Osaisiko joku täällä auttaa vai olisiko järkevää palkat lakimies? Eli olen kuolinpesän osakas. Isämme kuolemasta on jo jonkin aikaa ja nyt pitäisi jakaa perillisille tilillä olevat varat ja tontti. Ajatuksena, että tontti jaetaan murto-osuuksiin lasten kesken. Tonttia ei siis ole tarkoitus lohkoa vaan, että jokainen meistä omistaisi 1/4 tontista.
Muut haluaisivat, että teen jakosopimuksen. Siihen löytyykin netistä malleja, mutta miten omaisuuden ositus tehdään lesken ja kuolinpesän kanssa? Siihen en oikein löytänyt mallia?
Äidillämme oli isäni kuollessa enemmän omaisuutta ja haluaisimme, että hänen ei tarvitse maksaa tasinkoa meille vaan pitäisi oman omaisuutensa. Ja kun isän kuolemasta on aikaa ja omaisuuden määrä on muuttunut tänäaikana niin lasketaanko se sen mukaan mitä perunkirjoituksessa oli kumpaisenkin omaisuus? Vai jos lesken omaisuus on huvennut niin maksammeko me hänelle mahdollisesti jotain, jos kuolinpesän omaisuus onkin tällä hetkellä suurempi? Olen ihan pihalla!
Muut haluaisivat, että teen jakosopimuksen. Siihen löytyykin netistä malleja, mutta miten omaisuuden ositus tehdään lesken ja kuolinpesän kanssa? Siihen en oikein löytänyt mallia?
Äidillämme oli isäni kuollessa enemmän omaisuutta ja haluaisimme, että hänen ei tarvitse maksaa tasinkoa meille vaan pitäisi oman omaisuutensa. Ja kun isän kuolemasta on aikaa ja omaisuuden määrä on muuttunut tänäaikana niin lasketaanko se sen mukaan mitä perunkirjoituksessa oli kumpaisenkin omaisuus? Vai jos lesken omaisuus on huvennut niin maksammeko me hänelle mahdollisesti jotain, jos kuolinpesän omaisuus onkin tällä hetkellä suurempi? Olen ihan pihalla!
Vastaukset 4
Vanhimmat
Mielestäni tuo murto-osuuksiin jako on käsittämätön, myynnissä pitäisi saada kaikilta lupa, piharemonteissa (?) jokaisen osallistua kustannuksiin. Osakkaan kuoleman jälkeen astuu sijalle hänen lapsensa, haluaako osallistua tontin,esim, kiinteistövero osalta kustannuksiin.
Äidin tulee ilmoittaa perunkirjoituksessa että "ei anna tasinkoa vähemman omistavan perillisille". Tuo on tärkeä muodollisuus ja muistaakseni siitä on valmis lause kaavakkeessa, pannan siihen ruksi.
Perunkirjoitus on tehty jo aikaa sitten ja siitä tuo lause unohtui. Perunkirjan teki asianajaja eikä kuolinpesän osakkaat huomanneet asiaa esittää, että semmoinen laitettaisiin. Asia ei sinänä ole ongelma, koska sen voi laittaa siihen ositussopimukseen? Johon siis kysyin neuvoa, mutta kiitos kuitenkin vinkistä.
Tontille ei ole tällä hetkellä rakennettu. Varmaankin joku/jotkut meistä lapsista haluaa jossain vaiheessa myydä osuutensa toisille, mutta tällä hetkellä ei kellään ole halua ostaa tai rahaa. Vaihtoehtona tietysti myydä koko tontti ulkopuoliselle. Kiinteistövero on pieni ja nyt se tulee kuolinpesälle ja vielä kun kuolinpesän tilillä on rahaa, sen pysty sieltä maksamaan, muuten rahaa pitäisi sitten yhden kinuta muilta. Haluamme jokatapauksessa nyt saada kuolinpesän lopetettua ja se ei onnistu ennen kuin omaisuus on jaettu? Mutta en nyt halua tässä sen enempää syitä ratkaisuumme selvitellä, mutta jos jollakin siis olisi neuvoja siihen ositussopimukseen, jonkinlainen malli tms.? Vissiin siihen laitetaan lesken ja vainajan (kuolinpesän) velta ja omaisuudet. Muuta?
Helpommalla pääsisitte nyt, kun tontin omistus on säädeltävissä pelkällä jakosopimuksella. Sen jälkeen kun perilliset on merkitty omistajiksi, muutoksiin tarvitaan kiinteistökauppa muodollisuuksineen. Maksatte turhaan kiinteistöveroa hyödyttömästä tontista ja 10 - 20 vuoden kuluttua alatte riidellä tontin käytöstä.
Omasta puolestani tontti voitaisiin vaikka jakaa tontin omistuksen niin, että minä omistan sen kokonaan tai siskoni ja minä 1/2, mutta kaksi muuta ei siihen suostu vaan haluavat osuuden tontista. Puolella osakkaista ei ole intoa ostaa ja toisella puolella ei tällä hetkellä rahaa ostaa. Kiinteistövero oli jotain 100 e/vuosi.
Mutta jos unohdetaan nyt koko tonttiasia kokonaan ja jos jollain siis olisi jokin malli siitä ositussopimuksesta oli omaisuus nyt sitten minkälaatuista tahansa...? Tai sanallisesti voisi kertoa, että miten muotoillaan? Luetteloin lesken ja kuolinpesän omaisuudent/velat, mutta mitäs muuta...?
Täytynee varmaan pyytää lakimies laatimaan...