Kerrostalossa on suoritettu asukaskysely.
Yli puolet asukkaista kärsii ikkunan sekä oven aiheuttamasta vedosta.
Puolet asukkaista kärsii vedosta, joka tulee parveke-elementin (puu) liitosraoista.
Kolmasosa ikkuna- ja ovilukoista on rikki tai jäykkiä.
Lasien välissä on vettä sekä lunta. Maalit irti ja puupinnat on paljaana.
Vedon takia on 80% ikkunoiden rakoventtiileistä suljettu tai teipattu kiinni.
Ikkunat ja ovet uusittu 2001.
Onko tämäkin niitä kiinteistöhuollon lohtukyselyjä.
Edellinen kysely tehtiin 2010 mutta mitään parannustoimia ei suoritettu?
Yli puolet asukkaista kärsii ikkunan sekä oven aiheuttamasta vedosta.
Puolet asukkaista kärsii vedosta, joka tulee parveke-elementin (puu) liitosraoista.
Kolmasosa ikkuna- ja ovilukoista on rikki tai jäykkiä.
Lasien välissä on vettä sekä lunta. Maalit irti ja puupinnat on paljaana.
Vedon takia on 80% ikkunoiden rakoventtiileistä suljettu tai teipattu kiinni.
Ikkunat ja ovet uusittu 2001.
Onko tämäkin niitä kiinteistöhuollon lohtukyselyjä.
Edellinen kysely tehtiin 2010 mutta mitään parannustoimia ei suoritettu?
Vastaukset 32
Vanhimmat
Jaa, no onneksi 99,9 % kerrostaloista ei ole puurakenteita, tai korkeintaan ikkunoissa, joten kyseinen ongelma koskettaa vain muutamia satoja ihmisiä.
No no. Hieman tietoa. Näitä kerrostaloja on maassamme useita satoja jos ei peräti tuhansia.
Samat sanat LKV:lle. Kerrostalomme rakennettu v.1998. Alkuperäiset rakoventtiilit ja suodattimet oliva kohtalaiset.
Sitten ilman yhtiökokouksen päätöstä vaihdettiin tilalle peltikapulat ilman suodattimia, jotkut Biobet.
Kesällä toimivat kohtalaisesti, talvella kova viima ja lämpötilaa jouduttiin nostamaan pari-kolme astetta.
Minulla kolme termostaattia kiinni ja patterit kylmänä, kaksi patteria kuumana ja asunnon läpötilat 24 ja 25C!
Kyllä niitä kyselyjä suoritetaan. Mutta mistä löydetään ne henkilöt jotka osaavat tulkita ongelmien aiheuttajat sekä syyt.
Vuokrataloasukkailla lienee hyvät perusteet valituksille.
Mutta osaketalojen valittajia en ymmärrä alkuunkaan.
Eikö juuri osakkaat päätä mitä toimenpiteitä kiinteistölle suoritetaan?
Missä on päätetty, että veto sekä asunnon kylmyys on tämän päivän asumismukavuutta?
Miksi enemmistö kerrostaloasukkaista saa kärsiä näistä asioista?
Eihän olemassaoleville kerrostaloille ole tarkoitustakann suorittaa järkeviä ja edullisia energiasäästötoimenpiteitä.
Eihän kiinteistön omistajilla ole mitään hätää.
Jatkuvasti nousevat lämmityskustannukset siirretään sellaisenaan vastikkeisiin ja vuokriin.
Joo korjataanpa tyypilliseen tapaan rakennettu talo
2013 vaihdetaan
- Ikkunat ja ovet
- tivistetään kaikki rakeenraot
-julkisivut lisä eristetään
- vaihdetaan termari sellaseen että antaa 35 lämmintä(vähintään)
-rakennetaan painovoimaisen tilalle nykyaikainen lto
Kuka maksaa osakas ja läpi menee ytiökokouksessa?
Vain täysin tietämätön voi esittää noin äärimmäiset kiinteistöhuoltotavat.
Edullisia sekä järkeviä elinkaarihuoltotöitä ei osata edes ajatella.
Vähäisillä elinkaarihuoltotöillä voidaan parantaa asumisviihtyvyyttä sekä vähentää lämmitysenergiakulutusta.
Ikkunan korvausilmaventtiilistä tulee kylmiä ilmavirtauksia.
