Helsingin kaupunki valmistautuu kiristämään merkittävästi asuntotonttien vuokria, kun vuokrasopimuksia uusitaan vuonna 2015.
Kaupungin kiinteistöviraston mukaan vuonna 2015 päättyvät vuokrasopimukset on tehty noin 50 vuotta sitten, jolloin kiinteistöjen arvot olivat huomattavasti nykyistä alhaisempia.
Alustavan arvion mukaan nyt uusittavien maanvuokrien vaikutus asumiskustannuksiin on vuonna 2016 kaupunginosasta riippuen 0,80-1,60 euroa asuntoneliömetriä kohti. Vuokrankorotuksia aiotaan lieventää kymmenen vuoden siirtymäajalla.
Arviolta noin kolmasosa helsinkiläisistä asuu kaupungin vuokratonteilla. Eniten uusittavia sopimuksia on Herttoniemen, Hermannin, Haagan ja Oulunkylän kaupunginosissa. Asia etenee kaupunginvaltuuston käsiteltäväksi näillä näkymin syksyllä 2014.
http://www.iltalehti.fi/uutiset/2013010316512708_uu.shtml
Kaupungin kiinteistöviraston mukaan vuonna 2015 päättyvät vuokrasopimukset on tehty noin 50 vuotta sitten, jolloin kiinteistöjen arvot olivat huomattavasti nykyistä alhaisempia.
Alustavan arvion mukaan nyt uusittavien maanvuokrien vaikutus asumiskustannuksiin on vuonna 2016 kaupunginosasta riippuen 0,80-1,60 euroa asuntoneliömetriä kohti. Vuokrankorotuksia aiotaan lieventää kymmenen vuoden siirtymäajalla.
Arviolta noin kolmasosa helsinkiläisistä asuu kaupungin vuokratonteilla. Eniten uusittavia sopimuksia on Herttoniemen, Hermannin, Haagan ja Oulunkylän kaupunginosissa. Asia etenee kaupunginvaltuuston käsiteltäväksi näillä näkymin syksyllä 2014.
http://www.iltalehti.fi/uutiset/2013010316512708_uu.shtml
Vastaukset 34
Vanhimmat
Vaikuttaa asumiskustannuksiin 0,8-1,60 euroa neliö, ei tuosta kukaan konkurssiin mene. 50 neliön kaksiossa tulee kymmenen vuoden aikana 40-80 euroa lisää kuussa maksettavaa. Jättää yhden ravintolareissun väliin niin se on siinä. Tai ei sitä tarvitse jättää väliin sillä kyllä palkat/eläkkeet reaalisesti enemmän nousevat kymmenessä vuodessa.
Mielestäni henkilö, jolla on asunto tai talo vuokratontilla, on itse asiassa tuhnu. 1,6 euroa / m2 tekee sadan neliön kämpässä 160 euroa. Melkoinen lisäys vastikkeeseen ja turha toivoa että vuokra ainakaan alenisi tulevaisuudessa.
Toki onhan sitten oikeille omistajille keksitty kiinteistövero, joka tekee meistäkin tietyllä tavalla tuhnuttelijoita, sillä veroahan maksetaan tontista aivan kuin vuokraa, ei sentään kuitenkaan läheskään yhtä paljon. Mielivaltaista touhua, mutta itsehän olemme ne pölvästit sinne äänestäneet.
Täytyy ottaa huomioon että vuokratontilla oleva asunto on selvästi halvempi kuin omalla tontilla oleva. 1,6 euroa neliö kuussa on maksimi, suurin osa päässee huomattavasti vähemmällä. Siirtymäaika kymmenen vuotta, ei sitä edes huomaa.
Kiinteistöveroon vasta nousupaineita on. Veikkaan että seuraavan kymmenen vuoden aikana korotukset tulevat olemaan suuret. Eiköhän lainsäädäntöä muuteta jotta vielä suuremmat korotukset ovat mahdollisia mitä nyt laki antaa myöten. Esim. Yhdysvalloissa kiinteistövero on selvästi Suomea korkeampi.
