Laskeskelin tässä kaksi vuotta sitten ostamamme asunnon laskennallista tuottoa. Vuokrat ovat niin korkealla Helsingissä että naapuritalossa Sato pyytää 12m2 pienemmästä asunnosta vuokraa jopa 200€/kk enemmän kuin maksamme yhteensä asumismenoja (vastike,korot,lyhennykset,vesimaksut,korkovähennys).
2 vuoden tuotto on:
Säästetyt maksut 2 400
Lyhennetty laina 17 000
Asunnon arvonnous 1 500 (Tilastokeskus)
Yhteensä 20 000
Asuntomme maksoi n.200 000 ja oma osuus oli 10%. Sitä oikein hämmästyy kuinka edullista omistusasuminen on suhteessa huimiin vuokriin.
2 vuoden tuotto on:
Säästetyt maksut 2 400
Lyhennetty laina 17 000
Asunnon arvonnous 1 500 (Tilastokeskus)
Yhteensä 20 000
Asuntomme maksoi n.200 000 ja oma osuus oli 10%. Sitä oikein hämmästyy kuinka edullista omistusasuminen on suhteessa huimiin vuokriin.
Vastaukset 76
Vanhimmat
Asuntojen hinnat romahtavat aina laman myötä ja niin on käymässä nytkin. Velkaiset yrittävät nyt hädissään pelastaa asuntokuplaansa kirjoittelemalla netissä typeriä sepityksiä jättimäisten velkojesa kannattavuudesta, vaikka todellisuudessa ovat kaikkien aikojen pissassa:)
Kannattaa tutustua www.asuntokuplassa.blogspot.com
Meinaat siis, että vuokralaisella menee paremmin? Aika omituista, kun vuokralainen maksaa joka kuukausi asumisestaan enemmän, eikä silti koskaan tule omistamaan minkään arvoista asuntoa.
Tuolla on vuoden 2011 loppuun jatkuva käyrä. Missä sen jatko on? Minusta taas pelkkään asuntojen hintojen rommaukseen perustuvan blogin perustaminen osoittaa jo melkoista vaivannäköä. Eiköhän se ole pelkkää palstakirjoittelua kovempi hätähuuto, että omaan tekisi mieli.
Tuota noin.. ostimme Espoosta uudiskohderivarin 11 vuotta sitten. Kaikki maksut verrattuna vuokraan olleet 3-400 euroa/kk halvempia. Selitä minulle missä tein väärin?. Siinäkö että ostin oman??? Kerro ihmeessä...
Vuokralaisilla menee ihan mukavasti.Kaverini sai asumistukea ja toimeentulotukea niin ettei tarvinnut ollenkaan maksaa vuokraa,sitten kun sai perinnön niin osti asunnon mutta palasi muutaman vuoden päästä uudelleen vuokralle koska omistusasumisessa oli liikaa kuluja.
Omalla kohdallani vuokran omavastuu on noin 200 euroa kaksi vuotta vanhasta kerrostalokaksiosta.En pidä kuitenkaan tuota summaa liian suurena sillä ymmärrän sen että kun omaisuutta on kertynyt niin ei voi saada toimeentulotukea vaan silloin saa pelkkää asumistukea.
virhe on tapahtunut jo siittiötasolla, väärä siittiö osui munasoluun, siksi virheitä sattuu tosielämässäkin. se on vain niin, ja vaikeaa on ymmärtää,
Ei kaikilla ole varaa ottaa velkaa, eikä saakaan. Koetapa ottaa velkaa, kun saat 1200 euroa kuukaudessa eläkettä nettona. Kertokaapa minulle mikä pankki antaa lainaa noin 200 000 euroa. Tällä paikkakunnalla saa sillä jo asunnon (lähellä Helsinkiä) Entistä velkaa on noin 10 000 euroa. Pakko asua vuokralla. Vaikka tuolla vuokramäärällä (680) pystyisin lyhentämään lainaa, ei yksikään pankki taatusti lainaa myöntäisi. Kaiken lisäksi olen jo 67 vuotias. Sitä paitsi vuokralla on parempi asua, kun asunto käy liian vanhaksi, senkun vain muuttaa pois. Ei ole huolta entisen asunnon myymisestä vaikka tulisi miten suuri lama.
