Asuinala / Kerrosala / kok.käyt.ala

Peksu

Moro!

Selventäkääpäs joku fiksumpi vielä varsinkin asuinalan ja kerrosalan ero. Kokonaiskäyttöalaan lasketaan kaikki kuistit ja verannat ja parvekkeet ym, mutta toi ensinmainittu on hieman epäselvä.

Kiittäen,

5

8838

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • juu

      tuskin mitään merkitystä sinulle?

      • Peksu

        Moro!

        Tarvitsen tiedot poikkeuslupahakemista varten. Samalla kun ei tehdä vielä varsinaista rakennuslupaa, eikä rakentamista muutenkaan aloiteta vielä.

        Täytyisi vain selvitää, kuinka kirjata järkevästi neliöt, kun kokonaisuudessaan on käytettävissä 135 neliötä ja haluaisin jättää varan tehdä joko yksikerroksisen tai puolitoistakerroksisen mökin.

        Kokonaiskäyttöalaksi tulee tietenkin 135, mutta muuten hieman mietityttää kuinka olisi järkevin, esim 90 35m2 jne...

        Käytännössä tuskin tulee näin isoa tehtyä, mutta pakko jättää pelivara...


    • Talvirakentaja

      http://www.jarvenpaa.fi/palvelut/rakennusvalvonta/Default.htm

      OMAKOTITALOJEN, RIVITALOJEN JA VASTAAVIEN PINTA- ALOJEN JA TILAVUUKSIEN LASKEMINEN
      (Ohje perustuu Suomen Rakennustietosäätiön kortteihin RT 120.12 ja RT 120.22, rakennuslakiin ja asuntohallituksen suunnitteluohjeisiin.)
      Järvenpään kaupunki / rakennusvalvontatoimisto / ohje / 1.12.1981

      RAKENNUSALA
      Rakennusala on se alue tontilla, johon saa rakentaa.
      Rakennusala on merkitty virallisiin tonttikarttoihin joko piirustusmerkinnöin tai annettu sanallisena kaavamääräyksissä.

      HUONEALA
      Huoneala on vaakasuora pinta-ala, jota rajoittavat lattiasta kattoon ulottuvien seinien sisäpinnat tai niiden ajateltu jatke seinässä olevien aukkojen ja toisarvoisten ulkonevien osalta.

      Milloin huoneen katto on vino tai porrastettu, lasketaan huonealaksi 160 cm korkeamman tilan ala. Tällöin 160 cm korkeamman tilan keskikorkeuden tulee olla vähintään 220 cm.

      Huonealaan lasketaan mm:

      liesien, kaappien, kiintokalusteiden, uunien ja takkojen ala
      parven ala kaiteen sisäreunaan saakka.

      Huonealaan ei lasketa mm:

      huoneessa olevien hormiryhmien, pilareitten ja seinien alaa
      seiniin upotettujen takkojen alaa ja esimerkiksi muuraamalla tehdyn komeron alaa.

      HUONEISTOALA
      Huoneistoala on kerroksessa oleva vaakasuora pinta-ala, jota huoneistoa ympäröivien seinien sisäpinnat rajoittavat.

      Milloin huoneen katto on vino tai porrastettu, lasketaan huoneistoalaan 160 cm korkeamman tilan ala.

      Huoneistoalaan lasketaan mm:

      huonealaan laskettavat alat
      kevyiden väliseinien alat
      huoneiston eri kerrosten välisen portaan vaakasuora ala, mutta ei porrasaukon alaa
      saunan, pesuhuoneen, vaatehuoltotilan ja asuntoon suoranaisessa yhteydessä olevien säilytystilojen alat

      Huoneistoalaan ei lasketa mm:

      lämpöeristämätöntä kevytrakenteista kuistia
      lämpöeristämättömiä tiloja yleensä
      kellarissa sijaitsevaa varastotilaa tai työhuonetta, jolta puuttuu huoneen tunnusmerkit
      autotallin, teknisen tilan eikä irtaimistovaraston tilaa.

      KERROKSEN ALA
      Kerroksen ala on vaakasuora pinta-ala, jota rajoittavat kerroksen seinien ulkopinnat tai niiden ajateltu jatke ulkoseinien pinnassa olevien aukkojen ja koristeosien osalla.

      Kerroksen alaan lasketaan mm:

      huoneistoalaan laskettavat tilat
      kantavat ja kuormia siirtävät seinät ja pilarit, hormiryhmät, hissikuilut ja porrashuoneet.

      Kerroksen alaan ei lasketa mm:

      tiloja, joissa sisäkorkeus on pienempi kuin 160 cm
      parvekkeita ja porttikäytäviä.

      RAKENNUKSEN KERROSALA
      Rakennuksen kerrosala on kerrosten alojen summa.

      Kerroksella tarkoitetaan rakennuksen tilaa, jota rajoittavat lattiataso ja kattavan välipohjan tai yläpohjan yläpinta ja joka on kokonaan maanpinnan yläpuolella, sekä mainittua tilaa, joka on pääasiallisesti maanpinnan yläpuolella ja johon rakentamista koskevien määräysten mukaan saa sijoittaa asuin- ja työhuoneita taikka rakennuksen pääasiallisen käyttötarkoituksen mukaisia tiloja.

