Asuinala / Kerrosala / kok.käyt.ala

tuskin mitään merkitystä sinulle?

http://www.jarvenpaa.fi/palvelut/rakennusvalvonta/Default.htm

OMAKOTITALOJEN, RIVITALOJEN JA VASTAAVIEN PINTA- ALOJEN JA TILAVUUKSIEN LASKEMINEN
(Ohje perustuu Suomen Rakennustietosäätiön kortteihin RT 120.12 ja RT 120.22, rakennuslakiin ja asuntohallituksen suunnitteluohjeisiin.)
Järvenpään kaupunki / rakennusvalvontatoimisto / ohje / 1.12.1981


RAKENNUSALA
Rakennusala on se alue tontilla, johon saa rakentaa.
Rakennusala on merkitty virallisiin tonttikarttoihin joko piirustusmerkinnöin tai annettu sanallisena kaavamääräyksissä.


HUONEALA
Huoneala on vaakasuora pinta-ala, jota rajoittavat lattiasta kattoon ulottuvien seinien sisäpinnat tai niiden ajateltu jatke seinässä olevien aukkojen ja toisarvoisten ulkonevien osalta.

Milloin huoneen katto on vino tai porrastettu, lasketaan huonealaksi 160 cm korkeamman tilan ala. Tällöin 160 cm korkeamman tilan keskikorkeuden tulee olla vähintään 220 cm.

Huonealaan lasketaan mm:

liesien, kaappien, kiintokalusteiden, uunien ja takkojen ala
parven ala kaiteen sisäreunaan saakka.

Huonealaan ei lasketa mm:

huoneessa olevien hormiryhmien, pilareitten ja seinien alaa
seiniin upotettujen takkojen alaa ja esimerkiksi muuraamalla tehdyn komeron alaa.


HUONEISTOALA
Huoneistoala on kerroksessa oleva vaakasuora pinta-ala, jota huoneistoa ympäröivien seinien sisäpinnat rajoittavat.

Milloin huoneen katto on vino tai porrastettu, lasketaan huoneistoalaan 160 cm korkeamman tilan ala.

Huoneistoalaan lasketaan mm:

huonealaan laskettavat alat
kevyiden väliseinien alat
huoneiston eri kerrosten välisen portaan vaakasuora ala, mutta ei porrasaukon alaa
saunan, pesuhuoneen, vaatehuoltotilan ja asuntoon suoranaisessa yhteydessä olevien säilytystilojen alat

Huoneistoalaan ei lasketa mm:

lämpöeristämätöntä kevytrakenteista kuistia
lämpöeristämättömiä tiloja yleensä
kellarissa sijaitsevaa varastotilaa tai työhuonetta, jolta puuttuu huoneen tunnusmerkit
autotallin, teknisen tilan eikä irtaimistovaraston tilaa.


KERROKSEN ALA
Kerroksen ala on vaakasuora pinta-ala, jota rajoittavat kerroksen seinien ulkopinnat tai niiden ajateltu jatke ulkoseinien pinnassa olevien aukkojen ja koristeosien osalla.

Kerroksen alaan lasketaan mm:

huoneistoalaan laskettavat tilat
kantavat ja kuormia siirtävät seinät ja pilarit, hormiryhmät, hissikuilut ja porrashuoneet.

Kerroksen alaan ei lasketa mm:

tiloja, joissa sisäkorkeus on pienempi kuin 160 cm
parvekkeita ja porttikäytäviä.


RAKENNUKSEN KERROSALA
Rakennuksen kerrosala on kerrosten alojen summa.

Kerroksella tarkoitetaan rakennuksen tilaa, jota rajoittavat lattiataso ja kattavan välipohjan tai yläpohjan yläpinta ja joka on kokonaan maanpinnan yläpuolella, sekä mainittua tilaa, joka on pääasiallisesti maanpinnan yläpuolella ja johon rakentamista koskevien määräysten mukaan saa sijoittaa asuin- ja työhuoneita taikka rakennuksen pääasiallisen käyttötarkoituksen mukaisia tiloja.

