1. Asunnon lämmityskustannuksiin vaikuttaa eniten yläpohjan eristekerroksen paksuus. Tarkasta yläpohja itse, älä usko myyjän, välittäjän tai isännöitsijän puheisiin. Täyttyvätkö rakennusajan vaatimukset? Vertaa myös viime vuosien ja tämän päivän vaatimuksiin.
2. Kun tarkastat yläpohjaa katso myös löytyykö eristekerroksessa hiiren paskoja, hiiren tekemiä käytäviä ja reikiä. Jos em. löytyy, kertoo se siitä, että yläpohjassa asustaa hiiriä, jotka vierailevat mahdollisesti alapuolisissa ja viereisissä asunnoissa.
3. Yläpohjan tarkastukseen kuuluu myös tarkistaa ovatko siellä kulkevat ja katolle menevät ilmanvaihtoputket ja talon viemärien tuuletusputket eristetty kunnolla ja ylös asti. Onko aluskate ehjä?
4. Onko asunnossa routavaurioita? Tämän näet tutkimalla onko sisällä laatoituksen saumoissa hiuksen hienoja murtumisrailoja, nurkissa, tapetissa, lattiassa tai lattian ja seinän yhtymäkohdissa. Nämä on tietenkin voitu piilottaa asentamalla nurkkiin listoja tai peittää silikonilla ja maalilla tai asentamalla poikkeuksellisen leveät jalkalistat. Jos mahdollista, tarkasta onko sokkelissa merkkejä murtumista. Ne on voitu myös peittää korjauslaastilla mutta murtumat löytää kyllä tarkemmalla tarkastelulla.
5. Onko pihalla nähtävissä routavaurioita pihalaatoituksessa, ulkorapuissa, jne.
6. Katso myös onko rivitaloasuntojen terassien välinen aita mielestäsi tarpeeksi korkea, että naapuri ei häiriinny tai häiritse. Jos asunnossa on katettu terassi, tarkista onko se tehty valmistajan suosituksen mukaisesti niin, että se ei vuoda vesisateella.
7. Ota selvää onko asunnossa ollut vesivahinkoja esim. katto vuotanut. Astianpesukone on kuitenkin vakuutusyhtiöiden mukaan suurin vesivahinkojen aiheuttaja.
8. Riittääkö asuntojen viimeistelyn taso sinulle (Vuorilaudoitus, kattolistat, jalkalistat)? Ovatko seinät, kaapit, ovet suorassa?
9. Ota selvää saako auton lämmitystä käyttää VTT:n suosituksen mukaisesti eli aina kun on kylmempää kuin 5 Celsiusta vai katkaistaanko tällöin virta. Toimivatko lämpötolppien ajastimet yli -20 Celsiusasteen pakkasilla?
10. Tärkein kohta on tämä. Pyydä kaikki pidettyjen yhtiökokouksien (myös ylimääräisten) pöytäkirjakopiot. Jos niitä ei sinulle anneta, sinulta salataan jotain.
Rivitaloasunnon tai omakotitalon ostajalle vihjeitä ostoa varten
7
1125
Vastaukset
- Kerrostalot on Yes
Juurikkakuja Juurikkakuja Juurikkakuja Juurikkakuja Juurikkakuja Juurikkakuja
Eläköön sananvapaus! - älkää edes ostako
11. Älä osta asuntoa. Rakenna talosi itse. Ennen kuin ryhdyt rakentamaan, käy kolme vuotta ammattikoulua ja tee sen jälkeen vähintään kymmenen vuotta kirvesmiehen töitä. Tämän jälkeen pyri ammattikorkeakouluun ja opiskele neljä vuotta rakennusinsinööriksi. Toimi vähintään viisi vuotta rakennusinsinöörinä ja ryhdy vasta sitten rakentamaan taloa. Vain tällä polulla voit itse edes yrittää ymmärtää jotain rakentamisesta ja saada varmasti hyvää laatua. Ellet ymmärrä mistään mitään, luota toisiin ammattilaisiin. Ammattilaisia ei löydy suoli24 palstoilta ilmaiseen hintaan...
- W.S.
Hyviä ohjeita. Tosin meidän kohdalla remppasimme kuntoon ja sillä tavoin tilanne nyt ok.
- ...ouhn798ybn97bnkjb
Eipä taida ostaja päästä tutkimaan kattorakenteita, kyllä tuollaiset pitää selvittää muuten, papereista.
Eikä tuollaisia kukaan tutki, senhän näkee hoitovastikkeita vertailemalla.
Sokkelirailot ja pihan routimisen näkee kyllä silmälläkin, niitten vakavuutta ostaja ei pysty arvioimaan. Ulkonäkövika, ei välttämättä muuta.
Terassien aidat sellaiset, kuin rakennusluvassa määrätty.
