Kun sijainti määrää talosta maksettavan hinnan niin onko metsän keskellä halvemmat OK-talot kuin metsän reunassa, jonne pääsee paremmin. Tietääkseni kuitenkin pelto-OK on halvin kaikista ja se missä kohtaa peltoa OK-talo sijaitsee ei ole merkitystä, vai onko sittenkin.
OK-talojen hinnoittelu
hinnoitteluihmetyttä
8160
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Mikä on metsää?
Itsellä vartin matka Stadin keskustaan, mutta metsässä ja kalliolla tämä talo olisi ellei puita olisi hakattu. Reunoilla asumisessa on aina riskinsä. Voi olla, että läheinen puisto saa skeittiradan (näistähän kasarmeilla on karmeita kokemuksia). Aina on vaara että tulee tie, bussipysäkki, tai mikä pahinta, kerrostalo. Koskaan ei voi tietää.
Siksi arvokkainta on ok-alueiden keskellä, sellaisissa paikoissa joihin ei enää voi rakentaa mitään. Silloin tietää mitä saa. Ei tule neulanvaihtokeskusta, ei tule liekkimajaa, ei tule betonikasarmia, ei tule julkisia kulkuvälineitä romistamaan.
Uskoisin pelloilla pätevän samat säännöt.
Mutta niinhän se on kantakaupungissakin, kalleinta on siellä missä on jo rakennettu.
On se ankeaa, kun pitää asua paitsi keskellä savipeltoa, niin myös seitsemän tusinan toisiaan muistuttavan omakotiladon keskellä.
Johan siinä on terveysriskitkin kovat, kun sähkölaskujaan pelästyneet nokinaamat aina töistä kotiin palattuaan (siis siinä klo 19 maissa) alkavat polttelemaan ilmaisia puita eli suurella vaivalla haalimiaan likaisia kuoramalavoja. HS kertoi meille tänään aiheesta otsikolla "Puunpoltto pilaa Uudenmaan ilmaa":
"Puun polttaminen uuneissa on suurin suorien hiukkaspäästöjen lähde Uudellamaalla".
"Puunpolton vaikutus hengitysilmaan korostuu, kun päästöt purkautuvat matalista piipuista asuinalueilla".
Kyllä paljon parempi vaihtoehto on asua puiston/luonnosuojelualueen kyljessä ynnä vanhalla asuinalueella (jota on täydennysrakennettu / rakennettu uusi talo vanha toimistotalon tai ostarin paikalle). Nimittäin noita luonnonsuojelualueita ei ihan herkästi ruveta moottoritieksi tai Lidlin parkkipaikaksi muuttamaan eikä myöskään ole pelkoa siitä, että joku vanha naapuritalo (kerrostalo) jäisi tyhjilleen ja sinne pesiytyisi romaneita. Kuten OK-alueilla tapahtuu.
Muistakaa tämä: vahan OK-ladon arvo on savipellon arvo miinus purkukustannukset.
Tosin voin lohduttaa savipeltojen nokinaamoja; ei niitä purkukuluja tarvitse pelätä. Kaivinkone tönäisee tönönne nurin ja sotkee sen saveen parissa tunnissa, minkä jälkeen voi alkaa rakentamaan uutta päälle.
Jos savea on 15 m, sinne mahtuu aika monta taloa, joten operaation voi toistaa 30-50 vuoden välein muutaman sata vuotta.
Kyllä, hesarin kateelliset viherkommunistitoimittajat ovat jälleen ok-asukkien kimpussa. Sitä se teettää kun itsellä ei ole varaa ok-taloon.
Luonnonsuojelualueko muka tuvallinen naapuri. En sanoisi. Näitä nakerretaan vähän kerrassaan, kuten vaikka Keskuspuistossa on käynyt. Ensin luulet asuvasi rauhassa ja ylihuomenna naapuriin nousee kennosto.
