Kerrostalon vanha puupaalutus

Olimme taannoin ostamassa asuntoa Helsingin keskustasta ja olimme vähällä tehdä tarjouksen asunnosta, joka oli varsin miellyttävä ja budjettiimme sopiva, mutta osoittautui rakenteiltaan potentiaaliseksi pommiksi. Kyseessä oli puupaaluille perustettu vanha kerrostalo, jossa oli ulkoseinässä kauttaaltaan halkeamia ja sisälläkin suhteellisen uudessa maalipinnassa avautuneita rakoja. Puupaaluperustus boorialtaineen mainittiin isännöitsijäntodistuksessa (boorillahan pyitään myrkyttämään paalut ja maaperä lahoamista vastaan), mutta sinä ei ollut mitään rakennuksen vajoamisesta ja halkeiluongelmasta. Välittäjien vastaukset tätä asiaa koskeviin kysymyksiin olivat jotenkin "en tiedä" ja "ainahan rakennukset elää" -linjoilla, eikä isännöitsijä vastannut lainkaan puhelimeen. Internet-hakujen perusteella paljastui, että erityisesti Turussa on tätä ongelmaa hoidettu jo vuosia uudelleenpaalutuksella, joka voi olla erittäin kallis remontti. Lisäksi jututin paria tuttua rakennusnsinööriä, jotka kehottivat aika suorasukaiseen tyyliin pysymään kaukana moisesta talosta. Omalta osaltamme tarina päättyi onnellisesti, sikäli, että löysimme erinomaisen ja tukevilla perustuksilla seisovan asunnon, mutta asia jäi hiukan askaruttamaan. Miten on mahdollista, että tällaisia ongelmia ei tuoda asunnon markkinoinnissa selvästi esille? Moni asunnon ostaja voi olla täysin tietämätön tämänkaltaisista rakennusteknisistä seikoista. Toki voi olla, että asunnon välittäjän ei tarvitse lain mukaan tuoda esille kuin ne seikat, jotka ovat taloyhtiössä tiedostettu tulevaisuuden korjaustarpeiksi. Taloyhtiökin voi toisinaan työntää päänsä pensaaseen uhkaavan suurremontin edessä. Tällaisesta on paljon esimerkkejä.