkin hometta sanoi kylpyhuoneessa olevan. Tämä haukkuminen tuli siihen kun kysyin josko hän yhtään olisi kiinnostunut asuntoa ostamaan. Asunto oli sentään aika uusi 92-valmistunut 55 neliön kerrostalokaksio saunalla ja isolla komealla lasitetulla parvkkeella eikä ihan kaukan kaupungin keskustastakaan ja muista keskeisistä kohteista. Mutta kun lattiallakin vain muovimatto, ja keittiön kiintokalusteetkin vielä alkuperäiset. No se asunto meni kaupaksi ja ihan pyytämälläni ja mielestäni asiallisellakin hinnalla(eräs nuori mies sen ensiasunnokseen osti).
Se on selvä että tällaiset nirsot asuntoja haukkuvat turhautuvat jos ja kun heidän tulonsa ei nouse niihin mittoihin että he sen ökyliasunnon saisivat heti ostettua. Se ökyliasunto pitäisi heidän mielestään tietenkin lähteä vaikka jollain kaupungin tukityöllistetyn palkalla.

Itse asun myös vuonna -92 valmistuneessa samankokoisessa asunnossa, eikä tässä kyllä ole valittamista. Parketti on tosin laitettu, mutta alkuperäiset keittiökalusteet, ja ihan hyvässä kunnossa vieläkin. Kun muutin tähän en katsonut tarpeelliseksi tehdä mitään remonttia.

Suurempi ongelma on ollut itse talon rakenteet ja ilmanvaihto, rakenteisiin sain remppa-apua taloyhtiöltä, kun rakentajat olivat rikkoneet elementit, ja seinät piti tiivistää. Ilmanvaihtoon joutuu tekemään itse remonttia, koska se on liian äänekäs makuuni, mutta ei siihen tule menemään kuin korkeintaan muutamia satasia. Tuossa laittaa putkiin vähän pehmeää eristettä, ja vaihtaa tuloputken paremmin äänieristettyyn, maksaa uusi putki kuulemma pari sataa.

Voin sanoa että ilmanvaihtoputki joka on tehty pellistä ja joka sojottaa katuun päin ei tule toimimaan, jos putki kulkee asunnon läpi äänen suhteen.

Niinpä, palkkojen alenemisen vaikutus asuntojen hintaan ei ole mitenkään selvä, voi olla että asuntojen hinnat jopa nousevat siitä kun tulee entistä järkevämmäksi ostaa oma, koska vuokran maksamiseen ei ole varaa palkan alentuessa ja omaa voi taas maksaa omaan tahtiin, pidentää laina-ajan vaikka 50 vuoteen tai pidemmäksikin. Vuokran nousuun ei voi vaikuttaa kun taas kerran ostettu on jo ostettu ja maksu ei enää nouse, toki korot vaikuttavat kokonaislainan määrään, mutta lyhennyksien suuruuteen ei korkojen tarvitse vaikuttaa vaan laina-aika voi tarvittaessa pidentyä vaikka 10 vuodella ja lyhentyä taas korkotason laskiessa jne.

Vuokrat nousevat, sijoitusasuntojen tuotto näin kasvaa ja jos vielä sijoitusasunnon arvo nousee asuntojen arvojen noustessa kun niiden kysyntä kasvaa niin kyllä siinä varakas vuokraisäntä nauttii kissanpäiviä asuntovarallisuuden tuoman turvan ansiosta. Asuntovarallisuus on pysyvää ja varmaa, turvallista omaisuutta kuitenkin samoin kuin kulta ja monet osakkeet (eivät kaikki).

Lisäksi hyväosaisilla johtavissa asemissa olevilla korkeiden virkojen haltijoilla kuten esim. Loordi on ei taas palkka laske, päin vastoin.

Myöskään yksityisen ammatinharjoittamisen tuottamat tulot eivät laske koska tuskin kukaan asiantuntija alkaa laskuttaa vähemmän sen takia että kuraportaan työntekijöiden palkka alenee.

asiantuntija. kirjoitti:

Itse asun myös vuonna -92 valmistuneessa samankokoisessa asunnossa, eikä tässä kyllä ole valittamista. Parketti on tosin laitettu, mutta alkuperäiset keittiökalusteet, ja ihan hyvässä kunnossa vieläkin. Kun muutin tähän en katsonut tarpeelliseksi tehdä mitään remonttia.