      Kerrokseksi ei kuitenkaan lueta asuin- tai liikerakennuksessa yhtä edellä tarkoitettua kokonaan maanpinnan yläpuolella olevaa tilaa, johon ei saa sijoittaa asuin- tai työhuoneita.

      Kerrosalaan lasketaan mm:

      rakennuksen yhteydessä tai siitä erillään sijaitsevat varastot niiden koosta ja rakenteista riippumatta, mikäli ne eivät sijaitse kellarikerroksessa
      osittain katolla ja seinillä varustetut tilat seuraavasti:

      katettu tila, jonka seinien pinta-alasta on aukkoa alle 20 %
      katettu tila, jonka katon pinta-alasta on aukkoa alle 20 %
      katettu tila, jonka seinissä ja katossa olevien aukkojen summa on alle 20 %

      kasvihuoneet ja leikkimökit, joiden pinta-ala 160 cm korkeammalla osalla on yli 4 m²
      kellarikerroksista ne osat, joihin on sijoitettu rakennuksen pääasiallisen käyttötarkoituksen mukaisia tiloja. Esim. asuinrakennuksessa lasketaan asuinhuoneet , työhuoneet, saunat, pesuhuoneet, kodinhoitotilat, vaatehuoneet ja näihin johtavat käytävät sekä edellä mainittuihin tiloihin liittyvät seinät
      maanpäällinen kellarikerros kokonaan, jos siihen on sijoitettu yksikin asuin- tai liikehuone

      Kerrosalaan ei lasketa mm:

      kellarissa olevaa varastoa, autotallia, teknistä tilaa tai vastaavaa
      lämpöeristämätöntä ullakkoa
      ullakolla olevaa ilmastointihuonetta tai muuta teknistä tilaa
      rakennuksessa, jossa on useampia kerroksia portaan ala vähennetään kerran.

      RAKENNUSOIKEUDELLA eli TONTIN KERROSALALLA tarkoitetaan tontille rakennettavaksi sallittua rakennusten yhteenlaskettua kerrosalaa.

      PINTA-ALA (rakennuslupahakemuksessa)
      Rakennuksen pinta-ala on sen vaakasuoran projektion ala, jonka rakennuksen kerroksen alat muodostavat.

      KOKONAISALA (tilastolomakkeessa RH 1)
      Kokonaisalaan lasketaan kaikkien kerrosten, kellareiden ja lämpöeristettyjen ullakoiden pinta-ala yhteensä ulkomitoin. Mukaan ei lasketa parvekkeita, katoksia eikä 160 cm matalampia tiloja.

      TILAVUUS
      Rakennuksen tilavuudella tarkoitetaan tilaa, jota rajoittavat ulkoseinien ulkopinnat, alapohjan alapinta ja yläpohjan yläpinta.

      Rakennuksen tilavuuteen lasketaan mm:

      kantavat laatat ja lämmöneristeet ( tarkemmin RT 120.12)
      myös vesikate suojauksineen, milloin rakennuksessa ei ole yläpohjaa tai yläpohja liittyy ilman ullakkoa vesikattoon
      kaikkien kerrosalaan laskettavien tilojen tilavuudet
      kellaritilojen tilavuudet
      kattolyhdyt ja kattoikkunat

      Tilavuuteen ei lasketa mm:

      ulkoseinän paksuutta syvempiä sisäänvedettyjä parvekkeita, ovisyvennyksiä, porttikäytäviä ja katoksia.

      TARKKUUS
      Pinta-alat ilmaistaan yhden neliömetrin tarkkuudella.

      Pienten talousrakennusten ja laajennusten tilavuus ilmaistaan yhden kuutiometrin tarkkuudella.

      Rakennuksen tilavuus ilmaistaan 10 m³ tarkkuudella.

      Copyright © Järvenpään kaupunki, 1999

      • Alkuperäinen

        Tämä oli todella tyhjentävä vastaus! Tallensin sen samantien koneelleni ja paperille. Helpottaa papereiden täyttämistä, kun kysytään niin eri nimillä samoja asioita.

        Aika fiksusti Järvenpää laittanut tiedot sivuilleen, kunnia myös siitä.


      • Osmoosi
        Alkuperäinen kirjoitti:

        Tämä oli todella tyhjentävä vastaus! Tallensin sen samantien koneelleni ja paperille. Helpottaa papereiden täyttämistä, kun kysytään niin eri nimillä samoja asioita.

        Aika fiksusti Järvenpää laittanut tiedot sivuilleen, kunnia myös siitä.

        Tuo Järvenpään ohje (vuodelta 1981!) on vanhahtava, ja sisältää muutamia tulkintoja jotka ovat vääriä tai vaihtelevat eri kunnissa. Kuntien yksityiskohtaisista tulkinnoista saa tietoa rakennusjärjestyksistä, rakennustarkastajilta ja rak.tarkastusten omista tulkintaohjeista (esim. http://www.rakvv.hel.fi/page.asp?_item_id=350 ). Järvenpään ohjeilla pääset poikkeusluvassa eteenpäin mutta rakennusluvan yksityiskohtaisiin tulkintoihin noilla ei kannata lähteä.

