Liiketilan muutos asunnoksi

kari-grandi3

Olen perimässä Helsingin keskustasta kaksion kokoista liikehuoneistoa. Tiedän, että liikehuoneistoa on vaikea saada myytyä, joten mietin sen muuttamista asunnoksi, koska vastikekin on siedettävä (180€/40m2).

Homma on tietysti Suomen pykäläviidakossa tehty hyvin hankalaksi, joten tarvitsisin hieman neuvoja. Mitä tällaisessa projektissa tulisi ottaa huomioon? En ole asiaan juurikaan vielä perehtynyt ja haluaisin tietää onko tämä edes mahdollista.

Tila on ensimmäisessä kerroksessa, normaalin asunnon ikkunoilla ja sisäänkäynti rapusta. Tilassa on avokeittiö ja kylpyhuone ja se vastaa siis täysin normaalia asuntoa.

Edellytyksenä ilmeisesti on, että kaikki osakkaat suostuvat muutokseen? Lisäksi asunto-osakeyhtiöllä tulee olla rakennusoikeutta jäljellä kyseisen tilan verran? Pitää toki selvittää, että tuleeko taloyhtiön remonttikuluihin joku kerroin, vai maksanko normaalin asunnon verran.

Muuta?

1

360

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • osa-osakas

      Vaatii rakennusluvan kun muutetaan käyttötarkoitusta. Eli jos asemakaava ei ole esteenä muutokselle, sitten keskustelemaan taloyhtiön päättäjien kanssa.

      Kaikkien osakkaiden ei tarvitse suostua, mutta kun rakennuslupaa hakee yhtiö eikä osakas, on yhtiöltä oltava myönteinen päätös.

      Asunnolla on omia vaatimuksiaan, mutta ne selviävät rakennusvalvontavirastosta. Lompsi sinne!

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Nurmossa kuoli 2 Lasta..

      Autokolarissa. Näin kertovat iltapäivälehdet juuri nyt. 22.11. Ja aina ennen Joulua näitä tulee. . .
      Seinäjoki
      89
      4600

    2. Maisa on SALAKUVATTU huumepoliisinsa kanssa!

      https://www.seiska.fi/vain-seiskassa/ensimmainen-yhteiskuva-maisa-torpan-ja-poliisikullan-lahiorakkaus-roihuaa/1525663
      Kotimaiset julkkisjuorut
      140
      3133

    3. Vanhalle ukon rähjälle

      Satutit mua niin paljon kun erottiin. Oletko todella niin itsekäs että kuvittelet että huolisin sut kaiken tapahtuneen
      Ikävä
      50
      3125

    4. Mikko Koivu yrittää pestä mustan valkoiseksi

      Ilmeisesti huomannut, että Helenan tukijoukot kasvaa kasvamistaan. Riistakamera paljasti hiljattain kylmän totuuden Mi
      Kotimaiset julkkisjuorut
      403
      2202

    5. Purra hermostui A-studiossa

      Purra huusi ja tärisi A-studiossa 21.11.-24. Ei kykene asialliseen keskusteluun.
      Perussuomalaiset
      231
      1348

    6. Ensitreffit Hai rehellisenä - Tämä intiimiyden muoto puuttui suhteesta Annan kanssa: "Meillä ei..."

      Hai ja Anna eivät jatkaneet avioliittoaan Ensitreffit-sarjassa. Olisiko mielestäsi tällä parilla ollut mahdollisuus aito
      Ensitreffit alttarilla
      11
      1223

    7. Mitä sanoisit

      Ihastukselle, jos näkisitte?
      Tunteet
      76
      1207

    8. Miten meinasit

      Suhtautua minuun kun taas kohdataan?
      Ikävä
      67
      1097

    9. Joel Harkimo seuraa Martina Aitolehden jalanjälkiä!

      Oho, aikamoinen yllätys, että Joel Jolle Harkimo on lähtenyt Iholla-ohjelmaan. Tässähän hän seuraa mm. Martina Aitolehde
      Suomalaiset julkkikset
      30
      1084

    10. Miksi pankkitunnuksilla kaikkialle

      Miksi rahaliikenteen palveluiden tunnukset vaaditaan miltei kaikkeen yleiseen asiointiin Suomessa? Kenen etu on se, että
      Maailman menoa
      112
      999
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt