Odottelen asiallisia vastauksia:
ensimmäistä kertaa asuntoa olemme ostamassa ( ehkä ) ja nyt mietin tuota tarjousasiaa! Jos asunnon hinta on 149 000 euroa, niin minkälaisia tarjouksia tehdä, jotta himoitsemamme koti olisi meidän? Ei kai siitä ihan pyydettyä kannata maksaa??? Voiko välittäjältä udella muiden tarjouksia???
ensimmäistä kertaa asuntoa olemme ostamassa ( ehkä ) ja nyt mietin tuota tarjousasiaa! Jos asunnon hinta on 149 000 euroa, niin minkälaisia tarjouksia tehdä, jotta himoitsemamme koti olisi meidän? Ei kai siitä ihan pyydettyä kannata maksaa??? Voiko välittäjältä udella muiden tarjouksia???
Vastaukset 12
Vanhimmat
Jos on jotakuinkin normaali tapaus , niin lähtee jotakuinkin tasan 140.Eli lähtisin tarjoamaan ensin 130 ja siitä sitten eteenpäin.Onnea matkaan vaan.
Tuo valaisi jo kummasti. Koska olemme noviiseja, olisin varmasti tarjonnut 140 heti alkuunsa. Mutta vielä kysymys: voinko nostaa tarjoustamme jos se jää 2. tarjoajan tarjouksen alle? Eli ihan huutokauppameininkiä...
... yleensä välittäjät eivät kerro muiden tarjousten suuruutta. Hyvä välittäjä infoaa sinua, että muita tarjouksia on tullut. Itselleni on myös käynyt, ettei tullut mitään tietoa ennen kuin kaupat oli tehty toisen kanssa. Kannattaa kysyä välittäjältä ihan suoraan, miten tilanteessa toimivat. Huutokauppatilannetta yritetän välttää. Sellaisessa en ole itse ollut, mutta voisin kuvitella että ketuttaa jos jää vaikka tonnista kiinni. Kannattaa miettiä, mitä itse on valmis kämpästä maksamaan ja sitten tarjota siten, että kauppoja voidaan hieroa.
En pidä huutokauppaan joutumista normaalina tapauksena.On omakohtaista kokemusta ja voin suoraan sanoa että on vittumainen tilanne.Siinnä pitää tehdä itselleen tosi selväksi se miten paljon haluaa kohteen itselleen ja paljonko on valmis maksamaan.Sitten vain kipurajatarjous pöytään.Jos ei tule niin ei ne asunnot siihen lopu.
Välittäjät haluavat yleensä tarjouksen kirjallisena, eihän muu olekaan kuin suunsoittoa. Kirjallinen tarjous tehdään taas maakaaren mukaisesti ja joudut ostotarjouksessa maksamaan käsirahan sekä sitoudut määrätyn suuruiseen korvaukseen, mikäli myyjä hyväksyy tarjouksen ja sinä perut. Eli esim. 2000 käsirahaa ja neljän tonnin korvaus, jos myyjä hyväksyy tarjouksesi, mutta sinä perut. Tuo korvausvastuu/summa yleensä sitoo myös myyjää sen jälkeen, kun hän on allekirjoittanut/hyväksynyt tarjouksen.
asuntojen hinnat selvässä laskussa tarjoa aluksi 105 000th euroo.
Aika kallis ensiasunto, olettaen että suurin osa maksetaan lainarahalla.
Kun me tässä hiljattain ostettiin ensiasunto niin pyynti kohteesta oli 249 000€.
Tarjottiin sitten 185 000€ mutta jouduttiin myöhemmin vielä hieman korottamaan tarjousta.
Ok-talosta kaupat tuli lopulta hintaan 192 000 eurolla.
Siltähän se tuntuu, mutta lainanhoitoon & asumiseen menee silti reilusti alle kolmannes tuloistamme. Ollaan katsottu ja tutkittu budjettiamme nyt muutama vuosi, eikä ihan eilisen teeren poikia enää olla...
Moi! Me ostettiin juuri asunto, jonka hintapyyntö oli toi 149000. Kovasti se kämppä haluttiin, muttei ihan tuohon rahaan, joten tarjottiin 138000. Muitakin tarjouksia oli välittäjälle tullut, mutta tolla summalla se sitten lähti.Olihan tossa vähän jännittämistä...Nykyisin maksamme noin 100€ vähemmän asumiskustannuksia kuin ennen 4h k s:n vuokrakämpässä, ja tyytyväisiä ollaan oltu. Onnea hankintaan.
Aina muistetaan kuitenkin laittaa ilmoitus kuinka paljon nyt on edullisempaa kuin vuokralla asuminen. Jätä ensi kerralla pois, niin ei ole niin läpinäkyvää, sinä KIINTEISTÖVÄLITTÄJÄ!
Moi,
Aloita kokeilemalla alhaalta, ei se mitään maksa sellainen, tarjoa vaikka 99te ja laita lisukkeeksi että odottaisit vastatarjousta myyjältä. Tämä antaa osviittaa jos myyjä tiputtaakin hintaa heti 10 tuhansia tuhansien suhteen. Laita lisäksi että tarjouksesi on voimassa esim. seuraavaan iltaa klo 18 asti.
Välittäjältä voi udella mitä vaan, mutta ei sillä ole merkitystä, myyjä päätöksen tekee kuitenkin. :)
Pikkuhiljaa voit sitten hinata tarjoustasi ylemmäksi, esim. 1 tarjous sinult 99te, myyjä tekee vastatarjouksen 130te Siitä jo näkee että ilmaa on hyvin. sitten tarjoat vaikka 110 ja loputlr päädyt 115 te :) Näin mä tekisin. Aina kannattaa pokkana heittä joku "alhaalta" tuntuva tarjous ehdottomasti, ne on kuule sun rahoja ja pitkä aika maksella kuitenkin, joten pokkaa on parempi löytyä. Jos vastatarjouksia ei tule tms. niin voi antaa kämpän ollakkin sitten....