Kaipaisin hieman neuvoa ja mielipiteitä kuinka toimia, asiallisia mielellään. Kiitos.
Tilanne on siis tämä, muutimme poikaystäväni kanssa keskustaan vuokra-asuntoon.
Meillä on yksi auto. Oman isännöitsijämme mukaan vapaita autopaikkoja ei ole, kysyin myös viereisestä kiinteistöstä josta tuli sama vastaus.
Tässä asuessani olen huomannut pihalla muutaman auton joita ei ole liikutettu sitten lumentulon jälkeen. Näin päättelen, koska autojen alla on puhdas asfaltti ja autojen päällä iso läjä lunta. Oletan että autot eivät ole käytössä. Rekisterikilvet kuitenkin molemmissa paikallaan.
Kysymys kuuluukin: Voiko isännöitsijä irtisanoa autopaikan jos sitä käytetään "väärin" ja jos jonossa on oikeasti paikan tarvitsevia?
Toki kyseinen asukas maksaa kuukausittain vuokran paikasta ja on näin ollen oikeutettu paikkaan, mutta mitä mieltä isännöitsijä/kiinteistöhuolto on parkkipaikan pitämistä kaatopaikkana?
Turhauttaa vietävästi ihmisten ajattelemattomuus, jos naapurit todellakin muuten vaan säilyttävät autoja, eivätkä tuu ajatelleeksi että joku oikeasti tarvisi sitä paikkaa.
Tyydyn kuitenkin tilanteeseen jos mitään ei ole tehtävissä. Vai onko?
Tilanne on siis tämä, muutimme poikaystäväni kanssa keskustaan vuokra-asuntoon.
Meillä on yksi auto. Oman isännöitsijämme mukaan vapaita autopaikkoja ei ole, kysyin myös viereisestä kiinteistöstä josta tuli sama vastaus.
Tässä asuessani olen huomannut pihalla muutaman auton joita ei ole liikutettu sitten lumentulon jälkeen. Näin päättelen, koska autojen alla on puhdas asfaltti ja autojen päällä iso läjä lunta. Oletan että autot eivät ole käytössä. Rekisterikilvet kuitenkin molemmissa paikallaan.
Kysymys kuuluukin: Voiko isännöitsijä irtisanoa autopaikan jos sitä käytetään "väärin" ja jos jonossa on oikeasti paikan tarvitsevia?
Toki kyseinen asukas maksaa kuukausittain vuokran paikasta ja on näin ollen oikeutettu paikkaan, mutta mitä mieltä isännöitsijä/kiinteistöhuolto on parkkipaikan pitämistä kaatopaikkana?
Turhauttaa vietävästi ihmisten ajattelemattomuus, jos naapurit todellakin muuten vaan säilyttävät autoja, eivätkä tuu ajatelleeksi että joku oikeasti tarvisi sitä paikkaa.
Tyydyn kuitenkin tilanteeseen jos mitään ei ole tehtävissä. Vai onko?
Vastaukset 21
Vanhimmat
Sellaistakin on nähty,että jotkut saa pitää autotallia ,rojujen säilytykseen tai auton jota ei edes käytetä ,rekkari poistettu!
Miten vedetään raja mikä on paikan "väärinkäyttöä"? Kuinka kauan auto saa olla paikalla käyttämättömänä, että se on väärinkäyttöä? Viikon, kaksi viikkoa, kuukauden, kolme kuukautta? Mikä katsotaan käytöksi? Onko lumien putsaus auton päältä käyttöä? Renkaiden kääntäminen? Auton liikuttaminen 5 cm?
Entäs jos paikalla ei ole autoa? Kuinka pitkään paikalla saa olla olematta autoa, jotta on paikan väärinkäyttöä? Onko se se viikko, 2 viikkoa, kuukausi vai puoli vuotta?
Ja kuka näitä edellemainittuja aikoja valvoisi ja pitäisi kirjaa jokaisen autopaikan autojen liikenteestä?
Joissain taloissa on vedetty raja siihen, että autopaikoilla ei saa seisottaa vakuuttamattomia ja/tai rekisteröimättömiä autoja. Vähän paha on lähteä sanelemaan ehtoja kuinka usein autoa tulee käyttää tai kuinka pitkään saa olla esimerkiksi matkoilla autolla ja paikka tyhjänä.