Aivan ykkönen on kyllä vanha ok-alue, johon rakennettu täydennysrakentamalla ok-linna, kuten meillä on. Alla vankkaa peruskalliota, ja kyllä, radon-putki on ja toimii.
Ei ok-alueilla ole kerostaloja. Kyseessä ei ole ok-alue, jos siellä on yksikin kasarmi.
Aahh. Siis asut jossain "kirvestontilla", mikä on lohkaistu vanhan OK-talon takapihalta. Jep, jep. Sehän se laatua vasta onkin. On "oma" rasitetie ja kaikki.
Alueella on myös vanhoja ja huonokuntoisia taloja. Siis halpoja taloja. Jossain asuu alkoholisoitunut eläkeläinen, jossain muutoin vain vähän latvakakkonen tapaus. Joku talo voi mennä myös vuokralle. Ihan erinäköistä touhua kuin upouudella alueella, missä uusien talojen hinta karsii pois "sossutapaukset".
Oikein huonoon kuntoon päästetyt mörskät tempaistaan kaivinkoneella nurin ja huppista, tilalle nousee 4 huoneiston rivitalo tai sitten jonkun vähän varakkaamman kolmikerroksinen kivitaloluomus, joka jättää oman lättänäsi täysin varjoonsa.
On meinaan tullut vanhalla alueella asuttua...
PS. aika paljon savipellon laadusta kertoo, jos sen tärkein ominaisuus on, että sieltä kerkiää Helsinkiin varttitunnissa. Eihän sinne liikennehelvettiin kukaan täysipäinen vapaaehtoisesti lähde.
Sehän on sanomattakin selvää, että tuo varttitunti on mitattu Länsiväylän päähän ja tukevasti ruuhka-aikojen ulkopuolella.
Onneksi Lidl löytyy jo 10 min ajomatkan päästä.
Noo, arvasit hieman väärin. Tie on oma, tonttia on silti kivat noin 2000 m2, eli juuri sen verran minkä viitsimme ylläpitää. Ei ollut ilmainen, ehei, mutta tällaisiakin herkkuja on tarjolla. Katselimme itse asiassa ainakin kymmentä vastaavaa kunnes totesimme tämän olevan meidän.
Varmasti on alkoholismia ja muuta vaivaa, kun on vanha alue. Mutta on myös mukavasti tilaa, paljon puita ja pensaita. Alue on todellinen idylli kun vertaa savipeltoihin, jossa kaikki on jyrätty alas viimeistä nokkospusikkoa myöten. En kaipaa uudisseudulle, niissä on aina pahimmat harmit, koskee niin kerrostaloja kuin mitä tahansa muutakin asumista. Liikaa nuorta porukkaa samassa paikassa -> ei kiitos. Tästä on minulla kokemuksia.
Ei tänne mitään rivareita rakenneta, siitä pitää asemakaava huolen. Komeita kivitaloja on, mutta sen verran tuli ilmansuuntia katsottua, että varjoon emme voi jäädä mitenkään. Mietitty homma nääs.
Mutta ei tämä ilmaiseksi tullut. Etsintää jatkui yli 1½ vuotta ennen kuin tärppäsi. PK-seudulla hyvät tontit ja talot ovat kortilla ja hätäinen saa helposti ison kasan kakkaa käteensä.
Mutta kasarmilla se kakka on kädessä joka tapauksessa, joten rohkaisen yrittämään. Kyllä täällä aina omansa pois saa, jos vähänkään osaa kauppaa tehdä.
Taas väärin. Aivan väärin. Tässä on kauppa, posti ja kiska muutaman sadan metrin päässä, juuri sen verran kaukana ettei haittaa. Muut palvelut ihan fillarimatkan päässä.
Eikä ilmansuuntana ole Espoo.
Sellaista se on, kateus vie kalatkin vedestä ja mielikuvitus alkaa laukata. Ei kai vain sinulle ole käynyt niin, että asuit mukavasti ok-talossa, mutta sitten kohtalon koura tempaisi sinut sieltä kasarmin jääkylmään syleilyyn?