lapsia useita, yksi lapsista ostanut kuolleen vanhemman jälkeen jääneitä osuuksia muilta sisaruksilta. Miten siinä vaiheessa kun kaikki on tuolla yhdellä ja elossa olevalla vanhemmalla omansa tallella:
Ensinnäkin eikö elossa olevalla ole automaattisesti oikeus asua siinä asunnossa (talo tai asunto-osake) joka on ollut hänen kotinsa koko ajan, ei tarvitse mitään erillistä paperia allekirjoittaa, että hänellä on asumisoikeus? Vai onko se siinä turvana, ettei sitten käy niin, että se kaikki kuolleelta jääneen itselleen ostanut voi tehdä mielensä mukaan eli pistää myyntiin koko huushollia. Niin, tietysti jos se elossa oleva vanhempi on ite suostuvainen niin voivat yhdessä myydä?
Niin, mitäpä se ketään liikuttaa, arvo laskee koko ajan, eli parempi myydä ja pistää rahoiksi vielä kun jotain saa!
Ensinnäkin eikö elossa olevalla ole automaattisesti oikeus asua siinä asunnossa (talo tai asunto-osake) joka on ollut hänen kotinsa koko ajan, ei tarvitse mitään erillistä paperia allekirjoittaa, että hänellä on asumisoikeus? Vai onko se siinä turvana, ettei sitten käy niin, että se kaikki kuolleelta jääneen itselleen ostanut voi tehdä mielensä mukaan eli pistää myyntiin koko huushollia. Niin, tietysti jos se elossa oleva vanhempi on ite suostuvainen niin voivat yhdessä myydä?
Niin, mitäpä se ketään liikuttaa, arvo laskee koko ajan, eli parempi myydä ja pistää rahoiksi vielä kun jotain saa!
Vastaukset 6
Vanhimmat
Jos yksi perillisistä ostaa muiden kuolinpesäosuudet, on tilanne sama kuin silloin jos lapsia olisi vain yksi. Kuolinpesässä on siis osakkaina leski ja tämä yksi lapsi.
Leskellä on suoraan lain nojalla oikeus jäädä asumaan puolisoiden yhteiseen kotiin. Tämä edellyttää sitä, ettei leskellä itsellään tai kuolinpesällä ole muuta lesken kodiksi sopivaa asuntoa. Toki osapuolet voivat sopia mitä haluavat asumisjärjestelyistä. Lesken tulee ilmoittaa asumisoikeuteen vetoamisesta joko perukirjassa tai ositussopimuksessa. Kun asia saatetaan myös verottajan tietoon, ovat perillisen perintöverot hieman pienemmät, koska lesken hallintaoikeuden arvo vähennetään verotettavan perinnön arvosta.
Lapsella ei siis ole oikeutta myydä asuntoa ilman lesken suostumusta, vaikka asunto olisi kokonaan kuolinpesän omistuksessal
Kun kaikki perintöosuudet ovat yhdellä henkilöllä, ei perinnönjakoa toimiteta. Ositus kuitenkin pitää toimittaa, ja vasta siinä selviää, mitä omaisuutta tulee leskelle ja mitä tälle perilliselle. Vasta osituksen jälkeen kuolinpesä lakkaa eli ositussopimus on tärkeä papreri. Se tulee aikanaan ottaa lesken perukirjan liitteeksi.. Ositussopimukseen on syytä ottaa maininta tuosta lesken hallintaoikeudesta eli siitä, mihin se kohdistuu.
Osapuolet voivat sopia, että asunto myydään ja tilalle ostetaan toinen asunto, johon leski muuttaa asumaan eli lesken hallintaoikeus siirtyy siihen. Tällöin on syytä olla tarkkana omistusosuuksien kanssa, sillä uusi asunto on harvoin täsmälleen saman hintainen kuin vanha asunto.
kerropa lisää:
Entä silloin kun tämä elossa oleva vanhempi on jo aika huonossa kunnossa, eli todennäköisesti ei enää tule asumaan siinä asunnossa, mikä on, eli joutuu pysyväislaitoshoitoon. Miten silloin, jos tämä yksi lapsista on kaikki kuolleen jälkeen jääneet ostanut itselleen?
Ja siis nyt kun tämä osuuksien ostaja on miltei kaikki ostanut jo, ja tarjoutuu nyt hyvin auliisti loputkin ostamaan sanoen: "niin, että jää oikeus asua!"