Enpä kehuskelisi "laskennallisilla tuotoilla", kun on vielä noin paljon velkaa jäljellä! Voi jäädä tuotot laskennallisiksi, ja paperille, ennenkuin tuon suuruinen velka on maksettu. Buahhah haa!
Tässä vielä toinen laskelma Helsingin kuplahintaisista asunnoista metroradan varrella. N.80m2 vuokra-asunnot kysessä.
Nurmijärvellä:
vuokra 800€/kk
2 autoa 1000€/kk (Autoliiton laskelma)
Helsingissä:
Vuokra 1300€/kk
2*kuukausiliput julkisiin kulkuvälineisiin 100€/kk
Säästö vuodessa Helsingin eduksi 4800€ ja runsaasti säästyneitä työmatkatunteja.
Minulla on varaa asua vuokralla koska en itse maksa vuokraa. Asuntona noin 250 euroa kuussa markkinavuokraa halvempi kaupungin asunto mutta en sitäkään maksa, yhteiskunta maksaa ja minä kiitän. Yksityiselle en menisi vuokralle. Saisi pienen yksiön, minä asun isossa kaksiossa.
Kyllä se vielä järki tulee kaupungin päättäjillekin, kun rahat alkavat loppua. Silloin ajetaan loiset syrjemmälle. Alahan keräillä muuttolaatikoita lähtöpäivää varten.
Älä unta näe, tuollaisia ei edes suunnitella, sinun toiveajattelua. Nykyisessä asunnossa asun niin kauan kuin haluan, jos kyllästyy vaihdan jonkun kanssa päittäin. Vaihtelu virkistaää.
No, eipä tuolla sossun maksamalla vuokralla 380 eurolla/kk mitään asuntoa säästetäkään...
Lisäksi sossu vuokramaksajana-systeemillä pitää tyytyä elämään aika pienessä kämpässä, ellei sitten maksa erotusta itse... Muualta poimttua:
"Meidän kaupunki laskee että yksinäisellä saa vuokra olla korkeintaan 380 euroa ja kahdelle tuossa 78 neliössä on liikaa neliöitä joten ette saa täyttä tukea asumistuen muodossa ja sossussakin varmasti on omavastuu.Täällä se on ollut joku 5 prosenttia."
"niin asumistuki menee ainakin sen mukaan. eikö sossu katso vajeen kumminkin samalla tavalla? vai maksaako sekin vuokrasta vaan tuon 57 neliön osan ja loput jää itselle maksettavaksi?"
"Loppu jää itselle maksettavaksi.Muuten kaikki asuisivat ylisuurissa ylikalliissa asunnoissa."
"Lisäksi sossu vuokramaksajana-systeemillä pitää tyytyä elämään aika pienessä kämpässä, ellei sitten maksa erotusta itse... Muualta poimttua:"
Ei tarvitse jos asuu isossa kaupungin kaksiossa. Neliöitä 58, parveke, hissitalon ylin kerros, vuokra 600 euroa kuussa. Näin Helsingissä, muista kaupungeista en tiedä.
Voi tehdä pimeitä töitä jos elintasoaan tahtoo kohottaa. Silloin kaikki jää omaan taskuun, ei tarvitse veroja maksella, tuet eivät vähene.
Hyvä provo, saatiin taas kinastelu aikaiseksi.
Joo, teitä on paljon, mutta eipä teitä kukaan kadehdikaan. säälittävää ostarikaljotteluporukaa pääsääntöisesti.
Hiljaa ovat vain todella köyhät ja rehelliset.
Mutta muita se että kun jäät eläkkeelle niin ei ole eläkettä kun ei ole eläkekertymää että silleen ja aina joulut käymään sossun luukulla. Ainoan kerran kun olen sillä käynyt olis kun hain isyysrahaa lapsen syntymän aikoihin ja jouduin odottamaan 10-15min ja katellessani ympärilleni niin tuli mieleen että olen ihan väärässä paikassa ja en ole senjälkeen siell'ä asioinut. Kaikki elää tyylillään mutta jos 50v ei ole vähintään 150000€ omaisuutta niin on asiansa hoitanut väärin tai huonosti.
Se on muuten kela tai sairaskassa joka maksaa isyysrahan, jos ei ole naimisissa niin joutuu käymää sosiaalihuollossa tunnustamassa lapsensa.
Riippuu miten laskee...
200.000 € laina 4 % keskimääräisellä kokonaiskorolla ja 25 vuoden laina-ajalla lyhenee 5 vuodessa n. 48.500 euroa. Kun omaa rahaa on ollut 10 % kauppahinnasta, niin kauppahinta on ostettaessa ollut 220.000 €. Inflaatio on 3 % viiden vuoden aikana, nostanut asunnon arvon n. 247.000 euroon. Lainanlyhennykset ovat tänä aikana kerryttäneet pottia n. 21.000 euroa, eli nettovoittoa on kokonaiset 6.000 €.
Tosin samana aikana korkohin on mennyt 37.600 €, joka korkovähennyksellä korjattuna tarkoittaa n. 26.900 €. Näin ollen olet vetänyt 20.000 € rahaa vessasta alas.
Lainanlyhennykset kylläkin lisää eikä vähennä nettovoittoa, eli tuossahan pitäisi olla nettovoitto: 27000 21000 = 48 000€. Ja korot ja lyhennykset kertakaikkiaan maksaa sillä vuokran hinnalla helposti, niin ei niitä voi tappioksi ottaa jos vaihtoehto on vuokralla asuminen. Tietysti jos jostain saa asua 0€/kk, niin ei asunnon osto välttämättä kannata.
Ja alkuperäinen laskelma ei ollut mikään excel-leikki vaan reaalimaailman toteutuneilla luvuilla tehty ynnäys.
Vuokra-asuminen tulee pitkällä tähtäimellä halvemmaksi, tai vetää samoihin kun ottaa, huomioon putkiremontit, julkisivut, kodinkoneet, , nousevat verot ym.
Tuollainen väite ei kyllä mitään laskelmia kestä. Olemme kyllä joutuneet ostamaan 2 vuoden aikana jääkaapin 500€, mutta vanha oli sellainen enrgiarohmu joka olisi kasvattanut vuokralaisen sähkölaskua 50€/v. Julkisivuremontti 15000€/20v ja Putkiremontti 50000€/50v tuo vuotuisia kustannuksia lisää 1750€, eli tällöin alkuperäinen laskelma pitäisi olla:
20 000€
- 3500€ laskennalliset putki ja julkisivuremontit.
- 500€ jääkaappi
jää 16000€.
Ai teillä kuuluu kodinkoneet kaikki vuokraan? Viihde-elektroniikka varmaan myös?
Omakotitalon putkiremontissa ei tarvitse piikata kaikkia lattioita auki. Omakotitalon julkisivuremontissa ei tarvitse "pussittaa" koko taloa. Kiinteistövero Espoossa on kokonaista 450 €/vuosi. Asunnon arvo on kuuden vuoden lainanmaksun jälkeen 2x jäljellä oleva velka.
Kyllä täytyy tosi pitkällä tähtäimellä asiaa tarkastella että saa vuokra-asumisen kannattavammaksi.
Joo ei ainakaan kenelläkään vuokralla asuvista kavereista kuulunut mikään muu kodinkone vuokraan kuin jääkaappi, joka saattoi olla ns. "alkuperäiskuntoinen". Pesukone oli hankittava ja asennettava ihan itse. Nyt kahdella vuokralla asuvalla perheellä on tullut tai tulossa putkiremontti, ja kyllä se ensi vuoden vuokrissa näkyy. Ei mitenkään mahdottomasti, mutta pitkällä tähtäimellä omistajat ottavat kyllä omansa pois.
Jos tarkastellaan sitä pitkän tähtäimen maalia niin siellä näkyy toisella maksettu asunto ja toinen jatkaa maksamista siitä eteenpäin loppuun asti. Lainaerät pysyvät samana tai pienenevät loppua kohden mutta vuokrat eivät laske vaan niitä nostetaan joka vuosi.
Kenellä on varaa asua vuokralla? ei mulla ainakaan. Enpä ole päivääkään asunut vuokralla.
