"Tonttien hinnoissa alkoi vauhdikas alamäki.
Omakotitalojen hinnat laskivat heinä-syyskuussa keskimäärin 1,4 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla hinnat kuitenkin nousivat. Korotus oli 2,9 prosenttia. Koko maassa hinnat laskivat 1,9 prosenttia.
Edelliseen vuosi vuosineljännekseen verrattuna omakotitalojen hinnat laskivat koko maassa keskimäärin 4,1 prosenttia.
Vuoden 2012 kolmannella neljänneksellä pientalotonttien hinnat laskivat koko maassa 2,9 prosenttia edellisvuodesta.
Edellisestä neljänneksestä tonttien hinnat laskivat 6,5 prosenttia.
Pientalotontin keskimääräinen neliöhinta koko maassa oli 19 euroa."
http://www.kauppalehti.fi/etusivu/omakotitalojen hinnoissa kaanne/201212317893
Omakotitalojen hinnat laskivat heinä-syyskuussa keskimäärin 1,4 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla hinnat kuitenkin nousivat. Korotus oli 2,9 prosenttia. Koko maassa hinnat laskivat 1,9 prosenttia.
Edelliseen vuosi vuosineljännekseen verrattuna omakotitalojen hinnat laskivat koko maassa keskimäärin 4,1 prosenttia.
Vuoden 2012 kolmannella neljänneksellä pientalotonttien hinnat laskivat koko maassa 2,9 prosenttia edellisvuodesta.
Edellisestä neljänneksestä tonttien hinnat laskivat 6,5 prosenttia.
Pientalotontin keskimääräinen neliöhinta koko maassa oli 19 euroa."
http://www.kauppalehti.fi/etusivu/omakotitalojen hinnoissa kaanne/201212317893
Vastaukset 51
Vanhimmat
Montako kertaa tähänkin pitää vastata?
Sijainti, sijainti ja sijainti.
Talon rakentaminen tai ostaminen äetsästä on aina taloudelinen riski. AINA!
ne vasta rommaskin. "Rujointa oli meno kehyskunnissa, joihin kuuluvat Hyvinkää, Järvenpää, Kerava, Kirkkonummi, Nurmijärvi, Riihimäki, Sipoo, Tuusula ja Vihti - siellä omakotitalojen hinnat laskivat edellisestä neljänneksestä yli 7 prosenttia."
"Edelliseen vuosineljännekseen verrattuna myös pääkaupunkiseudulla hinnat ovat 1,3 prosentin laskussa"
http://www.talouselama.fi/uutiset/omakotitalojen hinnassa jako kahteen paakaupunkiseudulla ylos muualla alas/a2159073
Mahtaa olla korventava aamu jossain päin Järvelän kehyskuntaa.
jo vuoden 2009 tason puolelle.
Oliko Lukin. syysrommeli sittenkin totta? Tällä kertaa se vaan läsähti päin omaa OK-asujan naamaa
"Pientalotontin keskimääräinen neliöhinta koko maassa oli 19 euroa." On tämä järkyttävän kallista! Savesta maksaa tällaisia neliöhintoja, huh. Kun hinnat laskee yhteen euroon neliö tai sen alle niin sitten tämä tuhnuttelu saa loppua. Ensi syksynä sitteen...
Mitä minä sanoin!
(Oliko Lukin. syysrommeli sittenkin totta? Tällä kertaa se vaan läsähti päin omaa OK-asujan naamaa)
-Olen nimen omaan kertonut ok-talojen hinnoista en huoneistojen,näitä huoneistoja saa muut kommentoida.
Viime kesänä tehty katselmus vakuutti suomessa vallinneen tilan joten tiesin kyllä kuinka kauppa kävi.
Käteismiehiä ilman pankin lainaa on hyvin harvassa,sellaisia jotka kykenevät tekemään päätöksiä osto päätöksiä erittäin nopeasti tunnin- kahden marginaalilla.
Heitä ei ole suomessa tähän pystyviä ja toteuttavia kuin vain kourallinen.