Kerrokseksi ei kuitenkaan lueta asuin- tai liikerakennuksessa yhtä edellä tarkoitettua kokonaan maanpinnan yläpuolella olevaa tilaa, johon ei saa sijoittaa asuin- tai työhuoneita.

Kerrosalaan lasketaan mm:

rakennuksen yhteydessä tai siitä erillään sijaitsevat varastot niiden koosta ja rakenteista riippumatta, mikäli ne eivät sijaitse kellarikerroksessa
osittain katolla ja seinillä varustetut tilat seuraavasti:

katettu tila, jonka seinien pinta-alasta on aukkoa alle 20 %
katettu tila, jonka katon pinta-alasta on aukkoa alle 20 %
katettu tila, jonka seinissä ja katossa olevien aukkojen summa on alle 20 %

kasvihuoneet ja leikkimökit, joiden pinta-ala 160 cm korkeammalla osalla on yli 4 m²
kellarikerroksista ne osat, joihin on sijoitettu rakennuksen pääasiallisen käyttötarkoituksen mukaisia tiloja. Esim. asuinrakennuksessa lasketaan asuinhuoneet , työhuoneet, saunat, pesuhuoneet, kodinhoitotilat, vaatehuoneet ja näihin johtavat käytävät sekä edellä mainittuihin tiloihin liittyvät seinät
maanpäällinen kellarikerros kokonaan, jos siihen on sijoitettu yksikin asuin- tai liikehuone

Kerrosalaan ei lasketa mm:

kellarissa olevaa varastoa, autotallia, teknistä tilaa tai vastaavaa
lämpöeristämätöntä ullakkoa
ullakolla olevaa ilmastointihuonetta tai muuta teknistä tilaa
rakennuksessa, jossa on useampia kerroksia portaan ala vähennetään kerran.


RAKENNUSOIKEUDELLA eli TONTIN KERROSALALLA tarkoitetaan tontille rakennettavaksi sallittua rakennusten yhteenlaskettua kerrosalaa.

PINTA-ALA (rakennuslupahakemuksessa)
Rakennuksen pinta-ala on sen vaakasuoran projektion ala, jonka rakennuksen kerroksen alat muodostavat.


KOKONAISALA (tilastolomakkeessa RH 1)
Kokonaisalaan lasketaan kaikkien kerrosten, kellareiden ja lämpöeristettyjen ullakoiden pinta-ala yhteensä ulkomitoin. Mukaan ei lasketa parvekkeita, katoksia eikä 160 cm matalampia tiloja.


TILAVUUS
Rakennuksen tilavuudella tarkoitetaan tilaa, jota rajoittavat ulkoseinien ulkopinnat, alapohjan alapinta ja yläpohjan yläpinta.

Rakennuksen tilavuuteen lasketaan mm:

kantavat laatat ja lämmöneristeet ( tarkemmin RT 120.12)
myös vesikate suojauksineen, milloin rakennuksessa ei ole yläpohjaa tai yläpohja liittyy ilman ullakkoa vesikattoon
kaikkien kerrosalaan laskettavien tilojen tilavuudet
kellaritilojen tilavuudet
kattolyhdyt ja kattoikkunat

Tilavuuteen ei lasketa mm:

ulkoseinän paksuutta syvempiä sisäänvedettyjä parvekkeita, ovisyvennyksiä, porttikäytäviä ja katoksia.


TARKKUUS
Pinta-alat ilmaistaan yhden neliömetrin tarkkuudella.

Pienten talousrakennusten ja laajennusten tilavuus ilmaistaan yhden kuutiometrin tarkkuudella.

Rakennuksen tilavuus ilmaistaan 10 m³ tarkkuudella.


Copyright © Järvenpään kaupunki, 1999