Rivitalon kattoremontti

Et kerro millainen se katto nykyään on ja että millainen siitä uudesta katosta on tulossa.

Periaatteessa 100€/m2 pitäisi riittää remonttiin, mutta vaikea sitä on sanoa kun ei tiedä mistä materiaaleista tulee ja miten paljon pitää tehdä pohjatöitä (esim. kattojen suoristamista) ennnen uuden katon asennusta.

Minä teetin pienehköön paritaloyhtiöön täyden kattoremontin (6 asuntoa), sisältäen autokatosten pellit ja terassien valokatteet. Samassa yhteydessä uusittiin kaikki kattoturvatuotteet, tikapuut ja rännit ja syöksytorvet.

Katon pinta-ala oli yhteensä 680m2 ja materiaaliksi tuli profiilipelti. Taloihin asennettiin aluskatteet ja korotusrimat sun muut.

Koko läjä aika tarkkaan 60.000€ ja homma toteutettiin 2012 keväällä PK-seudulla. Eristeitä ei lisätty, mutta eipä se puhallisvilla kovin paljoa maksa.

Summa summarum: mielestäni teidän kattoremontti kuulostaa kallillta.

En ymmärtänyt hintaa 350 kertaa euro vai?
Tarkennatko?

Onko tiili-, huopa- vai peltikatto? Tuossa järjestys kalliimmasta halvempaan. Hintaan vaikuttaa tosi paljon kattoläpivientien määrä, jiirien määrä, kattojen lukumäärä (onko 1 vai 8 rakennusta), onko pulpetti- vai harjakatto, ym. ym.
Sitten on vielä monenlaisia "tarjouksia". Osalla firmoista tarjoushinta sisältää myös ennalta arvaamattomat työt, toiset laskuttavat niistä erikseen. Samoin voi olla kattoturvatuotteiden kohdalla. Joku kertoo, että ne kuuluvat hintaan, mutta tarkempi tutustuminen tarjousehtoihin selventää, että ne ei ole asennettuna. Siis kattoturvatuotteiden asennuksesta veloitetaan erikseen. On tosi ammattilaisen hommaa vertailla noiden urakoiden edullisuutta. Mieluummin kannattaa keskittyä siihen, tuleeko homma tehtyä ajallaan ja laadukkaasti.

Mistäpä sitä tietää, ei ollut speksejä ollenkaan.

Kattoremontteja monenlaisia. Joissain nykitään uus huopa vanhan päälle, toisissa rakennetaan koko katto uusiksi ja tiili päälle. Lisäksi yleensä laitetaan palokatkot, kaikenlaiset lintuverkot, tikkaat, kourut, tuuletukset, aluskatteet, ties mitä samalla. Ja jonkun peltikaton maalausurakka on yleensä vielä erikseen, sitä kun ei voi maalata muutamiin vuosiin, kun pellin pitää ensin hapettua puolenkymmentä vuotta, että tarttuu kiinni.Niettä kokonaihinta voi olla mitä tahansa. Lue paperit, kyllä yhtiöllä pitää olla paperit tarjouspyynnöstä ja tarjouksista.

Joo siis tosiaan harjakatto on kyseessä, materiaali nykyisin peltiä.. uusi on huopaa.

Aika kallis on, onko tarjous useammalta firmalta? Mitä nykyinen kattomateriaali on - onko purku kallis? Meillä oli betonikuitulevyä, helppo purkaa - en voi suositella kenellekään ko materiaalia, heikko ja kiinnitysreijät vuotavat helpolla. Meillä kesti miten kesti noin 20-vuotta, sinä aikana muutamia pieniä vesivahinkoja ja yksi isompi. Lopulta levyt olivat niin hauraita, että katolle ei ollut mitään asiaa.

Meillä on aika lähellä samaa koko oleva yhtiö. Oma osuus oli noin 5500€ koko rempasta. Huoneiston pinta-ala noin 80m². Materiaali on kivirohepinnoitettu teräspelti, kaikki muut uusittiin paitsi rännit. Tarjouksia oli kolme joista tämä oli keskimmäinen. Halvin oli peruspeltikate (paukkuu tuuleella ja ropisee sateella), kallein oli tiilikate. Valituksi tuli kiviteräskate. Tekivät kesän aikana eikä ollut ongelmia asennuksessa tai materiaaleissa. Homma tehtiin vuonna 2009, tästä hinnat ovat toki nousseet.
Koko urakka hoidettiin taloyhtiönlainalla jonka sai maksaa vastikkeessa 4. vuoden aikana. Toki lainaosuuden pystyi myös halutessaan maksamaan pois kerralla. Oma lainaosuus loppui keväällä.

Onko kellään kokemuksia värivalmiin konesaumatun peltikatosta?