Stailaamalla nostat asuntosi hintaa

Automyyjätkin stailaa maalaamalla nopeasti ruosteen päälle ja kiillottamalla kumet silikonispraylla. Näin saadaan pa5kakin näyttämään konvehdilta kun sopiva palikka sattuu kohdalle. Tyhmiä on helppo vedättää.
Lievästä maakellarin tuoksusta pääsee rintamamiestalossa eroon kun aamulla leipoo pullaa ennen asuntoesittelyä ja pitää ilmanvaihdon pienellä. Näin pullantuoksu säilyy useita tunteja ja antaa kotoisan vaikutelman.

"Houkutteleva sisustus näkyy loppuhinnassakin. Stailatusta asunnosta voi pyytää 5-10 prosenttia kalliimman hinnan. Stailauksella ei kuitenkaan pyritä huijaamaan ostajaa vaan pyritään näyttämään asunnon erilaiset käyttömahdollisuudet."

Saahan sitä pyytää vaikka mitä mutta saako mitä pyytää, tuskin. Tuo kymmenen prosenttia on kyllä puppua, ei varmasti saa. Viisi voisi saada jos ostajana on typerys ja niitähän on, etenkin ensiasunnon ostajista heitä löytyy.

Kyllä! Loordinkin asunto on sisustettu viimeisen päälle ja siis ihan itseä varten, mutta mukavaa että se että ostaa laadukkaita ja tyylikkäitä huonekaluja ja sisustaa hyvällä maualla tyylikkäästi niin nostaa vielä talon arvoa eli siitä saa rahaa ja tekee tiliä, eli vaikka sohva maksaisi 4000 euroa niin sen todelliseksi hinnaksi jää vain 2000 euroa koska laittamalla talon olohuoneeseen 4000 euron arvoisen sohvan nousee talon arvo 2000 eurolla, eikä asiaan vaikuta edes se että muuttaessa saa sen sohvan mukaansa! Ihmeellistä. Siis kun Loordikin on laittanut talon sisustukseen viimeisen 3 vuoden aikana n. 35.000 euroa niin talon arvo on noussut siitä ehkä 20.000 euroa eikä haittaa että ne kamat saa mukaansa myydessään talon. Ostamalla 1000 euron TV:n nousee talon arvo n. 500 eurolla. Ostamalla 10.000 eurolla Artekin kalusteita ja design-valaisimia Vepsäläiseltä nousee talon arvo 5000 euroa ja tekee "tiliä", rahat tulee siis tilille myydessä, esim. vaihtaessa isoon kartanoon nykytalon.

Arvasin että ajattelette menneessä ajassa,ajat on pojat ihan toiset ,herätkkää jo tähän päivään.

Nyt on taantuma ja uudet niksit.

asuntojen stailaus myyntikuntoon on menneen talven lumia, sillä ihmiset ovat oppineet katsomaan sen läpi. Asuntonäyttöihin tuodaan nyt esitteiden rinnalle ammattilaisten remonttisuunnitelmia ja paikalle sisustussuunnittelija tai -arkkitehti jututettavaksi.

Jokainen haluaa muuttaa ostamansa asunnon itsensä näköiseksi kodiksi. Moni pistää vasta tehdyn pintaremontinkin uusiksi, jos myyjän sisustusmaku ei kohtaa oman kanssa.

Jos tätä pakollista siirtymäriittiä varten olisi tarjolla valmis toimintasuunnitelma jo myyntivaiheessa, säästyisi ostajalta paljon aikaa, vaivaa ja hermoja.

Katsoisin mieluummin karuakin totuutta silmiin remonttireiskan kanssa kuin yrittäisin itse keksiä, mitä kukakin myyjä on pakkeloinut katseiltani piiloon. Tämä ei poista sitä tosiasiaa, että esiteltävän asunnon on parasta olla siivottu, tuuletettu ja vapaa turhasta roinasta.

Remonttisuunnitelman kustannusarvion avulla olisi myös helpompi suhteuttaa haaveensa pankin näkemyksiin rahoitusmahdollisuuksista jo lainaneuvotteluissa.

Loordi kuvitellaan että sinä ja Luki menisi katsomaan sitä luumäen asuntoa,emmehän me katsoisi huonekaluja ja muuta krääsää vaan talon kokonaisuutta miettien mahdollisia tulevia ja välittömästi korjattavia kohtia.

Samalla katsoisimme kuinka se soveltuu ja miten saadaan soveltumaan sinulle ja sinun emännällesi,ja päämärkänä mietittäisiin hintaa eikö?

Uskon että olet enemmän tämän ajatuksen kannalla koska Luki ei lähde katselemaan asuntoa vaikka sielä jalokivipyramidi keskellä pihaa joka viedään pois.

Ja sitten mitä tulee niihin arvokkaan kalliisiin huonekaluihin vepsäläisestä sun muusta,helavati että osa on rumaa kamaa,monilla saa se hinta näyttämään pirun kauniilta.

Tosiasiassa tänäpäivänä saa paljonkin edullisemmin,ja vaikka toisin luullaan niin Luki sanoo esim:ikea on oiva paikka ostaa järkevään hintaan trendikästä ja hintalaadultaan varteen otettavaa tavaraa.

Oma suositukseni on jos on normaali huoneisto tai talo niin ei kun ikeaan.

Stailaus ei enää riitä, nyt asuntokaupan syntyminen vaatii enemmän

Vielä viisi vuotta sitten asunnon stailaus oli uusi keino asuntokaupassa. Se tehosti myyntiä aluksi selvästi ja nosti myös kauppahintaa. Nyt ihmiset ovat oppineet katsomaan stailauksen läpi. Jos asunto halutaan saada kaupaksi, mutta puutteita on, ei niiden peittely enää juuri auta. Ostajalle on osattava tarjota hyviä valmiiksi mietittyjä remonttisuunnitelmia, joilla asunnosta oikeasti tulee hieno ja toimiva. Jos ajatellaan, että ostaja keksii ne itse lyhyen näytön aikana, moni kauppa jää syntymättä.

”Asunnot maksavat paljon ja remontit ovat kalliita. Asiakkaalla on tärkeää olla totuudenmukainen kuva asunnon vahvuuksista ja heikkouksista sekä tarvittavien remonttien kustannuksista jo ennen asunnon ostamista. Muuten ostaja joko tekee huonoja kauppoja tai ei uskalla tehdä ostopäätöstä lainkaan. Totuus on, että tavalliselle kansalaiselle tämä on aika vaikeaa ilman ammattilaisen apua”

No vieläkö Loordi on vepsäläisten huonekalut ja tv tärkeitä ?

Ajat on toiset ,nyt on uudet tuulet jo.

Luulisi teidän jotenkin olevan ajan hengessä mukana mutta ei.

Siinä onkin kun ollaan siinä omassa vuosikausia niin ei nähdä kaus.

n ok taloissa, taulut katonrajassa ja olo on kuin putkassa olisi, pienet ikkunat ja aina verhot tai muu suoja ikkunan edessä. Liekkö paljon vetoa ok- talossa, kun iso ilmalämpöpumppu ikkunan päällä?

Tyhjät viinapullot ja vanhat pornolehdet kannattaa ainakin viedä pois. Tuulettaakin kannattaa ja isoimmat villakoirat ampua.

Stailaaja-gayt tuunaa paikat kuntoon.

http://www.iltasanomat.fi/asuminen/art-1288493461943.html