Olen perimässä Helsingin keskustasta kaksion kokoista liikehuoneistoa. Tiedän, että liikehuoneistoa on vaikea saada myytyä, joten mietin sen muuttamista asunnoksi, koska vastikekin on siedettävä (180€/40m2).
Homma on tietysti Suomen pykäläviidakossa tehty hyvin hankalaksi, joten tarvitsisin hieman neuvoja. Mitä tällaisessa projektissa tulisi ottaa huomioon? En ole asiaan juurikaan vielä perehtynyt ja haluaisin tietää onko tämä edes mahdollista.
Tila on ensimmäisessä kerroksessa, normaalin asunnon ikkunoilla ja sisäänkäynti rapusta. Tilassa on avokeittiö ja kylpyhuone ja se vastaa siis täysin normaalia asuntoa.
Edellytyksenä ilmeisesti on, että kaikki osakkaat suostuvat muutokseen? Lisäksi asunto-osakeyhtiöllä tulee olla rakennusoikeutta jäljellä kyseisen tilan verran? Pitää toki selvittää, että tuleeko taloyhtiön remonttikuluihin joku kerroin, vai maksanko normaalin asunnon verran.
Muuta?
Homma on tietysti Suomen pykäläviidakossa tehty hyvin hankalaksi, joten tarvitsisin hieman neuvoja. Mitä tällaisessa projektissa tulisi ottaa huomioon? En ole asiaan juurikaan vielä perehtynyt ja haluaisin tietää onko tämä edes mahdollista.
Tila on ensimmäisessä kerroksessa, normaalin asunnon ikkunoilla ja sisäänkäynti rapusta. Tilassa on avokeittiö ja kylpyhuone ja se vastaa siis täysin normaalia asuntoa.
Edellytyksenä ilmeisesti on, että kaikki osakkaat suostuvat muutokseen? Lisäksi asunto-osakeyhtiöllä tulee olla rakennusoikeutta jäljellä kyseisen tilan verran? Pitää toki selvittää, että tuleeko taloyhtiön remonttikuluihin joku kerroin, vai maksanko normaalin asunnon verran.
Muuta?
Vastaukset 1
Vanhimmat
Vaatii rakennusluvan kun muutetaan käyttötarkoitusta. Eli jos asemakaava ei ole esteenä muutokselle, sitten keskustelemaan taloyhtiön päättäjien kanssa.
Kaikkien osakkaiden ei tarvitse suostua, mutta kun rakennuslupaa hakee yhtiö eikä osakas, on yhtiöltä oltava myönteinen päätös.
Asunnolla on omia vaatimuksiaan, mutta ne selviävät rakennusvalvontavirastosta. Lompsi sinne!