Olen katsellut ilmoituksia. Asunto jossa on myyntihinta ja velaton hinta erikseen ja sitten lukee yhtiövastike=rahoitusvastike hoitovastke.
En ole siis ennen ostanut asuntoa niin kysyn jos maksaa tuon velattoman hinnan jääkö silloin yhtiövastikkeeksi vain hoitovastike? Tarkoittaako rahoitusvastike juuri tuota osuutta jota on vielä velkaa (kelle?)
Yritän siis laskea todellisia kuluja, laina plus vastike ja niissä on isoja eroja onko vielä rahoitusvastiketta vai vain hoitovastike, vaikuttaa tietysti siihen paljonko voin lainaa lyhentää kuussa yhtiövastikkeen lisäksi.
En ole siis ennen ostanut asuntoa niin kysyn jos maksaa tuon velattoman hinnan jääkö silloin yhtiövastikkeeksi vain hoitovastike? Tarkoittaako rahoitusvastike juuri tuota osuutta jota on vielä velkaa (kelle?)
Yritän siis laskea todellisia kuluja, laina plus vastike ja niissä on isoja eroja onko vielä rahoitusvastiketta vai vain hoitovastike, vaikuttaa tietysti siihen paljonko voin lainaa lyhentää kuussa yhtiövastikkeen lisäksi.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Hoitovastike sisältää ns. juoksevat kulut, kuten isännöinti, huoltopalvelut, kaukolämpö, pienet korjaukset, jätehuolto, lumityöt jne.
Rahoitusvastike sisältää yhtiössä tehtyjä isompia remontteja, kuten putkiremontti, julkisivuremontti, hissiremontti jne.
Velaton hinta sisältää rahoitusvastikkeen, joka on siis taloyhtiön nimiin otettua velkaa pankista. Myyntihinta ei sisällä tuota velkaosuutta, joka on yleensä jyvitetty huoneiston neliöiden mukaisessa suhteessa. Eli jos ostat myyntihinnalla, joudut maksamaan isompaa vastiketta. Huomioi, ettei rahoitusvastikevelka ole verovähennyskelpoista, jos asut itse asunnossa. Jos vuokraat asunnon, voit vähentää kaikki asuntoon liittyvät kulut verotuksessa.
Rahoitusvastike on yhtiövelkaa, jonka marginaalia pankki voi nostaa aina kun sitä itseään huvittaa. Näitä on jo ollut oikeudessa, mutta yhtiö on hävinnyt.
http://yle.fi/uutiset/taloyhtioiden_lainojen_korkomarginaalit_nousevat_rajusti/6362316
Rohkaisen ottamaan asioista selvää ennen kuin laitat puumerkkisi alle. Et kai ostaisi autoakaan sellaisella ehdolla, että se maksaa nyt 10 000 euroa, mutta parin vuoden päästä myyjä voi soittaa sinulle ja pyytää 3000 euroa lisää?
Anteeksi vain, mutta rahoitusvastiketta ei koskaan voi vähentää verotuksessa.
Totta. Vaikea nähdä mitään muita hyviä puolia sille, muuta kuin että ei tarvitse käydä itse pankkineidin juttusilla.
Tarkoitin tietysti sellaista (uudis)asuntokauppaa, missä osa hinnasta on yhtiölainaa.
Ok Keisar eli Rane-hilda, joutuu kyllä pankkineidin juttusille kohta, sairaat herjansa ja valheensa ovat sitä luokkaa, että eteenpäin menee ja Ncc ja muut ottaa valheista selvää, taitaa kallion sairaalla tulla sossuun asiaa, mutta ei auta.
Kun ei typerys ukso yhdestä kerrasta vaan jatkaa saman valheen levittämistä, niin on näytön ja tutkinnan paikka hullullekin.
Palstan häirikkö Irina-Moga on postannut tämän koska on aina asunut vain vuokralla ja nykyisin ASO:ssa niin nämä asiat ei ole tuttuja.
Rane-hilda toisinsaoen Irina-Moga on avannut tämän ketjun. Kukaan hänenlaistaan kahjoja ei ole tällä palstoilla aiemmin liikkunut. Itse keksinyt Irina-Mogan-nimen ja pitää myössen itse itsellään. Kai Rane-hilda asuu asossa, kun niin paljon kirjoittaa siitä.
Kuinka pitkään Kallion hilda-rane täällä saa riehua, ivata aiheettomasti tiettyä asuinaluetta? Hulluus on hänellä pahentunut vuosi vuodelta. Jossakin raja tulee hänellä vastaan. Eli hänent kannetaan hoitoon netin äärestä. Sillä mitään toivon kipinää rane-hildan parnemisessa ei näy, päinvastoin pahenee koko ajan.
Rane-hilda kalliosta taas asialla, Irina.Moga on Rane-hilda kalalion vuokralainen, , tämä palstan häirikkö nyt nimellä Lopeta Jo on palstan sairas häirikkö, joka valehtelee joka ketjussa ja herjaa, joutuu vastuuseen, joka herjastaan tämä irina-moga Rane hilda.