Laitetaanpa pieni kysely palstalle:
paljonko arvioit asuntosi jatkuvaksi arvonnousuksi keskimäärin vuodessa? Loordi arvioi omansa arvon nousevan n. 3-4% vuodessa keskimäärin, toki nousu vaihtelee, välillä nopeammin, välillä hitaammin, mutta tasaisen varmasti keskimäärin n. 3-4% on arvonnousun arvio Loordilla.
Tuo tekee n. 320.000 euron talossa siis n. 1000 euroa kuukaudessa eli 12.000 euroa vuodessa arvoon nousua. Siis jos myisin ensi syksynä niin pyynti olisi 332.000 euroa ja 2v. kuluttua on pyynti n. 344.000 euroa jos nyt laittaisin pyynniksi 320.000 euroa. Miten muilla, onko muita varakkaita ok-asujia palstalla tänään?
paljonko arvioit asuntosi jatkuvaksi arvonnousuksi keskimäärin vuodessa? Loordi arvioi omansa arvon nousevan n. 3-4% vuodessa keskimäärin, toki nousu vaihtelee, välillä nopeammin, välillä hitaammin, mutta tasaisen varmasti keskimäärin n. 3-4% on arvonnousun arvio Loordilla.
Tuo tekee n. 320.000 euron talossa siis n. 1000 euroa kuukaudessa eli 12.000 euroa vuodessa arvoon nousua. Siis jos myisin ensi syksynä niin pyynti olisi 332.000 euroa ja 2v. kuluttua on pyynti n. 344.000 euroa jos nyt laittaisin pyynniksi 320.000 euroa. Miten muilla, onko muita varakkaita ok-asujia palstalla tänään?
Vastaukset 6
Vanhimmat
Tästä eteenpäin inflaation verran.
Perustuu olettamaan, jonka mukaan arvo on varsin "oikealla" tasolla nyt. Ei kuplaa, ei kuoppaa.
Eli nyt pitäisi arvailla yleistä inflaatiota? Paaaaaljon vaikeampaa. :)
Pidempi tarkastelujakso........
Tilastot osoittavat että asuntojen hinnoilla sekä vuokrilla on tapana tuplaantua noin 20v. ajanjaksolla.
tarjoisin
Rakennusvuosi 2005, iso piha, hyvä paikka, arvostetulla ja hyvällä alueella, ammattilaisen suunnittelema ja toteuttama puutarhapiha, laadukas kiveys, talon tekniikka uusinta mitä löytyy, mm. tietoverkko nopealla CAT 7 -johdotuksella WLAN:n lisäksi, kaapeli-TV myös ADSL, saunatiloissa valokuituvalaistukset, kaukolämpö lattiassa, koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla, keittiökoneet viimeisen päälle, kaikki huoltotoimenpiteet tehty, ilmanvaihtokanavat yhden kerran putsattu ammattilaisten toimesta, samalla täysi huolto ilmanvaihtokojeelle, lämmityskulut 880 eur/ vuosi, neliöitä 228, keskuspölynimuri, stailausta ei tarvitse koska kaikki sisustus on kuin sisustuslehdestä muutenkin, kalusteet lähes kaikki Vepsäläiseltä, stailaamalla ei ole tarpeen "parannusta" hakea. Nyt siis olisi arvio 320.000 euroa, 2v. kulöuttua 344.000 euroa ja 10-12 vuoden kuluttua 420.000 - 450.000 euroa.
arvostettu ja hyvä alue?
En pidä olennaisena miettiä tuollaista. Tarkoitukseni on asua tässä asunnossa niin pitkään kuin terveyttä riittää, joten myyntipainetta ei ole. Ja vaikka olisikin, vastaavanlaiset muut asunnot kehittynevät hinnaltaan suunnilleen samalla tavalla, joten tämän myymällä saan aina toisen tilalle. En odota mitään hurjia anomalioita, joiden takia asunnot muuttuisivat muihin hyödykkeisiin verrattuna ratkaisevasti halvemmiksi tai kalliimmiksi.
Tärkeintä on asunnon käyvän hinnan suhde vuokraan. Asunnon omistamalla säästän vuokran ja vastikkeen erotuksen. Niin kauan kuin saan asunnossa kiinni olevalle pääomalle tästä kohtuullisen tuoton, asiat ovat kunnossa. Hinnat ja vuokrat voivat tietysti muuttua, mutta tällä hetkellä asunnon omistaminen on ihan kohtuullisesti kannattava sijoitus.