1. Jos autopaikat ovat myyty osakkeina asuntojen omistajille, niin siinä tapuksessa tilanteelle ei mahda yhtään mitään.
2. Jos paikat ovat taloyhtiön omistuksessa, (vuokrapaikkoja) niin silloin pitää ennen yhtiökokousta (vaikka kuukausi) esittää asia yhtiökokouksen käsiteltäväksi asia: "miten menetellään, ettei autopaikoilla varastoida autoja jotka eivät ole liikenteessä normaalisti".
3. Helpoin ja nopein tie on ottaa yhteys suoraan autonomistavaan henkilöön joka "varastoi autoaan" sekä isännöitsijään ja yrittää neuvotella "järkevä ratkaisu".
Tuota... Autopaikat ovat autoja varten. Missä ehdottaisitte autoja säilytettävän, jos ei maksetulla autopaikalla? Mikä laki tai sääntö määrää, että autolla pitää ajaa säännöllisesti (kuinka monta kertaa päivässä/viikossa/kuukaudessa), ennenkuin sitä voi pitää omalla autopaikallaan? Jos on osa-aikatöissä kaksi päivää viikossa, onko oikeutettu paikkaan, kun paikaton naapuri käyttäisi omaa autoaan viidesti viikossa?
Siipeilijöille on syytä muistuttaa, että autopaikkojen tontti- ja rakentamiskustannukset on leivottu mukaan asuntojen hintoihin. Paikoista perittävät nimelliset 8-12€/kk vuokrat eivät todellakaan kata kaikkia kustannuksia, joten kyseessä on selkeästi palvelu, mitä taloyhtiö tarjoaa osakkailleen. Vrt. yhtiöt, missä paikat myydään erillisinä osakkeina - hinta on tällöin tyyliin 10 000 €/paikka ja pysäköintitaloissa tai -luolissa vielä paljon enemmän.
Ja ideana selkeästi on, että tarjotaan pysäköintipaikkoja talon läheltä, säännöllisesti käytössä oleville autoille. Minusta on aika hullua, jos paikkoja annetaan vapaasti käyttää näihin tarkoituksiin
- peräkärryn, moottoripyörän, asuntoauton tai veneen talvisäilytykseen
- remonttiprojektiin säilytykseen eli rekisteristä poistettu auto seisoo paikalla, jopa useamman vuoden, osittain/kokonaan pukkien päällä, odottaen, että asukas jaksaisi korjata kolarivauriot tms.
- paikalla seisoo "varastokontiksi" hankittu pakettiauto (joka on seisonnassa/poistettu rekisteristä)
...jos taloyhtiössä on samaan aikaan pulaa paikoista!
Aika kusipäistä on myös se, että autoton eläkeläispariskunta hankkii paikan sitä varten, että heidän vieraansa (muutaman kerran kuukaudessa) saisivat auton parkkiin. Hieman fiksumpaa olisi järjestää pari vieraspaikkaa kaikkien talon osakkaiden käyttöön.
Kaikki em. suoritukset on siis nähty. Näissä seisonnassa olevissa romuautoissa on vielä sekin puoli, että romu vetää romua puoleensa eli niiden vierelle ”ilmestyy” vanhoja akkuja ym. ongelmajätettä.
Aletaan perimään autopaikoista todelliset kustannukset (asvaltoinnin uusimiset X vuoden välein, tontin arvo ym.) kattavaa vuokraa, tyyliin 100 €/kk, niin sitten voisi romuroopet rauhassa säilyttää romujaan paikoilla .... tai hankkia halvemman vaihtoehdon.
Mitä jos hankkisit itsellesi elämän?
Huh, huh, huh.....
On se supertyhymä tuo nimimerkki "romuroopet kuriin". Kamala toope. Pilkunnussija idiootti. Kyttääjää inhotus. Teitä riittää.
Tummoisia järjettömiä laskelmia tänne suollat. Huonoja vitsejä.
Osakkeenomistaja maksaa yhtiövastikkeessa moninkertaisesti tuon persesilimän kokoisen pysäköinti läntin. Sähköä ainostaan kuluu jos auton lämmitys tulee asuntoyhtiön yhteisestä mittarista. Meillä on 6 euroa kuukausi. Siinäkin on 70 prosenttia ylihintaa suurimmalle osasta asukkaille. Muunhan maksaa osakas yhtiövastikkeessaan.Maan vuokran jne....