Terassien katteet sellaiset, kuin rakennuslupa määrää. Vudon näkee sateella :D Sitäpaitsi katteet tehdään käytännössä aina jälkikäteen, paikanpäällä, ei niitä rautakaupasta mennä ostamaan.
Ja vesivahinkoja melkein kaikissa vanhemmissa asunnoissa, yleisin kylpyhuone, tiskikoneen vuotamisen jälkeen tehdään yleensä pirun kallis keittiöremontti. Historian tietää lähinnä entiset asukkaat, nykyään pitää löytyä taloyhtiön tiedoista.
VTT. suositukset ovat suosituksia, ei rakennusmääräyksiä. Autoliitto muuten suosittelee käyttämään lämmitystä plussakin. Ei ole tullut ikinä vastaan tolppa ajastinta, joka ei toimi pakkasessa, vanhat mekaaniset saattavat kyllä mennä rikki tai joskus ne säretään, että saa pitemmän lämmitysajan.
Yhtiökokouspöytäkirjat julkisia asiapapereita, ne pitää kyllä löytyä. Hallituksen kokoukset voi olla osakkaillekin salaisia, saati sitten kahelille kyselijälle.
Ei tuolla vuodatuksella ole mitään virkaa, olet vaan joko tyhmyytttäsi iskenyt kätesi packaan, tai sitten olet jossain amiksessa opiskelemassa ja luulet olevasi kovinkin terävä :DDD - Amis on OK
Edelliselle kirjoittajalle:
Kyllä yläpohjan pääsee tutkimaan jos vain haluaa. Aina olen päässyt. Jos ei pääse, silloin salataan jotain, esim eristepaksuutta tai hiirien tekemiä käytäviä. Erään rivitaloasunnon piirustuksissa luki, että yläpohjan eristepaksuus on 30 cm vaikka todellisuudessa siellä ei ollut 20 sentiäkään. Erään omakotitalon yläpohjassa aluskate oli jotain pahvia ja repeytynyt isolta alalta (lunta pyryttänyt ilm. tiilien alle).- :..)))))
"Aina"
No millasen asunnon sitten ostit?
:DDDDDDDDDD
- Tarina on totta
Tämän luettuasi huomaat, että "Ei ikinä rivitaloon"-kirjoittajan ohjeet ovat varteenotettavia:
http://keskustelu.suomi24.fi/node/10455404
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Minkähän takia ns. persuille ei tunnu työ maistuvan?
Vaikuttavat olevan joutoväkeä syystä tai toisesta – työttömiä tai työeläkeloisia. Muiden rahoilla pötköttelevää väkeä,804356Miksiköhän vasemmistossa on niin paljon ns. tapatyöttömiä ja muita köyhiä?
Tokihan Minja Koskela oli sitä mieltä, että ei terveenkään ihmisen ole pakko tehdä töitä, sitä neuvoa moni vassu noudatt242801Olit ihan
Kiihkona silloin. Sen näki ja lähes tunsi. Ei tainnut olla kaukana et olisit vetänyt lähellesi jos siihen olisi hetki tu242768Trump huonommassa kunnossa kuin Usasta virallisesti sanotaan?
"Terveys on vakaa mutta ei normaali".Uskallan melkein sanoa,että Trumpin terveydentilaa kaunistellaan.Myös se että se nu1122484Kyllä on Vasemmistoliitosta Koskelan johdolla tullut todellinen ääripuolue
se on niin tulipunainen kuin olla voi, ja selvästi haluaa jatkuvasti eripuraa, ja repiä kansaa kahtia. Siinä on jo vuod172479Suomen veroaste 5 %-yks liian matala
Palauttamalla kokonaisveroaste 1990-luvun tasolle saadaan hyvinvointivaltion palvelut rahoitettua ilman velan ottoa.1112214Kolme neljästä suomalaisesta kannattaa miljonääriveroa
Kertoo vasemmistoliiton teettämä kysely. Veron ulkopuolelle jätettäisiin asunto. "Puolet vastaajista oli sitä mieltä, e1002173Evoluutioon ja alkuräjähdykseen uskominen vaatii todella vahvaa uskoa
Että tyhjästä syntyi ja kehittyi kaikki se mitä näemme ympärillämme.6352044MTV: Harvinainen haastattelu! Vappu Pimiä kommentoi vihdoinkin uutta TTK-juontajaa
TTK-juontajaspekuloinnit käyvät edelleen kuumana. Kenet sinä haluaisit uudeksi TTK-juontajaksi? Kommentoi alle! Lue,141975Oletko keskustellut kaivatustasi muiden
Kanssa lähiaikoina? Jos, onko keskustelu ollut positiivista tai negatiivista? Vaikuttaako keskustelut mielipiteeseesi ka341908