Pintaverenkiertomme huomioi kylmät ilmavirtaukset
Ilmanliike (veto) voi viilentää huonelämmön tuntemusta 2-3 asteella.
Kylmien ilmavirtausten takia 20-21 asteen lämpötila voi todellisuudessa tuntua 17-18 asteiselta.
Kumpi on tärkeämpi mittarin lämpötila tai ihmisen asumismukavuus?
Nykyisille kiinteistöille ei ole virallisesti ohjeistettu energiasäästötavoitteita.
Miksi energiasäästödirektiivin tavoitteita ei kohdisteta nykyiseen kiinteistökantaamme?
Uudisrakentamisella ei toteudu direktiivin asettamat ilmastopoliittiset tavoitteet.
Voisitteko pukea päällenne jos on kylmä? Eikai pohjoisessa tarvitsekkaan olla sisällä niin lämmin, että pitäisi vuoden ympäri alasti hyppiä palelematta? On englannissakin talot kylmiä eikä kukaan valita. Minä ainakin tykkään kun on 19-20 astetta sisällä ja ei tarvitse hikoilla.
Englannissa vanhempaa väkeä kuolee joka talvi tuohon asuntojen kylmyyteen suuret määrät.
Asumme suomessa jossa säävaihtelut lienevät vähän rajumpia kuin englannissa.
Oletko ajatellut että voit olla niitä harvoja henkilöitä joille 19 asteen lämpötila on sopiva?
Viiden miljoonan ihmisen joukossa on paljon liikuntarajoitteisia, vanhuksia, lapsia lattialla ja heikon pintaverenkierron omaavia henkilöitä.
Sanotko heillekkin. palelkaa p.....
En sano, mutta kyllä voisin sanoa, että laittakaa villasukat jalkaan tai muuten lämmintä ylle. 19asteen lämpötilä on ihan yleisesti suositeltava esimerkiksi nukkumiseen. Mutta joo joku tykkää olla aina siinä 25-30 asteessa, ihmettelen vaan mitä silloin enää tekee suomen talvessa, itse olisin muuttanut ajat sitten etelänmaahan. Ja pitäisihän sitä joskus asunnostakin poistua, miten kestätte käydä ulkona jos on vaikka jopa pakkasta? Entä yleiset tilat? Nekään kun harvemmin on kovin lämpimiä...
heh heh älykästä kärjistämistä?
Vain sinulle sopiva lämpötila on ainoa oikea vaihtoehto?
Muuttokehotus kertoo .... ja sisäänpäin kääntyneitä ovat muutkin mielipiteesi.
Makuutilan lämpösuositus on n 18 astetta.
Koneellinen poisto ja korvausilman tulo ikkunaventtiilistä aiheuttaa kylmiä ilmavirtauksia eli vetoa. Tässä tilassa suositeltava lämpötila on 22-24 astetta.
Painovoimainen ilmanpoisto ei aiheuta voimakasta vedontunnetta ja suositeltava lämpötila on 21-22 astetta jne.
Huonetilan viihtyvyyden lämpötila perustuu pitkälti ilmavirtauksien määrään sekä voimakkuuksiin jne.
Eikö kiinteistöyhtiön vähäisiä varallisuusresuusseja kannattaisi suunnata kiinteistöhuoltoon.
Rakennetiiveyksiä parantamalla estetään turhia ja kylmiä ilmavirtauksia.
Kylmien ilmavirtauksien loputtua voidaan suorittaa uudet lämpötilojen säätötoimet.
Lämpötilojen säätötomet vähentävät kiinteistön lämmityskustannuksia.
Lämpötilojen noustessa paranee myöskin asumisviihtyvyys ja imanvaihtokin toimisi suunnitelmien mukaisesti.
Ei kaikissa asioissa voi taloyhtiö auttaa.
Paljon voit tehdä itsekkin.
Katso ohjeita netistä, Lisää lämpöä 2-3 astetta.
Kyllä noita varmaan korjattaisiin jos asukkaat ovat siitä valmiita maksamaan.
Kuinka monessa taloyhtiössä energiasäästöasioita on edes käsitelty?
Kyllä asukkaat ovat valmiita pieniin kustannuksiin jos hyödyt on selkeästi osoitettavissa.
Jos kukaan ei kerro niin kuinka siitä voidaan syyttä asukasta?
Edulliset huollot sekä lämmitysenergian säästötoimet parantavat kiistatta asumismukavuutta sekä vähentävät lämmityskustannuksia.