Rikkailla on varaa vaikka mihin, mieti sinä sitä vaikka koko joulu. Niillä on omistuskämppiä, vuokrakämppiä tarpeen mukaan ja kaikkea siltä väliltä. Ottaako aivoon?
Vain rikkailla olisi varaa asua vuokralla.
Mutta kuka rikas asuisi vuokralla?.
Minulla on varaa asua vuokralla koska en maksa itse vuokraani vaan yhteiskunta maksaa sen. En maksa elatusmaksujakaan, yhteiskunta maksaa nekin. Elatusmaksut nousisivat niin korkeiksi ettei verokorttihommissa kannata edes käydä.
Oletko rikas? Et. Saatko valita asuntosi ja asuinalueesi itse? Et.
Oletko sinä rikas, et. Joudutko itse maksamaan asumisesi, joudut. Minulla riittää että asunto on Helsingissä. Halutessani voin se vaihtaa jonkun toisen kanssa joka asuu kaupungin kämpässä.
...jos halukas vaihtaja löytyy, ja jos asunto on tarpeeksi pieni. Neliömääriähän sekä sossu että Kela katsovat. Kahdelle ihmiselle maksetaan maksimissaan 57 neliön asunto - sitä isompaa varten joutuu kaivamaan ihan omaa kuvettaan...
"Kahdelle ihmiselle maksetaan maksimissaan 57 neliön asunto - sitä isompaa varten joutuu kaivamaan ihan omaa kuvettaan... "
Asumistuessa nuo pitävät paikkansa mutta Helsingin sosiaalivirasto maksaa kohtuullisen vuokran, max 650 euroa kuussa, neliöillä ei ole mitään väliä, tuo maksetaan yksin asuvalle.
"Minulla on varaa asua vuokralla koska en maksa itse vuokraani vaan yhteiskunta maksaa sen. En maksa elatusmaksujakaan, yhteiskunta maksaa nekin. Elatusmaksut nousisivat niin korkeiksi ettei verokorttihommissa kannata edes käydä."
En hirveesti hehkuttelisi tässä sun tilanteessa...
"Oletko sinä rikas, et. Joudutko itse maksamaan asumisesi, joudut. Minulla riittää että asunto on Helsingissä. Halutessani voin se vaihtaa jonkun toisen kanssa joka asuu kaupungin kämpässä."
Mutta onko tämä nyt sitten aikuisten oikeesti kivaa olla elättinä? ..Aikuinen mies, lapsetkin asuu muualla kun vaimo pakkas kamat ja lähti pois niiden kanssa.
En hirveästi lähtisi pätemään noilla specseillä...
Nimettömänä on helppo hehkutella. Sitäpaitsi meitä on pk-seudulla tuhansia, hyvin mahtuu joukkoon.
"Nimettömänä on helppo hehkutella. Sitäpaitsi meitä on pk-seudulla tuhansia, hyvin mahtuu joukkoon"
Jos tuo oli kutsu porukkaan niin kiitos ei, yritän kaikin tavoin hoitaa elämäni niin etten tuohon päädy.
"Aikuinen mies, lapsetkin asuu muualla kun vaimo pakkas kamat ja lähti pois niiden kanssa."
En minä ole ikinä ollut naimisissa enkä edes avoliitossa. Lapsia on useiden naisten kanssa, mikäs siinä kun ei tarvitse elatusmaksuja itse maksaa.
Aatos Erkko asui aikoinaan vuokralla, koska oli edullisempaa. Tosin en tiedä oliko asunnon omistaja esim. Sanoma, joka peri vain nimellistä vuokraa.
Mites tämä joulun aika meni? Kummasti pitänyt juuri nyt hehkuttaa säälittävää elämäntapaansa. Kuusi koristeltu, kinkku pöydässä, jouluateria läheisten kanssa? Ei tainnut piruparalla mikään näistä toteutua.