Suurempi ongelma on ollut itse talon rakenteet ja ilmanvaihto, rakenteisiin sain remppa-apua taloyhtiöltä, kun rakentajat olivat rikkoneet elementit, ja seinät piti tiivistää. Ilmanvaihtoon joutuu tekemään itse remonttia, koska se on liian äänekäs makuuni, mutta ei siihen tule menemään kuin korkeintaan muutamia satasia. Tuossa laittaa putkiin vähän pehmeää eristettä, ja vaihtaa tuloputken paremmin äänieristettyyn, maksaa uusi putki kuulemma pari sataa.

Voin sanoa että ilmanvaihtoputki joka on tehty pellistä ja joka sojottaa katuun päin ei tule toimimaan, jos putki kulkee asunnon läpi äänen suhteen.

No tuon Turun vuokra-asunnon ostin vähän silläkin takaa-ajatuksella, että itsekkin sen joskus omaan käyttööni olisin voinut ottaa. Näin kun olen alkujaan Turun puolesta ja Turun kaupungissakin parikymppisenä asunut. Se vaan että on tässä tullut muita asuntokuvioita ja sijoituksiakin ja niihin rahan tarvetta mikä sekin vaikutti osaltaan tuohon päätökseeni myydä tuo k.o. asunto.
Minä kyllä pidän muovimatosta tasaisen betonilattian päällä, se on hulettomampi kuin parketti, laminaattilattiaa ei minulla omassa käytössäni ole ollutkaan.

Tässä uudessa isommassa asunnossani minulla on parketti, mutta kyllä tuon keittiöosan kohdalla saisi mieluummin olla jotain laattaa. Eteisessä minulla tässä on kivilaattaa ja se on 5 senttiä lattianrajasta ylöskin vielä. Vesilattialämmitys tässä on ja termostaatit joka huoneessa ja eteisessä on kaappi jossa näkyy lämmitysputket venttiileineen ja hanoineen. Rappuun on muuten raskas tammiovi karmeineen, ja rappu on tummanpuhvaa kiiltävää graniittilaattaa(oli kuulemma kallis juttu). 1 kerroksessa on pieni siisti kahvilabaari josta ruokaa, ja myös täydet alkoholi-anniskelujutut siellä. Rapusta menee portaat suoraankin tähän baariin. Tämä asunto ei ole suomessa ja tämä onkin nyt ollut minulla lähinnä vapaa-ajan asuntona ja olen tätä laitellut. Tämä on keskusta-alueella.
Toisena asuntona ja varsinaisen ositteenanikin minulla on nyt ollut jo parisen votta 70-luvun julkisivusaneeratusta talosta ihan siistiin kuntoon laitettu(lattialla uudet muovimatot ja keittiökalusteet uudet) 37 neliön yksiö jossa on vielä aika iso lasitettu parveke etelään. Se on jotain vähän alta 10 tuhannen asukkaan taajaman ja palveluiden ja juna-asemankin ja isomman kaupungin lähellä. Minusta se on ihan mukava ja toimiva kämppä, eikä ole siellä mitään häiriöitä, melua tai hajuja tai muuta epäsiisteyttä. Sain sen vielä mielestäni hyvin edulliseen hintaan, ja pienenä asuntona siitä ei kulja ole vesineen sähköineen vakuutuksineen kaikkineen muuta kuin jotain 150€/kk.
Tästä isommasta 80 neliön uudesta kolmiosta kellariautotallipaikkoineen ja 5 neliön varastoineen olen nyt vuoden maksanut keskimäärin jotain 150€/kk, ja tähän sisältyy kaikki kulut, lämmitys,vesi, sähkö ja osuus yleisistä tilosta. helmikuun kovimmilla pakkasilla lasku oli 220€, mutta kesäkuussa halvimmillaan lasku oli vain 84€. Kyllä tässä isommat laskut olisi jos täällä jatkuvasti asuisi ja vettä käyttäisi useampi ihminen. Säädän lämmötkin 18 asteeseen aina lähtiessäni kun tämän asunnon yksinään jätän.

