Jos muuttaa velattomasta kolmiosta isoon omakotitaloon niin miten siinä tekee hyvän tilin? Kolmion hinta on toki noussut mutta niin on omakotitalonkin, voitto menee hinnannousuun eikä edes riitä, jää tappiolle. Miten sitä rahaa oikein tehdään?
Pienestä isompaan, miten tekee tilin?
Neuvokaa viisaat
1185
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Tilin teet sitten kun myyt sen ison omakotitalon ja muutat kaksioon vaimosi kanssa. Verottomalla myyntivoitolla viettää mukavat eläkepäivät!
Olettaen että se myyntivoitto on verotonta eläkepäiviin asti. Jo nyt on ollut puhetta sen verovapauden poistamisesta.
Sitten laitetaan talolle sen verran enemmän hintaa, että saadaan pinkka kuntoon. Sitä päätöstä kerrostaloon siirtymisestä voi lykätä vaikka viisikin vuotta, kun asian valmistelun aloittaa ajoissa.
Laitat vaan kaikki rahat OK-talon peruskunnostukseen ja teet suure tilin kun teet aivan kaiken itse alusta loppuun. Sitten vaan odottelen kuolemaa ja talon homehtumista metsän keskellä muiden katseilta piilossa häveten.
Myy helsingistä ja osta äetsästä.
Tosin äetsästä kannat sitten jatkoriskin.
Teet juuri miten täällä on neuvottu, otat kunnolla velkaa ja ostat ison omakotitalon. Kun jäät eläkkeelle myyt sen hirmuhintaan, myyntivoitto on verotonta. Suomessa tarvitset vain kaksion koska olet syksyn ja talven ulkomailla kiitos ok-talorahojen.
Miksi ihmeessä ok-talo pitäisi myydä kun jää eläkkeelle? Minä en ainakaan lähde täältä kasarmille muista kuin terveyssyistä. Ei kiitos kommuuniasumiselle metelöivine naapureineen. Perikunta saa minun puolestani tehdä tilin ja hyvä niin.
Missä kerrostalo, siellä ongelma.
Tässä sulle neuvo.Kerrot näin:
-Kolmion hinta on toki noussut mutta niin on omakotitalonkin, voitto menee hinnannousuun eikä edes riitä, jää tappiolle. Miten sitä rahaa oikein tehdään?
-Omakotitalon hinta ei ole nousut ja media rummuttaa täyttäpäätä tästä,näiden hinnat on laskeneet.
Eli ok-talon omistajalla laskee koko ajan hinta,ajatteleppas jos 200km helsingistä tai 400-500km niin et nää ostajia.
Esim:jo oulun korkeudella jos on esimerkkinä pyyntö 100000e niin ei saa kuin 60000e siinäkin on ottaminen kun ei ole ostajia.
200000 euron talon joutuu myymään 120000e -170000e välille.
Joten ok talojen hintojen lasku vasta alkaa,joko möit 2011 omasi pois jos et niin alat olla heikoilla hangilla.
Näin sä olet tehnyt tilin jos sulla on nyt esim:ostaja mutta hinnat tippuu kymmeniä prosentteja jo yleisellä tasolla,kauppamiehet ostaa nyt todella halvalla niin halvalla ettei 2000 luvulla ajoissa ostanut pärjää enään noille.
Isosta pienempään, niin tehdään tiliä. Tässä etu isoilla ikäluokilla. Aika toivotonta on pyristellä vastavirtaan, kun pankeissakin ollaan aika nihkeitä. Ei enää hymyillä kuin naantalin auringot. Rahaa pitää hankia jostain ja sitä ei ole kellään. Tää on tätä päivää. Muuleroiset ohjataan Securitaksen toimesta ulos ja voi parkkipaikalla polkea jalkaa, josta polliisi ohjaa rauhoittumaan.
Hieman kun maltat odotella niin teet sen tilin ihan sillä kun lama-aikana pienemmät asunnot kiinnostavat, hinta saattaa jopa nousta, ja suurista energiasyöppöratkaisuista kaukana kaikesta tulee ylitarjontaa. Vedättämällä hintaa ja tinkimällä saatat löytää hyvänkin ok-linnan jonka saat murto-osalla siitä mitä muuli maksoi huippuvuosina. Sinulla kun on talous kunnossa, kiitos kolmion myynnin, voit pitää ökytalon myös tiukkoina aikoina ja taas kun tuleee nousuvaihe löytyy sille helposti rusunpunaisten laisen läpi maailmaa katsova muuliostajan joka maksaa mitä pyydetään. Näin teet tiliä ainakin satatonttua kun vain pidät pään kylmänä ja jaksat ajella kymmenisen vuotta pitkää työmatkaa periferiasta kaupunkiin.
Kampin kolmiosta ok-taloon pelkosenniemelle niin kyllä siinä jonkun tonnin saattaa plussalle jäädä.