        - Järvenpään ohjeen "Kerroksen ala"/"Kerrosala" -kohta on vanhentunut eikä huomio lainkaan esim. uutta määritelmää yli 250 mm vahvoista ulkoseinistä.
        - Lisäksi vinokattoisten asuinhuoneiden huonealan keskikorkeuden tulee nykyisin olla min. 2,4 m.
        - Ohjeesta poiketen alle sadan neliön alat ilmoitetaan puolen neliön tarkkuudella ja tilavuus kolmella merkitsevällä numerolla, ei kuitenkaan tarkemmin kuin 10m3.
        Muuten määritykset olivat OK.

        Eri rakennustarkastuksissa löytyy eniten tulkintaeroja parvissa (kerrosala, huoneala) ja esim. muun välipohjan aukon kuin porrasaukon laskemisessa kerrosalaan. Pääkäyttötarkoituksen mukaiset tilat ovat myös kovin "elävä" asia. Huolimatta siitä että määräyksiä ja ohjeita löytyy (tai siitä johtuen) näistä saa vielä nykyisinkin joskus tapella rakennustarkastuksen kanssa ihan lakimiehen avustuksella.

        Kysymäsi "asuinala" ei ole standardoitu, mutta "asuntoala" on. Se on lähinnä huoneistoala, kuitenkin niin että pientaloissa asuntoalan ulkopuolelle jääviä tiloja voivat olla esimerkiksi tekniset tilat, erilliset säilytystilat, kylmät tilat, kellaritilat. Asunnon sisäiset eteis-, liikenne- ja säilytystilat kuuluvat aina asuntoalaan.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Hoitajalakko peruuntuu, tilalle joukkoirtisanoutumiset

      "Tehyn ja Superin hallitukset kokoontuivat tänään toteamaan, että tilanne edellyttää järeämpiä työtaistelutoimia." https://www.hs.fi/politiikka/art-2
      Maailman menoa
      739
      9230
    2. Johan tuli oikea aivopieru Britti Lordilta

      Emeritusprofessori Lordi Robert Skidelsky sanoi Suomen rikkovan YYA sopimusta joka on tehty Neuvostoliiton kanssaa 1948. Mitä pir
      Maailman menoa
      374
      8074
    3. Tehyn Rytkösellä tallessa tekstiviestit A-studiokohussa

      https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/a-studiosta-kohu-tehyn-rytkosen-mukaan-ministeri-linden-sai-paattaa-osallistujat-ohjelma-kiistaa-vaitteen/8407068
      Maailman menoa
      162
      5850
    4. William ja Sonja Aiello ERO

      Hyvä Sonja! Nyt etsit uudet kaverit ja jätät nuo huume- ja rahanpesu porukat haisemaan taaksesi!
      Kotimaiset julkkisjuorut
      54
      2409
    5. Oho! Seurapiirikaunotar, ex-missi Sabina Särkkä yllättää tällä harvinaisella kyvyllä: "Mulla on..."

      Sabina Särkkä on nähty monissa tv-reality-sarjoissa. Mutta tiesitkö, että Särkällä on valokuvamuisti? https://www.suomi24.fi/viihde/oho-seurapiirikaun
      Kotimaiset julkkisjuorut
      6
      2127
    6. Se siitä sitten

      Kirjoitan tänne kun en sulle voi. En vaivaa sua enää koskaan. En ikinä tarkoittanut olla ahdistava tai takertuva. Tunteet heräsi enkä osannut olla tyy
      Ikävä
      82
      1769
    7. Ohhoh! Rita Niemi-Manninen otti ison tatuoinnin - Herätti somekansan: "Täydellinen paikka!"

      Rita Niemi-Mannisen suuri, uusi tatuointi on saanut somekansan heräämään talvihorroksesta. Niemi-Manninen otti tatskan rakkauslomalla Aki-miehensä kan
      Kotimaiset julkkisjuorut
      20
      1710
    8. Ihastumisesta kertominen

      Olen päättänyt kertoa tunteistani ihastukseni kohteelle. Erityisen vaikeaksi tilanteeni tekee se, että kyseessä on ns. kielletty rakkaus. Olen jo toi
      Ihastuminen
      92
      1486
    9. Harvoin julkisuudessa nähty Jari Sillanpää, 56, julkaisi uusia kuvia - Karisti Suomen pölyt jaloista

      Huumekohun jälkeen matalaa profiilia pitänyt Jari "Siltsu" Sillanpää on ollut vaitonainen elämästään. Tänä keväänä miehen some on ollut hiljainen. Nyt
      Kotimaiset julkkisjuorut
      7
      1458
    10. Taas Venäjän tiedoittaja akka Varoitti Suomea ja Ruotsia liittymästä Natoon

      Juuri sopivasti julkaistu varoitus, kun Suomen eduskunta alkaa klo 13:50 käsitellä asiaa suorassa TV 1:n lähetyksessä. ILtasanomat.
      Maailman menoa
      440
      1393
    Aihe