"Moni kakku päältä kaunis."
Koskaan ei tiedä millaisen vuokralaisen saa ja siksi onkin tärkeätä sopia vuokralaisen ja todistajien kanssa yhteisistä pelisäännöistä ennen vuokraamista.
Vaikka olisi minkälainen tittelikuningas tai kuningatar arvoltaan, niin se ei takaa, että vuokralainen on hyvä. Sosiaalituilla elävä saattaa olla parempi vuokralainen kuin juristi tai lääkäri tai joku muu ns. arvostetussa ammatissa toimiva.
Eli ennen kun uusi vuokralainen muuttaa asuntoon kannattaa käydä todistajien kanssa läpi kaikki asunnon osa-alueet. Kaikki kannattaa listata paperille ja merkitä siihen vaikka 1-5 asteikon skaalalla kuinka siistissä kunnossa ko. asia on. Lisäksi kannattaa ottaa valokuvia. Se mikä ei välity kuvitse, on selitetty paperilla ja tarvittaessa todistaja voi todistaa tilanteen laidan.
Kun vuokralainen muuttaa talosta ulos on hyvä käydä todistajan ja vuokralaisen kanssa läpi nämä listatut kohdat. Jos asunto ei ole vähintään yhtä siistissä kunnossa kuin vuokralaisen vuokratessa, niin silloin kohdan korjaamisen/ siivoamisen voi vähentää takuusta ellei vuokralainen sitä itse suostu korjaamaan/siivoamaan.
Itselläni kävi onneksi hyvin vuokralaiseni kanssa, mutta tuttavani "tittelikuningas" osoittautui oikein vuokranantajan painajaiseksi. Tämä vuokralainen on hajottanut paikkoja niin ettei asiat asunnossa toimi kunnolla ja pinnat ovat todella törkeän likaisia, eikä vuokralainen suostu siivoamaan niitä. Vuokralainen ei ole palauttanut avaimia vaikka vuokrasuhde on loppunut.
Vuokralainen väittää asunnon olleen saastainen hänen sinne muuttaessaan ja väittää hänen palauttaneen sen siinä kunnossa missä oli.
Todellisuus on se että vuokralainen valehtelee silmät päästään ja uhkailee erinnäisiin toimiin ryhtymisellä ellei saa heti takuurahojaan takaisin. Vuokranantajalla on ollut tarkoitus palauttaa rahat, mutta asunnon pinnat olisi siistittävä.
Vuokralainen on ns. arvostetussa ammatissa toimiva älykääpiö joka toimii sellaisella alalla missä noin huonokäytöksisten ei pitäisi toimia. Hän on suorastaan häpeäksi ammattikunnalleen.
Mikäli siis yksityisenä henkilönä vuokraatte asuntonne jollekin, niin kannattaa ennaltaehkäistä mahdollisia tulevia ongelmia listaamalla kaikki mahdolliset asiat vuokrasopimukseen ja sopimalla missä kunnossa asunto tulee palauttaa ja mitkä ovat sanktiot mikäli asunto palautetaan huonossa kunnossa. Auttaa mahdollisissa riitatilanteissa. Ei kannata olla liian luottavainen, sillä koskaan ei tuntemattomista ihmisistä tiedä minkälaisia he ovat vaikkka pintapuoleisesti kuulostaisi ja näyttäisi hyvältä!
Hankala vuokralainen...
8
503
Vastaukset
- 1 kk välein
Kannattaa käydä myös säännöllisesti asunto tarkistamassa vuokranantajan.
- Kaikki paperille!
Kaikki haastattelussa sovitut asiat SELKEÄSTI paperille ja molempien allekirjoitus.
Videokuvatkaa kämppä ja yhdessä vielä merkitsette kämpän puutteet esim. halkeamat, naarmut, kolhut ym. paperille ENNEN SISÄÄNMUUTTOA.
Kerran vuodessa sovitte pintapuolisen kämpän katselmuksen, jonka ideana on hieman valvoa että kämppää yleisesti pidetään kunnossa. Ei mitään poliisitarkastaja asennetta vaan hyvin pintapuolista asiakaspalvelu asenteella.
