Hankala vuokralainen...

"Moni kakku päältä kaunis."
Koskaan ei tiedä millaisen vuokralaisen saa ja siksi onkin tärkeätä sopia vuokralaisen ja todistajien kanssa yhteisistä pelisäännöistä ennen vuokraamista.

Vaikka olisi minkälainen tittelikuningas tai kuningatar arvoltaan, niin se ei takaa, että vuokralainen on hyvä. Sosiaalituilla elävä saattaa olla parempi vuokralainen kuin juristi tai lääkäri tai joku muu ns. arvostetussa ammatissa toimiva.

Eli ennen kun uusi vuokralainen muuttaa asuntoon kannattaa käydä todistajien kanssa läpi kaikki asunnon osa-alueet. Kaikki kannattaa listata paperille ja merkitä siihen vaikka 1-5 asteikon skaalalla kuinka siistissä kunnossa ko. asia on. Lisäksi kannattaa ottaa valokuvia. Se mikä ei välity kuvitse, on selitetty paperilla ja tarvittaessa todistaja voi todistaa tilanteen laidan.

Kun vuokralainen muuttaa talosta ulos on hyvä käydä todistajan ja vuokralaisen kanssa läpi nämä listatut kohdat. Jos asunto ei ole vähintään yhtä siistissä kunnossa kuin vuokralaisen vuokratessa, niin silloin kohdan korjaamisen/ siivoamisen voi vähentää takuusta ellei vuokralainen sitä itse suostu korjaamaan/siivoamaan.

Itselläni kävi onneksi hyvin vuokralaiseni kanssa, mutta tuttavani "tittelikuningas" osoittautui oikein vuokranantajan painajaiseksi. Tämä vuokralainen on hajottanut paikkoja niin ettei asiat asunnossa toimi kunnolla ja pinnat ovat todella törkeän likaisia, eikä vuokralainen suostu siivoamaan niitä. Vuokralainen ei ole palauttanut avaimia vaikka vuokrasuhde on loppunut.
Vuokralainen väittää asunnon olleen saastainen hänen sinne muuttaessaan ja väittää hänen palauttaneen sen siinä kunnossa missä oli.

Todellisuus on se että vuokralainen valehtelee silmät päästään ja uhkailee erinnäisiin toimiin ryhtymisellä ellei saa heti takuurahojaan takaisin. Vuokranantajalla on ollut tarkoitus palauttaa rahat, mutta asunnon pinnat olisi siistittävä.

Vuokralainen on ns. arvostetussa ammatissa toimiva älykääpiö joka toimii sellaisella alalla missä noin huonokäytöksisten ei pitäisi toimia. Hän on suorastaan häpeäksi ammattikunnalleen.

Mikäli siis yksityisenä henkilönä vuokraatte asuntonne jollekin, niin kannattaa ennaltaehkäistä mahdollisia tulevia ongelmia listaamalla kaikki mahdolliset asiat vuokrasopimukseen ja sopimalla missä kunnossa asunto tulee palauttaa ja mitkä ovat sanktiot mikäli asunto palautetaan huonossa kunnossa. Auttaa mahdollisissa riitatilanteissa. Ei kannata olla liian luottavainen, sillä koskaan ei tuntemattomista ihmisistä tiedä minkälaisia he ovat vaikkka pintapuoleisesti kuulostaisi ja näyttäisi hyvältä!