Meidän kotikujalla on tapana kyykyttää vuokralaisia erinäisin keinoin, kuulemma talleja ei vuokrata vuokralaisille, talon ulkopuolisten käyttöön niitä kyllä on vuokrattu.
Lisäksi jossain vaiheessa saattoi kuukausittain vaihdella periaatepäätös auton pysäköinnin osalta, välillä tuli viestiä että vuokralainen ei saa pitää autoa pihassa, välillä taas että ei saa pitää kadun varressa vaan on pakko pitää pihassa.
Niin, kadunvarressa pysäköinti on sallittua ja pihan paikat eivät ole varattuja vaan kaikkien asukkaiden yhteisessä käytössä.
-
Valoa on onneksi näkyvissä, yksi osakas on hyvä heppu ja saan mennä piruuttani yhtiökokoukseen valtakirjalla. Tallennan kokouksen muistiinpanoiksi, nauhoitan koko hela-paskan ja toimitan poliisille esitutkintaan.
Lisäksi jossain vaiheessa saattoi kuukausittain vaihdella periaatepäätös auton pysäköinnin osalta, välillä tuli viestiä että vuokralainen ei saa pitää autoa pihassa, välillä taas että ei saa pitää kadun varressa vaan on pakko pitää pihassa.
Niin, kadunvarressa pysäköinti on sallittua ja pihan paikat eivät ole varattuja vaan kaikkien asukkaiden yhteisessä käytössä.
-
Valoa on onneksi näkyvissä, yksi osakas on hyvä heppu ja saan mennä piruuttani yhtiökokoukseen valtakirjalla. Tallennan kokouksen muistiinpanoiksi, nauhoitan koko hela-paskan ja toimitan poliisille esitutkintaan.
Vastaukset 20
Vanhimmat
Sellaisia te vuokralaiset olette sitä saatte mitä tilaatte.
Vuokraisännästä suihkuvideo youtubeen :D
"toimitan poliisille esitutkintaan"
Niin, mitä se poliisi sitten tutkisi.
Taloyhtiöllä, sen hallituksella ja yhtiökokouksella, on kyllä valta päättää esim. pysäköintijärjestelyistä, tai autotallien vuokrauksesta omassa kiinteistössään.
Ja siellä yhtiökokouksessa päätökset tehdään enemmistöpäätöksillä, joten et siellä yksin kyllä pysty paljon muutoksia aikaan saamaan.
Ja taloyhtiössä vuokralainen on aina huonommassa asemassa, kuin osakas.
Tähän on vain tyydyttävä.
syrjintärikos, josta seuraa sakkoa.
löysin tämänkin viel
18.1.2013 07:47
0
Sulje
Välittäjä_LKV
19.10.2010 02:35
38
Sulje
Minä olen laadullisesti täysi kymppi! Kielitaitoinen -täydellistä ruotsi, englanti, suomi ja kohtalaista saksa ja espanja. Tekniikan osalta hallitsen täysin mäntämoottorit, vaihteistot ja kaiken metallin käsittelyn. Veneilyssä ei minulle ole mitään epäselvää ollut koskaan!
Laki- ja sopimusneuvottelut voin tehdä mistä asiasta tahansa kolmella kielellä niin, että ne pitää vaikka Vatikaanin oikeudessa, tai Kiinan keisarilla.
Turha mun kanssa on lähteä suomenkielisten vähämielisten ja vajakkien mihinkään vääntöön potkureista, tai liukuvista veneistä! Syökää silsaanne polvienne välistä ja iniskää suomeksi surkeuttanne!
Pitänee huomata että vuokralainen on vuokrasuhteessa asunnon omistajaan.
Omistaja on sitten osakkeenomistajana asunto-osakeyhtiössä.
Joten taloyhtiön asiat eivät kuulu mitenkään vuokralaiselle.
Turha itkeä että on eriarvoisessa asemassa omistajiin nähden, näin kuuluukin.
"Turha itkeä että on eriarvoisessa asemassa omistajiin nähden, näin kuuluukin."
No, kun ei kuulu, vuokralaisella on ihan yhtäläiset oikeudet asumiseen liittyen kuin yhtiössä asuvalla osakkaalla. Sen sijaan vuokralaisella ei tietenkään ole oikeutta vaikuttaa yhtiön kunnossa- ja ylläpitoon vaikuttavissa asioissa.
P.S. Vuokralaisella on täysi oikeus osallistua yhtiökokoukseen vuokranantajan antamalla valtakirjalla, kuten myös jonkun toisen osakkeenomistajan valtakirjalla.
Taloyhtiön asiat kuuluvat jopa ohikulkijoille, mikäli huoltotyöt ovat puutteellisesti suoritetut ja aiheuttavat vaaraa sekä asukkaille että sivullisille.
Ne asiat kuuluisivat kylän kissoille ja koirillekin mikäli osaisivat kirjoittaa, eläimilläkin on oikeuksia, mutta joidenkin mielestä vuokralainen ei ole edes ihminen.
Toiset ovat vain niin taitavia kusemaan omaan nilkkaansa :D
Tarkennusta.
- Asumiseen vuokralaisella on samat oikeudet, mutta päättämiseen ei mitään, esimerkiksi autopaikan vuokraaminen on päättämistä. Joten taloyhtiö ja osakkaat tekevät päätökset. Vuokralainen vain voi yrittää vuokrata autopaikkaa, mutta on samassa asemassa kuin tuntematonihminen kadulta.