Hesarin jutun mukaan pelkästään vuonna 2016 vuokrankorotus nostaa kuukausittaista yhtiövastiketta 89 euroa 100 m2 asunnosta Herttoniemessä. Tuo on toistatuhatta euroa lisää pulitettavaa yhtiövastikkeessa vuoden aikana. Luuletko, ettei tuo tunnu hertsikkalaisissa missään?
Ei haittaa ainakaan minua, asuntoni vuokratontin hinta on ollut jo tarpeeksi korkea jo alusta saakka, eli tarkistus hintaan tulee joskus vuoden 2050 jälkeen=)
Ei kuitenkaan tunnu missään, kun on pienempi asunto.
Paljon enemmän saa takkiin, jos asuu vanhassa läävässä, johon putkiremontit ja julkisivuremontit ovat edessä =)
Kiinteistövero on myös pienempi vuokratontilla, ja kyllä kiinteistöverolla tullaan rahastamaan enemmän omalla tontilla asuvia tulevaisuudessa =)
Sadan neliön asunnossa on yleensä kaksi tulonsaajaa. 44,5 euroa henkeä kohti kuussa ei keskituloisen lompakossa paljoa tunnu. Ehkä sinulle tuo on suuri summa, ei minulle.
Sekin on hyvä muistaa että viimeiset vuosikymmenet tontinvuokra on ollut huomattavan halpa, siinä ajassa on ehtinyt maksaa asuntovelkansa pois ja laittaa jo rahaa säästöönkin. Ei läheskään kaikki elä kädestä suuhun.
Oletko varma, että korotus tulee vuoden 2050 jälkeen? Helsingin kaupunki on sitonut uusien tonttivuokriensa hinnat indeksiin jo jonkun aikaa. ;) Saattaa olla, että tonttivuokrasi nousee joka vuonna.
Ja kyllä se kiinteistöveron nousu nostaa myös vuokratontilla asuvien kiinteistveroa. Kiinteistövero maksetaan katsos myös niistä rakennuksista. Helsingissähän on tällä hetkellä Suomen matalin kiinteistöveroprosentti. Suomessa on kuntia, joissa kiinteistöveroprosentti on yli kaksinkertainen Helsinkiin verrattuna.
Näille 20 euron kauhistelijoille se on vyhden viikon budjetti. Ymmärtäänhän tuo hirvityksen määrän kun tuista jää käteen alle 100 kuussa.
Kysymys kuuluukin mitä nämä tekevät asuntojen hinnat palstalla? Kiusaavatko vain muita vai odottavatko todella romelia jonka jälkeen ostavat touhutonneilla meiltä ajoissa omamme ostaneilta kämpät alta?
Kylläpäs tämä juttu pamautti sellaisen oikean suoran tonttituhnuttelijoiden leukaan, että keräilevät legojaan vielä pitkään.
Vuokratontti on vuokratontti ja piste. Kaupunki saattaa rahapulassaan päättää tehdä selvästi aiottua korotuksia isommat rahankeräykset lähivuosina ja sille te ette voi mitään. Vuokra voi nousta vaikkapa 20% vuodessa maailman tappiin. Tällainen päätös voidaan tehdä vaikkapa siksi, että halutaan asuntojen hintojen alenevan.
Kiinteistöverosta sentään päättää eduskunta ja toisaalta mielivaltaiseksi koettu vero ei ole poliitikkojen suosiossa, jos nyt ei lasketa vihreitä, kommareita ja muita hörhöjä.
Koettakaa nyt vain kestää tuleva asuntonne arvonalenema!