Hei, enemmän se on siitä kiinni että missäpäin Suomea asuu. Karu fakta on se että pääkaupunkiseudulla ei onnistuisi tavalliselta duunarilta asua aina omassa. Minulta se onnistunut pienellä palkalla. Ensimmäisen asunnon arvo nousi noin 9te kolmessa vuodessa, ostohinta noin 38te myyntihinta 47te. Tämä siis 2006-2009. Hyvää joulua kaikille :)
Yksinkertainen laskelma.: vuokralainen maksaa vuokraa 1000€/ kuukausi > vuodessa 12000€, kymmenessä vuodessa 120000€ ja kahdessakymmenessä 240000€. Tuolla hinnalla saisi asunnon myös pääkaupunkiseudulla.
Asia toisinpäin: ostaja ostaa asunnon 80000€:lla (myyntihinta 240000€) ja saa loput yhtiölainana 30v. Asunnon arvo nousee yleensä enemmän kuin mitä korkoja tulee samassa ajassa. Kahden vuoden jälkeen saa arvonnousun verotta itselleen. Kun myyt, saat pääoman nousuineen takaisin, vuokraa olet maksanut muutaman satasen per kuukausi.
Kumpi voitti, vuokraava vai ostava?
Yksinkertainen laskelma ja optimistinen tuon vuokran suhteen. Vuokra ei pysy läheskään siinä tonnissa kahtakymmentä vuotta.
Ihmeeellistä, ketju säilyy vaikka vuokraspedelle kerrotaan kuinka kallista heidän asuminen slummissa on. Toisaalta kerrotaan kuka on kurko ja kellä elämä mallillaan. Yleensä palstalla ei saa vihjailla vuokrakennoston asumisen kalleudesta meihin omistajiin. Täällä pitää keskustella siitä kun heti kohta rommaa 90% ja sittenkään vuokraveivari ei osta.
Miten vuokralla asuminen voi olla kallista jos yhteiskunta maksaa vuokran?
Kyllä se vaan on kallista,se kuka tai miten vuokran maksaa ja miten ei ole relevanttia. Sen vuokran voi maksaa sossu, sen saattaa hoitaa hanuria soittamalla "lompakkoa" vinguttamalla, polttopuita tekemällä tai joulukuusia myymällä, oli miten oli maksettava on.
Ei se ole kallista jos ei itse tarvitse maksaa. On halpa kaupungin asunto, iso kaksio mutta en maksa euroakaan vuokraa.
"Ei se ole kallista jos ei itse tarvitse maksaa. On halpa kaupungin asunto, iso kaksio mutta en maksa euroakaan vuokraa"
Sossun maksama kaupungin asunto? ...onko tämä nyt sitten se mitä kantsii tavoitella?
Varmaan niillä jotka asuu.
Työssäkäyvällä on ihan hyvin varaa asua vuokralla, jos kuukausitulot ovat jotain 5-600e brutto.
Jos vielä eläkkeelläkin pitäisi olla varaa asua vuokralla, tulojen pitäisi olla vähintään 7-8000e/kk/brutto.
Tulevat eläkkeet kun ovat jotain 40% ansiotasosta (miinus eläkkeiden ankara verotus), niin eipä millään keskituloisen palkoilla ja siitä kertyvällä eläkkeellä TODELLAKAAN maksella 1200-1500e/kk vuokria.
Kuten moni muukin on todennut, rikkailla (oikeasti sellaisilla) on varaa asua vuokralla, ei muilla.
Kyllä meitä eläkeläisiä on jotka asuvat vuokralla, ja ihan itse maksamme vuokran ilman mitään yhteiskunnan tukia ! Näin olemme aina tehneet ja teemme elämän loppuun asti.... aviopari, netto eläkkeet 2400e asuntona 3h k 79neliöä vuokra 650e. Ja näin on hyvää,olemme aivan tyytyväisiä, lapset ovat maailmalla, ja heilläkin elämä on mallilansa, elikä hyvin.Olemme terveitä ihan hyvinvoivia, emme juo eikä rellasteta, sitähän sä seuraavaksi kysyisit....EMMEKÄ TODELLA ASU HELSINGISSÄ.
Taloudellisessa mielessä kenenkään joka "joutuu/saa" maksaa asumisensa itse ei kannata asua vuokralla. Muihin kun taloudelliseen näkökulmaan en ota kantaa.