Ok-loordi kirjoitti:

Niinpä, palkkojen alenemisen vaikutus asuntojen hintaan ei ole mitenkään selvä, voi olla että asuntojen hinnat jopa nousevat siitä kun tulee entistä järkevämmäksi ostaa oma, koska vuokran maksamiseen ei ole varaa palkan alentuessa ja omaa voi taas maksaa omaan tahtiin, pidentää laina-ajan vaikka 50 vuoteen tai pidemmäksikin. Vuokran nousuun ei voi vaikuttaa kun taas kerran ostettu on jo ostettu ja maksu ei enää nouse, toki korot vaikuttavat kokonaislainan määrään, mutta lyhennyksien suuruuteen ei korkojen tarvitse vaikuttaa vaan laina-aika voi tarvittaessa pidentyä vaikka 10 vuodella ja lyhentyä taas korkotason laskiessa jne.

Vuokrat nousevat, sijoitusasuntojen tuotto näin kasvaa ja jos vielä sijoitusasunnon arvo nousee asuntojen arvojen noustessa kun niiden kysyntä kasvaa niin kyllä siinä varakas vuokraisäntä nauttii kissanpäiviä asuntovarallisuuden tuoman turvan ansiosta. Asuntovarallisuus on pysyvää ja varmaa, turvallista omaisuutta kuitenkin samoin kuin kulta ja monet osakkeet (eivät kaikki).

Lisäksi hyväosaisilla johtavissa asemissa olevilla korkeiden virkojen haltijoilla kuten esim. Loordi on ei taas palkka laske, päin vastoin.

Myöskään yksityisen ammatinharjoittamisen tuottamat tulot eivät laske koska tuskin kukaan asiantuntija alkaa laskuttaa vähemmän sen takia että kuraportaan työntekijöiden palkka alenee.

Loordihan onkin Salon keinoelinasiamies ja Tukityöllistettyjen ry:n puheenjohtaja.

noin se on kirjoitti:

Loordihan onkin Salon keinoelinasiamies ja Tukityöllistettyjen ry:n puheenjohtaja.

Loordi on johtavassa asemassa, korkeassa virassa vakinaisena ja ura on nousujohteinen, on jo puhuttu alustavasti että keskijohdosta siirtyisin parin vuoden kuluttua ylempään hallintoon. Palkka on turvattu ja nousee vain. Lisäksi sivutuloja tulee ammatinharjoittamisesta, laskutus n. 300 euroa tunti parhaimmillaan.

Ok-loordi kirjoitti:

Loordi on johtavassa asemassa, korkeassa virassa vakinaisena ja ura on nousujohteinen, on jo puhuttu alustavasti että keskijohdosta siirtyisin parin vuoden kuluttua ylempään hallintoon. Palkka on turvattu ja nousee vain. Lisäksi sivutuloja tulee ammatinharjoittamisesta, laskutus n. 300 euroa tunti parhaimmillaan.

Voi kuinka köyhää! Että pitää tuollaisia 300€ taskurahoja ihan työllä hankkia! Työ on köyhien hommaa. Mä vaan elelen sijoituksillani 357 neliön hirsihuvilassa. Autotalli on neljälle autolle! löytyy Mersua ja Ferraria. Siivoojat käy kerran viikossa ja puikotan niitäkin! Minihameessa kun kulkevat, alta 25 vuotiaita ja piukkapeppuisia! On meillä Ok-loordiin vielä vissi ero! Valehtelussa ainakin, toiset vaan osaa!

Ok-loordi kirjoitti:

Loordi on johtavassa asemassa, korkeassa virassa vakinaisena ja ura on nousujohteinen, on jo puhuttu alustavasti että keskijohdosta siirtyisin parin vuoden kuluttua ylempään hallintoon. Palkka on turvattu ja nousee vain. Lisäksi sivutuloja tulee ammatinharjoittamisesta, laskutus n. 300 euroa tunti parhaimmillaan.

Voi kuinka köyhää! Että pitää tuollaisia 300€ taskurahoja ihan työllä hankkia! Työ on köyhien hommaa. Mä vaan elelen sijoituksillani 357 neliön hirsihuvilassa. Autotalli on neljälle autolle! löytyy Mersua ja Ferraria. Siivoojat käy kerran viikossa ja puikotan niitäkin! Minihameessa kun kulkevat, alta 25 vuotiaita ja piukkapeppuisia! On meillä Ok-loordiin vielä vissi ero! Valehtelussa ainakin, toiset vaan osaa!

Ok-loordi kirjoitti:

Loordi on johtavassa asemassa, korkeassa virassa vakinaisena ja ura on nousujohteinen, on jo puhuttu alustavasti että keskijohdosta siirtyisin parin vuoden kuluttua ylempään hallintoon. Palkka on turvattu ja nousee vain. Lisäksi sivutuloja tulee ammatinharjoittamisesta, laskutus n. 300 euroa tunti parhaimmillaan.