Monilla on rahaa mutta he jäävät miihaamaan.
Toki nyt ei ole kiire hinnat laskee kun alku on lähtenyt näkyvästi,ok-talojen omistajat näkevät nyt hintojen laskun.
Tässä painotan Lukin kohdalla etten puhu omaan pussiin,koska itsekkin omistan kaksi kiinteistöä,nämä muulit puhuu omaa etua tavoitellakseen.
Siinä valtava ero,Kun Luki on ulottanut katseen jopa maailman talouden tilanteeseen ja näiden synkkiiin näkymiin.
Mitä tekee muuli?ryyppää xo.juomia ja grillaa vailla todellisuuta ja saarnaa aivan väärää todellisuuta.
putoaa hinnat.
Täällä sivistyksen alueella tonttimaa maksaa sellaiset 1000 euroa neliö.
Ei varmaan ainakaan mikään suomilandejen muuttokeskus.
lähellä Länsiväylän alkupäätä
Joo ja ylä- ja alapuolellasi asuvat maksavat sen saman tonnin. Välimatkaa naapuriinkin on sellaiset 15 senttiä.
Ei ihme, että tutkimusten mukaan 60% helsinkiläisistä asuu kerrostalossa vastoin tahotaan.
"Ei ihme, että tutkimusten mukaan 60% helsinkiläisistä asuu kerrostalossa vastoin tahotaan."
So what, mikä kuuluun siihen 40% joka ei missään muussa kuin kerrostalossa tahdo asua. Jos myisin kantakaupungissa olevan huoneistoni saisin 300-400 neliötä kehä kolmosen ulkopuolelta mutta ei todellakaan kiinnosta. Stadi on Stadi, täältä en mihinkään muuta.
E n muuttaisi kerrostaloon m i s t ä ä n hinnasta.
Ei se ole yksityisen elämisen paikka - valitettavasti harvoilla Suomessa on mahdollisuus asua okt:ssa vaikka moni siitä haaveilee.
Suomi on niin väljään asuttu maa, että ihmettelen kuka maksaa tonnitolkulla muutaman neliön kivikämpästä, jonka jokaisen seinän takana on "tuntematon" eikä ole yksityisyyttää yhtään.
Saati omasta "pienestä" piha-alueesta.
Minusta se on enimmäkseen vanhusten ja rajoittuneiden paikka - ei terveiden, työssäkäyvien ja viriilien ihmisten asumispaikka.
Sitten on erikseen ne miljoona-asunnot, joiden asukkaat taitavat suurimmaksi osaksi olal karibialla ja asunto on lähinnä verokortin postitusosoite
Kas kas. Oman taloni arvo on siis noussut noin 20 000 euroa ja vieläpä noin lyhyessä ajassa.
Ai ai, nam nam. Taidanpa kurlata lasillisen xo-konjakkia tämän kunniaksi.
Mites vuodentakaiseen verrattuna on hinta kehittynyt? Nyt olisi siis kannattanut ostaa, kun halvalla sai. Keväällä nousee taas, kun maa sulaa. Omakotikauppoja tehdään kohtuullisen vähän ja tilastollinen heitto on suurta. Odotetaan nyt vuosi pari, ehkä jopa kolme tai neljäkin ja katsotaan peli loppuun. Tuollaisella hinnan laskulla on sellainen vaikutus, että moni kohde tulee usean asunnonetsijän haarukkaan ja näytöillä alkaa vilske.
Myäs pääkaupungissa laski ja koko maassa.Parasta oli myydä 2011.
http://www.rakennuslehti.fi/uutiset/talous/30092.html
Tähän asti parasta. Mitä aikaisemmin ostaa, sitä halvemmalla saa ja mitä myöhemmin myy, sitä kalliimmalla myy.
7% näin lyhyessä ajassa on huikea pudotus suorastaan ROMAHDUS!, tästä se pihinä jatkuu sitten seuraavaksi pääkaupunkiseudun vanhoihin kerrostaloihin.