Eli siis, asua - mutta entäs jos se hallinta menee hänelle eikä elossä olevalle vanhemmalle. Tämä elossa oleva kun on muutenkin tehnyt aina niin kuin tuo lapsista on sanonut!
Ja vielä se, että nyt kun vanhempi makaa sairaalassa, hän on kuulemma itse tämän yhden lapsen mukaan sanonut: Osta sinä se itelles!"
Ja siis sillä asumisoikeuden kirjaamisella (asumisoikeus, ei hallinta, tästä ei ole ollut puhettakaan) siis tuo ostaja varmistaa sen, että saa pienemmät perintöverot?
Eli tuo yksi lapsista on tekemässä itselleen voittoa koko huushollista?
Leskelle oma osuus ja lapsille oma osuus, niinkö se menee kun toinen vanhemmista kuolee? No, voiko se yksi lapsista ostaa myös lesken? Ja lopulta käy niin, että elossa oleva vanhempi ei omista mitään, kuin eläkkeensä! Mutta kaikki tykkäävät, että se yksi lapsista on suuri hyväntekijä!
vai onkohan tässä jo käynyt niin, että itse asiassa siinä on jo leski omansa myynyt sille yhdelle lapsista?
Toisaalta ihan turhahan itseään on tuolla vaivata, sillä kun leski vielä heikkenee, niin sitten tarvitaan holhoojaa, ja kukas se onkaan sitten holhooja!
Entäs sitten ne, jotka ovat myymässä, mitä veroja heille tulee, mitään konstia hieman alentaa veroja?
Ehkä kannattaisi jonkun muunkin kuin vain tuon yhden lapsista käväistä kunnollisen asianajajan luona?
Miten ne laitoshoidon hoitmaksut määräytyvät: Onko se niin, että mitä enemmän varallisuutta, sitä suurempi maksu?
Tässä tapauksessa kyllä pätee sananlasku: Köyhältä puuttuu vähän, ahneelta kaikki!
Miten yleensä pitää sitten arvioida pesän arvo, jos niitä osuuksia ostellaan? Tässähän voi käydä niinkin, että arvioidaan vähän niin kuin alakanttiin. Entä sitten se, voiko pyytää sitten, että ostapa kumpikin puolisko? Sillä niin siinä sitten lopulta käy, jos nyt kaikki sille yhdelle menee, että petetyiksi tulevat sekä muut sisarukset että elossa oleva vanhempi - eihän sitä voi tietää, vaikka hän vielä eläisi satavuotiaaksi ja makaisi seuraavat vuodet tai vuosikymmenet sängynpohjalla luullen, että on iso määrä rahaa tilillä, ja toisaalta, tässähän saattaa käydä niinkin, että se kaiken itselleen ostanut kuolee ennen vanhempaansa, onhan tuollakin jo vakavasta sairaudesta historiaa ja mitä kaikkia onnettomuuksia sitä voi kullekin sattua, mitenkäs silloin niitten "asumisoikeuksien" kanssa, joita tuskin tulee siis edes olemaan, viimeistään siinä vaiheessa kun pysyväispaikka on vanhuksella, tämän entinen asunto myydään ja rahat menee ahneimmalle!
>>Ensinnäkin eikö elossa olevalla ole automaattisesti oikeus asua siinä asunnossa (talo tai asunto-osake) joka on ollut hänen kotinsa koko ajan, ei tarvitse mitään erillistä paperia allekirjoittaa, että hänellä on asumisoikeus?>ettei sitten käy niin, että se kaikki kuolleelta jääneen itselleen ostanut voi tehdä mielensä mukaan eli pistää myyntiin koko huushollia.>Niin, tietysti jos se elossa oleva vanhempi on ite suostuvainen niin voivat yhdessä myydä?
anoppi pitkäaikaishoidon kautta palvelukotiin. kodin kohtalo päätettävä, koska ei varoja maksaa asunnon vastiketta eli asunto joko myytävä tai vuokrattava, Mieheni on ainoa lapsi ja isän kuoleman jälkeen asunto jäi äidin kodiksim jos myydään nyt, niin saako mieheni puolet myyntihinnasta ja meneekö anopin osuus palvelukodin maksuihin? vai koko summa menee? jos vuokrataan, vuokratulo lasketaan tuloihin ja menee sitä kautta palvelukotimaksuihin. voiko anoppi lahjoittaa koko asunnon pojalle jolloin menee lahjavero? miten järkevä mentellä?