Kysymys teille, jotka olette rakennuttaneet Design talon.
Design -talon sopimusasiakirjassa määritellään talon takuuksi yksi vuosi. Kuitenkin rakennusalan yleisten sopimusehtojen mukaan rakennusurakan takuun tulisi olla 2 vuotta.
Oletteko tyytyneet 1 vuoteen vai oletteko saaneet neuvoteltua takuuksi 2 vuotta? Onko ylipäätään lainmukaista että talotehdas yksipuolisesti määrittelee takuuajat?
Toinen kysymykseni liittyy maksuerätaulukkoon. Periaatehan on, että vasta tehdystä ja tarkastetusta työstä maksetaan. Kuitenkin parissa kohtaa maksuerä lankeaisi kun urakkaosa on "pääosin tehty". Viimeinen maksuerä pitäisi maksaa ennen muuttoa, vaikka käsittääkseni normaali käytäntö on maksaa viimeinen erä, kun lopputarkastuksessa havaitut mahdolliset viat ja puutteet on korjattu.
Jos kaikki menee hyvin, niin eihän näillä asioilla ole merkitystä, mutta jos jotain meneekin pieleen, niin.........
Design -talon sopimusasiakirjassa määritellään talon takuuksi yksi vuosi. Kuitenkin rakennusalan yleisten sopimusehtojen mukaan rakennusurakan takuun tulisi olla 2 vuotta.
Oletteko tyytyneet 1 vuoteen vai oletteko saaneet neuvoteltua takuuksi 2 vuotta? Onko ylipäätään lainmukaista että talotehdas yksipuolisesti määrittelee takuuajat?
Toinen kysymykseni liittyy maksuerätaulukkoon. Periaatehan on, että vasta tehdystä ja tarkastetusta työstä maksetaan. Kuitenkin parissa kohtaa maksuerä lankeaisi kun urakkaosa on "pääosin tehty". Viimeinen maksuerä pitäisi maksaa ennen muuttoa, vaikka käsittääkseni normaali käytäntö on maksaa viimeinen erä, kun lopputarkastuksessa havaitut mahdolliset viat ja puutteet on korjattu.
Jos kaikki menee hyvin, niin eihän näillä asioilla ole merkitystä, mutta jos jotain meneekin pieleen, niin.........
Vastaukset 5
Vanhimmat
Kyllä rakennuslaki ja takuut 2 ja 10 vuotta koskee myös Design-taloa, vaikka kirjoittaisivat sopimuksiinsa lyhempiä takuuaikoja kuten jotkut muutkin kappaletavara (pre-cut)tavarantoimittajat.
Pitäkää puolenne ja oikeutenne.
Viimeinen erä jää takuusummaksi vuositarkastusta varten. Raha (5-10%)on sulkutilillä siihen asti.
vai suositteletko/arvailetko että näin on (sulkutilihomma)?
Kyl se käytäntönä on kun takuista ja vuositarkastuksista sovitaan. Asiakas maksaa summan tilille ja tekijä tekee siitä tarvittavat takuukorvaukset tai kaiken ollessa hyvin saa koko summan koska se on osa kokonaishintaa.
Lain ja yleisen kauppatavan mukaiset vähimmäistakuut ovat 2 ja 10v. Ihmetyttää kovin miksi d-talo yrittää polkea asiakkaan oikeuksia k.o. asiassa. Älä missään nimessä tyydy 1 v. sopimukseen (vaikka raastuvassa D-talo asian joka tapauksessa sinulle häviäisi).