Massimies onko nyt aika ostaa?
Mitä minä sanoin kun kiersin katsomassa tilanteen kesällä,ette taineet Uskoa Lukia.
Rujointa oli meno kehyskunnissa, joihin kuuluvat Hyvinkää, Järvenpää, Kerava, Kirkkonummi, Nurmijärvi, Riihimäki, Sipoo, Tuusula ja Vihti - siellä omakotitalojen hinnat laskivat edellisestä neljänneksestä yli 7 prosenttia.
Edelliseen vuosineljännekseen verrattuna omakotitalojen hinnat laskivat koko maassa 4,1 prosenttia. Edelliseen vuosineljännekseen verrattuna myös pääkaupunkiseudulla hinnat ovat 1,3 prosentin laskussa, muualla Suomessa vielä jyrkemmin.
Joko rupeaa kovinkin muuli uskomaan ettei Luki ole puhunut omiaan.
Laskua alkaa vasta ensi syksynä kyseessä on jo romahdus.
Todellinen kaupankäynti muualla suomessa kun puhutaan satojen kilometrien päästä hesasta on luokka -15%-35%
Hinnat saattavat laskea hyvinkin nopeasti,sen me tiedämme kyseessä olevan lasku ei nousu vaikka muulirepanat ovat laskeneet tiliä joka kuukausi,se häviää nyt ,nyt näette sen virtuaalirahan katoamisen,joka päivä laskee ja laskee.
Siinä shampanjat ja xo:t on menneet väärässä luulossa alas.
Luki. heitti taas hyvin ton että "shanpanjat ja XO:t menneet väärässä luulossa alas"
Melkoista rommausta ennustelen minäkin. En ole lähtenyt kuitenkaan myymään "sijoitusasuntojani", joissa olen aiemmin asunut mutta pois muutettuani laitoin vuokralle. En osaa tässä taloustilanteessa kuitenkaan keksiä mitään parempaakaan sijotuskohdetta.
Luki toi esille käsitteen "virtuaaliraha". Pitää muistaa kuitenkin että nykymaailmassa ihan kaikki raha on enemmän tai vähemmän virtuaalista. Talous voi ihan hyvin ajautua melkoiseen inflaatioon ja silloin on pitemmällä tähtäimellä parempi omistaa kiinteää kuin pitää rahaa pankissa tai sijoitella riskillä.
Rommauksen odottelu minun osaltani onkin lähinnä sitä missä vaiheessa kannattaa muuttaa tämänhetkinen vuokralla asuminen omistuasunnoksi.
siitä se lähtee se kunnon alamäki.
Uskokaa tota mistä, tietää mistä puhuu
Olennainen asia minulle:
"Pääkaupunkiseudulla hinnat kuitenkin nousivat. Korotus oli 2,9 prosenttia"
Tuo teki kolmessa kuukaudessa sellaiset reilut 13 000 euroa käteistä tienuuta riihikuivana nettona tähän. Ja se on tasan sama summa kuinka paljon kauemmas tämä unelma karkasi taas kolmessa kuukaudessa siltä kasarmituhnulta!
Joten homma on hoidossa! Kyllä ne ok-asuntojen hinnat voivat jossain Kainuun korvessa hieman tippuakin, mutta onneksi on tullut aikoinaan tehtyä älykäs päätös ja ostettua pientalo täältä ruuhkasuomesta eli pk-seudulta!
Eiköhän se olisi sitten Nunnikseen tulet taas. Hyvää etäpäivää kaikille paremmille ihmisille eli ok-miehille! Ehkä XO.n paikka?
Eikös Luki ole kainuusta? tämä on törkeää; Lukiahan viedään alta kölin että sutina käy.
Ei ole Luki kainuusta,mutta on toki kaunista alueetta,olen maininnut hintojen laskun ja kaivostoiminnan negatiivisuuden tuolla alueella olevilla kiinteistöillä.
