Olisiko mahdollista kuulla asunnon ostaneiden suosituksia hyvin menneistä asuntokaupoista? Niin että kaikki takuut on korjattu, palvelu pelannut ja saatu tapu itselle ja myös muistettu neuvoa ottamaan kotivakuutus asuntoon!
Hyviä kokemuksia kaivattaisiin! Samoin tarkistitteko te mahdollisilta suosittelijoilta tietoja?
Hyviä kokemuksia kaivattaisiin! Samoin tarkistitteko te mahdollisilta suosittelijoilta tietoja?
Vastaukset 45
Vanhimmat
No tietenkin LETSGOTOTURKEY. Yhteistyössä Kiinteistömaailman kanssa, suositukset sieltä. Ei siinä muuta tarvita.
Kokemuksesta tietäen,kierrä tämä firma kaukaa.Näin säästyt monelta helvetin vaivoilta ja hiusten repimiseltä. Terveisin kokemusta on.
Kannattaisi olla varovainen ja harkita käyttääkö, jos haluat nukkua yösi rauhassa. Muita huomattavasti asioita paremmin hoitavia ja informoivia yrityksia Alanyassa on. Ole tarkka ketä käytät !
Kysyin suosituksia sillä perusteella että on saatu tapu, vuosikorjaukset hoidettu ja asunnonvälittäjän puheet on pitäneet paikkaansa. Rahoja ei ole menetetty.
En ole kiinnostunut kiinteistövälittäjien nimistä vaan omista kokemuksista vähintään vuosi sen jälkeen kun asunto on ollut käytössä. Uusissa kohteissa että rakennusten vuosikorjaukset on jo ensimmäiseltä osin tehty ja homma pelannut. On perustettu asuntoyhdistykset jne. Miten on saatu apua? Apu maksaa tottakai. Haen tyytyväisiä asiakkaita, joiden asiat hoidettu loppuun saakka ja ennen kauppaa selvitetyt asiat ovat pitäneet paikkansa. Rahoja ei ole viety. Tyytyväinen asiakas on paras suositus asiansa hoitavasta kiinteistövälittäjästä. Myös että aikataulut pitäneet. Samoin yhteyshenkilöt eivät ole vaihtuneet moneen kertaan matkan aikana.
Samoin mahdollisissa sijoitusasunnoissa on puheet sijoituksen arvosta pitäneet paikkansa.
Kannattaa tosiaan miettiä mitä hakee. Mietimme itse asunnosta luopumista, jolloin aika isosta välityspalkkiosta voi säästää jos asuntomme sattuu olemaan sellainen joka kiinnostaa. Mutta vaikka ei olisi, niin oikein mielelläni kerron mielipiteitä, mikä on onnistunut ja mikä epäonnistunut kaupoissa. Meillä kämppä ollut jo melkein 10 vuotta. Laita vaikka viestiä privenä jos haluat tarkempaa tietoa, toki muutkin voivat lähestyä jos haluavat lisätietoja. En nyt ala täällä sen enempää mainostamaan, kun kaikki muuten pitävät välittäjänä joita täällä kyllä riittää. Mahmutlarissa asuvan pointit ovat hyviä. Lisäksi katsoisin sijaintia ja mitä asunnolta haluaa. Itse päädyimme itse Alanyaan ja alunperin lähdin katsomaan Mahmutlarissa olevaa asuntoa. Se toki perustui 10 vuotta sitten olevaan tilanteeseen. Itselläni varmaan päätös olisi yhä sama. Pidämme siitä että nytkin Alanyassa olevana, paikalla asuu paljon paikallisia eli palvelut ja kaikki toimivat eikä asu lähes aavekylässä joita jotkut turistialueet ovat talvella. Kauppahalli, sairaala ja kaikki palvelut on vieressä. Toki sillä on kääntöpuolensa eli taloyhtiö on pienempi ja näin ollen esim uima-allas ja piha alue pienempiä kuin sitten syrjässäolevassa taloyhtiössä. Itse voisin suositella "vanhaa" taloa, näin näet jo kunka asiat on hoidettu. Jos talo on yhä kunnossa 10 vuoden jälkeen, on peruskorjauksia tehty. Uudessa talossa aina enemmän arpapeliä, mutta niissäkin on taloja jossa kaikki hoituu hienosti. Myös jos ympäristö rakennettu, tiedät mitä saat. Usein kerrotaan että edessä tai vieressä olevalle tontille ei tule mitään kun on hyvät viljelmät tai kaavoitus ei salli. Jos siinä on tyhjää on todennäköisesti paikalla ennenpitkää omaa taloa korkeampi mökki. Keskeisellä paikalla Alanyassa on asunto myös helppo vuokrata aika hyvän vuokratuottoon jos haluaa. Jos syrjemmällä maksaa kovan hinnan, voi vuokratuotto esim keskitalvella olla haasteellisempi. Toki taas jos käyttää asuntoa talvet itse ja haluaa autoilla tai käyttää julkisia, ei syrjäinen sijainti haittaa. Parkkipaikatkin löytyy helpommin. Keskeisellä paikalla pääsee kävellen kaikkialle ja monesta paikasta kätevästikin julkisilla. Asunnon arvonnousuun suhtautuisin pienellä varovaisuudella. Täällä kerrotaan että asunnot maksaa tänä vuonna x% enemmän kuin viime vuonna. Se voi pitää paikkansa kun uudet asunnot ovat yhä hienompia, mutta harva asunto nostaa arvoaan ostamisen jälkeen (ainakaan uusi). Jos ostat vielä rahoitusvaiheessa keskeneräisen niin sellaisen voi saada sopivaan hintaan, mutta silloin toki ostaa pienen riskinkin. Yksi talo esim johon olimme vähällä sijoittaa, on lopulta aika eri näköinen kuin alkuperäiskuvissa. Meidän asunnon kohdalla uskoisin jopa jonkinlaiseen hinnannousuun, mutta ainakin prosentuaalisesti varsin hyvään vuokratuottoon. Eli jos etsit arvonnousua, älä vertaa viime vuoden uusien asuntojen hintoihin vaan samanlaisiin asuntoihin joita myydään "kaytettynä". Saat käsityksen siitä voitko olettaa asuntosi olevan vaikka 5 vuoden päästä kalliinpi kuin nyt.
