Design-talon takuut ja maksut ???

epätietoinen

Kysymys teille, jotka olette rakennuttaneet Design talon.

Design -talon sopimusasiakirjassa määritellään talon takuuksi yksi vuosi. Kuitenkin rakennusalan yleisten sopimusehtojen mukaan rakennusurakan takuun tulisi olla 2 vuotta.
Oletteko tyytyneet 1 vuoteen vai oletteko saaneet neuvoteltua takuuksi 2 vuotta? Onko ylipäätään lainmukaista että talotehdas yksipuolisesti määrittelee takuuajat?

Toinen kysymykseni liittyy maksuerätaulukkoon. Periaatehan on, että vasta tehdystä ja tarkastetusta työstä maksetaan. Kuitenkin parissa kohtaa maksuerä lankeaisi kun urakkaosa on "pääosin tehty". Viimeinen maksuerä pitäisi maksaa ennen muuttoa, vaikka käsittääkseni normaali käytäntö on maksaa viimeinen erä, kun lopputarkastuksessa havaitut mahdolliset viat ja puutteet on korjattu.

Jos kaikki menee hyvin, niin eihän näillä asioilla ole merkitystä, mutta jos jotain meneekin pieleen, niin.........

5

2192

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Rkm

      Kyllä rakennuslaki ja takuut 2 ja 10 vuotta koskee myös Design-taloa, vaikka kirjoittaisivat sopimuksiinsa lyhempiä takuuaikoja kuten jotkut muutkin kappaletavara (pre-cut)tavarantoimittajat.
      Pitäkää puolenne ja oikeutenne.

    • Rkm

      Viimeinen erä jää takuusummaksi vuositarkastusta varten. Raha (5-10%)on sulkutilillä siihen asti.

      • utelias

        vai suositteletko/arvailetko että näin on (sulkutilihomma)?


      • Rkm
        utelias kirjoitti:

        vai suositteletko/arvailetko että näin on (sulkutilihomma)?

        Kyl se käytäntönä on kun takuista ja vuositarkastuksista sovitaan. Asiakas maksaa summan tilille ja tekijä tekee siitä tarvittavat takuukorvaukset tai kaiken ollessa hyvin saa koko summan koska se on osa kokonaishintaa.


    • Mietityttää

      Lain ja yleisen kauppatavan mukaiset vähimmäistakuut ovat 2 ja 10v. Ihmetyttää kovin miksi d-talo yrittää polkea asiakkaan oikeuksia k.o. asiassa. Älä missään nimessä tyydy 1 v. sopimukseen (vaikka raastuvassa D-talo asian joka tapauksessa sinulle häviäisi).

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Hoitajalakko peruuntuu, tilalle joukkoirtisanoutumiset

      "Tehyn ja Superin hallitukset kokoontuivat tänään toteamaan, että tilanne edellyttää järeämpiä työtaistelutoimia." https://www.hs.fi/politiikka/art-2
      Maailman menoa
      739
      9230
    2. Johan tuli oikea aivopieru Britti Lordilta

      Emeritusprofessori Lordi Robert Skidelsky sanoi Suomen rikkovan YYA sopimusta joka on tehty Neuvostoliiton kanssaa 1948. Mitä pir
      Maailman menoa
      374
      8074
    3. Tehyn Rytkösellä tallessa tekstiviestit A-studiokohussa

      https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/a-studiosta-kohu-tehyn-rytkosen-mukaan-ministeri-linden-sai-paattaa-osallistujat-ohjelma-kiistaa-vaitteen/8407068
      Maailman menoa
      162
      5850
    4. William ja Sonja Aiello ERO

      Hyvä Sonja! Nyt etsit uudet kaverit ja jätät nuo huume- ja rahanpesu porukat haisemaan taaksesi!
      Kotimaiset julkkisjuorut
      54
      2409
    5. Oho! Seurapiirikaunotar, ex-missi Sabina Särkkä yllättää tällä harvinaisella kyvyllä: "Mulla on..."

      Sabina Särkkä on nähty monissa tv-reality-sarjoissa. Mutta tiesitkö, että Särkällä on valokuvamuisti? https://www.suomi24.fi/viihde/oho-seurapiirikaun
      Kotimaiset julkkisjuorut
      6
      2127
    6. Se siitä sitten

      Kirjoitan tänne kun en sulle voi. En vaivaa sua enää koskaan. En ikinä tarkoittanut olla ahdistava tai takertuva. Tunteet heräsi enkä osannut olla tyy
      Ikävä
      82
      1769
    7. Ohhoh! Rita Niemi-Manninen otti ison tatuoinnin - Herätti somekansan: "Täydellinen paikka!"

      Rita Niemi-Mannisen suuri, uusi tatuointi on saanut somekansan heräämään talvihorroksesta. Niemi-Manninen otti tatskan rakkauslomalla Aki-miehensä kan
      Kotimaiset julkkisjuorut
      20
      1710
    8. Ihastumisesta kertominen

      Olen päättänyt kertoa tunteistani ihastukseni kohteelle. Erityisen vaikeaksi tilanteeni tekee se, että kyseessä on ns. kielletty rakkaus. Olen jo toi
      Ihastuminen
      92
      1486
    9. Harvoin julkisuudessa nähty Jari Sillanpää, 56, julkaisi uusia kuvia - Karisti Suomen pölyt jaloista

      Huumekohun jälkeen matalaa profiilia pitänyt Jari "Siltsu" Sillanpää on ollut vaitonainen elämästään. Tänä keväänä miehen some on ollut hiljainen. Nyt
      Kotimaiset julkkisjuorut
      7
      1458
    10. Taas Venäjän tiedoittaja akka Varoitti Suomea ja Ruotsia liittymästä Natoon

      Juuri sopivasti julkaistu varoitus, kun Suomen eduskunta alkaa klo 13:50 käsitellä asiaa suorassa TV 1:n lähetyksessä. ILtasanomat.
      Maailman menoa
      440
      1393
    Aihe