Loordi on satusetä. Lueskelkaapa eri Suomi24:ssä keskusteluja, joissa tämä nimimerkki esiintyy niin huomaatte.

Ok-loordi kirjoitti:

Loordi on johtavassa asemassa, korkeassa virassa vakinaisena ja ura on nousujohteinen, on jo puhuttu alustavasti että keskijohdosta siirtyisin parin vuoden kuluttua ylempään hallintoon. Palkka on turvattu ja nousee vain. Lisäksi sivutuloja tulee ammatinharjoittamisesta, laskutus n. 300 euroa tunti parhaimmillaan.

että ihan siivous- tai vartiointifirman esimiestehtävissä. Oliskohan 30 tunti sulle sopiva laskutus, siitä itsellesi se kymppi.

facts kirjoitti:

Loordi on satusetä. Lueskelkaapa eri Suomi24:ssä keskusteluja, joissa tämä nimimerkki esiintyy niin huomaatte.

Ihanko käsi raamatulla tämä Ok-loordi voi väittää, että kaikki sepustukset ovat totta? Ettei vaan ole sairastunut Hilda Rane tautiin ja tilailee kaalimato.com sivuilta ohjeita? Valehtelee päivät pitkät miehen puutteissaan? Eikö se oma elämä miellytä? Että pitää täällä päteä?

facts kirjoitti:

Loordi on satusetä. Lueskelkaapa eri Suomi24:ssä keskusteluja, joissa tämä nimimerkki esiintyy niin huomaatte.

(Loordi on satusetä. Lueskelkaapa eri Suomi24:ssä keskusteluja, joissa tämä nimimerkki esiintyy niin huomaatte)

Laitatko linkin?

Mikä palkka? Siis työttömyyskorvaus, asumistuki, toimeentulotuki. Ne jatkaa nousuaan. Ei vuokrankorotukset vaikuta mitenkään koska maksatan kaiken veronmaksajilla.

Pitäisikö siinä kirjoitti:

lukea isolla, että VAIKUTTAA ASUNTOJEN HINTOIHIN, jotta kaltaisesi Mitään lamaa ei voi tulla -puupää voisi asian tajuta?:)

Nyt kun uusi asunto/tonttivero tulee niin kyllä kannattaa odottaa lumien sulamiseen. Taantuma on jo laskenut autoejn hintoja.

Siitä saa ihan hyvän tilin kun jaksaa odottaa.

Kukaan ei käy näytöissä Hyvä kun yhden saa. Ei mene hyvin.

vanha patu kirjoitti:

Kukaan ei käy näytöissä Hyvä kun yhden saa. Ei mene hyvin.

Juu ei käy, siksipä asuntokauippa onkin vilkastunut. Vai onko tässä nyt joku ristiriitä. Omaan haaveileva tyffe määkii palstalla / asiantuntijalausunnut. Tässä ei kuule nyt muutaman tuhnun mutut auta.

Osta jo se oma niin pääset tuskistasi, Hinnat EIVÄT tule rommaamaan.

ajoissa ostanut kirjoitti:

Juu ei käy, siksipä asuntokauippa onkin vilkastunut. Vai onko tässä nyt joku ristiriitä. Omaan haaveileva tyffe määkii palstalla / asiantuntijalausunnut. Tässä ei kuule nyt muutaman tuhnun mutut auta.

Osta jo se oma niin pääset tuskistasi, Hinnat EIVÄT tule rommaamaan.

http://yle.fi/uutiset/talousahdingon_syveneminen_romahduttaa_asuntomarkkinat/6234904

Sääliksi käy luupäämuulia. Mistään ei mitään tajua. "Hinnat EIVÄT tule rommaamaan." :D:D:D:D:D

Hahhahahahaha kirjoitti:

http://yle.fi/uutiset/talousahdingon_syveneminen_romahduttaa_asuntomarkkinat/6234904

Sääliksi käy luupäämuulia. Mistään ei mitään tajua. "Hinnat EIVÄT tule rommaamaan." :D:D:D:D:D

Pieni tarkennus:

"EU:n talousahdingon syveneminen romahduttaa PÄÄKAUPUNKISEUDUN asuntomarkkinat."

