Yhtiökokousten aika lähestyy taloyhtiöissä. Joko taloyhtiössänne on hankittu lakisääteinen pakollinen energiatodistus? Kaikkialla toitotetaan miten se on pakko hankkia eikä asuntoa saa myydä ilman sitä.
Harva on esittänyt kysymyksen mitäs sitten jos ei hanki. Mikä on rangaistus?
Rangaistus on se että ne tonnit saa pitää omassa lompsassaan eikä niitä tarvitse antaa satukirjan kirjoittajalle. Laissa nimittäin ei ole mitään rangaistusta siitä jos sitä ei hanki.
Ja mitä sillä sitten tekisi? Joku satusetä kirjoittaa laskelman jossa arvioidaan paljonko kiinteistö käyttää energiaa ja tästä tunnin parin hommsta kirjoittaa tonnin laskun. Fiksu katsoo kulutuksen sähkömittarista ja ellei sähköyhtiö huijaa se on 100% varmuudellä täsmälleen oikein eikä mikään veikkaus.
PAKOLLINEN energiatodistus
16
531
Vastaukset
- Totta puhut
Just näin!!!!!
- jape kuusamosta
Tämähän kuuluu sarjaan lisääntyvä verotus . Kaiken takanahan tässä on kaikessa pisneksessä eli veroissa oleva valtion osuus.Sillä maksaahan tämä enerkiatodistuksen kirjoittaja (satusetä) arvonlisäveroa ja tuloveroa.että silleen..
- Torvi totuuden
Suurimman huutajat ovat niitä, jotka asuvat lahoissa sisään tuulevissa vanhoissa yhtiöissä, joissa energiaa kuluu harakoille enemmän kuin osakkaat jaksavat maksaa. Vastikkeet huutaa hoosiannaa.
Totuutta ei saisi sanoa ääneen. Voi meinaan tulla mieleen tehdä korjauksia ja kunnostuksia ja sehän maksaa, pentele. Ja satakertaisesti enemmän kuin se onneton energiatodistus. Myydessä voi myös hermostuttaa typerän ostajaehdokkaan kysely todistuksen perään tai sitten maininta F-luokasta. - 77788899999999999999
Ja tällä saadaan työllistettyä ihmisiä. Tietenkin verottaja aina nettoaa eniten niin palkkojen verona kuin alvistakin.
Se on selvä että nämäkin rahat olisi viisaampi käyttää rapautuvien asuntojemme kunnossapitoon, mutta viis verottaja, politikot ja byrokraattivirkamiehistö lainsäädäntöineen tällaisesta piittaa. 77788899999999999999 kirjoitti:
Ja tällä saadaan työllistettyä ihmisiä. Tietenkin verottaja aina nettoaa eniten niin palkkojen verona kuin alvistakin.
Se on selvä että nämäkin rahat olisi viisaampi käyttää rapautuvien asuntojemme kunnossapitoon, mutta viis verottaja, politikot ja byrokraattivirkamiehistö lainsäädäntöineen tällaisesta piittaa.Ja miksi ne asunnot rapautuvat? Etteikö olisi kyse tyhmistä osakkaista jotka torppaavat ylläpidon???
- 44455556666666666666
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Ja miksi ne asunnot rapautuvat? Etteikö olisi kyse tyhmistä osakkaista jotka torppaavat ylläpidon???
No aikas höpopänä olet jos tosisissasi tuollaisia kirjoittelet. Kait olet siitä asiasta perillä että meillä on tosipaljon sellaisia vanhenevia ja rapautuvia kerrostaloja jotka jo hyvinkin kaipaisivat isojakin remontteja ja joissa taloissa asuu paljon esim. alinomaan hupenevilla eläkkkeillään(suhteessa inflaatioon) eläviä joilla ei niin vaan varoja ole maksaa näitä kalliiksi tulevia remontteja.
No jos olet asunnonvälittäjä ja siten niinikään näistä asuntojutuista mahdollisimman paljonj itsellesi fyrkkaa kehittämään pyrkivä niin sikäli juttusi ovat ymmärrettävistä syistäkin vähän samassa linjassa. Paskakanko väliä sillä sinulle on miten näistä asunnoista vastaavat niissä pärjäilevät kunhan saat itsellesi mahdollisimman vähällä vaivalla mahdollisimman paljon rahaa. 44455556666666666666 kirjoitti:
No aikas höpopänä olet jos tosisissasi tuollaisia kirjoittelet. Kait olet siitä asiasta perillä että meillä on tosipaljon sellaisia vanhenevia ja rapautuvia kerrostaloja jotka jo hyvinkin kaipaisivat isojakin remontteja ja joissa taloissa asuu paljon esim. alinomaan hupenevilla eläkkkeillään(suhteessa inflaatioon) eläviä joilla ei niin vaan varoja ole maksaa näitä kalliiksi tulevia remontteja.