Ne joille joku muu maksaa asumisen on asia toinen. Tosin näiden ei kannata tuudittautua siihen että heidän asumisensa maksetaan aina ja iänkaikkisesti kuin manulle illallinen. Sillä veronkotusten jälkeen isketään näihin kiinni. Ja veronkotukset alkavat vuoden alusta.
Muistakaa aina että taloudellisesti tiukat ajat kohtelee eniten kaltoin AINA "heikompiosaisia". AINA!
Vuoden 2013 alusta nousee kelan työttömyyskorvaukset ja asumistuki sekä toimeentulotuki. Siinä sulle leikkuria. Lisäksi yle-vero maksetaan tulojen mukaan, pienituloisimmat ei maksa mitään mutta ohjelmatarjonta säilyy entisellään.
Niin, kenellä on varaa asua vuokralla? Uudessa isosssa okt:ssa asumiskulut 310e / kk. On huomioitu mm. vedet, sähköt. kiinteistöverot, vakuutukset, jätehuolto jne. Lainakorot päälle niin ollaan n. 600 e / kk.
Vanhan pienehkön kerrostalon pelkkä vastike huitelee tuolla 300 e nurkilla...Siihen päälle vesi, sähkö, vakuutukset jne....
Kenellä todella on varaa asua vuokralla, kun asumiskulujen lisäksi vedetään vuokratuottona vielä jotain välistä..........????......???...
Vastaus: Niillä on varaa, joille samalla rahalla riittää vähemmän.
Paljonko mahtaa olla lainan lyhennys jos pelkkä korko on 600e /kk?
Sehän on revittävä joka kuukausi vaikka periaatteessa tuleekin itselle. Jos asunnon arvo ei laske..
Tarkoitti vissiin että 310 lainakorot=600, eli korko näin ollen 290e.
Korko ei tule itselle vaan pankille.
Tiedän että korko tulee pankille. Olen maksanut sekä lyhennystä että korkoa.
kyl on paljon helpompi asuu vuokral kun omas kämpäs ei tartte joka aamu nousta duuniin kun sossu hoitelee vuokrat ja muut laskut hyvin on homma pelittänyt 7 vuotta
Ei toimi enää kauan kun tulee velvoite työhön. Ei me rehelliset työtä tekevät makseta ikuisesti loisia. Kunhan tästä porukat jää eläkkeelle, loppuu lojuilu kun pistetään työkuntotesteihin. Kyllä silloin lähes joka tyypille löytyy "suojatyöpaikka", vaikka vaan oleilua varten. Joten lepäähän nyt varastoon.
Kuka muu kuin täydellinen idiootti edes kehtaa näitä kehuskeluja kirjoittaa. Paitsi provot. Olisi tässäkin kohtaa hyvä kun voisi selvittää nämä loiset ja siirtää autiolle saarelle koko jengi valtion viinoille. Muutahan he eivät kaipaa.
Siihen pitää sitten järjestää työterveyshuolto ja maksaa työntekijän tapaturmavakuutukset. Tulee veronmaksajille kalliiksi sellainen jos mitään ei tuoteta. Halvempaa on makuuttaa kotona. Ainakin itse tulen siinä tilanteessa valittamaan jatkuvasti selkääni ja kuormittamaan työterveyshuoltoa.
Olen kanssa samaa mieltä. Työtä tai koulutusta! Ihmettelen vain, että miten nämä lorvit saa päivänsä kulumaan? Katsella päivät pitkät kellastuneita tapetteja. Revenneissä verkkareissa haetaan pussikaljaa Sivasta. Ollaan ylpeitä, yhteiskunta maksaa vuokran ja elarit. Olen tehnyt töitä ikäni ja aina on jääty plussan puolelle, jos lorviin verrataan. Välillä enemmän välillä vähemmän. Meillä on kuitenkin sellaiset tunarit hallituksessa, että kauankohan tämä paremminvointi valtio pysyy pystyssä. Siinä voi käydä pummille kylmät! Parempi ottaa elämä omaan haltuun ja pitää työkunnostaan huolta. Kukaan ei jää paapomaan, jos huonosti käy. Silloin vahvin voittaa.
Äläs souda!