Eli vain 20% osalta Suomea romahtaa markkinat, loput 80% ei romahda.

Ja taitaa olla niin että tuo juttu oli vain spekulaatiota. Tosin pääkaunkiseudulla (mikä edustaa siis 20% Suomesta) on varsin kovalla tasolla hinnat nyt jo, ei käy kiistäminen. No, suurimmassa osassa Suomea ja keskeisemmillä osilla Suomea tuskin on odotettavissa mitään ongelmia missään mielessä, esim. Tampere ja Jyväskylä sijaitsevat keskeisemmillä osilla Suomea ja siellä tuskin on vaikutusta hintoihin tuolla pääkaupunkiseudun paikallisella "hintahäiriöllä", jos sellaista nyt edes onkaan olemassa.

Ok-loordi kirjoitti:

Pieni tarkennus:

"EU:n talousahdingon syveneminen romahduttaa PÄÄKAUPUNKISEUDUN asuntomarkkinat."

Eli vain 20% osalta Suomea romahtaa markkinat, loput 80% ei romahda.

Ja taitaa olla niin että tuo juttu oli vain spekulaatiota. Tosin pääkaunkiseudulla (mikä edustaa siis 20% Suomesta) on varsin kovalla tasolla hinnat nyt jo, ei käy kiistäminen. No, suurimmassa osassa Suomea ja keskeisemmillä osilla Suomea tuskin on odotettavissa mitään ongelmia missään mielessä, esim. Tampere ja Jyväskylä sijaitsevat keskeisemmillä osilla Suomea ja siellä tuskin on vaikutusta hintoihin tuolla pääkaupunkiseudun paikallisella "hintahäiriöllä", jos sellaista nyt edes onkaan olemassa.

Muu maa seuraa nopeasti pääkaupunkiseudun suuntaa. Myymätön asuntokanta pääkaupunkiseudulla lähestyy pikkuhiljaa 90-luvun lamaa.

sdfsdfd3 kirjoitti:

Muu maa seuraa nopeasti pääkaupunkiseudun suuntaa. Myymätön asuntokanta pääkaupunkiseudulla lähestyy pikkuhiljaa 90-luvun lamaa.

Tämän päivän uusi temppu on se, että "asunto ei ole pitkään ollut myynnissä" (yli vuoden) . Mitä sitten on tapahtunut? "Se on otettu välillä pois myynnistä ja nyt on otettu takaisin listoille".

Vähän samaa valetta kuin ikuiset alennusmyynnit mattokaupoissa.

ajoissa ostanut kirjoitti:

Juu ei käy, siksipä asuntokauippa onkin vilkastunut. Vai onko tässä nyt joku ristiriitä. Omaan haaveileva tyffe määkii palstalla / asiantuntijalausunnut. Tässä ei kuule nyt muutaman tuhnun mutut auta.

Osta jo se oma niin pääset tuskistasi, Hinnat EIVÄT tule rommaamaan.

Asuntokauppa junnaan paikallaan samoin kuin autokauppa. Ihmiset ovat tulleet varaovaisiksi. Puheista se käy ilmi. Halutaan odottaa säilyykö työpaikka. Nykyään ei ole mikään tae, että vaikka olisi valtiolla, kunnalla tai voitollisesti toimivassa yrityksessä: työpaikka voi mennä ensi viikolla.
Muistuu vaan on mieleen omalta kohdaltani kun luulin olevani yritykselle "korvaamaton". Maanantaina tuli ensin YT (silloinen versio) ilmoitus ja sitten myöhemmin kutsu "outplacement" -konsultille. Oli kyllä silloin vitsin vähissä. Jos olisi tuolloin ollut kahden asunnon loukussa olisi huonosti käynyt. Osastollani oli yksi joka oli juuri vaihtanut asuntoa ennen kun vanha oli myyty. Huonosti kävi hänelle.

Välttäkää kahden asunnon loukkua näin epävarmoina aikoina. Mikään ei ole varmaan.

"tuo ei tule tapahtumaan" -tyyppejä. Mitä kaikkea tänäkin vuonna on jo tapahtunut sellaista, jota ei koskaan pitänyt tapahtua.

Hehheh voi näitä kirjoitti:

"tuo ei tule tapahtumaan" -tyyppejä. Mitä kaikkea tänäkin vuonna on jo tapahtunut sellaista, jota ei koskaan pitänyt tapahtua.