Moikka!
Olemme suunnitelleet asunnon hankintaa Turkista ja olisi mukava saada yhteys jo siellä asuvaan joka kertoisi rehellisesti asioista ja ehkäpä vielä tietäisikin mahdollisen asunnon josta saisi rehellisen tiedon. Jos sinua kiinnostaa niin ilmoittele yhteystietojasi jutellaan lisää!
velanto (at) saunalahti.fi. Annan mielelläni vinkkejä, kontakteja ja lisätietoja riippumatta siitä onko juuri meidän asuntomme sopivin teille. Tiedän pahoja virheitä joita on jotkut tehneet. En toisaalta mielelläni suosittele jotakin välittäjää, koska monet heistä on ystäviä ja en halua asettaa toista toisen edelle ja ennenkaikkea, en ole ostanut asuntoa heiltä eli ei sellaista kokemusta.
Huomioon otettavia seikkoja asuntoasioissa on mm. (eivät kiinteistövälittäjät tuo esille): Onko asukasyhdistys ja keitä siihen kuuluu, onko asukasyhdistyksen kokoukset pidetty ja kirjattu Turkin lain mukaisesti, ovatko vuosivastikkeet maksettu ja paljonko on maksamattomia maksuja, minkälainen on isännöitsijä eli hoitaako tehtävänsä, onko asukasyhdistyksen saatavien perintä hoidettu lain mukaisesti, miten talonmiespalvelut on hoidettu ja mikä on kustannus, onko asukasyhdistyksellä tietoa maksuvalmiudesta ja onko kirjanpito hoidettu lain mukaisesti, onko talon lain edellyttämät asiat kunnossa; mm. maanjäristysvakuutus, hissien huollot ja kuukausittaiset tarkistukset, onko hissin hälytys kunnossa, palosammuttimien vuosihuollot jne,jne. Onko talon lopputarkastus hoidettu --asumislupa, onko tulossa katutöitä tontin viereen, jos on niin määrätään katumaksu, selvitä kaupungin rakennusvalvonnasta rakennuskaava ettei tule yllätyksiä. Onhan näitä kohteiya mutta on niitä Suomessakin. Paras ohje: hyvä ja luotettava isännöitsijä joka osaa hoitaa hommansa.
Ja sitten haluan varottaa yhdestä "emäkusetuksesta". Asunnon oston jälkeen iskee haaskalle välittäjän suosittelema hankkija huonekaluille. Sinulle selitetään, kuinka ulkomaalaisia huijataan ja tarvit ehdottomasti apua huonekalujen ostoon, koska pyytävät sinulta muuten kohtuuttomia. Sitten vaan ostoksille tuon "kauppaan sisältyvän palvelun" kanssa ja huomaat jälkikäteen joutuneesi ryöstetyksi. Sinua viedään kaupasta toiseen, hintoja ei ole missään ja maksat loppujen lopuksi normaaliin (ja itse sopimaasi) hintatasoon nähden kiskurihinnan, koska tuo "apurisi" vetää itselleen joka paikassa myyjältä provikat. Muutamassa tunnissa häviät 3-4 tonnia siihen,että sinun ostamasi palvelu onkin huijausta.
Jälkikäteen viettäessäsi aikaa siellä enemmän huomaat huonekalujen hinnat ja näet silmiesi edessä, kuinka maksoit about tuplat siitä, mitä lukee joissain paikoissa kiinteinä hintoina.