Sama koskee kaikkia alueita jossa kaivostoimintaa harrastetaan kymmenien kilometrien päähän.
Jos kiinteistön omisti uudellamaalla niin se oli myytävä 2011 elokuussa jolloin sai vielä maksimi hinnan,näin teki Luki.
Nyt sieläkin laskee kauttaaltaan,ei ole ostajia pyyntöhinnoilla.
Kehä kolmen jälkeen jossa suurin osa ihmisistä asuu niin sielä on myyminen tänäpäivänä.
Jos kohde riippuu yli kaksi kuukautta myynnissä tuolloin kysesssä on liian kova pyyntö hinta.
Matti myöhäset heräävät liian myöhään laskemaan hintoja.
Suurin osa tältä palstalta tulee olemaan väärässä hintojen suhteen,nimittäin euroopan talous taantuminen syvenee päivä päivältä,jopa niin sanottu saksaa ovat ekonomit luulleet välttävän taantuman.
Totuus on toinen saksa painuu taantumaan,ja suomentaantuma syvenee lamaksi Maalis.huhtikuun toukokuun paikkeilla.Siis median tiedottamana.
Asuntojen hintojen roima lasku suomessa näkyvästi lokakuun paikkeilla.
Joo me tiedetään että lokakuussa, mutta MIKÄ VUOSI?
Laupias on alkaa olla varakas sälli jos uskoi Lukia ja noudatti Lukin neuvoja,tällä tarkoitan tätä:
-Osti nokiaa juuri lokakuussa ennen kuin lähti mallorcalle,-jos ei ostanut niin tuli kallis mallorcan matka.
-Möi talonsa ennen laskua 2011 syksyllä mikäli sijaitsi uudellamaalla.
-Jos ei myynyt ottaa nyt takiinsa karvaasti.
Jos oli peli mies on varakas kaveri.
Mutta jos piti kovanpäänsä siitä kärsii nyt rankasti,koskee myös muita muuleja jotka niin luulitte jotain ymmärtävän ja hypitte median perässä,te ette ehkä nähneet kaikkea tätä.
Lienee syytä juhlistaa kokonaisuutta.
Kahvit ja paisti leivinuuniin ja salattia.
Kuinkas on muuleilla?
Mitähän te juhlistaisitte?
Toivon mukaan kaikki vähäosaiset ja pienipalkaiset saisivat tulevaisuudessa edullisen kodin.
Tätä me juhlistamme kuplahinnat laskee sekuntti sekunnilta.
Buabubuahahahaha
Iih! Melkein 4 prossaa hinnat pudonneet! Ei voi olla totta, järkyttävä tiputus!
200 000e talossa tämä on *melkein* 4000e. Nyt siis kaupoille, ja miksei ostaisi saman tien kahta taloa kun on niin halpaa?
Odottaja on nyt Kingi. Vuokriin on odotellessa palanut 50-100 000 euroa, ja lainan (HUOM: lainan tarve enää 196 000e, ei 200 000e) hän saa surkeilla ehdoilla: marginaali 1,2-1,5% (versus ajoissa ostaneen 0,2-0,3%) ja lyhyet korot pankeilla pannassa (versus ajoissa ostaneen vaikkapa euribor 1 kk, jonka sai ihan vain pyytämällä).
Ajoissa ostanut on maksanut lainastaan jo ison siivun pois, korkoihin menee muutamia kymppejä kuussa (versus osottajan muutamat sataset), ja asunnon hinta on mukavasti asuessa noussut.
Noh, toisaalta, jos oman kämpän hinta on noussut ostamisen jälkeen vaikkapa 50 000 - 100 000e, niin kyllähän tuo muutaman tonnin hinnanlasku saa vakavaksi. Tosin se ajoissa ostanut ei ole se, jonka naama on vakavana vaan sen odottaja.
Hiio-hoi, ja muulin hikeä pullo :D
Heti korjaus omaan tekstiin: alussa sanoin "melkein 4 prossaa", po. "melkein 2 prossaa".