Mitäs siinä Hesarissa tänään lukikaan:
Luullaan, että työssäkäyvät kärsivät sosialisoinnin takia, mutta todellisuudessa sillä on väliä vain sille, joka ei muuten pärjää.
Sääliksi käy sairaita ihmisiä, mutta kunhan loiset lähtee töihin, niin saadaan tulonsiirtoja niitä oikeasti tarvitseville.
Sosupummin, jos kenen kannattaisi toivoa ettei taantuma tosiaan syvene.
"Työtä tai koulutusta! Ihmettelen vain, että miten nämä lorvit saa päivänsä kulumaan."
Ensinnäkin nukutaan pitkään, viikollakin heräillään vasta yhdeksän jälkeen. Sitten nettiin, digiboksista tallennuksia katsomaan. Kuntoillakin pitää, siihen on erinomaisesti aikaa, joka päivä ehtii. Paitsi silloin kun on kankkunen.
Naisten kanssa seurustelu vie myös aikaa. Kirjoja saa ilmaiseksi kirjastossa, hyvä kun aikaa riittää. Ihmettelenkin miten työssä käyvät kaikki edellämainitut ehtivät hoitaa.
niinpä niin taas meuhkataan velka-asunnon ihanuudesta!mutta onhan toi homma monesta asiasta kiinni esim itse asun yksin 45,4 neliön vuokra asunnossa vuokra 550 netto tulot 1700 joten paljon järkevämpää kuin ostaa oma tai sitten pitäisi olla hitonmoiset säästöt pariskunnillahan toi asunnon osto voi toimiakkin jos molemmilla työ.mutta entäs sitten kun työ menee alta?vuokralla saa tuet ja ehkä jotenkin pärjää mutta mites omassa?taitaa tie kutsua pankinkanssa kun ei kauaa neuvotella
".mutta entäs sitten kun työ menee alta?vuokralla saa tuet ja ehkä jotenkin pärjää mutta mites omassa?taitaa tie kutsua pankinkanssa kun ei kauaa neuvotella"
Vaikka työt menisikin niin ei se tarkoita että asunto lähtee samantien. Pankin kanssa voi neuvotella lyhennysvapaasta ja lisäksi liiton rahoilla pärjäilee kyllä kunnes uuta työtä löytyy.Minulla on ollut tuttavapiirissä lomautuksia mutta ei kukaan ole asunnostaan joutunut luopumaan, ei siihen asuntovelkaan mitään sen ihmeempiä draamoja liity.
Marginaalit on mennyttä, kun lyhennysvapaita lähdet neuvottelemaan, ne pomppaa heti. Pankki kyllä vaatii omansa, ei se mikään sossu ole. Työttömyys ongelma voi tulla monelle eteen. Silloin on hyvä olla mahdollisiman ruohonjuuri tasolla. Auta armias, jos on kulutusluottoja tai jotain muita rahan reikiä. Kaikista sippelimmällä pääset, kun menot ja kulutus ovat minimillään. Itse elän tätä vaihetta ja hyvin menee, kun mitään menoja ei ole!
Normaalisti aikuiset ihmiset elää parisuhteessa ja hankkivat lapsia. Nelihenkiselle perheelle joku 100 neliötä on siinä kintailla että asutaanko liian ahtaasti. Ainakin Suomeen muuttavat moniosaajat saavat heti kättelyssä enemmän neliöitä per nenä ja ihan sossun piikkiin.
Juu, elämähän kannattaa elää ruohonjuuritasolla aina pahimpaan skenaarioon varautuen. Riskit täytyy olla realistisia ja hallinnassa, ei se asuntolaina sen kummoisempi asia ole.
Tietysti tästähän voisi varmuuden vuoksi muuttaa laitakaupungin perimmäiseen nurkkaan pahinta odottelemaan, tosin asumme siellä jo(maltillinen laina)
Marginaalit eivät välttämättä pompaa lyhennysvapaata otettaessa ja lyhennysvapaan myöntäessä pankki ei luovu mistään vaan lainaaika pitenee ja sitä kautta pankin saamat tulot.
Pankin kanssa voi neuvotella ja ei ole pankin etujen mukaista tehdä on off päätöksiä.
