Kuolinpesän kahden ainoan osakkaan välillä on syntynyt riitä lomakiinteistön arvosta, millä se siirtyisi toiselle osakkaalle. Muiden osuuksien osalta vallitsee yhteisymmärrys. Koska mielipide-ero on merkittävä, on myös harkittu pesänselvittäjän hakemista. Perunkirjoituksesta on kulunut aikaa 3 kuukautta ja mitään ei ole jaettu (poislukien kuolinpesän lukuun myydyn asunto-osakkeen irtaimisto). Kyseisen rahasumman avulla tasajako on helposti tehtävissä.
Jos pesänselvittäjää haetaan, perustuisiko hänen palkkionsa tyypillisesti koko pesän arvoon vai ehkä vain riidanalaisen osuuden selvittämiseen?
Olennainen kysymys lomakiinteistön arvostuksessa on se, että kiinteistö sijaitsee erittäin hyvällä paikalla 'maaseutumaisella asuinalueella järven rannalla lähellä pääkaupunkia', ja se on ennakkotiedon mukaan muutettavissa asuinkiinteistöksi. Hintaero pelkästään nykyiselle lomakiinteistölle sen nykyisessä kunnossaan ja sen tuleva potentiaali huomioiden on huomattava.
Jos pesänselvittäjää haetaan, perustuisiko hänen palkkionsa tyypillisesti koko pesän arvoon vai ehkä vain riidanalaisen osuuden selvittämiseen?
Olennainen kysymys lomakiinteistön arvostuksessa on se, että kiinteistö sijaitsee erittäin hyvällä paikalla 'maaseutumaisella asuinalueella järven rannalla lähellä pääkaupunkia', ja se on ennakkotiedon mukaan muutettavissa asuinkiinteistöksi. Hintaero pelkästään nykyiselle lomakiinteistölle sen nykyisessä kunnossaan ja sen tuleva potentiaali huomioiden on huomattava.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Pyytäkää kahden välittäjän maksullinen kirjallinen hinta-arvio.
Psänselvittäjä tulee liian kalliiksi.
Lienee tarpeetonta ottaa mitään pesänselvittäjää tuollaiseen tapaukseen. Selvittäjäkin käyttää kuitenkin arvon mittaukseen kiinteistönvälittäjän apua. Pyytäkää arvio parilta välittäjältä kuten edellinenkin neuvoi.
Olen vähän samanlaisessa tilanteessa. Kyseessä vaan on omakotitalo hyvällä paikalla, jonka toinen osakas haluaa pojalleen. Perunkirjoituksen jälkeen piti nopeasti tehdä kauppa, ulkopuolinen valisti minua, että hinta on liian alhainen. Otin asioista selvää ja hintatarjous oli puolet vähemmän toteutuneista kaupoista.. En allekirjoittanut kauppaa.. uhkauksia on alkanut tulla, ja moitteita ja syytteitä, nyt osakas uhkaa käräjäoikeudella ja isoilla kuluilla. Myykö käräjäoikeus käypään hintaan vai voiko siellä toimia kaverisuhteet kun osakas työssä mmt:ssa ja siis hyvin tietoinen hinnoista ja keinoista. Entä käräjäoikeuden kulut?
että osakas ei halua käyttää kiinteistövälittäjää eikä arviokirjaa..
Onko jakokirja tehty? myös kiinteistön yhteisomistajuus voidaan purkaa. käräjäoikeus määrää uskotun miehen joka hoitaa myynnin ja tilittää rahat. kulut menee hakijalta. kiinteistönväittäjän kulut kauppahinnasta.