Tästä kokemusta esimerkiksi Lapponia Homesin kanssa. Heikki itse on kiva, mutta mitään palvelua hänen läheisiltään ei kannata ottaa. Heikin kanssa kaikki menee reilusti, mutta paska maku jää suuhun, koska Heikki loppujen lopuksi tuo kuvioon nuo huijarit. Olen miettinyt monesti, että tuolla tyylillä taru on lyhyt. Sana leviää...
Kyllä oikeassa olet. Siellä on tapa kusettaa kaikkia turisteja raskaimman jälkeen.Aina kun menet Johonkin kauppaan Turkkilaisen avustuksella,hän saa niinsanotun komission ostamistasi tavaroista.Hinta on aina moninkertainen normaali hintaan verattuna.Turkkilaiislla on tapa lisätä hintaa 5 kertaiseksi kun joku turisti tulee kyselemään jotain ostaa.Hyvin vähän sieltä löytyy rehellisiä kauppiaita.Esimerkiksi kun menet syömään Ataturkin kadulla Alanyassa,maksat vähintään 5-10 kertasen hinnan ruuastasi ja juomistasi.Siellä on Turkkilaisella alueella baareja joissa saa syödä samaan hintaan kuin alkuperäset.Esim.kahden hengen ruoka salatteineen tee,vesi noin 15 Liiraa.Ruoka on hyvää ja sitä on riittävästi. Ohje, menkää omatoimisesti ja kyselkää ja osatkaa neuvotella hinnasta.Tinkiminen kuuluu kauppantekoon Turkissa.
No ei se aina mene ihan näinkään. Jos menen ominpäin, maksan korkeampaa hintaa kuin asioidessani turkkilaisen mieheni kanssa =) Ei laske yksin, kun sanoo suoraan, että turistia vedetetään sata-nolla. Nuo välittäjien apurit lienee tuota vedätysjoukkoa. Eli joko turkkilaisen puolison kanssa/luottoystävän kanssa ostoksille tai sitten olette ihan sikatarkkoina yksin hintojen kanssa. Asiaa auttaa pidempiaikainen oleskelu paikan päällä hintoihin tutustuminen, että tietää, mitä mikäkin suunnilleen maksaa. Muuten turistina maksat helposti ylihintaa ihan joka paikassa ja joka asiassa.
Olen oppinut läksyn kun olen ollut noin 10 vuotta, noin puolet vuodesta Turkissa.Olen täysin tietonen kuinka vetävät turistia höplästä,usein nauravat vielä päälle.He kun luulevat että kaikki turistit eivät ymmärrä mitä juttelevat. Minä olen oppinut olemaan sanoissani hyvin varovainen,ystävällisyys on kaiken a ja o vaikka huomautan välillä kielenkäytöstä kauppiaita/poikia.Se ystävällisyys heidän puoleltaan on 90% silmän lumetta niin me olemme tottuneet sanomaan.Kyllä ystävät valikoituu Turkissakin kun ei avaa joka lähtöön rahapussia,sitähän he yrittävät,hinnat ovat aika roskasia turistille yleensä,varsinkin kun ei ymmärrä maan tapaa ja kulttuuria.Kyllähän sitä Suomessakin voi hölmöillä ja maksaa sika hintoja.Näin se on myös Turkissa.Minäkin maksoin silloin aikoinaan sikamaisia kusetushintoja,kun vertasin ja ajattelin näin,hinnathan ovat välillä jopa kalliinpia kuin Suomessa.Onneksi se aika oli todella lyhyt,noin vajaa kolme viikkoa kesti kun ymmärsin tavan kuinka Turkkilaiset käyttääntyvät turistia kohtaan.Samalla osa niinsanotuista hyvistä ystävistä alko hupenemaan.Kaikilla siellä on koira haudattuna jollakin tavoin,muistakaa tämä kun olette Turkissa.Muuten perusturkilainen ihminen on ystävällinen ja rehellinen,ainakin maaseudulla jossa asun.Turkki on siintä huolimatta hyvä maa,menkää kokeilemaan ja tutustukaa paikallisiin ihmisiin.(muihin kuin kauppiaisiin).Suosittelen kokeilla matkustamista Turkkiin,kun muistatte aina tinkiä hinnoista.(PS kun esim.menette syömään selvittäkää mitä ruoka maksaa ja mitä siihen kuuluu).Minä olen lähtenyt monesta paikasta pois kun ruoka maksaa saman kuin täällä Suomessa hyvässä ravintolassa.Huonekalutkin,kodin koneet ynnä muut, olen nykyään saanut ihan turkkilaiseen hintaa,verkosto se on kehittynyt myös minulla.
Sukulaiseni kokemuksista johtuen uskallan väittää, että tiettyyn pisteeseen Heikki on kiva, mutta kun alat peräämään oston jälkeen oikeuksiasi ja asuntokaupassa luvattuja, loppuu reiluus ja kuvioon astuukin kumartaminen ja hyvä veli -systeemi yhteistyökumppania, rakennuttajaa kohtaan.
Jospa sana ainakin suomalaisten keskuudessa leviäisi...