Heh.
hehheh
Niin onhan tuosta aikaa kun viimeksi on 132m2 uusia omakotitaloja saanut tontteineen 140 000e hintaan Keskisuomen alueelta. Pakkohuutokaupoissakin näyttää asuntoja olevan nyt ennätys paljon jos vertaa 2 vuoden takaiseen niin yli 150% lisäystä tarjontaan on tullut!
Aikamoista!
VANHA KATEELLINEN LUKI TÄÄLLÄ JAKSAA MELSKATA! MITÄ TOI ASIA MERKITSEE SULLE TAI MULLE? EI MITÄÄN! SULLA EI EDELLEENKÄÄN OO RAHAA EIKÄ LUOTTOTIETOJA JOTEN ET VOI EDES SELLAISISTA HAAVEILLA JA MINÄ EN OLE MYYMÄSSÄ KOTIANI MIHINKÄÄN!
OK-MIES 69 toi 69 on sun syntymä vuotesi eikö eli 1969.
Ja isolla kirjoitat kun löysät valuu näköjään housuun.
VANHA KATEELLINEN LUKI TÄÄLLÄ JAKSAA MELSKATA! MITÄ TOI ASIA MERKITSEE SULLE TAI MULLE? EI MITÄÄN! SULLA EI EDELLEENKÄÄN OO RAHAA EIKÄ LUOTTOTIETOJA JOTEN ET VOI EDES SELLAISISTA HAAVEILLA JA MINÄ EN OLE MYYMÄSSÄ KOTIANI MIHINKÄÄN!
-Kumpi meistä on oikeasti kateellinen? sopii miettiä.
-Sitten väität mitään ei oo eikä ole luottotietoja,tuohan on sinun näkemyksesi tunttuu jo kun olisit kateellinen,älä älä hyvä mies vielä tässä vaiheessa.
voi sullahan onkin se oma lehmä ojassa.ilmankos jutut on tuollaisia,ei pidä höpöttää niin kuin palstan loordi.
Uskonveljesi kyllä luovat lohtua sinne mahdolliseen asuntoosi,onhan sinulla jo ikää näköjään viidellä kympillä joten parempi vaan hoitaa maksut ajallaan ettei mene esim:luottotiedot tuolloin menisit jo kuuttakymppiä huh.
Lisään vielä mahdollisen maailman tilanteen.
Maailman toiseksi suurin vakuutusyhtiö Swiss Re varoittaa, että sekä Euroopassa että Yhdysvalloissa on ankaran taantuman uhka. Eilen talousennusteensa julkaissut Swiss Re arvioi, että taantuma voi koittaa 30 prosentin todennäköisyydellä.
http://www.taloussanomat.fi/kansantalous/2012/12/12/raju-taantuma-uhkaa-todennakoisyys-30-/201243629/12
alkaneet. TV:ssä sanottiin.
ok-talo on aina riskisijoitus mutta jos remppaa kokoajan niin hyvällä tuurilla saa omat pois. Mutta jos sijainti on syrjässä niin vain reilulla alehinnalla menee kaupaksi. Esim. Smuran luxus-ok yli 200m lohjalta 350t meni varmasti tappiolla.
Pakkomyynnit ovat alkaneet, linkitän kohta muutamia joensuunpalstallekin
mennä.
vanhan ok-talon omistaja tajuaa mihin liemeen on itsensä laittanut vasta liian myöhään.
mitään. Ensi jouluna -70%.
hemmetti.
Joensuun palstalla ei sallittane keskustelua mutta tässä fakta:
Kaupungin perukoilla Utrassa meni pakkomyynnissä 96 rakennettu Ok-talo, hinta kaupassa 144000eur, kova sekin kun vuokratontilla
Muista vastaavista pyydetään 190000-210000eur?
Hullusti ilmaa
huomautus lukijoille, Joensuu on metsän keskellä ja 144000eur sekin voi olla kova hinta sitoutua muuttotappiokaupunkiin