No, vuonna 2016 tuo on sille hertsikkalaisparille (Jotka itähelsingissä kerrostalossa asuessaan, eivät ole niitä ihan Helsigin eniten tienaavia) 1068 euroaa enemmän pulitettavaa vuodessa. Se on heille yksi äkkilähtö vähemmän vuodessa Mallorcalle. Harmi, kun se yksi äkkilähtö on aikaisempina vuosina ollut se ainoa. Reilulla tonnilla ostaa pari ipadia vuodessa tai keittiöön uuden astian pesukoneen ja jääkaappipakastimen joka vuosi. Valehtelet, jos tuo ei ole muka itähelsinkiläiselle kerrostaloasujalle paljon.
Ja tuo oli vasta se ensimmäinen korotus. Tuon jälleen sitä tontin vuokraa korotetaan kymmenenvuotta putkeen...
Mutta erittäin hyvähän tämä on Helsinkiläisille veronmaksajille. Ne jotka ovat saaneet puoli-ilmaisilla vuokratonteilla loisia, niin heiltäkin tässä kerätään rahaa Helsingin kaupungin pyörittämiseen. Ei ole mitään syytä, että Helsingin kaupunki tarjoaisi tontteja ja asuntoja alle markkinahinnan ihmisille.
No no, ei pidä olla aivan noin ankara.
Moni tonttituhnu on uskonut ostovaiheessa kiinteistövälittäjän palturin, jonka mukaan kaupunki kyllä on vastuullinen vuokrantarjoaja eikä isoja korotuksia tarvitse perätä. Sitä paitsi korotukset tulevat sitten joskus.
Moni on maksanut aivan täyden hinnan kämpästään, vaikka läävä makaakin vuokramaalla ja teoriassa kaupunki voi vaikka räjäyttää koko kasarmin pois vuokrasopimuksen päätyttyä.
Minusta on aika ikävää että tällaista tehdään ja ihmisiä kusetetaan tällä tavalla.
"Vuokra voi nousta vaikkapa 20% vuodessa maailman tappiin."
Höpö-höpö, älä nyt aivan hulluja houri iso mies. Missä tuollaista on tapahtunut, missä sitä edes suunnitellaan? On teikäläiset aika köyhimyksiä kun muutaman kympin nousu kuukaudesta saa suunniltaan. Jotain suhteellisuudentajua odottaisin.
Laske huviksesi paljonko yhden ylimääräisen auton ylläpito pelkästään arvonalennuksena tekee, siihen päälle menovesi, vakuutukset ja huollot. Siinä on tontinvuokran nosto pikkurahoja kun aletaan laskemaan ok-urpojen automenoja.
Se on tonni vuodessa, ei siis tunnu juuri missään keskituloisella palkansaajalla. Etkö sinä vähä-älyinen ymmärrä että ennen korotuksia vuokra oli halpa pari vuosikymmentä, sinä aikana asuntolaina on maksettu pois ja rahaa on säästössä. Sinä olet tyhmä kuin saapas, et näistä asioista mitään ymmärrä.
Aih, kylläpä nyt tuhnua mätetään pataan ja pahasti! Tuollainen vastaus kielii syvästä raivostumisesta ja hermostumisesta!
Sehän tiedetään entuudestaan, ettei vuokralaisille koskaan jää mitään säästöön, oli vuokra halpa tai ei.
Tonni vuodessa tai sitten se on neljä tonnia vuodessa. Kaupunki päättää haluamansa tason, kun vuokrasopimusta rustataan uusiksi. Toinen vaihtoehto on, että osakkaat vievät talon pois tontilta.
Sellaista se on, pitäisi HIEMAN miettiä mihin nimensä laittaa.
Tunnistin kirjoitustyylin! Töölöön asukki jäi kiinni vuokratontilla asumisesta! Sama heppuhan täällä kirjoittelee ok-porhoille, että "sinulla ei olisi varaa perheasuntoon kantakaupungissa".
No kuule ihan varmaan olisi varaa ostaa joku vuokratontilla sijaitseva läävä johon kohta tulossa tuhdit vuokrankorotukset.
En silti koskisi pitkällä tikullakaan moiseen.