Tämä vastaus piti tulla tähän, mutta luiskahtikin ihan väärään väliin
Sukulaiseni kokemuksista johtuen uskallan väittää, että tiettyyn pisteeseen Heikki on kiva, mutta kun alat peräämään oston jälkeen oikeuksiasi ja asuntokaupassa luvattuja, loppuu reiluus ja kuvioon astuukin kumartaminen ja hyvä veli -systeemi yhteistyökumppania, rakennuttajaa kohtaan.
Jospa sana ainakin suomalaisten keskuudessa leviäisi...
Se on totta, että "ystävät" kaikkosi, kun ei enää halunnutkaan apua ostamaan verhoja tai menikin ostamaan maton ominpäin. Aina pyytävät suoraan jotain tuliaisia Suomesta ja lopetimme niidenkin viemisen. Taloyhtiön työntekijöille annan välillä jotain pientä, että saan apua. Eniten siinä kulttuurissa todellakin rassaa se jatkuva puljaaminen ja huijaaminen. Maa on kaunis, eksoottinenkin, ilmasto ihana, asunnot tasokkaita ja ruoka hyvää. Ihmiset vaan on vaikeita ja mitta on täyttynyt siitä tuputuksesta ja rahastuksesta joka välissä.
Kaikki pitää todellakin oppia kantapään kautta. Teimmepä senkin virheen alussa, että ravintolassa emme tarkastaneet valuuttaa hinnastossa. Saimme listan eteen, ruoka oli suhteellisen edullista, mutta kutakuinkin paikallisten hintatasoa. Paikka oli aika syrjäinen, joten ei ollut mitään syytä uskoa, ettei ne hinnat olisi siinä. Kun tuli maksun aika, niin hinnat olikin ollut Euroissa... Vanha juttu.:( Sitten esitteli alkuperäistä listaa, jossa tosiaan luki hinnan perässä Euroa eikä liira. Mä väitän, että siinä meidän listassa ei lukenut mitään rahayksikköä ja mentiin halpaan. Rahaa menetimme jonkin verran, mutta ärsytys ja harmitus oli suurempi.
Allekirjoitan suurimman osan tekstistäsi, mutta tuo ihmetyttää, että eikö taloyhtiön työntekijöiltä saa apua ilman lahjuksia?
Vaikka poiketaan aiheesta niin mitä sinä kukkahattu oletat taloyhtiön työntekijoiden tehtäviin kuuluvan ja mikä työ on taas maksullista?
Olen itse joutunut sivusta seuraamaan eräässä taloyhtiössä asukkaiden pyyntöjä mitä kaikkea pyydetään talonmiehenltä.
Talonmiehen tehtäviin kuuluu uima-altaan hoito, rappujen siivoukset, mahdollisesti roskien vienti, puutarhan hoito, Eli yleiset tilat.. Ei yleensä asukkaiden hanojen vaihtaminen ilman veloitusta tai lamppujen vaihtaminen, vesipullojen tilaaminen,
tai vesitankkien korjaaminen tai laukkujen vieminen ilman juomarahaa.
Jos talonmies soittaa omalla puhelimellaan ja omalla puhelinkreditillä juomapullotilauksia tai käy hakemassa omalla skootterillaan varaosia niin sekin maksaa talonmiehelle jotain.
Talonmiehen palkat ovat 800tl/kk vakuutus ja asunnon vuokra. Sillä rahalla ei leveästi elellä eikä myöskään Suomessa tällaiset hommat kuulu huoltomiehen toimenkuvaan ilman ylimääräistä korvausta. Miksi sitten Turkissa tällaista pitäisi olla?
Tikli 1939, ei tämä nyt niin mahdottomasti poikkea aiheesta. Hyvä on ostotilanteessa tietää millälailla taloyhtiön yleisiä tiloja hoidetaan esim. mahdollisesti edelleen myytäessä, sillä onhan helpompi myydä siitiä ja hyvin hoidettua. Eikös
Taloyhtiön työntekijöiden tehtäviä en tiedä enkä luule mitään, taitavat olla jokaisessa yhtiössä omanlaisensa.
Yhdessä taloyhtiössä olen asunut kerran kuukauden ja siten nähnyt tämän yhtiön tavat. Työntekijöitä oli talonmies, puutarhuri ja yövartija, joten mainitsemasi puutarhan hoito lasketaan pois, asukkaat kuljettivat itse vesipullonsa tai ostivat talonmieheltä, uima-altaan näin siivottavan kaksi kertaa,
rappuja en kertaakaan, eikä saunaa eli vähäksi kävi työt ja muuten asunto oli talonmiehelle ilmainen eli mainitsemasi palkan päälle, mikä oli muistaakseni suurempi kuin mitä kerroit.
En oikein usko, että Turkkiin ovat muuttaneet uusavuttomat ihmiset, jotka eivät osaa vaihtaa lamppua itse ja mihin niitä laukkuja kuskataan talonmiehen toimesta :)
Että en ketään loukkaisi, jätän kertomatta miten talonmies vietti päivänsä, kun nuo työt eivät kovasti aikaa vieneet eivätkä rasittaneet.
