Olemme suunnittelemassa kylpyhuone- ja wc-remonttia 80-luvulla rakennettuun pääkaupunkiseudulla sijaitsevaan rivitaloon johon on tehty kylpyhuoneremontti 2000-luvun alussa.
Eräs "tuttu" rakennusliike tarjosi meille remontin suunnitelu- ja valvontatyötä ja pyytää siitä 4000 euroa.
Suunnitelmiin kuuluu työselitys, rakenne-, sähkö- ja KVV-suunnitelmat ja materiaali-/kalusteluettelo
Valvontaan puolestaan kuuluu tarkistuskäynnit (4 kpl) ja raportointi taloyhtiölle, korjaava suunnitelmakatselmus, vastaanottokatselmus, jälkitarkastus ja takuutarkastus.
Hinta tästä kokonaisuudesta tuntuu korkealta, mutta koska asiasta ei itsellä kokemusta ole, niin emme osaa arvioida onko hinta kohtuuden rajoissa.
Onko ylipäätään tällaisessa perusremontissa tarve näin paljolle suunnittelulle ja valvonnalle? Toki taloyhtiölle pitää esittää suunnitelmat etukäteen ja antaa valvoa tietyt työvaiheet (sama valvoja siis valvoisi myös taloyhtiön puolesta). Ekstrana remontissa on wc-istuimen siirto, joka aiheuttaa viemärimuutoksia ja putkitöitä jonkin verran, muttei kovin suuressa mittakaavassa kuitenkaan.
Eräs "tuttu" rakennusliike tarjosi meille remontin suunnitelu- ja valvontatyötä ja pyytää siitä 4000 euroa.
Suunnitelmiin kuuluu työselitys, rakenne-, sähkö- ja KVV-suunnitelmat ja materiaali-/kalusteluettelo
Valvontaan puolestaan kuuluu tarkistuskäynnit (4 kpl) ja raportointi taloyhtiölle, korjaava suunnitelmakatselmus, vastaanottokatselmus, jälkitarkastus ja takuutarkastus.
Hinta tästä kokonaisuudesta tuntuu korkealta, mutta koska asiasta ei itsellä kokemusta ole, niin emme osaa arvioida onko hinta kohtuuden rajoissa.
Onko ylipäätään tällaisessa perusremontissa tarve näin paljolle suunnittelulle ja valvonnalle? Toki taloyhtiölle pitää esittää suunnitelmat etukäteen ja antaa valvoa tietyt työvaiheet (sama valvoja siis valvoisi myös taloyhtiön puolesta). Ekstrana remontissa on wc-istuimen siirto, joka aiheuttaa viemärimuutoksia ja putkitöitä jonkin verran, muttei kovin suuressa mittakaavassa kuitenkaan.
Vastaukset 1
Vanhimmat
tuossa on noin 3900 euroa liikaa.
Mitä hittoa jossain 3 neliön huoneessa tekee sähkösuunnitelmilla?
Teet remontti-ilmoituksen. Taloyhtiön tulee hyväksyä ilmoitus, jos heillä ei ole perustetta kieltää remonttia. Sitten vaan kutsut putkarit ja sähkärit hommiin.