Vuokralainen taas maksaa moninkertaisesti kaikenmaailman sutkeille asumisestaan ruhtinaallisesti ylihintaa.
Kylläpä meni loiseläjille pahasti ihon alle, kun latelin tosiasiat pöytään!
Viemä romunne kaatikselle! Ei kerrostalojen pihat ole mitään romuvarastoja teidän ehkä jos joskus kuintenkin jaksaisin tähänkin projektiin tarttua. Tai voitte myös vuokrata säilytytystilaa jostain. Joo, tiedetään, mutku se maksaa.
Samat toopet hylkää keittiörempan jälkeen puretut kaapistot ja vanhan hellan ullakon käytäville jne. Sieltähän ne häviäää "ilmaiseksi". Siis muut saa maksaa, kun minä en viitsi.
> Osakkeenomistaja maksaa yhtiövastikkeessa moninkertaisesti tuon persesilimän kokoisen pysäköinti läntin.
Ja paskat maksaa. Joku 10 tai 15 €/kk saattaa just ja just kattaa tolppapaikan sähkön, lumien aurauksen yms. juoksevat kulut, muttei sitä, autopaikan & ajoväylän ryöväämä 20 m² tonttimaata maksoi 10 000 € ja tarvitaan myös ne sähkötolpat ja asvaltointi. Joista viimeksi mainittu pitää uusia 30 vuoden välein jne.
Nämä kustannukset on siis "huomaamatta" upotettu asuntojen hintoihin.
> Vuokralainen taas maksaa moninkertaisesti kaikenmaailman sutkeille asumisestaan ruhtinaallisesti ylihintaa.
Sehän on ihan oma valinta. "Kaikki yhdellä laskulla". Jos tuntuu vuokra kalliilta, niin osta oma!
Toope mikä toope. Asukas maksaa kaiken oli vuokralla tai omistaja. Eikö se mene kaaliin. Yhtiövastikkeeseen pannaan kaikki menot nyt ja aina.
Vuokraaja maksaa myös samallla lailla kaiken. Vuokraajan pitää tietenkin vielä maksaa voittoa vuokranantajalle. Näin se veikkonen menee.
Opiskele ja perehdy asiaan Ehkä sitten ymmärrät miten kaikki pelaa.
Asukkaat siis maksavat ihan kaiken yksin. Kuka sen muuten maksaisi.
Kannattaa kysyä viisaammilta eikä täällä vaahtota ummikkona.
Asun ostamassani osakkeessa. Tiedän kaiken erittäin hyvin.
Tontin vuora on kunnlle muistaakseni 16000 euroa vuosi. Lumityöt, vedet, asvaltit, kaikki korjaukset lisätään yhtiövastikkeeseen. Isännöisijän palkat jne....
Vuokralainen maksaa myös oman asumisensa omistajan määräämän hinnan mukaan. Ottaa tietenki vielä omansa päältä pois.
Siis vuokranantaja ottaa omansa. Ei se muuten vuokraisi jos ei saisi voittoakin.
Siis minäkin voisin vuokrata tämän asuntoni. Kaikki kulut maksaisi tietenkin vuokralainen ja voittoakin pitäisi minulle tulla.
YHTIÖVASTIKKEESEEN LASKETAAN KAIKKI KULUT. Vieläpä yläkanttiin. Rahaa pitää olla varalta yllättäviä korjauksia varten.
Tämän yhtiövastikkeen maksaa tietenkin aina asuntoosakkeen omistaja.
Jos itse tarvitsisit paikkaa autollesi vain jonkun 16 - 12 tuntia vuorokaudessa ja toinen käyttää sitä 24 tuntia vuorokaudessa, niin kumpikohan sitä tarvitsee enemmän?
Romut kuuluu kaatopaikalle.
Ei muiden osakkaiden velvollisuus ole järjestää roinan kerääjille ilmaista varastotilaa.
Minulla on vanha koppero ja viereisen paikan Jaguaarin omistan mielestä se voi näyttää romulta. Pidän sen silti maksetulla paikallaan ja ajan, jos ja kun on tarvis. Enimmäkseen kävelen.