Aika kaunaista puhetta pienipalkkaisia työntekijöitä kohtaan.
Jokaisessa taloyhtiössä kuten hotelleissakin uima-allas siistitään joka aamu ja sen lisäksi illalla lisätään puhdistusainetta veteen. Puutarhanhoito on vaativaa, koska pensaat ja puut leikataan tarkkoihin muotoihin eikä yhtään roskaa saa olla näkyvillä tai joku niuho asukas valittaa. Talonmies on suurennuslasin alla jatkuvasti: jokaisen toivomukset tulee täyttää ja ottaa huomioon ja samaan aikaan hoitaa yleiset tilat, rappukäytävät ym. Joissakin taloissa talonmiehen tehtäviin kuuluu jopa roskapussien kerääminen asuntojen ovien edestä, joihin asukkaat ne jättävät.
Huoltoyhtiö tai taloyhtiön hallitus voi irtisanoa talonmiehen koska tahansa pienemmästäkin syystä tai syyttä. Vapaapäiviä on yksi viikossa ja luultavasti silloinkin joku on vaatimassa palvelua.
Lamppujen vaihtaminen voi olla vähän vaativampaa kuin kotona, koska sähköviritysten tasosta ei ole varmuutta eikä tuntemattomia härveleitä oikein passaa mennä sorkkimaan. Tämä näin aluksi. Ja kun maan kulttuuriin kuuluu tippien antaminen palveluksista, sitä pitää myös noudattaa. Menepä kokeeksi vaikka Egyptiin, siellä et pääse edes vessaan ilman muutamaa puntaa ja rahaa pitää olla jatkuvasti varalla taskussa.
Vielä sille joka kertoi ravintolahinnoista. Väitän, että olet erehtynyt. Ja on oma syysi jos et tarkista ennen tilaamista mikä valuutta on kyseessä. Oletko muuten pannut merkille, että vuoden alussa käyttöön otettu uusi liiran tunnus muistuttaa aika tavalla euron tunnusta?
Saanko kysyä että mistä talonmiehille sitten pitäisi maksaa jos eivät viitsi mainitsemiasi töitä hoitaa? ;)
Tottakai erehdyin, koska Turkissa en osannut varmistaa ruuan hintayksikköä, jos sitä ei ollut näkyvissä... Eikö kuitenkin oletus ole, että virallinen raha on se, josta puhutaan, jos ei muuta mainita? Sitä lähinnä manasin, että pienikin lankeaminen tarkkuudessa tarkoittaa heti kusetusta. Sitähän se oli. Vanha kikka, johon tulin langenneeksi kokeneena matkustajana. Tiedän 100%, että hinta olisi ollut liiroina, jos olisin tajunnut kysyä. No, välillä pitää saada näpeilleen, että taas muistaa, missä maassa ja kulttuurissa on.
Mitä noihin taloyhtiön huoltomiehiin tulee, niin meillä ainakin lahjukset on auttaneet asiaa. Naapurilla on aina vaikeuksia saada apua mihin tahansa ongelmaan. Hänellä on periaate, ettei anna mitään lahjuksia. Me taas annetaan aina jotain pientä ja joskus tuodaan kakku porttimiehille lahjaksi kaupungilta. Montaa Euroa ei tarvi vuodessa uhrata, niin johan homma toimii. Meidän ei tarvi kuin mainita ongelmasta, niin mies on heti oven takana hoitamassa asiaa.
ukkojasenakka:
Vaikka monessa mainitsemassanne asiassa olen samaa mieltä, en ymmärrä tuota huoltomiehen yms. lahjontaa, ei edes muutamalla eurolla. Tuollaisella toiminnalla saadaan aikaan se, että kohta ei mikään riitä, kuten on käynyt monessa turistikohteessa itänaapurimme rahan levittelijöiden toimesta; liian pieneksi katsotut (aikaisemmin riittävät) juomarahat voidaan palauttaa huomauttamalla, että ovat liian pienet.
Kohtuullista on muistaa merkkipäivänä tai vuoden lopussa hyvin hoidetusta työstä. Naapurinne periaate, ei lahjuksia, on erittäin kannatettava.
Kyllä ainakin minä olen seurannut useammassa taloyhtiössä talonmiehen päivä alkaa kello 7 ja miksi esim uima-altaassa on uiminen rajoitettu esim klo 21, koska sen jälkeen laitetaan altaaseen klooria ja uiminen on terveydelle vaarallista heti sen jälkeen. Samoin uima-altaat käydään läpi veden puhdistamiseksi. Testit tehdään päivittäin ja niistä pidetään pöytäkirjaa.
Kun kuumuutta on yli 40c ja päivisin työskennellään rappuja siivoten ja muita töitä tehden ja ruokatunti on puoli tuntia niin hiki virtaa. Koitappa tehdä itse siinä kumuudessa töitä! Onnistuisiko?