No jos olet asunnonvälittäjä ja siten niinikään näistä asuntojutuista mahdollisimman paljonj itsellesi fyrkkaa kehittämään pyrkivä niin sikäli juttusi ovat ymmärrettävistä syistäkin vähän samassa linjassa. Paskakanko väliä sillä sinulle on miten näistä asunnoista vastaavat niissä pärjäilevät kunhan saat itsellesi mahdollisimman vähällä vaivalla mahdollisimman paljon rahaa.Kun nyt sattumoisin tiedän tavat millä omaisuuden arvoa ylläpidetään, ja vastaavasti keinot jolla se tuhotaan.
Peruskorjausten tekemättä jättäminen on ylivoimaisesti helpoin tapa laskea omaisuutensa arvoa. Tosin samalla laskee niidenkin osakkaiden omaisuuden arvo jotka eivät istu kotona odottamassa kuolemaa. Ei muuten taida maailmasta löytyä itsekkäämpää olentoa kuin peruskorjauksia vastustavaa eläkeläistä!- 77788899955555555555
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Kun nyt sattumoisin tiedän tavat millä omaisuuden arvoa ylläpidetään, ja vastaavasti keinot jolla se tuhotaan.
Peruskorjausten tekemättä jättäminen on ylivoimaisesti helpoin tapa laskea omaisuutensa arvoa. Tosin samalla laskee niidenkin osakkaiden omaisuuden arvo jotka eivät istu kotona odottamassa kuolemaa. Ei muuten taida maailmasta löytyä itsekkäämpää olentoa kuin peruskorjauksia vastustavaa eläkeläistä!Mitäpä tähän muuta sanoisi kuin että:
Olet joko paskan puhuja, tai sitten itsellesi näistä asuntoasioista välistä(ilman mitään omia vastuita) mahdollisimman paljon fyrkkaa mahdollisimman vähällä vaivalla vetämään pyrkivä otus.
Muuten eläkeläisiäkin aina tulee olemaan ja itse kuikin meistä päätyy yllättävänkin pian eläkeläiaseksi ellei ennen tätä kuolemaan satu.
Ai että ihan tiedät sen miten ihmiset ja erityisesti köyhtyvät eläkeläiset tyhmyyttään köyhtyvät kun eivät riittävästi satsaa asuntojensa remontointiin. Voi jessus kun olisivatkin nämä asiat kuin miten niin kauhiastas tiedät niiden olevan. No olethan sinä niin kauhiastas sijoitusalan ammattilainen ,eikö niin ?
- Puhut totta
Just näin!!!!!
- niinpä niin...
Mitään energia todistuksen sisällöstä ja laskentatavoista ei ole vielä päätetty. Onko se sitten rakennekuvista ja materiaaleista tehty laskelma tai perusteellisistä mittauksista tehty laskelma on eri jutta ja näkyy myös hinnoissa. 500 euroa- 7000 euroa voi olla raja. Toistaiseksi ei tietoa...
- katsastamaton auto
Ihan sama kuin tv-lupa aikanaan, tyhmä maksaa ja fiksu vain kun jäi kiinni.
Sama näitten kosteusmittausten kanssa ja tämä energia todistus kuuluu luokkaan hullut maksaa.
Olisiko että myös vuokralaiselle pitäisi sellainen hankkia?
En olen mitään myymässä mutta vuokraan kyllä.
Jos vuokralaiseksi haluava kyselee todistusta näytän edellisen vuokralaisen sähkölaskun jos ei riitä niin sitten saa hakea kämpän muualta.
Jos kiinteistö välittäjä kyselee niin vuokraan ja myyn suoraan.
Mitään koulutusta ei vaaditä kosteusmittaajalta ja tuskin myöskään energia todistuksen laatialta joten sen voi tehdä itse. Myöskään kosteusmittaus/ todistus ei suojaa myyjää mitenkään mahdollisilta virheiltä rakenteissa.
Kun myydessä antaa tiedot asumis kuluista paperilla niin on ihan varmasti suojassa vaikka ostaja alkaisi jälkikäteen energia todistusta vaatia.
Pointti on että ei huijaa vaan kertoo sähkö,oljy.puu.vastike,vesi, niinkuin oikein ovat. Tekee siis oman selvityksen energia kuluista.Mutta kun siinä yhtiössä on muitakin osakkaita, ja heillä on oikeus myydä asuntonsa noudattaen lakia. Kun uuden mallista energiatodistusta ei viikossa saa, niin asunto-osakeyhtiöllä on pakko olla se valmiina kun osakas laittaa asuntonsa myyntiin.
Ja ihan tiedoksesi, itse myymällä menetät tutkitusti enemmän rahaa kuin välityspalkkion osuutesi energiatodistuksen kuluista.
- eikka145
Ensi kesänä menee torppa myyntiin. En todellakaan hanki mitään energia todistuksia. Saa nuo päätäjät päätää mitä haluavat. Taas tapa kupata rahat pois asunnon omistajilta. Valtiovalta voi pyyhkiä peseensä nuilla lappuloilla.