- Kenellä tahansa on valtakirjalla oikeus osallistua yhtiökokoukseen.
Osakkaat ovat tasavertaisessa asemassa, eli esimerkiksi autopaikat jaetaan samalla perusteella jokaiselle. Vuokralaisella taas on asiassa samat oikeudet kuin osakkaallakin, eli osakkaan oikeudet siirtyvät sellaisinaan vuokralaiselle. Näin ollen vuokralaisen tulee saada autopaikka samoin perustein kun yhtiössä asuvan osakkaan, muuten asuntonsa vuokralle antaneen osakkaan oikeuksia rikotaan.
Osakkaallahan voi olla autopaikka käytettävissä, mutta hän ei ole antanut sitä vuokralaiselleen, vaan vuokrannut autopaikan jollekkin toiselle. Tällöin vuokralaisella ei ole oikeutta autopaikkaan, koska vuokraisäntä jo nauttii autopaikkaoikeudestaan.
"Vuokralaisella taas on asiassa samat oikeudet kuin osakkaallakin, eli osakkaan oikeudet siirtyvät sellaisinaan vuokralaiselle"
Ja millähän perusteella?
Osakkaalla, eli sillä vuokranantajalla voi olla oikeus siihen autopaikkaan, mutta ei hänen sitä tarvitse vuokralaiselle luovuttaa.
"Näin ollen vuokralaisen tulee saada autopaikka samoin perustein kun yhtiössä asuvan osakkaan, muuten asuntonsa vuokralle antaneen osakkaan oikeuksia rikotaan."
No ei todellakaan. Vuokralainen on vuokrasuhteessa osakkaaseen, eli vuokranantajaan. Taloyhtiön asioihin hänellä ei ole mitään sanomista.
Ei ihmeessä.
Osakkeen autopaikka voi ihan hyvin olla omistajan käytössä, eikä siihen ole vuokralaisella mitään nokankoputtamista.
Tietenkin jos vuokrasopimuksessa on asiasta jotain muuta sovittu.
Kannattas lukea hiukan niitä pykäliä.....
Kaivaa se autopaikasta kertova pykälä sitten tähän, mielellään sitten texti kopioiden jotta tarvitsiat pääsevät sen lukemaan.
On oikein että vuokralainen on selkeästi vuokralainen asunnon omistajalle, ja omistaja on osakkeenomistajana suhteessa asunto-Oy:hyn.
Vuokralaiset yrittävät saada ilmaisia oikeuksia, vuokralaisen tulee maksaa vuokraa myös autopaikasta, vaikka autopaikka olisi ns. ilmainen vuokraajalle, mutta kaikesta on maksettu, ja tämä hyöty kuuluu vuokranantajalle.
Joten vuokraajan pitää muistaa vuokrasopimukseen kirjata autopaikan maksu.
aiheen tää ketju.
Mutta itseasiassa, mitä olette mieltä seuraavasta:
Osakas oli sitä mieltä että vuokralainen ei saa pitää autoa yleisen kadun varrella, paikalla jossa pysäköinti on lain mukaan sallittu 24h/vrk.
Kuuluuko "minä-sentään-omistan-ihmisille" myös koko kaupungin liikenneasiat, ulosmittaavatko auton ensikerralla?
Lyhyesti ja ytimekkäästi: Ei. En korvaani lotkauttas tuommoselle, ihan tyypillinen peruskateellinen kainuulainen... Siinäpä soitelkoon pysäköinninvalvontaan, isännöitsijälle, tms, auto on ja pysyy tuommosella paikalla, ihansama kuka sen naapurikämpän omistaa :P
palautteesta.
Ihmetyttää kyllä ettei noita kiusaajia millään saa tahdonvastaiseen tarkkailuun suljetulle osastolle, vaikka ihan yleislääkärillä on valta laittaa sellaiseen 9vrk:n ajaksi.
http://www.youtube.com/watch?v=I7X9XSgjh5Y
Täsmälääkitys :D
Vuokramuuli maksaa.
Autopaikat maksaa yhtiöltä minulle 0€, Jokaisella asunnolla on pihapaikka ja hallipaikka ja muuli maksaa 40€ kk pihapaikasta. Kahta hallipaikkaa vuokraan ulos.
Ei näitä paikkoja jaella, vaan ovat myyty aikoinaan osakkeiden mukana onneksi.
Osalla asukkaista ei ole ollut järkeä ostaa aikoinaan halpoja parkkipaikkoja, nykyisin hirveä poru eriarvoisuudesta. Hienoa että yhtiö aikoinaan möi parkkipaikat osakkeina, nykyisin hallinto on helppoa, omistaja sanoo mitä paikalla tehdään.
Ihan oikeasti, miten näistä jaksetaan aina vääntää? JOS jossain taloyhtiössä on autopaikat osakkeenomistajien hallinnassa, niin sillon osakkeenomistaja päättää kuka siinä paikalla autoa pitää ja millä hinnalla. Jos osakkeenomistaja haluaa vuokrata paikan asunnossa olevalle vuokralaiselle, niin se tekee sen ja sillä hyvä. Jos taas haluaa käyttää vaikkapa itse työpäivien pysäköintiin, eikä antaa vuokralaisen käyttöön, niin sillä on siihen oikeus. Ei tässä pitäs olla mitään ihmeellistä vääntämisen aihetta.
Luulis että auton omistava ihminen älyää selvittää parkkipaikka-asian asuntoa vuokratessaan, ellei paikkaa ole, niin sillon sitä ei ole ja sillä hyvä.