Jos kamerat seuraavat koko ajan työntekijöitä siinä on vaikea laiskotella.
Ai niinhän se on Suomessakin, palkaa pitää saada kunhan sen eteen ei vaan joudu mitään tekemään :D
Hämmästyttävää, miten kehdataan moittia taloyhtiöissä sitä, joka on takuulla huonoimmassa asemassa, kaikkien käskettävänä ja pienimmällä palkalla.
Kun talonmiehen työpäivä jatkuu auringonnoususta auringonlaskuun, voi toki tulla väliin sellainen 15 min, jolloin hän ei juokse tukka putkella ja suomalaisen herrakansan mielestä laiskottelee. Edellinen kirjoittaja puhuu varmaan omasta kokemuksestaan ja omista työmotiiveistaan. Niinhän se on: susi suden tuntee tai tässä tapauksessa luulee tuntevansa. Hävettää olla suomalainen, jos ihmiset ovat liikkeellä tuollaisella asenteella.
Kyllä, puhun omasta kokemuksestani työnantajana ja yrittäjä :D Arvostan suuresti ahkeria töntekijöitä jotka oikeasti ansaitsevat palkkansa tehdystä työstä. Itsekkin pitkiin työpäiviin tottuneena ja ahkerana ihmisenä vetelehtijät ärsyttävät. Sattumoisin tiedän myös että Turkista löytyy paljon ahkeria ihmisiä ja samoin myös laiskoja. Sama pätee myös meillä Suomessa. Että sellainen susi minä olen, kiitos kauniista sanoistasi ;)
Roskapotti: Palkkaa pitää verrata ko maan hintatasoon, eikä mainitsemani ja tietämäni talonmiehen palkka ole todellakaan pieni, tiedän, en luule, että esim. kaupan myyjä tienaa 500 liiraa kuukaudessa ja maksaa siitä myös vuokransa, ei ole asuntoetua. Vai sellaiset sähköviritykset siellä on, ettei itse voi edes lamppua vaihtaa.
Keskustelun aloittaja pyysi neuvoja ja pidin tärkeänä kertoa myös huonosta talon hoidosta, johon on syytä kiinnittää huomiota ostotilanteessa. Toki näin matkallani hyvin hoidettuja ja ahkeria talonmiehiä. Ei heidän tarvinnut juosta tukkaputkella, kun perushuoltoa tai mitä se onkaan, tehtiin joka päivä, eikä niitä portaikkoja tarvi siivota joka päivä.
Tarkka: Voi kauhistus mitä myrkkyjä olemmekaan saaneet uidessamme, kun talonmies ei ole kieltänyt iltauintia tai sitten niitä myrkkyjä ei ole ollenkaan
laitettu, kumpikin vaihtoehto huono.
Keskustelun aloittaja osaa harvinaisen hyvin listata kysymyksiä (mikä on esim. tapu), joten tulee väkisinkin mieleen, että olisko sittenkin aloittaja välittäjä, joka olisi laittanut sen jälkeen omia mainoksiaan ja suosituksiaan, kun täällä näköjään voi vaihdella tuota nimimerkkiään.
Olen muuten sitä mieltä, että muutamilla tähän ketjuun kirjoittajilla on näköjään luetun ymmärtäminen hakusessa.
Minä, keskustelun aloittaja, halusin oikeasti kuulla suosituksia onnistuneista asuntokaupoista koska olen ollut eri maassa ja lukenut paljon myös Turkin asuntomarkkinoista. Halusin kuulla asunnonostajien suosituksia hyviä ja huonoja kokemuksia täältä Alanyasta, josta ajattelin ostaa seuraavan asunnon. Jokaisella paikkakunnalla on hyviä ja huonoja välittäjiä, jotka hoitavat asiakkaansa asiat viimeisen päälle. Samoin negatiiviset asiat yleensä kuuluvat kauas.
Siinä vaiheessa kun asuntoa ei vielä ole ei voi tietää joka paikan syviä kuoppia. Nämä kuopat yrittää välttää viimeiseen saakka jos vain voi. Siksi ajattelin että ihmiset suosittelisivat ja sitä kautta saisi myös lisätietoa väittäjistä ja mikä on mennyt pieleen tai onnistunut kun on asuttu jo yli vuosi asunnossa.
Tämä suositus hyvä tai huono ei maksa mitään. Sillä voi säästää pitkän pennin rahaa.
Ostin 2011 Joulukuussa asunnon Turkista ja asunnon välittäjä hoiti kaiken erittäin hyvin.
Teki paljon ylimääräistä työtä mm. Lainan hankinta Turkissa. ym. asioiden hoito. Itse olin suomessa koko ajan ja matkasin takaisin Turkkiin tekemään loput paperit kun tapu tuli.
Ja olen ollut reilun vuoden asunnon onnellinen omistaja.
Suosittelen suuresti Asunto Alanyaa.