Näin vältytään monilta riidoilta ja JÄLKIKÄTEEN voidaan tarkastaa MITÄ oltiin sovittu sekä missä kunnossa kämppä todellisuudessa oli.
Jos loppusiivousta ei hoideta, niin vuokravakuudesta palkataan siivousfirman työntekijä päiväksi. Voihan vuokralainen haastaa oikeuteen, mutta sisäänmuuttovideo saattaa kertoa muuta seikkaa. "Jos asunto ei ole vähintään yhtä siistissä kunnossa kuin vuokralaisen vuokratessa"
Oho, pitäisikö vuokralaisen sitten omalla rahalla tehdä (lain mukaan luvaton) pintaremontti ennen poismuuttoa? Asunto kun asuessa kuluu, tämä on huomioitu laissakin, joten esim. 5 vuoden asumisen jälkeen asunto ei takuulla ole samassa kunnossa kun sisäänmuutettaessa.
Vai oliko kyseessä vahingossa tehty ilmaisuvirhe?- pilkkuja viilaten
NORMAALI kuluminen kuuluu asiaan.
- Ei hyvää vuokraa
Sanoo vaan vuokralaiselle et saat omalla rahallas remontoida. Siskoni vuokrasi remonttikuntoisen asunnon ovat asumiskuntoiseksi vuokralaiset sen laittaneet. Noin pitää toimia oikean vuokranantajan.
- Akateemiset sikoja
Ja ihan vaan vinkkinä: Erittäin monet "akateemiset" ihmiset on kotioloissa täydellisiä sikoja! Tuttavapiirissä niitä löytyy useampia ja lähes kaikilla sama tilanne: koti on kuin sikolätti, enkä todellakaan haluaisi sellaisia sikoja asumaan omaa vuokra-asuntoani.
- akateeminen miniä
Ei koulutus tee ihmisestä porsasta. Niitä on joka ammattikunnassa ja koulutusasteessa. Porsas on porsas sekä ennen että jälkeen koulutuksen. Siisti on siisti sekä ennen että jälkeen koulutuksen.
Minusta et ole ihan viisas, kun tuollaista väität. Sinulla ei liene akateemista koulutusta. - Siivousneurootikko?
akateeminen miniä kirjoitti:
Ei koulutus tee ihmisestä porsasta. Niitä on joka ammattikunnassa ja koulutusasteessa. Porsas on porsas sekä ennen että jälkeen koulutuksen. Siisti on siisti sekä ennen että jälkeen koulutuksen.
Minusta et ole ihan viisas, kun tuollaista väität. Sinulla ei liene akateemista koulutusta.Mistä kohtaa tuo väite ei ole "viisas"? Akateemisissa ON todella sikaista sakkia, ei se akateemisuus tee kenestäkään millään tapaa "siistiä ja parempaa" vuokralaista, vaikka niin moni luulee...
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Yritin nainen
Kaikkeni ettei meidän välille syntyisi mitään. Tiesin jo hyvin alussa että sinä olet minun heikko kohta. Lopulta kuitenk1072094- 1191603
Käärijä jättäytyy pois illan viisufinaalista
https://www.is.fi/viihde/art-2000010420075.html Voi voi sentään! Kuka nyt Suomen pisteet jakaa. Tosi pölvästiä käytöstä1201132Iso ikävä sinua nainen
Aina vain, ei helpota millään. Ainoa varma helpotus olisi se et oltais yhdessä. Mutta se ei sinulle sovi.301050- 47959
Kaikkien Vuosien Äitien Äiti
Huomenna aamulla MTV:ssä vaihteeksi taas linssiluteet Martina ja isällään asuva tytär Vicotria ylistämässä toisiaan . Ai165887- 36804
Nainen, joskus päivällä kun tulet mieleen
Olen puuhailemassa jotakin, yhtäkkiä ajattelen sinua, että olisit minun ja pääsisin iloitsemaan läsnäolostani, silloin k30771Nainen, monta kertaa epäilin sinua
ja koit sen syytöksinä ja ehkä jonkinlaisena vihan tai antipatian osoituksena, etten esim. sietänyt sinua tai oletin sin52753- 25663