Ara jakkaa rahhaa.
kerrostalossa on torpan vetoisuudet sekä kosteusongelmat ja homeiden tuoksut.
Kuinka kerrostaloissa on tähän heikkoon asumisviihtyvyyteen oikein jouduttu?
Asuntojen vedontunne lienee suurimpia heikkouksia.
Ikkunoihin asennetut korvausilmavennttiilit lisäävät vedontunnetta jo ikkunoiden ja rakkenneliitosten aiheuttamiin veto-ongelmiin.
Ala-arvoinen huoneilma ja kosteuskertymät ovat toistuvia sairaus- ja valitusaiheita.
Lisääntyvät hengitystiesairaudet kallistavat asukkaiden terveyshoito kustannuksia..
Selittämättömästi nousevat lämmityskustannukset nostavat jo muutenkin kalliita asumiskustannuksia.
Olisi mukava tietää. Onko koskaan ollut sellaisia energiatehokkuus ja asumismukavuusparannuksia käsitteleviä tilaisuuksia hallitusten jäsenille tai isännöitsijöille puhumattakaan asukkaille.
En tarkoita laite- tai ikkunamyyjien myyntitilaisuuksia enkä kalliita perusparannus remonttitilaisuuksia.
Tuskin maassamme on kiinteistöhuollon ja lämmitysenergian tehokkaalle käytölle järjestetty luentoja tai eritasoisissa koulutustilaisuuksissa.
Millä taidoilla tai tiedoilla pystytään ratkaisemaan kiinteistöjen lämmitysenergian tehokkaat käyttötavat, ilmavaihdon toimivuus, huonelämpöjen sopivuus, rakenneliitosten ja ikkunoiden tiiveys tai toteuttamaan näiltä osin vastuujakotaulukon perusvastuita.
Minkälainen hallitus sekä isännöitsijä kiinteistöyhtiötä hallitsee, sellainen on kiinteistön asumismukavuus ja lämmityksen aiheuttamat kustannukset.
Taloyhtiön vastuujakotaulukko lisää kerrostalojen lämmityskustannuksia 15-20 %.
Lisäksi vastuujakotaulukko estää ilmanvaihdon suunnitelmien mukaisen toiminnan joka heikentää asumismikavuutta.
Heikkotehoinen ilmanvaihto lisää kiinteistön kosteus- ja homeongelmia.
Taulukon mukaan toimivissa taloyhtiöissä, osa vaipan rakenteista vaurioituu ennenaikaisesti korjauskelvottomiksi.
Miksi kerrostaloja ylläpidetään teoriataulukoilla, jotka lisäävät rakenteiden vaurioita sekä uusintatarpeita ja lisäävät lämmitykustannuksia ja kosteusongelmia.
Järkevä kiinteistöhuolto sisältää kaikki vaipan ja vaipan rakenteiden huoltototyöt.
Vastuiden jakaminen useamman tekijän kesken heikentää kiinteistön ilmanvaihdon toimivuuden ja energiasäästömahdollisuuden.
Tosin yhtiökokous voi päättää että yhtiö huoltaa myös ikkunat ja ovet.
Kokonaisvaltainen yhtäaikaisesti suoritetut huolto- ja tiivistystyöt varmentavat kiinteistön asukkaiden yhdenvertaisuuden.
Täten varmennetaan toimiva sekä yhdenvertainen ilmanvaihto ja lämmityskustannusten jakautuminen.
Ilmanvaihdon sekä lämpötilojen säätöjä ei kannata suorittaa, jos kaikkia ovia ja ikkunoita ei ensin tiivistetä.
Huoneistokohtainen energian mittaus. Silloin saa asukkaat haluamansa lämpötilan.
Pitää paikkansa:
http://keskustelu.suomi24.fi/node/9967107
Mikä merkitys talon ilmanvaihtoon on, umpeen teipatulla ikkunaventtiilillä.
Meidänkin talossa lienee ainakin puolet venttiileistä tukittu.
Osittain toimiva ilmanvaihto, vuotavat liitosrakenteet, turhat lämpötilasäädöt jne.
Nämä kaikki kulutttavat turhaan kiinteistön lämmitysenergiaa.
Jotta hukkalämpö kustannukset saadaan maksettua. Kuinka paljon enemmän joudutaan maksamaan vuokria / vastikkeita?