Turkkilaissuomalainen Asunnon välittäjä, hommat hoituu suomenkielellä, mutta kun hän on myös Turkkilainen, niin tietää maan tavat ja luonnollisesti puhuu myös Turkkia.
Hayrullah Turunc, www.asuntoalanya.com
Hairi ja Marjo hoitaa hommat hienosti!
Ja ovat 100% luotettavia.
Jos tarvitset lisätietoja tai haluat tietää tarkemmin miten oma ostoni sujui niin kerron mielelläni
ariko(at)welho.com
Onko muilla kokemusta edellä mainitusta Asunto Alanyasta? Lähinnä kiinnostaisi heidän asunnon vuokraus välitys ja kuinka hyvin se toimii(markkinointi,siivous). Olis kolmio Cikcillissä vuokrattavana.
Mikset laita www.cimrin.net kautta asuntoasi vuokralle? Heillä on www.alanyarentalappartments.com sivusto ja en ole koskaan kuullut heistä pahaa. Toinen mikä on hyvä www.2base.com Kummallakin vuokrauskohteita asiakkailtaa ympäri vuoden.
Jos käyt itse tutustumassa heihin ennenkuin teet päätöstäsi
Tietääkseni Asunto Alanyalla ei varsinaisesti ole vuokrausvälitystä, mutta mahdollisesti sellainenkin palvelu on neuvoteltavissa.
Suosittelen soittamaan suoraan Hairille tai mikäli olet Suomessa, niin käväise matkamessuilla juttelemassa Hairin kanssa mahdollisuudesta.
Keskittynyt asuntojen myymiseen, mutta voi se vuokrauspalvelustakin olla kiinnostunut.
Minulle hän hoitaa ainakin asunnon siivouksen vuokralaisia varten.
Itse kun en vuokrauspalvelua halua, vaan valitsen itse vuokralaiset.
ei varmaan olisi ongemaa saada vuokrattua enemmänkin, mutta en halua vuokrata kenelle tahansa.
Mistä löytäisin kiinteistövälitysfirmoista tietoa kuten Suomessa löytyy asiakastiedosta firman luottotiedot? Sama onko firmalla laillinen vai laiton työntekijä? Jos luottotiedot ja työlupa-asiat kunnossa, voi yrityksella on olla myös jatkuvuutta ja vielä suositukset asuntokaupista niin silloin ehkä uskaltaisi ostaa asunnon sellaisesta firmasta.
Ei sinun muista "firmoista" tarvitse huolehtia, kuin siitä missä asioit. Asiointiisi tarvitset vain yhden, koska välittäjä etsii sinulle sopivan jos ei valikoimissa sillä hetkellä ole mieluisaa.
Jos valitset vaikka jonkun näistä, niin vaikea kuvitella välittäjästä syntyviä hankaluuksia, itsestäsi en tiedä kun murehdit turhista jo nyt ja ennen kauppoja:
Cimrinien Compass Real Estate
Turuncien AsuntoAlanya, tarkkana nimen kanssa, sutkeilla on lähes samannimisiä
2Base
Lisätään Ideal real estate.
Miten ihmeessä uskallatte vuokrata asuntonne ihan vieraille ihmisille?
On niin monta kummallisen karmeaa esimerkkiä, että minä en uskaltaisi sitä tehdä.
Tottakai ihmisiin pitää periaatteessa luottaa mutta kun itse asut Suomessa ja sun Turkin kodissasi on vuokralainen, miten voit kontrolloida asumista?
Onko sulla siellä paikanpäällä joku luottohenkilö, joka käy tarkastamassa vuokralaisen lähtiessä, onko kaikki ookoo?
Johonkin suomalaisen omistamaan asuntoon tuli vuokralle nuori nainen ja löysi poikaystävän, joka muutti hänen kanssaan asumaan. Asunnon omistaja ei tiennyt, että tyttö ei asunut yksin. Häneltä ei kysytty, saako sinne ottaa toisen asukkaan.
Tyttö lähti Suomeen ja poika jäi asuntoon, tosin sitä ei omistaja tiennyt.
Poika asui kuin kotonaan ja ei tietenkään maksanut vuokraa. Käytti sähköä ja vettä. Joltain talossa asuvalta omistaja sai kuulla, että heidän asunnossaan asuu joku paikallinen.
He hälyyttivät välittäjänsä sinne ja poika lupasi muuttaa pois ja luovuttaa avaimet mutta niin ei kai tapahtunut heti, koska tyypillä ei ollut muuta kämppää.
Omistajalle jäi mojova (lue iso) vesilasku ja vielä mojovampi sähkölasku maksettavakseen. Eikä ikinä saa maksua niistä kustannuksista, joten tappiolle meni sekin tuottoisa idea.
Meillä on täällä kotiSuomessa pari, kolme vapaa-ajan asuntoa joita vuokraamme.