Voihan tuo tapahtua, mutta aika epätodennäköistä se on, kun kukaan ei sellaista halua. Raha kuitenkin on pelkästään ihmisten käsissä oleva asia.

juu:) No voin kertoa, että pankkia vuokranantajanasi kyllä kiinnostaa.

Siitä voit olla varma että eu-eliitti nappaa osansa tästä asuntojen hintojen pakkoalennuksesta - lasku maksatetaan pienituloisilta.

Asuntojen hintoja laskee tehokkaimmin yhtäältä asuntoihin kohdistvien verojen nosto ja toisaalta se että yhteiskunnan varoilla rakennetaan asuntoja ja niitä jaetaan ilmaiseksi ihmisten käyttöön. Tätä jälkimmäistäkin lääkettä on nytkin politikoilla kovat halut käyttää ja siitä puheiden tasolla pajatetaan, mutta kun budjeteissa ei kertakaikkiaan ole nyt varaa tällaiseen. Mutta kyllä jo pelkällä verotuksen kiristrykselläkin voidaan saada aikaan tilanne, missä ei juuri kukaan yksityinen enää suostu asuntoja vastuulleen ottamaan ja niiden ylläpidosta maksamaan, ei varsinkaan vanhempien asuntojen ja uusiakaan ei silloin enää yksityisellä puolella rakennella. Asuntoihin ja asumiseen liittyvää verotusta nyt onkin kiristelty, ja sitä on tarkoitus vielä paljon kiristää.
Ei kiristyvä asuntolainan saanti vielä niin paljon asuntojen hintatasoon vaikuta, se vaikuttaa vain vähän ja hetkellisisesti koskien niitä asuntoja jotka siinä uudessa kiristyvässä tilanteessa myyntiin tulevat, myöhemmin ostajat ja markkinat mukautuvat uuteen kireämpään lainansaantiin.

77788999999999999999 kirjoitti:

Asuntojen hintoja laskee tehokkaimmin yhtäältä asuntoihin kohdistvien verojen nosto ja toisaalta se että yhteiskunnan varoilla rakennetaan asuntoja ja niitä jaetaan ilmaiseksi ihmisten käyttöön. Tätä jälkimmäistäkin lääkettä on nytkin politikoilla kovat halut käyttää ja siitä puheiden tasolla pajatetaan, mutta kun budjeteissa ei kertakaikkiaan ole nyt varaa tällaiseen. Mutta kyllä jo pelkällä verotuksen kiristrykselläkin voidaan saada aikaan tilanne, missä ei juuri kukaan yksityinen enää suostu asuntoja vastuulleen ottamaan ja niiden ylläpidosta maksamaan, ei varsinkaan vanhempien asuntojen ja uusiakaan ei silloin enää yksityisellä puolella rakennella. Asuntoihin ja asumiseen liittyvää verotusta nyt onkin kiristelty, ja sitä on tarkoitus vielä paljon kiristää.
Ei kiristyvä asuntolainan saanti vielä niin paljon asuntojen hintatasoon vaikuta, se vaikuttaa vain vähän ja hetkellisisesti koskien niitä asuntoja jotka siinä uudessa kiristyvässä tilanteessa myyntiin tulevat, myöhemmin ostajat ja markkinat mukautuvat uuteen kireämpään lainansaantiin.

Lisään tähän selvyyden vuoksi, että tuo asuntoihin kohdistuvan verotuksen kiristäminen tietenkin nostaa asuntojen hintoja johonkin tiettyyn rajaan asti, mutta jossain vaiheessa tulee vastaan se raja jolloin verotuksen kasvu alkaakin laskea asuntojen hintoja, ja se tapahtuu silloin vähän romahdusmaisestikkin, kun ihmiset alkavat huomata asian ja vähän paniikissakin pyrkivät eroon asuntojen omistuksesta.
Verojen ja veroluonteisten juttujen osuus on nyt noin puolet uusien asuntojen hinnoista, ja sitä luokkaa se kaikkiaan on vuokristakin. Mä veikkaan että kun verojen osuus alkaa olla jotain 60% niin silloin aletaan pyrkiä eroon asuntojen omistuksesta malliin 'sai mitä sai' Eli ei tässä asunnoista ole enää juurikaan nykyistä enempää veroja kehitettävissä, ja uskon verobrokraateissakin olevan joitakin jotaka tämän asian ymmärtävät, mutta saapa nähdä miten tässä käy.