Tätimme sai asumisoikeuden edesmenneiden vanhempiemme asuntoon. Kenen kuuluu maksaa asunnon putkiremontin? Asunnon omistaa kuolinpesä.
Asumisoikeus
Kuka tietää
9460
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Asunnolle täytyy ensin määrittää käypä vuokra, josta sitten vähennetään tätinne maksama vastike. Niiden erotuksen verran kuukaudessa tätinne maksaa putkiremonttia ja asunnon omistajataho loput.
Tällaisessa tapauksessa omistajatahon kannattaa siis huolehtia asiaa käsittelevässä yhtiökokouksessa, että remontin voi tosiaan maksaa kuukausierissä, eikä vain suurina kertaerinä, koska kuukausierinä asumisoikeuden saaja maksaa enemmän remonttia (jopa useita vuosia, kertaerinä maksettavassa remontissa asukas maksaisi osuuttaan vain laskun erääntymiskuukausilta).
Miten sitten jos maksaa osuuden pois kertasuorituksena? Kenen se kuuluu maksaa? Täti maksaa vain yhtiövastikkeen.
Minkä se täti sai? (millä perusteella sai, testamentilla sai....)
-asumisoikeuden??
-hallintaoikeuden?
-omistusoikeuden (ei saanut, kun sen omistaa kuolinpesä)
Ap kirjoitti että täti sai asumisoikeuden, eikö se riitä.
Asumisoikeuden voi saada esim. kirjallisella sopimuksella eläessä ja se pätee myös henkilön kuoleman jälkeenkin tai testamentilla.
Asumisoikeus on asumisoikeus ja hallintaoikeus on hallintaoikeus.
Entä sama tilanne leskellä, joka jää asumaan jakamattoman pesän entiseen yhteiseen asuntoon. Jos tulee putkiremontii eikä pesässä ole rahaa, maksaako leski tämän putkiremontin lainanhoitovastikkeen? Sanooko laki tästä jotain?
meillä oli tilanne jossa leski yrittimaksattaa perillisille kaikenlaisia maksuja.
Ilmoitimme että me emme maksa ja jos hakuat asua niin saat itse maksaa.
Jos taloyhtiön maksuja jättää rästiin voi taloyhtiö ottaa asunnon haltuun ja vuokrata asuntoa jotta saa rästit kuitattua, tuskin leskenoikeus voi estää tuollaista haltuunottoa sillä kyseessä on maksuja joiden panttina on asunto.
Leski maksaa kaikki asunnon kulut käypään vuokraan saakka.
Tai mikäs pakko siinä on asua, jos ei ole valmis maksamaan siihen käypään vuokraan asti kuluja?
Ei meidänkään mutsi asu kotipaikalla, se rapistuu- hallintaoikeus on silti. Köyhien perillisten ei ole pakko remontoida, mutta jos kyse on osakekämpästä, niin omistaja viime kädessä vastaa remonttikuluista.
Asuja käyttökuluista.
tottakai sopia voi, kuka mistäkin vastaa--- omistus ei tarkoita, että joku muu kaiken maksaa... Eikä asumisoikeus omistusta.
Ei nyt ihan noinkaan, kyllä hallintaoikeus tuo myös velvollisuuksia. Eli on kiinteistö kunnossa pidettävä kunnossa jos kerran pitää kiinni siitä hallintoikeudesta, jos näyttää siltä että kiinteistö alkaa mennä huonompaan kuntoon niin tuolla perusteella saa hallintaoikeuden purettua. Esimerkkinä voin kertoa että noin kävi meidän perheessä, vanha äitimme sai testamentilla hallintaoikeuden lomapaikkana käytettyyn isän kotitilaan, muutaman vuoden päästä hän alkoi riitelemään lastensa kanssa paikan käytöstä ja kielsi meitä menemästä sinne. Lopulta hän ei käynnyt siellä itsekkään, eikä hoitanut minkäänlaista kunnossapitoa. Kunnossapidon ja lämmityksen laiminlyönnin takia paikkaan tuli suuri vesivahinko ja pihat metsitty, tässä vaiheessa haimme hallintaoikeuden purkua oikeudelta ja saimmekin sen.
Ja mitä tulee väitteeseen että omistaja vastaa remonttikuluista oskekämpässä, niin ei tuokaan pidä paikkaansa, kyllä osakekämpässä hallintaoikeuden omistaja vastaa remonttilaskuista siihen käypään vuokraan asti, eli käytännössä normaalit remontit maksetaan yhtiölainana sen verran pitkän ajan kuluessa, että nuo menee nykyisellä vuokratasolla hallintaoikeuden omaavan piikkiin.