Saunapaikan jo veivät. Eivät muka olleet muistaneet laittaa nimeäni listaan, vaikka jo alkukesästä asia sovittiin. Ovat poistaneet perjantain saunavuorot kokonaan ja tunkeneet kaikki lauantaille, paitsi siis minut, jota eivät ollenkaan laittaneet listaan. Autopaikan kuitenkin pidän.
Luetun ymmärtämistä voisit vähän harjoitella.
Avauduin todellisista romuista eli rekisteristä poistetuista kolariautoista ynnä pakettiauton raadosta, joka toimi pysäköintialueelle sijoitettuna "pihavajana". Pukkien päälle nostetut raadot "keräävät" ympärilleen muutakin romua, esim. vanhoja akkuja (pussihousukansan antama "lahja").
Eräs taloyhtiö teki yhtiökokouksessa sellaisen päätöksen että sisäpihalla olevat kymmenen autopaikan vuokrasopimukset irtisanottiin ja ne muutettiin kiekkopaikoiksi, jotka ovat kaikkien talossa asuvien käytössä. Yksityinen pysäköinninvalvonta otettiin valvomaan ja hinausliike vie parin päivän päästä auton kadulle.
Alussa oli kova huuto varsinkin vuosikymmeniä autopaikkoja pitäneiden taholta mutta kahden vuoden jälkeen asukkaat ovat pääosin olleet tyytyväisiä.
Tästä tuli päivän tähän mennessä parhaimmat naurut!! :D
"Yksityinen pysäköinninvalvonta otettiin valvomaan ja hinausliike vie parin päivän päästä auton kadulle."
Milläköhän valtuuksilla se organisoitu rikollisjärjestö hinauttauttaisi autoja, kun niiden maksujakaan ei tarvitse maksaa kunhan kieltää olleensa auton kuljettaja.
Päivän parhaimmat naurut kyllä Välittäjä_LKV:n lukutaidottomuudesta. Kerrotko missä kohtaa lukee, että yksityinen pysäköinninvalvonta suorittaa hinauttamisia? Eiköhän se ole taloyhtiö, joka on ottanut yksityisen pysäköinnin valvonnan valvomaan pysäköintiä, ja samainen taloyhtiö, joka suorittaa väärin pysäköityjen autojen hinauttamisen pois alueeltaan.
Mitäs tehdä sellaisessa tilanteessa, että yksi asukas on ottanut yhden taloyhtiön kolmesta vieraspaikasta (ei tiettyä, vaan jonkun vapaana olevista) omaan vakituiseen käyttöönsä? Vaadittavaa pysäköintikorttia toki käyttää, eikä muita rajoituksia vieraspaikkojen käyttöön ole määrätty, kuin jokaiseen huoneistoon jaettu yksi kappale vieraspysäköintilupia. Yksityinen pysäköinninvalvonta ei sakota, koska kortti on ikkunassa.
Mitä tälle sitten voi tehdä? Valitettaessa tietysti sanoo, että kyseessä on hänen vieraansa, joka vain sattuu joka päivä viettämään aikaa luonaan, kun ei mitään rajoitusta ole kerran määrätty kuinka kauan tai kuinka usein vieraspaikalle saa pysäköidä. Eihän sitä kukaan "virallisesti" tiedä, että kyseessä on asukas joka omassa käytössään vakituisesti olevaa autoa vakituisesti pysäköi vieraspaikalle. Entä tiedä onko auto hänen nimissään, mutta eihän sillä pitäisi edes olla merkitystä.
Ei kovin reilua ole, että muut asukkaat maksavat lähes 20e/kk autopaikoistaan ja yksi pitää ilmaiseksi jatkuvasti omaa autoaan vieraspaikoilla ja vaikeuttaa samalla asukkaiden vieraiden pysäköintiä taloyhtiön pihassa.
Pistäkää vielä aikarajoitus päälle eli pitää olla kiekko lupalappu ja pysäköinti max. 2 h kerrallaan.
Meidän naapurilla ei edes ole autoa, mutta hän pitää autopaikkaa itsellään, että muualla asuva poika kylään poiketessaan voi parkkeerata siihen.
No naapurinne on oikeassa. Jos hä maksaa paikasta se on hänen silloin.
Joko asunnon vuokraajana tai omistajana. Aina jokainen maksaa.
Kaikille asukkaille kuuluu yleensä yksi autopaikka jos hän niin haluaa.
Ylimääräiset autopaikat ovat asia erikseen. Jos niitä on.