Asuntolaina nähdään ihmeellisenä ökyilynä, mutta oikeasti lainanotto on säästämistä jälkikäteen, omaisuus kasvaa joka kuu ja näillä koroilla laina lyhenee nopeasti.
"Itse elän tätä vaihetta ja hyvin menee, kun mitään menoja ei ole!"
Missä tämä onnistuu, vanhempien luona vai teltassa?
Tää on ihan sairas koko systeemi,jokaisella pitäisi olla varaa asua vuokralla tai omassa,mutta kuka on systeemin luonnut ?
"pankin kanssa voi neuvotella ja liiton rahoilla pärjää"vaan mites nykytilassa kun se työttömyys ei välttämättä ole kuukausin juttu vaan pidempi?omat vanhemmat sai 90 luvun laman seurauksena pidettyä asuntonsa 10 vuoden velkasaneerauksella vaikka pankki meinasi jo myydä talon joten miksi vuokralla ei olisi turvallisempaa ja velkaan ei muka liity isompia riskjä?
"omat vanhemmat sai 90 luvun laman seurauksena pidettyä asuntonsa 10 vuoden velkasaneerauksella"
Eli pankin kanssa pystyikin neuvottelemaan vaikka ysäri lama oli täysin muuta kun tämä nykyinen. Vanhempiesi talon arvokin on varmaan vähintään tuplaantunut noista ajoista.
Työttömyyden sattuessa perheasunnon 1000e vuokra täytyy silti raapia kasaan tai muuttaa pienempään ja sama pätee lainanlyhennykseenkin.
Minulla on vakituinen valtion virka joka on plussaa pankinjohtajan mielestä. Elämässä voi sattua kaikkea, parantumaton sairaus, työttömyys, luonnonmullistus tai vaikka vieraan vallan invaasio...en silti jää näitä odottelemaan vaan usko tulevaisuuteen on luottavainen ja näillä mennään.
Kyllä omaan asuntoonkin saa sossusta asumistuke, jos ei ole lainaa. Ja jos on lainaa, myykää asuntonne ja siirtykää ASOon. Sinne saatte sitten kaikki tuet, mutta edes pieni pääoma säilyy.
Voi, mie niin mielelläni haluaisin maksaa omaa, eikä tätä yli 600 euron vuokrakämppää. Miul ei ole maksuhäiriöitä enkä ikinä ole ollut päivääkään työttömänä, mutta kun oon pätkätyöläinen ja yksinhuoltaja eikä oo omaisuutta, niin pankit ei anna velkaa. Asumistukea en saa, kun asutaan lapsen kanssa kahdestaan liian isossa asunnossa - 66 neliöö.
Joo, minä myös olen 3 lapsen kanssa tilanteessa , että mielummin asuisin omassa vaikka sitten kerrostalossakin, mutta pakko asua vuokralla, kun en pienillä tuloillani saa tarpeeksi lainaa, jotta oman ostaisin. Eli olen suunnitellut asian niin, että kun lapseni (nuorin nyt 11v) ovat lukion käyneet ja opiskelemassa, niin ostan itselleni kaksion, jonka ehdin juuri ja juuri maksaa ennen eläkkeelle jääntiäni, sillä eläkkeeni tulee olemaan surkea, mutta näin riittää toivottavasti vastikkeeseen ja jää laiskemmile ne sossun rahat. minä tahdon olla oma herrani vaikka köyhänäkin enkä elätti.
sitä on pakko asua vuokralla kun ei pienten tulojensa takai saa edes 100 000e asuntolainaa saati että saisi edes säästettyä ku kädestä suuhun elää
Että haista sinä paska!
Tarkoitus oli tarjota laskelma niille, jotka harkitsevat asuntosäästämisen aloittamista tai asunnon ostoa. Mielestäni omistusasuminen on kannattavaa myös pienituloisille.
Jos ei jostain syystä voi tai halua säästää asunnon hankintaan niin ei kannata roikkua "asuntojen hinnat" palstalla mieltään pahoittamassa, sillä niin edullista se omistusasunnossa asuminen vain on.
Aso-asunnon saa muutamalla kymmenellä tuhannella. Siinä se on ponnahduslauta oomaan.