Kuinkas muuten se "ei tarvitse tehdä itse mitään" -argumentti:
http://www.iltalehti.fi/autot/201301020151721_au.shtml
Kun idioottien kanssa keskustelee niin väkisinkin turhautuu. Jos tontinvuokraa reilusti nostetaan tarkoittaa se sitä että vuokra on ollut halpa pitkään. Tässä ajassa on ehtinyt maksamaan asuntolainan ja säästämään. Ethän sinä tälläisestä mitään ymmärrä.
Hohhoijaa, nyt leikitään jo ennustajaa. Asuntoni ei ole vuokratontilla. Jos asiasta jotain ymmärtäisit tietäisit että lähes kaikki talot Töölössä on rakennettu ennen sotia ja silloin niissä on omat tontit. Ok-pösilöt on kyllä yksinkertaista porukkaa.
Olen sitä itsekin asunut Töölössä ja talo oli kaupungin vuokratontilla. Mitä jos pitäisit vähän pienempää suuta. Jos olisit kanssani nenät vastakkain, vaihtaisit toiselle puolelle katua.
Sinä olet juuri tällainen tonttituhnu, ja sen tietää siitä kun ryhdyit raivoamaan täysin asiallisten kirjoittajien kanssa. Ei ihme, ettei sinua otettu mukaan palstan uudenvuodenristeilylle.
Helsingin kaupunki nosti vuokraa 1800%
http://www.uusisuomi.fi/raha/107247-hs-omistaja-saneli-vuokraan-1800-%E2%80%9Demme-maksa%E2%80%9D
Hups! Mikäs purkaus tuo oli?
Hesarin keskustelupalstalla kirjoitetaan näin: " Hyödyt alkuperäisestä matalasta hinnasta on jälleenmyyntikauppahinnoissa ulosmitattu vähän kerrallaan näille aikaisemmille asukkaille, ja myöhemmin tulleet ovat maksaneet tonteista saman hinnan kuin omien tonttien ostajat" Eli asunnon ostajat eivät ole ottaneet ollenkaan huomioon koko vuokratonttia!
Nyt sitten sinulle paljastui uusi asia itsestäsi. Olet kuvitellut, että kuulut meihin omistusasujiin, vaikka asutkin vuokratontilla! Tämä on erittäin väärä luulo!
Mitäs muut OK-miehet sanoo, olisiko kesälauantaina tunnelmaa saunan jälkeen mennä terassille, laittaa pari makkaraa Weberiin ja kaataa iso lasillinen XO:ta, jos olisi vuokratontti? Huh!! Olisi elämä pilallal!
Näinhän se juuri menee. Jos katsoo asuntojen myynti-ilmoituksia netistä, saa havaita ettei vanhojen asuntojen hinnoilla ole juurikaan eroa riippumatta siitä onko talo vuokratontilla vai ei.
Hinta romahtaa vasta siinä vaiheessa, kun kaupunki nostaa vuokraa 1800% ja korotus näkyy yhtiövastikkeessa.
Tämä on todella surkeaa niiden kannalta jotka eivät tajunneet ajoissa, että tuhnujahan tässä ollaan. Mahtaa sattua nyt kun korotukset ovat ovella ja asuntokauppa hiljentynyt laman vuoksi. Ei ihme että joidenkin tekee mieli avautua!
Ei ikinä mitään vuokratontille, ei koskaan. En kehtaisi viedä xo-pulloa terassille jos kiveyksen alla olisi jonkun toisen omistamaa maata Kiinaan asti!
Suurin osa Töölön taloista on omalla tontilla, tämä on fakta. En minä vaihtaisi puolta jos nenät tulisi vastakkain, miksi ihmeessä niin tekisin, ei joku maalaistolvana pelota.
Miksi et kommentoi mitään tuohon 1800% vuokrankorotukseen? Väitit, ettei edes 20% korotuksia ole missään tehty. Olet sama jankuttaja joka saa turpaansa jokaisessa ketjussa etkä koskaan pysty laittamaan takaisin edes luunappia.