Me itse huollamme talot, joten pääsemme jokaisen asukkaan jälkeen näkemään kuinka siellä on asuttu. Jä näin se pelittää parhaiten.
Ei tulisi mielen viereenkään vuokrata Turkin kotia uppo oudoille, ties miten asuvat?
Onko teillä asunnonvälittäjä vienyt teidät kaupungin asemakaavatoimistoon ennen kauppojen solmimista tai näyttänyt asemakaavan, jossa selvitetty asuntonne viereisten tonttien tilanne mitä siihen tulee? Vaiko onko vain uskottu välittäjän puheita ja myöhemmin naapuritontille on ilmestynyt monikerroksinen asuintalo?
Valitettavasti ei ole viety eikä ymmärretty pyytää vientiä asemakaavatoimistoon. Ensimmäinen välittäjä ei osanut sanoa, mitä suunnitelmia veireiselle tontille on tulossa. Niin emme luottaneet ko välittäjään ja otimme toiseen välittäjään yhteyttä, jolla oli valmis vastaus kaavoituksesta ja uskoimme kaavoituksen olevan niin. Mutta kaavoitus/vastaus ei pitänytkään paikkaansa. Rakennettiin 5-kerroksisen sijasta 12-kerroksinen talo. Vaadimme välittäjältä selitystä, onko hän pettänyt meitä. Vastaus; Ei ole pettänyt vaan kaavoitusta on muutettu. Mikä lie totuus? Koimme tulleemme petetyksi, koska merinäköala meni meiltä.
Älkää ikinä jättäkö turkkilaisille asunnon avaimia. Ne lupaa hoitaa jne. Turkissa mitään ei tapahdu, ellet sinä maksa ja paljon. Ystävälliset tarjoukset = huijaus. Sitten kun annat avaimet, niin asunnossasi asutaan, sitä vuokrataan omaan laskuun ja muutenkin käytetään joka tavoin. Sinä maksat sähkölaskut jälkikäteen.
Eräs suomalasten tuntema henkilö viimeksi teki juuri tuota: Lupasi vuokrata asuntoa provikalla omistajien ollessa Suomessa. No, vuokralaisia ei sitten löytynyt ja kämppä oli "tyhjänä" jatkuvasti. Myöhemmin naapureilta kuuli, että siinähän vaihtui porukka jatkuvasti ja vuokralaisia oli ollut solkenaan. Tämä välittäjänä toimiva turkkilainen henkilö sitten veti vuokrat omaan taskuun, vaikka sopimus oli, että saa palkkion vuokrista.
Olen samaa mieltä , kannattaa katsoa www.cimrin.net , 2base.com ,ennen kuin teet asuntokaupat , vaikka päätyisit johonkin toiseen firmaan.Näistä on kuulunut pelkkää hyvää. Molemmilta saat taput. Kuulet ainakin mitä kaikkea muuta pitää sisältyä hyvään asuntokauppaan.
Kaupanteon jälkeen sitä vasta tarvitaankin hyvää jatko palvelua, neuvoja ja opastusta erillaisissa asuntoon liittyvissä asioissa.
Antaistko vähän faktaa siitä, että asunnossasi on majailtu poissaollessasi? Olisi kiva vaihtaa kuulumisia muutenkin, jos näin on ollut. Tosin pelkkä oma kertomasi ei riittäisi vahvistamaan tapahtuneita, mutta hyötyä siitä toki olisi varmaan kaikille joilla siellä on asunto ja jotka ovat jossain kytköksessä paikallisiin ihmisiin.
Kyllä on valitettavasti totta tuo asunnon/asuntojen vuokraus luvattomasti. Kun asunto on ostettu, on erityisen tärkeätä vaihtaa lukkopesä ja saada uusi avain asuntoon. Tämä estää sen ettei avainta ole kopioitu ja asuntoon tullaan sisään luvattomasti. Ryöstöjälkiä ei silloin tietenkään näy jos omistaja ole huolehtinut avaimen ja lukkopesän vaihtamisesta. Toinen kalliimpi tapa on vaihdattaa tehdasavain, jota voi tilata vain tehtaalta toimitusajalla.
Samoin on syytä aina ottaa sekä vesi että sähkölukemat ylös. Säilyttää tulevat laskut ja jos joku väittää ettei laskuja tule niin valehtelee. ( Vanhat asunnot) Laskun summa on nolla tai muu lukema jos asunnossa ei olla. Vesilaskun arvo on 1tl, jos asunnossa ei ole vettä käytetty.
Eikö portille pitäisi aina jättää avainta hätätapauksia varten, siis vesivuoto tms. tai jos vaikka jääkaappi tai ilmastointi jää päälle? Kuka sinne pääsee sulkemaan ne jos ainoastaan sinulla on avain? Voiko porttivahtiinkaan luottaa? Mikä firma noita lukkoja sitten vaihtaa?
Pyhäjärvellä suosittelivat koko oven vaihtoa ja niinhän me sitten tehtiin ja ollaan kyllä oltu tyytyväisiä.