Hiukan erilainen kysymys.
Minkälaiselle tonttipohjalle olette rakentaneet.
Kysymys koskee lähinnä pääkaupunkiseudulle rakentaneita...kallio,savi jne....
Kiinostaisi kustannusarvio sekä maansiirtoyritykset,puhumattakoon tarjoushinnoista joita olette saaneet salaoja,pintavesi,maansiirtotyö ym urakan ulkopuolelle jääneet pohjatöiden hinnoista.
Minkälaiselle tonttipohjalle olette rakentaneet.
Kysymys koskee lähinnä pääkaupunkiseudulle rakentaneita...kallio,savi jne....
Kiinostaisi kustannusarvio sekä maansiirtoyritykset,puhumattakoon tarjoushinnoista joita olette saaneet salaoja,pintavesi,maansiirtotyö ym urakan ulkopuolelle jääneet pohjatöiden hinnoista.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Meillä Espoossa maatyöt maksoivat noin 25 te. Meille kävi D-talon perustus. Maapohja oli moreenia ja jonkin verran savea/silttiä. Tontin ja talopaketin lisäksi rahaa palaa uskomattomia määriä. Nyt mennyt n. 60 te, siinä on tosin autokatos mukana.
rahaa palanut d-talon päälle jo 60t€ eikös se d-talo ole avaimet käteen periaatteella, vai tarkoitiko että tonttiin on rahaa palanut 25t€ 60t€ sis autokatoksen?!
Avaimmet käteen talojen hintaan eivät missään firmassa sisälly maatyöt, liittymät, valvojat, salojat,sadevesijutut,luvat, pihan laitto jne elikkätten hänellä on mennyt oikeasti talon päälle tuon verran rahaa. Kandee huomioida jos olet rupeamassa rojektia miettimään. Mulla talon hinta noin 142 ja kokonaisuutena rahaa meni noin 180 perustukset tosin teettiin muuta kautta. Tohon tontti päälle.
mutta laskin (mahdollisesti jos saamme kunnan tontin mitä havittelemme)että maatöihin menee n. 30000 liittymät, kairaukset puutarhan työt valvojan ja tontin hinta päälle. Hämäs vaan se autotalli, mikä sen osuus oli 60t€. kylläkun näitä budjetteja miettii on kohta pääpyörällä...
justiin niin kuin rakennuttelija sanoi. Ei siis toki 60 tonnin autokatosta, vaan että se oli yksi osa ton 60 tonnin sisällä. Vielä sen verran, että meillä alkuperäinen budjetti on ylittynyt n. 20 tonnilla, että tämmöiset "pienet lisäkulut" kannattaa jollain tavoin huomioida rahoitusta suunnitellessa ; ) Realisoitui ne sitten käytännössä tai ei.
Osin kalliota, suurimmaksi osaksi kallion päällä olevaa kantavaa savimoreenia. Louhintaa oli ym.
Massoja lähti tontilta noin 650 kiintokuutiota.
Maarakennusurakoitsija vaihtui kaksi kertaa. Ensimmäinen karkasi parempiin töihin, kun odoteltiin louhintakatselmusta, toinen oli surkea (kaivinkoneen kuljettaja vasta opetteli), kolmas erikoinen. Mutta erikoisen kanssa saatiin kuitenkin pohjat valmiiksi.
Yhtään yritystä en voi suositella.
Rahaa menee kaikkiaan noin 40 000 koko pohja- ja putkihommaan.
35 000 eur. Sisältäen paalutuksen,perustuten teon
eristeet, kaikki konetyöt, maaainekset, ulkopuoliset lvi-työt.
Näistä perustuksista saat pienen hyvityksen d-talota. Lattia valu kannattaa jättää d-talon huoleksi eli otat omaan urakkaan vain sokkelin.
Kyseinen hinta toteutui keväällä tasamaalle rakennettaessa. Tähän hintaan sisältyy myös pihan
tasaus oikeaan korkoon, mutta ei varsinaisia
pihatöitä. Mikäli tontti on sellainen, että siihen voi tehdä d-talon matala perustuksen, se on ehdottomasti halvin ratkaisu!
Meillä d-talon hinnan päälle mennyt noin 15 000 euroo ja se sisältää maatyöt, liittymät ym sellaiset omalle kontolle tulevat kulut. Talo alkas nyt oleen valmiina täällä oulun lähellä.
Design-talomme rakennettiin sorapatjan päälle. Suoritettiin nk maanvaihto. Perustustyöt eivät ole ilmaiset, teki ne miten tahansa. Design-talo teki sokkelit ja rakennuttaja tekee täytöt. Senjälkeen rakennuttaja tulee kuvaan mukaan vasta kun talo liitetään vesi- ja viemäriverkostoon, kun pihatyöt alkavat ja kun talo maalataan. Kaikki meni yllättävän hyvin. Talossa asuu nyt onnellinen perhe. Rakennusprojekti ei vienyt sopua, voimia, ei aiheuttanut stressiä eikä paljon ylimääräisiä sydämentykytyksiäkään!