Olemme harkitsemassa muuttovalmiin omakotitalon rakentamista ja tiedustelisinkin, millaisia kuluja pitäisi budjetoida omakotitalossa asumiseen? Harkitsemme maalämpöpumppua ja vesikiertoista lattialämmitystä. Talo olisi ehkä 130-150 neliötä. Mitä muuta tulisi ottaa huomioon? Paljonko suurinpiirtein vesi, jätemaksut yms.? Entä verot? Voimme ehkä vuokrata itse tontin.
Omakotitalon asumiskustannukset
Pullallaa
185635
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 3 sääntöjenvastaista viestiä.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 18
Vanhimmat
Eipä taida sullakaan olla minkäänlaista kokemusta talonpidosta. Juuri tollaset idiootit hankkii ok-talon ja sitten itketään hurjia asumiskuluja. Varmaan remonttiakaan ei tartte koskaan tehdä?
Kaiken voi teettää, mitä siinä mutiset jos joku haluaa tietää paljonko ne asumiskustannukset on...
Jos lämmitys maksaa mlpllä 100€, niin ilman mlp maksaisi n. 200€! Eli ei mlp uuteen taloon.
Trolien sijaan vähän faktaa.
Kiinteistövero kunnasta ja tontista riippuen noin 600 - 1000e / vuosi.
Rakennuksen vakuutus noin 250-300 euroa / vuosi
Vesimaksut pieneltä perheeltä riippuen tavoista 400-600 euroa / vuosi
Sähkölasku ehkä tuon kokoisessa maalämmöllä 1000 euroa / vuosi, tästä käyttösähkö noin 600-700, ja lämmitys 300-400.
Jätemaksut noin 150e / vuosi
Eli haarukka noin 2400 - 3200 e / vuosi, 200-270e/kk.
Meillä 210m2 talo 1500m2 tontti, 2010 määräykset. yhteensä kaikki ylläoleva noin 3100e / vuosi, 260e/kk. Ei tuolla kovin kummoisen kokoisen osakkeen vastiketta makselisi.
Suoralla sähköllä voi laskea semmoisen 1000 euroa vuodessa lisää lämmitykseen.
Sitten tietysti mahdollisesti aurausmaksuja ja tietysti irtaimistovakuutusta ja nettiä yms. mutta nämähän menevät joka tapauksessa asumismuodosta riippumatta.
Mihin unohtui kiinteistövero? taitaa olla kuntakohtainen mikä kunta mitenkin paljon kiinteistöistä haluaa netota.
No siinähän se on kinteistövero listassa ensimmäisenä.
Meillä on vuokratontti 500€ vuodessa ja kiinteistövero pelkästä talosta 250€.
Vuokran kanssa ylläpitokulut noin 450€/kk (200 neliötä sähkölämmityksellä).
Kiinteistön vakuutus on meillä alle 200€
1000euroa lisää? Noin pieneen? Tuskin, 500e lähempänä.
Tämän kokoiseen uuteen taloon ei kannata ottaa maalämpöä. Takaisinmaksuaika hankinnalle olisi paljon (n. 2 kertaa) pidempi kuin tekninen käyttöikä. Motivan ohjeissa tekninen käyttöikä on 15 - 20 vuotta.
Trollolloo
Jep, maalämpökoneella suht lyhyt käyttöikä. Sanoisin että ehdoton maksimi 20v, itsellä 10 V ja kaput. Tosin siinä ajassa maksoi jo itsensä takaisin. Nykyisin mennään sähköllä kun arvostan helppoutta enemmän.
Ihan mielenkiinnosta, miten sähkö on helpompi kuin maalämpö??
Sähkö ei sisällä mitään laitteistoa jota pitää huoltaa ja korjata.
Maalämpö on samaa tekniikkaa kuin jääkaappi.
Vesi maksut noin 70 euroa 2 kuukaudessa. Sähkö 60-200 euroa kuussa. Verot 200 euroa vuodessa. Jätemaksut 70 euroa 3 kuukaudessa,kaikki mitä voi lajitella yleisiin niin sinne. Vähän kalliimpaa kun vuokralla ja maksat kuitenkin omaa :)
Tiedot pitäisi antaa vuoden ajalta. "Sähkö 60-200 €/kk" ei anna mitään tietoa.
Vesi maksut noin 70 euroa 2 kuukaudessa. Sähkö 60-200 euroa kuussa. Verot 200 euroa vuodessa. Jätemaksut 70 euroa 3 kuukaudessa,kaikki mitä voi lajitella yleisiin niin sinne. Vähän kalliimpaa kun vuokralla ja maksat kuitenkin omaa :)
170/200 neliötä, rakennettu 2002, 5 henkeä
Vuosikuluja:
Sähkö (sähkölämmitys) 2700€
Vuokratontti 500€
Vesi ja jätevesi 450€
Kiinteistövero 250€
Jätehuolto 250€
Kiinteistön vakuutus 200€
Kaapeli TV 100€
Nuohous 50€
Noista yhteensä 4500€
375€/kk
Jos laskee että 400€/kk niin jää rahaa pikkukorjauksiin ja huoltotoimenpiteisiin.
Kukas sen tontin sitten vuokraisi jos ette te itse?
Jos ostatte muuttovalmiin omakotitalon niin te toimitte silloin rakennuttajana ja joudutte hoitamaan aika paljon hommia.
Jos haluatte päästä helpommalla, niin ostatte valmiin talon.
Just muutettiin 1990 valmistuneesta paritalosta uuteen omakotitaloon. Kokemusta kustannuksista ei vielä ole, mutta eiköhän ne hieman pienemmät ole aiempaan verrattuna vaikka hieman isompi onkin.
Tuossa paritalossa viime vuosien asumiskustannukset kaikkineen ovat olleet luokkaa 200 € / kk. Oma tontti, asunnon pinta-ala vajaa 100 m2 lämmin autotalli ja varasto. Suora sähkö ja ilp sekä varaava, pienehkö takka. Takkaa lämmitetty >-15 pakkasilla parin päivän välein. Puut tuotu mökiltä omasta metsästä, eli maksaneet sen, mitä omalle työlle laskee. Tontilla vanha, mutta toimiva porakaivo, josta sai pihavedet kesäisin. Ehkä jonkun kympin säästö sekin.
Nyrkkisääntönä voisi sanoa että neliötä kohti omakotitalon kulut on noin puolet osakkeen vastikkeesta.
Yhtiössä vastikkeeseen sisällytetään ihan kaikki samat asiat mistä pitää maksaa omakotitalossa asuessaan ja sen lisäksi yhtiössä ostetaan huoltopalveluita, maksetaan kirjanpidosta ja hallituksen palkkioita yms.
Eli 80 neliön oskekolmion vastikkeiden hinnalla ylläpitää 160 neliön omakotitaloa, mutta joutuu itse kolaamaan lumensa ja vaihtamaan tippuvan hanan tiivisteen.
Jos omakotitaloasukas ostaa hultopalvelut hultofirmasta, niin sitten asuminen on saman hintaista kuin osakkeessa.