Taas on luulopuheet huipussaan! siihen energiatodistuksen tekemiseen vaaditaan joko sähkö tai lvi insin pätevyydet ja suoritettu todistus pätevyydestä ymmärtää energia asioita ja toisekseen kiinteistön luokitus tulee kustannuksien mukaan jotka saadaan reaaliaikaisista tiedoista! ottakaa asioista selvää ennenkuin sormianne näppäimille viette..
- asukki1
Kyllä toi oli pakko hankkia kun uhkana on sakko jos ei sitä ole.
http://yle.fi/uutiset/energiatodistuksen_laiminlyojaa_saattaa_odottaa_uhkasakko/6682954
Vähän suolanen hinta, mutta nyt ei tarvi pelätä jälkiseurauksia. - kusetettu1
Sukulaiseni tilasi olemassa olevaan rakennukseen energiatodistuksen ja hänelle luvattiin se sähköpostin välityksellä, kunhan hän vain täyttää jonkinlaisen lomakkeen ja skannaa talon kuvat ja toimittaa laatijalle. Todistuksen hinta oli todella edullinen, 250 euroa. Tutkittuani asiaa huomasin että todistuksissa tulee lain mukaisesti aina suorittaa kohteessa jonkinlainen katselmus, eikä sen laatiminen pitäisi siis olla mahdollista "etänä". Selvitettyäni asiaa selvisi että tällaisella virheellisellä menettelyllä laaditut todistukset eivät ole lainvoimaisia.
Yritys oli kiinteistönvälittäjän suosittelema ja todistuksia laativan firman nettisivuilla hintaa mainostetaan kyllä aivan toisena. Kiinteistövälittäjä oli antanut jonkinlaisen "piilolinkin" jonka avulla todistukset ilmeisesti laaditaan ilman kohteessa käyntiä. Mikäli epäilykseni pitävät paikkansa nämä todistuksethan ovat täysin yhtä tyhjän kanssa mikäli laatija ei ole edes silmämääräisesti varmistanut että kuvat, rakenteet ja laitteistot ovat todellakin olemassa kohteessa.
Tutkittuani firman nettisivuja huomasin että heillä oli "tyytyväisiä asiakkaita" kommenttien sekä kuvien kera esillä sivuillaan. Hakemalla kuvat Googlesta selvisi että nämäkin kuvat olivat mm. saksalaisilta ja tsekkiläisiltä sivuilta ryöstettyjä, firma vakuuttaa olevansa maanlaajuinen mutta taitaakin olla ihan globaali yritys sitten kyseessä. Olkaa siis tarkkoja energiatodistusten kanssa, tarkastakaa että laatijoilta löytyy vaadittavat pätevyydet esimerkiksi täältä: http://www.ara.fi/fi-FI/Ajankohtaista/Uutiset_ja_tiedotteet/Uutiset_ja_tiedotteet_2013/Rakennuksen_energiatodistus_uudistuu_162(10559) sekä muistakaa että todistusta ei voi laatia sähköpostin välityksellä, se vaatii aina paikanpäällä suoritettavan katselmuksen energiatodistuksen laatijan toimesta!
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Työttömyys on kasvussa - Hallitus halusi kannustaa työttömät töihin leikkaamalla sosiaaliturvaa
Hallitus halusi kannustaa työttömät töihin leikkaamalla sosiaaliturvaa. Työttömyys on kuitenkin kasvussa. Mitä itse aja3702878Mikä piirre on kasvoissa tärkein?
Mikä piirre on kasvoissa tärkein kun valitset seuraa itsellesi?1201569Suurimman myrskyilyn jälkeen
vakiintuu tyynenpi tunne. Entistä vakaampi, entistä varmempi. Aina vaikealla hetkellä auttaa, kun ajattelen sinua. Minul481380Ruumis kanavassa
Mikä juttu eilen ollut poliisit palokunta ambulanssi ja ruumis auto sillalla. Tekikö itsemurhan131101Mikä häpeä Haapaveden kaupungille
Avin huomautuksen mukaa hoitoyksikkö on ollut monin osin lainvastainen. Huomautettavaa on monista asioista. Miten Haa571017Tojotamies törttöili taas auton eteen
Ja taas joku Tojotapappa vähät välitti liikennesäännöistä ja kääntyi viitostietä ajaneen auton eteen tänään, tällä kerta28988En sano tätä pahalla
Mutta olihan meillä aika reippaasti ikäeroa ja aivan erilaiset elämäntilanteetkin. En vaan jotenkin tajunnut sitä aiemm82943- 80918
Ei mitään menetettävää
Arvostin ja kunnioitin sun tunteita. Menit nyt liian pitkälle. Mulla ei ole enää mitään menetettävää ja sä tulet sen huo149908Tiedättekö miksi mies on olemassa?
Lisääntymistä varten. Ei mitään muuta hyötyä. Jos nainen voisi lisääntyä ilman miestä, luuletteko miehet että naiset tar205849