Haista sinä visvaemätin Töölössä ei ole muita vuokratontteja kuin Hietaniemenkadun yömajatalo.
No en tiedä mitä järkeä määräaikaisessa sopimuksessa olisi, jos tonttien hintaa voisi korottaa mielivaltaisesti. Enpä ole huomannut viime vuosina mitään korotusta tontin vuokrassa.
Kyllä valtio keksii miten omistustontilla asuvia voidaan verottaa kunnolla. Nostetaan vaan tonttien kiinteistöverotusta roimasti, ja jätetään kiinteistön verotuksen rauhaan =)
Hups, ja näin kaikki asuvat vuokratontilla :D
Olkaa aivan huoleti, kyllä valtio ymmärtää sosialisoida veroja, he ovat jo aivan tyytyväisiä niihin, jotka asuvat vuokratonteilla, nyt tarvitaan roimasti rahaa niiltä jotka eivät asu :D
Tai siis tarkoitin että ei nosteta itse rakennuksen verotusarvoa, vaan pelkästään omistustontin.
Ja sitä paitsi kyllä nämä vuokratonteilla olevat asunnot ovat jonkin verran halvempia kuin omistustontilla olevat. Kymmenen tonnin alennuksella esimerkiksi saa jo 10-20 vuoden tonttien vuokrat riippuen asunnon koosta, ja sen vuoksi esim. HITAS-asunnot ovatkin jonkin verran halvempia kuin omalla tontilla sijaitsevat asunnot. Säästetyt rahat voi sijoittaa vaikkapa johonkin tuottoisaan, jolloin vuokrakulutkin saa täysin kuoletettua.
Pitäisi myös säästöä enemmän huomattavana jos ostaa uudempaa HITAS-tuotantoa, jolloin välttää putki julkisivuremontit täysin.
Eli yrittäkää ajatella vähän herneaivoillanne, eivät asiat ole niin yksiselitteisiä kuin luulette. Tämän palstan vakkariväki reputtaisi varmaan kaikissa älykkyystesteissä, sekä kiinteistöjen markkinointia ja markkina-arvon tietämystä testaavissa kokeissa.
En muuten aluksi ymmärtänyt miksi esim. kolmiot ovat neliöhinnaltaan niin halpoja HITAS-taloissa verrattuna kaksioihin, mutta sehän johtuu siitä että yhtiövastike on sen verran korkeampi tonttivuokrasta johtuvana, että tämä on otettu huomioon hinnoittelussa.
OK-urpo paljastaa typeryytensä jälleen kerran. Jos tontinvuokra on ollut naurattava kymmenen senttiä neliöltä niin tottakai sitä nostetaan vastaamaan nykyvuokraa. Ei tässä ole mitään ihmeellistä eikä väärää.
Minä en usko, että yksikään palstan tuhnuista saa mitään säästöön. Tämä riippumatta siitä tuhnutteleeko ASO:ssa tai vuokratontilla.
Vai laittavatko vuokralaiset rahat "korkeakorkoiselle"?
Vuokra voi nousta vaikkapa 1800%. Vain taivas on kattona, kun vuokratontilla asuvia aletaan lypsämään:
http://www.uusisuomi.fi/raha/107247-hs-omistaja-saneli-vuokraan-1800-%E2%80%9Demme-maksa%E2%80%9D
Kyllä OK-asujilla on varaa, toista se on Vuosaaressa yms. suurlähiöissä joissa ihmiset joutuvat käymään ihan oikeissa töissä että saa vuokransa maksettua.
Olkaapa huoleti kaikki arvon "omalla tontilla" asuvat! Saatte kohtuutonta etua vuokratontilla asuuviin nähden. Pian on tulossa kiinteistöveron korotus, joka tasaa tätä "etua" hieman.
Jäänkin mielenkiinnolla seuraamaan kuinka erotus kurotaan umpeen.
Ilonne on ennenaikaista:
Buahhah haa!!!